Купить гараж на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи
Средняя цена в результатах поиска
2,60млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
4 950 000 ₽
123 750 ₽/м²
Продам 2-этажный ЖИЛОЙ ГАРАЖ 40 м2 в Сочи (парк Дендрарий) для жизни или под сдачу в аренду.
(!) ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (без комиссии).
Владение и оформление - вступление в ГСК (гаражно-строительный кооператив).
(!) Собран полный пакет документов для перевода и оформления данного жилого гаража в собственность.
Делается в течении 5-6 месяцев и стоимость будет 50 000 - 60 000 ₽.
Гараж делали полностью для себя заходи и живи!
ЧТО СДЕЛАНО:
- Полностью заменена проводка
- Новые трубы на воду и водоотведения
- Центральные коммуникации
- Бесплатное кабельное ТВ на 150+ каналов
ПЛЮШКИ:
- ОЧЕНЬ маленькие коммунальные платежи (1 500 - 2 000 ₽ в месяц!)
- Хорошая, продуманная вентиляция.
- Зонированные тёплые полы в ванной, на кухне, в спальне и даже в гардеробной!
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
— Прихожая.
— Светлая кухня-студия со встроенной техникой + фурнитура Блюм.
— Раздельный санузел .
2 этаж:
— Уютная спальня.
— Гардеробная с зеркальным шкафом-купе.
— Чуланчик для хранения вещей .
ДВОР И ПАРКОВКА:
Перед гаражом парковочное место и зона отдыха шашлыки и кофе на улице обеспечены!
ЛОКАЦИЯ (всё рядом!):
- Продуктовые магазины, кафе, аптека, кондитерская 50 метров.
- Остановка автобуса рядом.
- Дендрарий 5-7 минут пешком.
- Центральный пляж 15 минут прогулочным шагом.
- Центр Сочи 30 минут пешком.
ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ!
Отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр... Гараж на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи.
Только на Циан
4 300 000 ₽
46 739 ₽/м²
В продаже 3-х этажный жилой гараж в спальном районе Бытха. На первом этаже непосредственно сам гараж. На втором этаже комната с действующим камином, кухня и совмещенный санузел. На третьем этаже одна проходная и вторая изолированная комнаты с видом на море. Выполнен частичный ремонт. Коммуникации центральные. Площадь по документам 91 м2. Есть Техпаспорт на все три этажа (все этажи узаконены), Поставлено на кадастровый учет. Сделка по договору купли-продажи.
В шаговой доступности - школа, детский сад, три продуктовых магазина (в т.ч. "Магнит", "Пятерочка").
Рядом хорошая прогулочная зона (сквер "Бытха") Продается гараж на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи.
Только на Циан
1 900 000 ₽
63 333 ₽/м²
Продаю гараж в двух уровнях. Гараж шириной 4,91 м, это шире стандартных гаражей.
Общая площадь 58 кв. М. — 4 комнаты — 2 этажа, с возможностью надстройки 3-го этажа.
Первый уровень 6м. Х 4,91м — 29,5 кв. М., (две комнаты), второй уровень 28,1 кв. М. (две комнаты). Высота потолков 2.60 м.
На каждом уровне есть окно.
Гараж пустой (без мусора, без вещей).
Есть место перед гаражом для стоянки машины.
Кaнализация центральная, вода, свeт есть.
Гараж сухой и теплый.
Вторая линия. Есть прямой проход с ул. Альпийской.
Земля в собственности кооператива. Гараж в первоначальном виде, попадающий под гаражную амнистию.
Оформление в кооперативе, гск.
Удобная геолокация, кооператив находится в Центральном районе, рядом находится пункты выдачи Оzоnе и Яндекс. Маркет, продуктовый и строительный магазины, поликлиника 4, продуктовый рынок, остановка общественного транспорта. Продам гараж на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи.
Только на Циан
2 089 000 ₽
160 692 ₽/м²
Машиноместо 13 кВ м в Бизнес-центре Сочи-Парк. Имеется шлагбаум на въезд в паркинг, проезд по карте, на ночь въезд в паркинг закрывается воротами, которые открываются с пульта при необходимости, имеется круглосуточная охрана, безопасно. В Бизнес-центре много магазинов, офисов, МФЦ, кафе, магазин Пятерочка, Озон, WB и т.д. Рядом ЖК Кислород, ЖК Сочи Парк. Прекрасный развивающийся район г.Сочи.
Только на Циан
2 500 000 ₽
69 444 ₽/м²
Двухуровневый гараж на Бытхе. 1 этаж большой гараж + полноценный сухой подвал состоит из 2-ух комнат. Очень крепкий фундамент и перекрытия из железобетона. На данный момент у нас арендуют за 10 т.р. в месяц, можете и дальше им сдавать, у них там вещи и они редко появляются. Проходит по амнистии по всем параметрам, документы на оформление сдали.
Плюсы данного гаража; центральные коммуникации, свет, вода, канализация (100 труба), газовая труба проходит прям над ним, пай оплачен, можно смело подключаться к нему, есть окно с видом (не закрыто другим гаражом как практически у всех), так же есть возможность надстройки нескольких этажей по своим планировкам чтобы сделать жилой, можно воспользоваться соседними двумя стенами и так же они воспользуются вашими в будущем, при постройке трёх этажей и так же у вас будут сквозные окна с двух сторон, полноценный подвал такой же площадью. Остались вопросы, звоните! Купить гараж на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи.
Только на Циан
1 700 000 ₽
47 222 ₽/м²
Гараж для машины с 2 этажами. В подвале можно хранить что угодно, как и в самом гараже если использовать как склад. Вещи уберём и приведём в нормальное состояние в ближайшее время, также торг уместен. Если не дозваниваетесь, то напишите сообщение или наберите ещё раз.
Только на Циан
3 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
36 кв. м., 2 этажа
Возможно надстроить 3 этаж.
Цена: 3 000 000р. Возможен торг.
2 комнаты, есть окна
Свет 3 фазы, вода центральная, есть газ.
Продается жилой гараж в отличном состоянии, сейчас сделан ремонт - чистовая отделка, окна на каждом этаже, имеется кладовая, можно использовать как гардероб. Санузел на 1 этаже, совмещен с душевой и огорожен от комнаты, установлен бойлер.
Из мебели: шкаф и небольшой кухонный гарнитур
Из техники : холодильник, стиральная машина
Просмотр возможен онлайн и оффлайн по согласованию. Продам гараж На проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи.
Только на Циан
5 500 000 ₽
84 615 ₽/м²
Арт. 134478300 Гараж в Сочи, 3 этажа — уже приносит 78 000 ₽ (ГАБ). Окупаемость 82 месяца
Двое независимых апартаментов с разными входами: студия и двухуровневая квартира с центральными коммуникациями, включая газ.
До моря — 20 минут. Удобно добираться в любой район города, хорошая транспортная доступность.
Полностью централизованные коммуникации: вода, канализация, газ
Подходит под круглогодичную аренду, посуточную, можно жить в одних апартаментах и сдавать другие. Сдавать можно как под жилье, так и под бизнес.
В этом кооперативе соседи сдают аналогичные помещения для салона красоты, глиняной мастерской, стекольного цеха, офисов, ветеринарной клиники, вьетнамской кухни, фикс прайса, лаборатории для приема анализов.
Надежное вложение денег: земля в бессрочной аренде у кооператива, находится между новыми домами и территорией больницы. Продажа пройдет через вступление в кооператив, предыдущий владелец выходит из кооператива.
Полный комплект документов, что большая редкость для таких объектов в Сочи
Об объекте
1 этаж — 18,5 м², отдельный вход, кухня, санузел с душем, сдаётся как самостоятельная студия, парковка на улице.
2 и 3 этажи — 46,5 м², жилое пространство с кухней, санузлом, спальными местами и рабочей зоной — второй арендатор. По сути это два автономных объекта в одном, что снижает риски: даже если одна часть временно свободна, вторая продолжает приносить доход.
Объект подойдёт инвестору, который хочет купить недвижимость в Сочи с уже действующим денежным потоком, без ожиданий и экспериментов.
Это компактный, понятный в управлении формат с реальной, а не потенциальной доходностью.
Отлично подойдет под аренду посуточную и круглогодичную, открытие салона красоты, пункта выдачи маркетплейса
Только на Циан
4 550 000 ₽
81 250 ₽/м²
Возможна продажа за евро!!!
Продажа в связи с переездом!!!
Собственник!!!
В продаже жилой гараж в два этажа 40м², +16 м² перед гаражом, парковочное место!
Возле цирка и парка дендрарий, документы на руках, обременений и ограничений нет, любые проверки, сверху надстроить нельзя.
Сделан капитальный ремонт, заменена электропроводка, вся сантехника и коммуникации новые.
Вода, свет, канализация городские, оплата по счтчикам, есть возможность подключить газ. Газовая труба проходит рядом.
Подходит под гаражную амнистию!!!
Расположение очень удобное - до курортного проспекта пять минут пешком, маршрутка 94 останавливается возле дома, до моря 10 минут пешком.
Район очень легко и дорого сдаётся!!!
Ипотеки НЕТ!!!
Только на Циан
10 900 000 ₽
61 686 ₽/м²
177 м² в Сочи за 10,9 млн ₽- готовы рассмотреть рассрочку платежа — объект под доходный бизнес / аренду
Хостинский район Яна Фабрициуса вид на море и Дендрарий
10 900 000 ₽ - готовы рассмотреть рассрочку платежа
Необычный инвестиционный объект площадью 177 м² на 4 уровнях, который можно использовать как собственное пространство или адаптировать под арендный бизнес.
Почему это интересно инвестору
• 177 м²
• 4 уровня
• 8 помещений
• 2 санузла
• газ
• электричество
• хорошие подъездные пути
• окна на улицу и во двор
• вид на море, Дендрарий и зелёную зону
• объект свободен от мебели и готов к переосмыслению под нового владельца
Потенциальные сценарии
1. Один арендатор
Можно адаптировать объект под офис, студию, представительское пространство, шоурум или другой подходящий формат и сдавать целиком.
Ориентир для инвестиционной модели: 100150 тыс. ₽/мес.
2. Разделение на несколько функциональных зон
8 помещений позволяют рассматривать модель, при которой разные специалисты или небольшие компании арендуют отдельные кабинеты/зоны.
Потенциал модели — ориентировочно 120180 тыс. ₽/мес. после соответствующей организации пространства.
3. Собственный бизнес
Шоурум, дизайн-студия, архитектурное бюро, фотостудия, творческая мастерская, IT/образовательный проект, представительский офис и другие форматы — в зависимости от юридического статуса объекта и требований к конкретному виду деятельности.
4. Объект для последующей реконцепции
Можно приобрести объект по цене 10,9 млн ₽, выполнить современную реконцепцию и сформировать самостоятельный арендный продукт.
Инвестиционная математика
При аренде:
100 000 ₽/мес. 1,2 млн ₽/год 11,0% валовой доходности
120 000 ₽/мес. 1,44 млн ₽/год 13,2%
150 000 ₽/мес. 1,8 млн ₽/год 16,5%
Это ориентировочные расчёты до расходов, налогов, периодов простоя и вложений в реконцепцию.
Главное преимущество
Покупатель получает не просто 177 м².
4 уровня пространства в центральной части Сочи, которое можно использовать самому, сдавать одному арендатору либо превратить в несколько самостоятельных коммерческих/рабочих зон.
Цена — 10 900 000 ₽.
Продажа от собственника.
Просмотр — по договорённости.
Возможность конкретного коммерческого использования, реконструкции и отдельных моделей аренды необходимо оценивать с учётом зарегистрированного статуса объекта, документов и действующих требований.
Фото и видео вышлем по запросу
Только на Циан
5 500 000 ₽
261 905 ₽/м²
Уютноe, жeлезoбeтонное сооpужениe площaдью 21 квaдрaтных метров pacпoлoжено по aдpeсу: ул. Конcтитуции, 10a, pядoм c улицей Пapкoвая, в непocpедcтвeннoй близоcти oт элитногo жилогo кoмплeкcа "Дoм на Пapкoвой". Гapаж находится нa огoрожeннoй терpитории, oбеcпeчивающей безопасность вашему автотранспорту.
Этот функциональный гараж не только идеален для размещения вашего автомобиля, но и предлагает дополнительное парковочное место прямо перед ним. Внутри гаража выполнен качественный ремонт, что делает его комфортным и привлекательным для использования как хранилище или рабочее пространство.
Освещение и доступ к электричеству присутствуют, обеспечивая удобство в использовании. Гараж обладает свидетельством о регистрации, что упростит процесс оформления сделки.
Эта возможность приобрести недвижимость от собственника в таком престижном месте - поистине уникальна.
Не упустите свой шанс приобрести уютное и функциональное жильё для вашего авто по привлекательной цене!
Только на Циан
15 500 000 ₽
155 000 ₽/м²
Гaрaж 100 м, 3 этажa. Пoдxодит для постоянногo прoживания и отдыхa. Tиxоe мecтo. Pядoм нaходится школа, магaзины, оcтанoвкa . Дo мoря 10 минут пешкoм. 1-й этaж: меcто для aвтомобиля. 2-этaж прихожая, cан.узел, кухня-зaл. По всему этажу теплыe вoдяные пoлы. 3-этаж: двe cпальни, caн.узeл, гapдeрoб. Всe кoммуникации центpaльныe (газ, свeт, вода, канализация).Отопление от газового котла. 2 кондиционера. Кабельное телевидение, проводной интернет Билайн. Территория огорожена, есть небольшой двор. Документы ГСК, пай выплачен. ПРОДАЖА. НЕ СДАЕМ!
В дальнейшем можно сдавать, прекрасное вложение!
ВОЗМОЖЕН НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ!
3 000 000 ₽
40 000 ₽/м²
СРОЧНО , в связи с переездом, цена уже с торгом, Центральный район. Удобная транспортная развязка.Жилой гараж, площадь 75кв. м., двух уровнях не в землю с возможностью достроить еще один этаж, 1 этаж кухня и тех помещение,2 этаж две комнаты и ванная. Проведен интернет, вода, свет, канализация-центральные.Печка,газовый котел, электрокотел,водонагреватель, кондиционер.При продаже остаётся большая часть мебель и техники.Гараж не сдавался.Перед гаражом есть парковочное место.При продаже нужно время для сборов и переезда.Если звонок не прошел напишите, я вам перезвоню. Оформление через вступление в гаражный кооператив, получение членской книжки.
Только на Циан
3 500 000 ₽
109 375 ₽/м²
Продается гараж в коттеджном поселке " Благодать" напрямую от собственника. Площадь составляет 32 кв.м, что создает идеальные условия для любого проекта .
Гараж в престижном посёлке Благодатная (строился для сотрудников Газпрома). Локация — верхняя точка, уединённо и тихо, панорамный вид на море. Объект покупался под проект: планировалась реконструкция кровли в эксплуатируемую террасу и переоборудование бокса в компактные апартаменты/студию. В гараже уже подведены свет и вода. Состояние требует ремонта — отличная возможность сделать всё под себя.
Идеально для инвестиций: вид, статус посёлка и приватность дают высокую ликвидность и потенциал дохода после реконструкции. Показ по договорённости.
Ключевые преимущества
* Вид на море и уединённая верхняя локация
* Престижный посёлок с историей и статусом
* Свет и вода уже в гараже
* Изначально покупался под проект
* Идеален для переоборудования в апартаменты/студию
* Высокая инвестиционная привлекательность (ликвидность + доходность после работ)
Идея проекта (что планировалось)
* Реконструкция крыши в эксплуатируемую кровлю/террасу (зона отдыха с видом на море)
* Переоборудование внутреннего пространства под апартаменты: кухня-гостиная, с/у, спальная ниша/антресоль
* Чистовая отделка в современном стиле, панорамное окно в сторону моря
Коммуникации и состояние
* Электричество: есть
* Вода: есть
* Состояние: требует ремонта/реконструкции — отличный старт для реализации собственного дизайна
Кому подойдёт
* Инвестору: создать видовой мини-апарт с высокой доходностью
* Пара/один человек: уикенд-студия у моря
* Творческое пространство/кабинет/мастерская с террасой
Показ — по предварительной договорённости.
Локация + вид = основная ценность. После реконструкции объект превращается в редкий формат: компактные апартаменты с собственной террасой и открытыми морскими перспективами — это всегда востребовано и в аренде, и при перепродаже
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Мостовской пгт
- с. Супсех
- 1-й мкр
- пос. Белозерный
- Холмская ст-ца
- ГСК 37 тер.
- Павловская ст-ца
- с. Агой
- 2-й мкр
- Пашковский жилмассив
- Геленджик
- Северская ст-ца
- 3Б мкр
- Новороссийск городской округ
- Территория Северная промзона
- Сочи
- Воскресенский хут.
- Хоста жилрайон
- с. Мысхако
- Черемушки мкр
- Тенгинское с/пос
- Блиново мкр
- Южные Культуры мкр
- Якорная Щель мкр
- КСМ мкр
- Черноморское городское поселение
- Джубга пгт
- пос. Калинино
- Ленинградская ст-ца
- Комсомольский мкр
- ГСК 61 тер.
- с. Успенское
- Афипский пгт
- с. Архипо-Осиповка
- пос. Южный
- Парковый мкр
- 3А мкр
- с. Кабардинка
- с. Дивноморское
- ГСК 34 тер.
- Динской район
- Кореновск
- Сельскохозяйственный Институт мкр
- Северная Промзона тер.
- Холмское с/пос
- Гулькевичский район
- ГСК 26 тер.
- Краснодар муниципальное образование
- Лазаревский р-н
- ГСК № 32 тер.
- пос. Российский
- 2-й мкр
- Патрики жилой квартал
- Афипское городское поселение
- Развилка мкр
- с. Шепси
- ГСК 14 тер.
- № 14 гаражно-строительный кооператив
- 5-й мкр
- Россинского мкр
- с. Казачий Брод
- Толстый Мыс мкр
- Хлопчато-бумажный Комбинат мкр
- Краснодарский край
- Кожзавод мкр
- Южные Культуры мкр
- пос. Кудепста
- с. Краевско-Армянское
- лодочный кооператив Солтех тер.
- Кореновский район
- Имени Маршала Жукова мкр
- Центральный мкр
- пос. Верхнебаканский
- ГСК № 12 тер.
- с. Ольгинка
- Волконка мкр
- Сосновый Берег кп
- Черноморский пгт
- ГСК 10 тер.
- Анапа
- с. Лермонтово
- ГСК 23 тер.
- Северский район
- Солоники мкр
- Агро СНТ
- Мацестинская Долина мкр
- с. Абрау-Дюрсо
- Новороссийск
- с. Архипо-Осиповка
- с. Лермонтово
- с. Витязево
- с. Кабардинка
- ГСК 6 тер.
- с. Мысхако
- Южно-Кубанское с/пос
- 8-й мкр
- Новый мкр
- ТЭЦ жилмассив
- пос. Мамайский Перевал
- пос. Сосновый
- Тонкий Мыс мкр
- Краснодар
- с. Цемдолина
- Новомихайловский пгт
- с. Абрау-Дюрсо
🏠 Как купить гараж на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже гаражей на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 3 гаражей на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит гараж на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 136,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь гаражей на проспекте Пушкина в микрорайоне Светлана в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 17 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 20 м²