Купить гараж в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи
Средняя цена в результатах поиска
4,97млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
4 950 000 ₽
123 750 ₽/м²
Продам 2-этажный ЖИЛОЙ ГАРАЖ 40 м2 в Сочи (парк Дендрарий) для жизни или под сдачу в аренду.
(!) ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА (без комиссии).
Владение и оформление - вступление в ГСК (гаражно-строительный кооператив).
(!) Собран полный пакет документов для перевода и оформления данного жилого гаража в собственность.
Делается в течении 5-6 месяцев и стоимость будет 50 000 - 60 000 ₽.
Гараж делали полностью для себя заходи и живи!
ЧТО СДЕЛАНО:
- Полностью заменена проводка
- Новые трубы на воду и водоотведения
- Центральные коммуникации
- Бесплатное кабельное ТВ на 150+ каналов
ПЛЮШКИ:
- ОЧЕНЬ маленькие коммунальные платежи (1 500 - 2 000 ₽ в месяц!)
- Хорошая, продуманная вентиляция.
- Зонированные тёплые полы в ванной, на кухне, в спальне и даже в гардеробной!
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
— Прихожая.
— Светлая кухня-студия со встроенной техникой + фурнитура Блюм.
— Раздельный санузел .
2 этаж:
— Уютная спальня.
— Гардеробная с зеркальным шкафом-купе.
— Чуланчик для хранения вещей .
ДВОР И ПАРКОВКА:
Перед гаражом парковочное место и зона отдыха шашлыки и кофе на улице обеспечены!
ЛОКАЦИЯ (всё рядом!):
- Продуктовые магазины, кафе, аптека, кондитерская 50 метров.
- Остановка автобуса рядом.
- Дендрарий 5-7 минут пешком.
- Центральный пляж 15 минут прогулочным шагом.
- Центр Сочи 30 минут пешком.
ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ!
Отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр... Продам гараж в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.
Только на Циан
13 500 000 ₽
76 271 ₽/м²
Срочно!
Продаём жилой дом гараж у Дендрария!
Рядом дом музей "Дерево Дружбы",
Стадион им. Славы Метревели, Санаторий "Золотой колосс"
Гараж 4-ёх уровневый с жилой надстройкой, 4 этажа и гараж!
Общая площадь 177м2, жилая по документам 44м2
Всё строение оформлено официально и зарегистрированно в Росреестре (МФЦ)!
В собственности.
Две ванные комнаты ,
На третьем этаже сан. узел, и на первом
Выход на приусадебный участок (см на фото)
Сделан ремонт, вся необходимая мебель и техника Коммуникации все центральные: электричество, газ, водопровод, канализация.
Инфраструктура в шаговой доступности: школы, дет сад, магазины, общественный транспорт
До моря 10 -15 минут пешком .
Уютное и удобное место для постоянного проживания и сдачу в аренду. Все документы на руках и в идеальном порядке и готовы к продаже. Оформление в Росреестре.
P.S.Дополнительные фото по запросу
Можно использовать, как сдача в аренду
Обоснованный торг ! Купить гараж в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.
Только на Циан
7 300 000 ₽
86 905 ₽/м²
продается жилой гараж. Три этажа. Общая площадь 84м2. Все городские коммуникации - свет, вода, канализация, ПРИРОДНЫЙ газ! Оплата коммуналки по индивидуальным счетчикам. До пляжа (цирк) пешком 15 мин. Членство в гаражном кооперативе. Поэтажный план БТИ соответствует фактическому строению. Две спальни, гостиная, два сан узла, гардеробная, большая кухня.
Только на Циан
4 950 000 ₽
123 750 ₽/м²
Продам двух этажный жилой гараж 40 м² с хорошим ремонтом с использованием качественных материалов! Поменяли проводку, трубы водоподведения и водоотведения.
Все коммуникации центральные! +БЕСПЛАТНОЕ кабельное телевидение на 150+ каналов! ОЧЕНЬ маленькие коммунальные платежи!
Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство.
На первом этаже размещается прихожая, светлая кухня-студия со встроенной бытовой техникой и фурнитурой Блюм, просторный раздельный санузел. Сделаны тёплые полы в ванной и кухне.
Второй этаж разделен на спальню, просторную гардеробную со встроенными шкафами-купе с зеркалами от пола до потолка, и небольшой чуланчик. Сделана хорошая вентиляция, тёплые полы в спальне и в гардеробной.
Делали всё для себя, продумана каждая мелочь!
ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Перед гаражом имеется просторное парковочное место, так же там размещены мангальная зона и зона отдыха!
В пятидесяти метрах находятся продуктовые магазины, кафе, аптека, кондитерская, остановка автобуса. До дендрария 5-7 минут ходьбы, до центрального пляжа 15 минут прогулочным шагом, до центра полчаса пешком!
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА!
Остались вопросы? Звоните, с удовольствием отвечу на них! Гараж в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.
Только на Циан
7 500 000 ₽
500 000 ₽/м²
М/ место на верхнем уровне подземной парковки. От въезда на парковку- шестое N 75. Место возле стены, что позволило установить противопожарный, вместительный шкаф( глубина 60 см), для хранения личных вещей. Шкаф открывается/ закрывается рольставней на замке. Данное м/ место не захлёстывается дождём и не подтапливается водой.
Только на Циан
8 990 000 ₽
50 877 ₽/м²
177 м² в Сочи за 10,9 млн ₽- готовы рассмотреть рассрочку платежа — объект под доходный бизнес / аренду
Хостинский район Яна Фабрициуса вид на море и Дендрарий
10 900 000 ₽ - готовы рассмотреть рассрочку платежа
Необычный инвестиционный объект площадью 177 м² на 4 уровнях, который можно использовать как собственное пространство или адаптировать под арендный бизнес.
Почему это интересно инвестору
• 177 м²
• 4 уровня
• 8 помещений
• 2 санузла
• газ
• электричество
• хорошие подъездные пути
• окна на улицу и во двор
• вид на море, Дендрарий и зелёную зону
• объект свободен от мебели и готов к переосмыслению под нового владельца
Потенциальные сценарии
1. Один арендатор
Можно адаптировать объект под офис, студию, представительское пространство, шоурум или другой подходящий формат и сдавать целиком.
Ориентир для инвестиционной модели: 100150 тыс. ₽/мес.
2. Разделение на несколько функциональных зон
8 помещений позволяют рассматривать модель, при которой разные специалисты или небольшие компании арендуют отдельные кабинеты/зоны.
Потенциал модели — ориентировочно 120180 тыс. ₽/мес. после соответствующей организации пространства.
3. Собственный бизнес
Шоурум, дизайн-студия, архитектурное бюро, фотостудия, творческая мастерская, IT/образовательный проект, представительский офис и другие форматы — в зависимости от юридического статуса объекта и требований к конкретному виду деятельности.
4. Объект для последующей реконцепции
Можно приобрести объект по цене 10,9 млн ₽, выполнить современную реконцепцию и сформировать самостоятельный арендный продукт.
Инвестиционная математика
При аренде:
100 000 ₽/мес. 1,2 млн ₽/год 11,0% валовой доходности
120 000 ₽/мес. 1,44 млн ₽/год 13,2%
150 000 ₽/мес. 1,8 млн ₽/год 16,5%
Это ориентировочные расчёты до расходов, налогов, периодов простоя и вложений в реконцепцию.
Главное преимущество
Покупатель получает не просто 177 м².
4 уровня пространства в центральной части Сочи, которое можно использовать самому, сдавать одному арендатору либо превратить в несколько самостоятельных коммерческих/рабочих зон.
Цена — 10 900 000 ₽.
Продажа от собственника.
Просмотр — по договорённости.
Возможность конкретного коммерческого использования, реконструкции и отдельных моделей аренды необходимо оценивать с учётом зарегистрированного статуса объекта, документов и действующих требований.
Фото и видео вышлем по запросу Продается гараж в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.
Только на Циан
4 999 994 ₽
125 000 ₽/м²
В связи со сменой места жительства продам двух этажный жилой гараж по цене паркинг места!!!
40 м² с ремонтом! Заходи и живи!
Заказал новый техпаспорт, также собраны все документы для оформления в собственность!
Земля в бессрочном пользовании у кооператива по госакту!
Документы на руках!
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА!
Торг приветствуется!
Возможен обмен!
Приходите на просмотр, Вам точно понравится!
Остались вопросы? Звоните, с удовольствием отвечу на них!
Для иногородних возможны онлайн просмотр и онлайн бронирование!
.
.
.
Только на Циан
4 550 000 ₽
81 250 ₽/м²
Возможна продажа за евро!!!
Продажа в связи с переездом!!!
Собственник!!!
В продаже жилой гараж в два этажа 40м², +16 м² перед гаражом, парковочное место!
Возле цирка и парка дендрарий, документы на руках, обременений и ограничений нет, любые проверки, сверху надстроить нельзя.
Сделан капитальный ремонт, заменена электропроводка, вся сантехника и коммуникации новые.
Вода, свет, канализация городские, оплата по счтчикам, есть возможность подключить газ. Газовая труба проходит рядом.
Подходит под гаражную амнистию!!!
Расположение очень удобное - до курортного проспекта пять минут пешком, маршрутка 94 останавливается возле дома, до моря 10 минут пешком.
Район очень легко и дорого сдаётся!!!
Ипотеки НЕТ!!!
Только на Циан
7 770 000 ₽
97 125 ₽/м²
Продается капитальный гараж. 2 этажа +большой сухой подвал. Машиноместо для большой машины, на втором этаже-комната отдыха=двухкомнатной квартире (Комнаты 18+8 м2, кухня, санузел) . На уровне гаража ещё помещение с отдельным входом (с кухней и санузлом).
Великолепный вариант как для проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду. Есть свет/вода/возможность подключить газ. (Гос.акт на землю)
Удобное расположение 100 м от Курортного проспекта, быстрый выезд на объездную, пешочная доступность до пляжа (10 минут пешком).
Только на Циан
2 800 000 ₽
164 706 ₽/м²
Продаётся машиноместо площадью 17 м² в закрытом охраняемом многоуровневом паркинге по адресу: Сочи, ул. Яна Фабрициуса, 2/9Б.
Машиноместо расположено на 3-м этаже — удобно подниматься и выезжать из паркинга.
Преимущества:
— площадь 17 м²;
— крытый охраняемый паркинг;
— автомобиль защищён от солнца, дождя и других осадков;
— удобное расположение в районе Яна Фабрициуса;
— подходит как для личного использования, так и для последующей сдачи в аренду.
Показ по предварительной договорённости. Разумный торг возможен после осмотра.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По районам
По субъектам области
- Волконка мкр
- ГСК 6 тер.
- Краснодарский край
- с. Архипо-Осиповка
- Патрики жилой квартал
- с. Ольгинка
- ГСК 10 тер.
- Новороссийск городской округ
- Краснодар
- Геленджик
- Анапа
- 5-й мкр
- пос. Российский
- Хлопчато-бумажный Комбинат мкр
- пос. Сосновый
- лодочный кооператив Солтех тер.
- Ленинградская ст-ца
- Сосновый Берег кп
- Новороссийск
- Джубга пгт
- Сочи
🏠 Как купить гараж в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже гаражей в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 14 гаражей в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит гараж в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 123,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 12,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь гаражей в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 12,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 176,9 м²