5 600 000 ₽
86 154 ₽/м²
Арт. 134478300 Гараж в Сочи, 3 этажа — уже приносит 78 000 ₽ (ГАБ). Окупаемость 82 месяца
Двое независимых апартаментов с разными входами: студия и двухуровневая квартира с центральными коммуникациями, включая газ.
До моря — 20 минут. Удобно добираться в любой район города, хорошая транспортная доступность.
Полностью централизованные коммуникации: вода, канализация, газ
Подходит под круглогодичную аренду, посуточную, можно жить в одних апартаментах и сдавать другие. Сдавать можно как под жилье, так и под бизнес.
В этом кооперативе соседи сдают аналогичные помещения для салона красоты, глиняной мастерской, стекольного цеха, офисов, ветеринарной клиники, вьетнамской кухни, фикс прайса, лаборатории для приема анализов.
Надежное вложение денег: земля в бессрочной аренде у кооператива, находится между новыми домами и территорией больницы. Продажа пройдет через вступление в кооператив, предыдущий владелец выходит из кооператива.
Полный комплект документов, что большая редкость для таких объектов в Сочи
Об объекте
1 этаж — 18,5 м², отдельный вход, кухня, санузел с душем, сдаётся как самостоятельная студия, парковка на улице.
2 и 3 этажи — 46,5 м², жилое пространство с кухней, санузлом, спальными местами и рабочей зоной — второй арендатор. По сути это два автономных объекта в одном, что снижает риски: даже если одна часть временно свободна, вторая продолжает приносить доход.
Объект подойдёт инвестору, который хочет купить недвижимость в Сочи с уже действующим денежным потоком, без ожиданий и экспериментов.
Это компактный, понятный в управлении формат с реальной, а не потенциальной доходностью.
Отлично подойдет под аренду посуточную и круглогодичную, открытие салона красоты, пункта выдачи маркетплейса
