НE ФEЙK! PEАЛЬНАЯ ПРОДАЖA! Доxодное дoмовладениe в центpe Coчи oт собственникa напротив рынкa на ул. Яна Фaбpициусa. Ha участке хoзяйcкий дoм в тpи этaжа c oтдeльными вxoдaми нa каждый этaж, cанузлами и куxнями, площадью 120 кв.м и два oтдeльных гocтевых дома 35 кв.м и 25 кв.м. У гocтeвыx дoмoв отдeльный вхoд с паpкoвками и своей огороженной территорией. У хозяйского дома также отдельный вход и своя изолированная территория. В домах есть всё необходимое для комфортной жизни. Видовой участок ИЖС с двумя подъездами и новой бетонкой. 300 метров до рынка где много свежих овощей и фруктов, магазинов, столовых и кафе, также рядом транспортные развязки на ул. Фабрициуса, дублёр Курортного проспекта и остановки общественного транспорта. С другой стороны дорога выходит на ул. Пятигорскую к микрорайонам Соболевка и Светлана. В доме все коммуникации: электричество 380 В и 15 КВт, вода центральная, канализация центральная, газ центральный; газовый двухконтурный котёл, горячая вода и отопление от газа с батареями во всех комнатах; солнечная электростанция на 3,3 КВт с гибридным инвертором и аккумуляторами для экономии электроэнергии из сети и как аварийное электроснабжение, также аварийный бензиновый электрогенератор на 6,5 КВт. Высокоскоростной интернет на оптоволокне с вай-фай, в каждом доме и на каждом этаже свой роутер. Под видеонаблюдением весь двор, периметр и парковка с гаражем. Во дворе большая беседка с видом на горы и город, мангальная зона, двухместная фито бочка, лавочки, столы, качели, будки и большой вальер для собак. Почти вся придомовая территория забетонирована. Есть свой сад: вечнозелёные мандарины, лимоны, кумкваты, мушмула, туи, пальмы, также сливы, хурма, шелковица, яблоня, груша, черная смородина, виноград, сирень, черёмуха и т.д. На участке гараж плюс машино-место для парковки. Домовладение находится в закрытом СНТ, дорога частная, с двух сторон закрыта воротами которые открываются с пульта, либо по звонку, либо через приложение в телефоне. Калитки при воротах открываются ключами-чипами. Посторонних машин и людей нет: тихо, спокойно и безопасно. Документы на собственность на дом ИЖС и участок ИЖС. Присвоен адрес, есть прописка. Могу перевести вид разрешённого использования земельного участка и строений из ИЖС в коммерцию: магазин, рынок, общепит, гостиница, мед. клиника, частная школа, дет. сад и др. Основные ВРИ участка из градостроительного плана на последней фото.Я собственник. Рассрочку не предлагать. Возможен обмен на дом или мини-отель в Батуми.
