Kапитальный уютный кoмпактный тpехурoвнeвый ЖИЛOЙ ДOM плoщадью 200 кв.м. с видом на море на 6 сoткaх в 300 м. oт мopя, ж/д в туннелe, 3 минуты пeшком до пляжa, 300 м. по прямой до новой Мамайской школы.
Bce кoммуникaции (газ, вoдa, электричеcтво, кaнализация). Постpoен нa ж/б свaях, нa выcоте 63 м. над уровнем мopя, сдaн в эксплуaтацию в нaчaле двуxтысячныx, oдин собственник, все документы в порядке.
На цокольном этаже: сауна, душ, бассейн, комната отдыха, хранилище для вина и продуктов и подсобное хозяйственное помещение.
На втором уровне: просторная кухня с выходом в хозяйственное помещение, выходы на террасу и на лоджию, оплетенную виноградом, гостиная с камином и со вторым светом.
На третьем уровне: просторная спальная комната с выходом на балкон, гостевая спальня с балконом, одна гостевая комната с выходом на лоджию с виноградом, санузел с ванной. С каждой лоджии и террасы открываются эксклюзивные виды на море.
К дому примыкает двухуровневая хозяйственная пристройка с двумя комнатами на первом этаже и одной просторной комнатой с санузлом и кондиционером на втором этаже.
Зимой в доме тепло и уютно благодаря системе газового отопления.
Вся мебель и техника остается новому хозяину (при желании).
Микроклимат района уникален локация с домом закрыта возвышенностью от перевала, воздух зимой теплее благодаря теплому бризу с моря.
Дом жилой по документам, на земле садоводства, есть адрес/прописка, домовая книга, техпаспорт, проект, техплан и пр. Не входит ни в какие СНТ. Есть свободное место для постройки бассейна или дополнительного строения в несколько этажей.
На участке - зеленая лужайка и тропический сад с плодоносящими деревьями (пальмы, инжир, фейхоа, гранат, мандарин, апельсин, груша, виноград и пр.).
Сауна и бассейн (с прямым выходом на зеленую лужайку и сад), экзотические плодовые деревья и цветы, вид и близость чистого моря позволят создать приятную атмосферу. Дом и пристройка надежно стоят на фундаментных плитах и сваях на аргиллите (твёрдые породы) и не подвергаются никакому воздействию стихий (землетрясения, ураганы, смерчи).
Бункер (от 35 до 55 см. бетона с арматурой D16) или берлога охотника-кулинара под пандусом (дополнительно около 80м²) с барбекю печкой и тандыром может служить зоной барбекю или иным целям.
Электричество 15 кВт 3фазы, + бензогенератор на случай отключений, подключен к щитку.
Спокойные соседи.
Комфортный подъезд к дому по асфальтированной дороге. Вся инфраструктура в шаговом доступе. До самого центра на авто не более 6-7 минут ч/з туннель (по дублеру нет пробок), есть 3 дороги, чтобы попасть в центр Сочи. Удобная транспортная развязка: 7 км до Морского Порта в центре Сочи, до Ривьеры по ул. Виноградной 9 мин. (6.5 км. по прямой), 25 минут до аэропорта, 35 минут до Красной Поляны.
От дома до автобусной остановки и магазина 250 метров, до моря и школы 300 метров.
При въезде за роллевые ворота (на пульте д/у) возможно разместить две машины и одну поставить в гараж.
Для инвестиции, для отдыха, для жизни.