НЕ ФЕЙК! РЕАЛЬНАЯ ПРОДАЖА.
Доходное домовладение в центре Сочи от собственника напротив рынка на ул. Яна Фабрициуса.
Видовой участок ИЖС с двумя подъездами и новой бетонкой. 300 метров до рынка где много свежих овощей и фруктов, магазинов, столовых и кафе, также рядом транспортные развязки на ул. Фабрициуса, дублёр Курортного проспекта и остановки общественного транспорта.
С другой стороны дорога выходит на ул. Пятигорскую к микрорайонам Соболевка и Светлана.
На участке хозяйский дом в три этажа с отдельными входами на каждый этаж, санузлами и кухнями, площадью 120 кв.м и два гостевых дома 35 кв.м и 25 кв.м.
В домах есть всё необходимое для комфортной жизни, мебель и бытовая техника остаётся.
В доме все коммуникации: электричество 380 В и 15 КВт, вода центральная, канализация центральная, газ центральный; газовый двухконтурный котёл, горячая вода и отопление от газа с батареями во всех комнатах; солнечная электростанция на 3,3 КВт с гибридным инвертором и аккумуляторами для экономии электроэнергии из сети и как аварийное электроснабжение, также аварийный бензиновый электрогенератор на 6,5 КВт.
Высокоскоростной интернет на оптоволокне с вай-фай, в каждом доме и на каждом этаже свой роутер.
Под видеонаблюдением весь двор, периметр и парковка с гаражем.
Во дворе большая беседка с видом на горы и город, мангальная зона, двухместная фито бочка, лавочки, столы, качели, будки и большой вальер для собак.
Почти вся придомовая территория забетонирована.
Есть свой сад: вечнозелёные мандарины, лимоны, кумкваты и мушмула, также слива разных сортов, хурма, шелковица, яблоня, груша, черная смородина, виноград, банановые пальмы, сирень, черёмуха и т.д.
На участке гараж плюс машино-место для парковки.
Домовладение находится в закрытом СНТ, дорога частная, с двух сторон закрыта воротами которые открываются с пульта, либо по звонку, либо через приложение в телефоне.
Калитки при воротах открываются ключами-чипами.
Посторонних машин и людей нет: тихо, спокойно и безопасно.
Документы на собственность на дом ИЖС и участок ИЖС.
Присвоен адрес, есть прописка.
Могу перевести вид разрешённого использования земельного участка и строений из ИЖС в коммерцию: магазин, рынок, общепит, гостиница, ремонт техники, одежды, обуви, химчистка, парикмахерская, ателье, мастерская, салон красоты, фотостудия, клиника и др. Основные ВРИ участка из градостроительного плана на последней фото.
Я собственник. Рассрочку не предлагать. Торга нет.
Рассмотрю варианты обмена, на обмен цена 30 млн. Продам дом на улице Пятигорская в городе Сочи.
