Продаётся уютный дом в живописном месте г. Сочи, СНТ Здоровье
Адрес: Краснодарский край, городской округ Сочи, садоводческое товарищество Здоровье, участок 8 (с.Верхний юрт), локация на карте верная.
Площадь дома: 64,8 кв.м. Площадь участка: 579 кв.м.
Кадастровый номер здания: 23:49:0306004:8981
Планировка:
• 1-й этаж: кухня, просторный зал, комната, санузел, ванная, компактная финская баня.
• 2-й этаж: две уютные комнаты.
Отделка: внутренняя отделка выполнена в стиле под дерево (рейки). На 2-м этаже в 2022 году поклеены новые обои.
Коммуникации:
• Водоснабжение: скважина.
• Электроснабжение: есть.
• Канализация: центральная.
• Отопление: печное (есть возможность подключения к газовой магистрали в перспективе).
• Кондиционер: установлен.
Особенности: в доме имеется небольшая финская баня, идеальная для отдыха. Деревянная лестница на 2-й этаж придает дому особый уют.
Важная информация:
• Дом пригоден для круглогодичного проживания и прописки.
• Участок расположен в живописном месте, граничащем с национальным парком. Важно отметить, что границы данного участка полностью соответствуют установленным, не заходят на территорию национального парка и не затрагивают его природоохранную зону. В связи с близостью к нацпарку, для точного определения и фиксации границ участка были проведены кадастровые работы, в результате чего границы были уточнены и внесены в ЕГРН. Это гарантирует юридическую чистоту и отсутствие каких-либо претензий со стороны природоохранных органов.
На участке расположены:
• Гараж
• Летняя кухня
• Домик сторожа
• Дровяник
• Отдельно стоящий туалет и раковина
Юридическая информация:
• Категория земель: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
• Вид разрешенного использования: ДЛЯ САДОВОДСТВА
• Возможность изменения ВРИ: Имеется возможность изменения вида разрешенного использования при необходимости.
Описание местности:
Участок расположен в экологически чистом районе города-курорта Сочи, в непосредственной близости от национального парка. СНТ Здоровье это обжитое и спокойное место, с хорошими соседями и благоприятной атмосферой.
!!!!! Риелторов прошу не беспокоить: продажа ведётся собственником самостоятельно, все договорённости и сумма сделки формируются без участия посредников.
!! Настоящим информируем Вас о том, что сейчас в доме никто постоянно не живет. В связи с этим, для организации просмотра вышеуказанного объекта недвижимости, убедительно просим Вас заранее согласовывать дату и время проведения просмотра.
!! Дорога, проходящая по территории СНТ, находится в неудовлетворительном состоянии: она неровная, с крутым подъёмом и множеством выбоин. Это затрудняет проезд, особенно в плохую погоду, и создаёт риски для безопасности движения. В настоящее время с собственников участков собраны средства на ремонт дороги на территории товарищества.
