Купить загородную недвижимость на улице Удачи в городе Сочи

Новый гостевой в дом Адлере на ул. Удачи , с хорошим пассивным ежемесячным доходом 330-520тыс со студии (в зависимости от количества проживающих)! Зарегистриован в Росреестре в 2018г. Отличное расположение в курортном городе Адлера, в пешей доступности до моря по прямой дороге без подъема в гору 20-25минут. Номерной фонд 13 студий (каждый со своим сан.узлом и кухней)+ столовая + поварская + возможность на залитой плите перекрытия 3го этажа достроить 7 студий. Свободная земля 4 сотки ИЖС (для постройки коттеджа, например). Свет 45квт. 100% загрузка, работает 6-й год. Продается 2 объекта совместно. 1 объект: земельный участок 4 сотки ИЖС с хоз.постройкой 234квм; 2 объект: земельный участок 4сотки с жилым домом 370квм, плюс лестница на третий этаж где залита плита перекрытия 185кв с выведенными коммуникациями. На данный момент 9 студий (8 в жилом доме и 1шт крайняя студия в постройке) сдаются круглый год уже 3года, а 4 студии в постройке сдаются с марта по октябрь включительно: весной и осенью туристам с тарифом помесячно, в летние месяца конкретно посуточно. Что помесячно, что посуточно доход примерно одинаковый 330-520 тыс. со студии в зависимости от количества проживающих в ней для 1го-2х жильцов с тарифом помесячно. С тарифом посуточно сдается и для троих плюс оказываем услуги питания (с питания тоже идёт дополнительный доход). Всё таки пассивный доход хороший и помесячно на круглый год сдается отлично. При посуточной аренде конечно доход выше, т.к. доход идет дополнительно с питания, но и сезон короче, поэтому здесь на свое усмотрение каждый решает, как ему удобнее работать. ПОЛНАЯ СУММА В ДКП, возможна ипотека любого банка. Продаются 2 объекта совместно. Продам загородную недвижимость на улице Удачи в городе Сочи.

Продается перспективный Гостевой дом с 5-ти комнатными хозяйскими апартаментами и 13-ю студий (каждая со своим санузлом и кухней), а так же свободной землей для строительства дополнительного здания, в пешей доступности до моря. Полная цена в договоре, подходит ипотека. Уместен разумный торг и комиссия риелтору. Гостевой дом состоит из 2х смежных корпусов, которые размещены на 2-х смежных земельных участках, все объекты со своими кадастровыми номерами. Все объекты в собственности и земля ИЖС, документы готовы к продаже. На первом земельном участке расположен первый корпус - зарегистрирован (без суда по разрешению на строительство) в Росреестре, как жилой дом. На первом этаже расположены хозяйские 5-ти комнатные апартаменты и гостевая студия с отдельным входом. На втором этаже расположены 7 студий. Со 2го этажа идет продолжение главной лестницы на 3-й этаж, залита плита перекрытия и выведены колонны, подготовлены коммуникации, для возведения 7 квартир-студий или террасы (или для другого полёта фантазии), на данный момент закрыта временной крышей. На втором земельном участке расположен второй корпус - зарегистрирован (без суда) в Росреестре, как нежилое здание (на свободной земле имеется возможность получить разрешение на строительство Жилого дома 240квм). На первом этаже расположены 2 больших помещения и 2 подсобных помещения. На втором этаже 5 студий. Подключены коммуникации: Газ, вода, Электроэнергия 52квт, установлен Лос. Котельная с 2-мя итальянскими котлами на газу и резервным дизтопливе с баком на 1500л. Объект уже работает 5 лет, квартиры-студии востребованы как посуточно летом с/без питанием, и в зимний период помесячной арендой, так и на круглый год с помесячной арендой. Продаётся только совместно, при желании можно воплотить идеи по улучшению и развитию объекта, можно ничего не делать, просто жить и наслаждаться пассивным доходом, радуясь жизни в Сочи. Фотографии свежие, полностью соответствуют. Продается загородная недвижимость на улице Удачи в городе Сочи.