Только на Циан
Адлер
7 минут на транспорте
78 000 000 ₽
Готовый арендный комплекс 280квм +комерческий участок (Магазины/Общепит) с павилионом.
Продается единым лотом уникальный автономный комплекс(готовый бизнес/гостевой дом) от трех собственников(членов одной семьи).Все обьекты строго находятся ,на Ваших личных обособленных земельных участках. Нет никакой долевой земли с соседями,границы четко определены забором.
Идеальный для инвесторов.,готовое легальное дело и комфортное жилье на одной територии.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ И СТРУКТУРА ОБЬЕКТА.
Автономный участок ИЖС 427квм и постройки (Ульянова 6).
З/у ИЖС 427КВМ-в полной собственности трех продавцов.Полнаценный закрытый от чужих глаз большой двор с мандаринами,инжиром,фейхуей,хурмой.
Капитальное здание ,со всеми удобствами,полностью обарудованно под сдачу номеров(в каждом номере-санузел,тел,кондц).
Юридический статус ,для прохождения строгой государственной проверке коробка дуплекса обьеденина в один "Жилой дом".По документам на строение -5 долевиков.(двое от соседей и трое продавцы)
С соседом оформлено оффициальное соглашение,потоки разделены.Коммуникацие отдельные.
НА ОБЬЕКТ УСПЕШНО ПОЛУЧЕНА ОФФИЦИАЛЬНАЯ ГОСТИНИЧНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ.С232026025736. Бизнес белый ,обьект в федеральном реестре ,риски штрафов или сноса исключены.
Второй "Жилой дом" (60кв).Отдельное капитальное здание на участке со своим личным кадастровым номером .На который можно пройти классификацию,так как это "жилой дом".,автономный.Классификацию на него не проходили,оставили для покупателя как точку роста.
Два хозблока-7,8квм и 8,6квм ,каждый со своим кадастровым номером.
Личный комерчесаий участок с павилионом 45квм .Отдельный смежный участок в собственности 3 продавцов со своим адресом (ульянова 6А) и со своим кадастровым номером.Лицевая часть всего обьекта. Примерно 7 м ширина.Напротив Магнита.
Оффициальный ВРИ по ЕГРН :МАГАЗИНЫ И ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ.
Коммуникации:
Все коммуникации заведены и расчитаны на нагрузки.
Условия сделки -Продажа одним лотом за указанную стоимость.Все трое собственников совершеннолетние и будут присутствовать при сделки лично.
Сделка нотариальная (в связи с долевым статусом здания дуплекса).Преимущественное право покупки долей у соседа будет соблюдено через нотариуса строго по закону.Быстрый и безопасный выход на сделку.
Звоните,предоставим выписки ЕГРН,организуем показ в удобное время. Продам загородную недвижимость в микрорайоне Адлер Центр в городе Сочи.
