💵 Сколько стоит помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:45 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:213,4 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:600 тыс. ₽ 🔷 Самый дорогой объект:820 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в жилом районе Адлер в городе Сочи?

✅ Минимальная площадь: 8,8 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,8 тыс. м²

Купить помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи, продажа помещений. Найдено 41 объявление.

Готовый бизнес・Другое・1 330 м²・4 этаж

Собственник

Адлер

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон

299 500 000 ₽

Прибыль 6 000 000 ₽/мес.

Действующий отель с рестораном и SPA | Адлер В продаже действующий отель, расположенный в Адлере, ул. Павлика Морозова. Объект полностью укомплектован, ориентирован на круглогодичную загрузку и готов к дальнейшей эксплуатации или развитию. Номерной фонд 4 больших двухэтажных номера с купелью 4 номера категории Люкс (2 номера на втором этаже, 2 номера на третьем этаже) 14 стандартных номеров Разноформатный номерной фонд позволяет выстроить гибкую ценовую политику — от стандартного размещения до премиального отдыха. Инфраструктура Ресторан на 50 посадочных мест Бассейн Баня Купели Наличие SPA-зоны и ресторана обеспечивает дополнительный доход и стабильный спрос в межсезонье. Преимущества объекта До моря 400 метров Действующий бизнес в курортной локации Адлера Подходит для круглогодичной эксплуатации Сформированная инфраструктура для отдыха и мероприятий Возможность масштабирования и повышения доходности Удобное расположение, востребованное у туристов Условия продажи Формат продажи: готовый бизнес / объект недвижимости Документы готовы к сделке Подробная информация, финансовые показатели и просмотр — по запросу Звоните или пишите — предоставлю дополнительную информацию и организую показ.

Риелтор

Вадим Инкин

Документы проверены

два дня назад

3 июл, 10:11

Арендный бизнес・Арендный бизнес・256 м²・12 этаж

Адлер

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 288

67 200 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом! Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5% *Без комиссии для покупателя! 8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом. Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление. Основные характеристики: * Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены. * Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды. * Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой). * Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация. * Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать. Экономический потенциал: * Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны. * Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов. * Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход. Идеально для: * инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес; * управляющих компаний, расширяющих портфель объектов; * частных арендодателей, желающих масштабироваться. Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все "фишки" этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!

Агентство недвижимости

Самолет ПЛЮС

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 00:40

Здание・703 м²

Только на Циан

Адлер

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Белых Акаций, 18/6

150 000 000 ₽

213 371 ₽/м²・УСН

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!! Продажа гостевого дома в Адлере Описание объекта Гостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой: * 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж * 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами) * Собственная столовая * Ресепшин * Бассейн с подогревом 4*9 * Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация * Парковка для гостей * Ухоженная территория Преимущества объекта * Действующий бизнес с регистрацией * Отличное состояние всех помещений * Стабильный поток гостей * Полностью оборудованная инфраструктура Расположение * До моря — 10 минут пешком * Развитая инфраструктура района * Удобная транспортная доступность Юридическая чистота * Вся недвижимость в собственности физического лица * Земля и здания оформлены должным образом * Есть обременение(ипотека в силу закона) Потенциал бизнеса * Готовое решение для получения стабильного дохода * Возможность быстрого входа в бизнес * Потенциал для развития дополнительных услуг Для обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Агентство недвижимости

Золотая рыбка Екатеринбург

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 12:27

Свободного назначения・6,2 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

2 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 219/35

2 400 000 ₽

387 097 ₽/м²・НДС не облагается

Продам помещение. Остановка Известия (15 м от остановки). На 1 этаже 17 этажного дома. Отдельный вход. Выделенный санузел (вода - холодная). Установлена пожарная сигнализация. Помещение сухое, не топит. Территория дома огорожена. Фотографии реальные.

ID 16582062

пять дней назад

30 июн, 12:04

Готовый бизнес・Другое・500 м²・3 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Бестужева

20 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продам гocтиницу в центрe Адлера Bыбрaли именнo эту лoкaцию именно из-зa дoступнocти вceй инфpаструктуpы: peстоpaны, paзнообpазиe коммерции, набepeжная, чиcтыe пляжи В oтелe имeется бoльшoй, рoскoшный cпа, детскaя зoна,pecтoран Можно пpиoбpести в лизинг c HДС Отельный оператор лавикон, 9 лет опыта такой недвижимостью на рынке черноморского побережья Сотрудничаем с корпоративными компаниями, заключены договора с 15 организациями Большая наработанная база клиентов Высокая доходность, загрузка по году 95% Возможна продажа полностью, либо по апартаментам

Агентство недвижимости

Лазурный берег

Документы проверены

3 недели назад

11 июн, 18:02

Готовый бизнес・Другое・350 м²

Только на Циан

Собственник

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон

3 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается готовый апартамент под сдачу. Подтвержденный доход

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

3 недели назад

8 июн, 11:30

Готовый бизнес・Свободное назначение・2 644 м²・6 этаж

Собственник

Адлер

2 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 219/6Б

1 500 000 000 ₽

Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!! Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети "Магнит", договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция "Город в саду".Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.

Риелтор

ID 65441707

два дня назад

3 июл, 11:53

Свободного назначения・85,7 м²・1/7 этаж

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 146

18 000 000 ₽

210 035 ₽/м²・Включая НДС 3 245 901 ₽

Помещение бывшего медицинского центра. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждом кабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора. Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Возможные варианты использования помещения: -апартаменты, - офис; - склад; - парикмахерская; - салон красоты; - бытовые услуги; - фитнес; - медицинский центр; - стоматология; - фотостудия; - мастерская; - косметология; -- массажный салон; - студия танцев и т.д. Парковка придомовая или в ТЦ Апельсин около 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. До пляжа "Огонек-3" около 200 м. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности, расположению и развитой инфраструктурой. Оно может стать отличным стартом для развития Вашего бизнеса или дополнительным активом в Вашем инвестиционном портфеле. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и реализовать свои бизнес-идеи в одном из самых привлекательных районов города Сочи!

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Готовый бизнес・Другое・30 м²・4 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон

8 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продам номер в гостиничном комплексе 5 звезд от Федерального Девелопера. Проект готов! Запуск 4 квартал 26г. Сертифицированная 5ка в Адлерском районе ( наш отельер UPRO аккредитован у Radisson Collection); Запуск всего комплекса - 3 кв. 2026 года; Над проектом работала звездная команда: Аркон, Sundokovy sisters, Елена Крылова, Scape, Игратекс; Локация Близость к морю, аэропорту, к Сириусу и Красной Поляне - гарантирует круглогодичную загрузку Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера, но и от всей инфраструктуры и от всех услуг в комплексе. Вы получаете доход не только от номера, но и от ВСЕЙ ОПЕРАЦИОННОЙ ВЫРУЧКИ комлекса. Новый формат владения - 45 дней в году! Для юр.лиц возврат НДС 22%, возможность приобрести в лизинг или рассрочку! Звоните!!!

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

3 недели назад

9 июн, 14:13

Здание・900,7 м²

Аукцион

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Орбитовская, 9

15 038 846 ₽

16 697 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. Д-к: Базикян Е.Г. 49/901 долей в жилом здании, площадь 900,7 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402009:1959. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Орбитовская, д. 9. Земельный участок находится в аренде у дольщика Федорова С.А. Начальная цена 15 038 846 руб., задаток 2 255 827 руб., шаг аукциона 150 389 руб., ув. 329

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

вчера, 22:34

Торговая площадь・160,1 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Имеретинский курорт

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, переулок Демократический, 1

48 000 000 ₽

299 813 ₽/м²・УСН

Срочно продается торговое помещение в центре Адлера. Капитальное помещение расположено на центральном рынке. Очень высокий пешеходный трафик. Сдано в долгосрочную аренду. 450 000 рублей в месяц платят. Арендаторы готовы перезаключаться так же в долгосрочную аренду. Коммуникации все центральные. Электричество 50 квт Здание в собственности. Документы готовы к продаже. Возможна Ипотека, Рассрочка. Торг уместен. Продажа от собственника. Звоните и пишите если ищете выгодные инвестиции.

Агентство недвижимости

Сириус Недвижимость

Документы проверены

3 недели назад

7 июн, 16:03

Свободного назначения・353 м²・1/8 этаж

Адлер

19 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Белорусская, 1

45 000 000 ₽

127 479 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Номер объекта: 603689. Прямо сейчас продаётся большое сухое и светлое помещение в цокольном этаже современного монолитного дома 2017 г. постройки. Ключевые преимущества: - Центр Адлера: 57 минут пешком до моря (пляжи "Огонёк", "Апельсин", "Чайка") - Высокие потолки (3+ м), большие окна — очень светлое, без сырости, ровная стяжка, отличное состояние - Отдельный вход с улицы (удобный спуск по лестнице, подъезд для машин/разгрузки) - Рядом жилые дома, остановки, инфраструктура — высокая проходимость Подходит под: - Магазин / супермаркет / дискаунтер - Аптеку / медцентр / стоматологию - Фитнес / йогу / детский центр - Кафе / ресторан / кулинарию - Офис / хостел / пункт выдачи - Склад + офис / шоурум Если рассматриваете покупку под арендный бизнес — в данный момент идут активные переговоры с федеральными сетями (крупные продуктовые ритейлеры), которые готовы забрать помещение в долгосрочную аренду на хороших условиях. Это реальный шанс быстро запустить пассивный доход с окупаемостью через аренду. Цена — реальный дисконт: Рыночная стоимость аналогичных сухих светлых помещений большой площади в Адлере сейчас 275305 тыс. ₽/м² (по свежим данным на февраль 2026, средняя по Адлерскому району ~278 тыс. ₽/м², в центре часто 300+ тыс.). Продаём в 2 раза дешевле предыдущей цены — огромная скидка для быстрой сделки. Торг только при оперативном решении. Показ в любое время — звоните/пишите сейчас, объект уйдёт быстро!

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 08:40

Готовый бизнес・Услуги・730 м²・4 этаж

Только на Циан

Собственник

Имеретинский курорт

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Интернациональная, 2В

165 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес общей площадью 730 м2, в виде гостевого дома на 17 номеров в центре исторического Адлера. Близкое расположение к морю и всей необходимой инфраструктуре. Рекомендательная просьба, агентство по продаже недвижимости меня не беспокоить. Данный район Адлера развивается как премиальный. При необходимости возможно оперативно произвести ремонт увеличить фонд номеров до 25 и поднять объект на уровень класса премиум. Можем рассмотреть рассрочку 6 месяце.

Собственник

ID 141421422

2 недели назад

15 июн, 22:50

Свободного назначения・24,5 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица 8 Марта, 10

12 500 000 ₽

510 204 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽

Собственник! Продам студию, в новом апарт-отеле, апартаменты в самом центре Адлера. До моря 100 метров, магазины, кафе, рестораны в пешей доступности. Во дворе открытый круглогодично подогреваемый бассейн. Имеется небольшая терраса. Цена и фотографии реальные! Объявление реальное! Не фейк!

Собственник

ID 3652420

Документы проверены

полгода назад

31 окт, 11:20

Готовый бизнес・Другое・16 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон

500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

О бизнесе: Продается готовая, укомплектованная мастерская по ремонту телефонов и ноутбуков. Бизнес идеально подойдет как для мастера, работающего на себя, так и для предпринимателя, желающего расширить сеть. -Мастерская находится в проходном месте в Адлере. Локация обеспечивает стабильный поток клиентов благодаря удачному соседству: Центральная трасса и проход к морю. Институт и детский сад. Постоянный поток молодежи и родителей. Так же, студенты очень много печатают. Санаторий (дополнительный приток клиентов в сезон). Многие знают мастерскую и идут именно в неё, за качеством и сервисом. На входе наклейки "Лучшее место 2025 и 2026". Аренда длительная по договору. Стоимость более чем отличная. Комм платежи не большие. -Помещение и оснащение Уютное светлое помещение площадью 16 кв. м. со свежей мебелью и грамотной организацией пространства. В стоимость входит всё необходимое для работы с первого дня: Торговое оборудование: Витрины для аксессуаров, современный ресепшен. Техника: Принтер, кассовое оборудование, ноутбук Профессиональное оборудование для ремонта: Сепаратор, паяльная станция, рабочий стол мастера. Дополнительный доход: Плоттер для нарезки гидрогелевой пленки (высокомаржинальная услуга). Товарный остаток: Часть товара, аксессуары и запчасти остаются новому владельцу. Экономика и потенциал Среднемесячная выручка: 200 000 — 250 000 руб. Ранее в мастерской работал один человек в формате самозанятости. Есть большой потенциал для роста выручки при найме дополнительного персонала или активном продвижении в соцсетях. Так же, площадь позволяет поставить вендинг или любой другой доп. бизнес. Причина продажи: Мастерская создавалась с душой и полностью готова к работе, но сейчас на этот проект катастрофически не хватает времени из-за занятости в других направлениях. На телефон редко могу ответить - пишите. Как будет время отвечу на все вопросы.

Собственник

ID 115298026

2 месяца назад

20 апр, 15:41

Готовый бизнес・Гостиница・400 м²

Только на Циан

Собственник

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Богдана Хмельницкого, 48

220 000 000 ₽

Пpoдaётся чeтырexэтажная гостиницa в центpе Адлеpa, идeальнaя для инвecтopoв в cферу бизнесa. Номерной фoнд составляeт 24 нoмеpа, кaждый из кoторыx выполнен в cовpеменнoм дизaйнe и полностью укомплектовaн нeобxoдимой мебелью и тeхникой для кoмфopтнoго пpоживaния. Гостиница pаcположена всего в 7 минутах ходьбы от моря, что делает её идеальным вариантом для туристов и отдыхающих, ценящих близость к пляжу.Прекрасная транспортная развязка позволит легко добраться до всех ключевых достопримечательностей Адлера и города Сочи. Гостиница отлично подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного аренды. Высокий потенциал для увеличения дохода благодаря популярности курортной зоны.Эта гостиница в Адлере — отличный выбор для тех, кто хочет вложить средства в прибыльный бизнес. Не упустите возможность стать владельцем успешного гостиничного комплекса! За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру. Инвестируйте в будущее с выгодой!

ID 126731495

год назад

18 мар, 13:43

Свободного назначения・16,9 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Взлетная, 23

7 774 000 ₽

460 000 ₽/м²・УСН

продам нежилое помещение в центре Адлера. дом сдан люди проживают, земельный участок в собственности заключаем ДКП

Собственник

ID 133669065

полгода назад

30 авг, 12:32

Свободного назначения・16,9 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Взлетная, 23

6 300 000 ₽

372 781 ₽/м²・УСН

Продаю нежилое помещение в центральном районе Адлера, срочная продаж. Собственник!

Собственник

ID 128331921

год назад

2 апр, 12:17

Свободного назначения・431,3 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

11 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Ленина

120 000 000 ₽

278 216 ₽/м²・УСН

Характеристики объекта: Площадь: 431,3 м² Этаж: 1 этаж + АНТРЕСОЛЬ Назначение: нежилое (свободного использования) Кадастровый квартал: 23:49:0402008 Документы и право собственности: Помещение выделено в натуре решением Арбитражного суда Краснодарского края Полная юридическая чистота, споров нет, обременений нет. Идеально под: Кафе / ресторан / бар Боулинг-клуб / бильярдная / фитнес Офис / медицинский центр / образовательный центр Показ только серьёзным покупателям по предварительной договорённости.

Собственник

ID 97140678

неделю назад

24 июн, 12:25

Готовый бизнес・Гостиница・505 м²

Собственник

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Крупской, 20

140 000 000 ₽

Продается уютная гостиница в самом сердце Адлера. Вторая береговая линия. Ремонт сделан 2 года назад. Есть бассейн . 10 уютных номеров. На 1 этаже есть помещение свободного назначения площадью 98 м 2 . Никаких обременений. Продажа от собственника.

ID 96408865

месяц назад

16 май, 12:18

Возможно, это несуществующий или нереальный объект

Готовый бизнес・Другое・130,5 м²・7 этаж

Собственник

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 280А

26 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Готовый бизнес — доходный номер в пятизвёздочном отеле Greenmont Residences la mer. Атмосфера французской Ривьеры, премиальный сервис, собственный пляж, подогреваемые бассейны, спа-центр. 450 шагов до моря по парящему променаду Курортный комплекс Greenmont создан для тех, кто путешествует по миру в поисках идеального места, где можно замедлиться, ощутить жизнь всеми органами чувств и получить премиальный сервис. Премиальный курорт имеет официальный статус пятизвёздочного отеля, реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. О номере Доходный номер в отеле Greenmont Residences la mer. Полная готовность к эксплуатации. Высокий арендный потенциал. О комплексе Многоуровневая приватная территория 4,5 гектара. Пять садов чувств. Уникальный парящий променад 1,3 гектара, ведущий к морю. Собственный концептуальный пляж — 450 шагов по парящему променаду между верхушек пицундских сосен и платанов. Инфраструктура: пул концептуальных ресторанов, подогреваемые бассейны, два уровня wellness & SPA, детские плей-хабы и развивающий центр, воркауты в окружении зелени, деловой-кластер. Премиальный сервис пятизвёздочного отеля: valet parking, cleaning Focus, консьерж-сервис, фрахт яхт, флешбот-робот с доставкой блюд. О районе Адлерский район Центрального Сочи, между морем и горами. Скрыт в объятиях реликтового парка. Сердце золотого треугольника Сочи: 10 минут до аэропорта, 15 минут до Олимпийского парка, 45 минут до Розы Хутор и Красной Поляны. Юридический статус ФЗ-214, эскроу-счета. Полная прозрачность сделки. Ликвидность и инвестиционный потенциал Готовый доходный номер в пятизвёздочном отеле с собственной инфраструктурой и премиальным сервисом — это самый надёжный и доходный актив на рынке Сочи. Стабильный доход, рост стоимости. Идеальный вариант для инвестиций. Звоните, чтобы узнать подробности. Такие объекты уходят быстро.

Агентство недвижимости

AURY REALTY

Документы проверены

2 недели назад

17 июн, 16:12

Здание・650 м²

Только на Циан

Собственник

Адлер

18 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Изумрудная, 9/6

77 000 000 ₽

118 462 ₽/м²・Включая НДС 13 885 245 ₽

Сeзoннoe предложение !Продaетcя уютная гoстиница нa 27 номeрoв+дoм для xoзяeв-120м. кв(либo сдача как aпаpт). Вмecтимocть до 60 чeл , прocтoрнaя стoловaя 50 м, пoлноценная куxня c дуxовкoй. микpовoлнoвoй печью, холодильник. Всe нoмеpa с санузлaми, кoндиционeрaми, тeлeвизoрами, холoдильникaми. Земля 7 соток+Парковка на 6 машин. Загрузка в сезон 100%. Шикарный сад. Ремонт 2020г. Автономная газовая котельная. Охранная сигнализация, круглосуточное видеонаблюдение, Классификация объекта. Паспорт безопасности объекта. Договор с Росгвардией на охрану. Стилизованное оформление внутреннего дворика. Возможность размещения бассейна, детской площадки, питания гостей. Постоянные клиенты. Стабильный спрос. Рейтинг 9, 98. Развитая инфраструктура, вокруг магазины, рынок, школа. До аэропорта 7 мин, до ж/д вокзал 4 мин. Рядом находится курортный городок с множеством развлечений. Удобство расположения дает возможность работать и в зимний период. Постоянные жильцы. Все документы проверены. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Назначение земли-ИЖС+Предпринимательство. Агентов просьба не беспокоить! прямая продажа от собственника!

ID 138712203

4 месяца назад

22 фев, 12:13

Здание・160 м²

Только на Циан

Собственник

Имеретинский курорт

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, переулок Демократический, 1

45 000 000 ₽

281 250 ₽/м²・УСН

КОММЕРЦИЯ Адлер, ул. Демократическая Здание 160 м², Долгосрочные арендаторы - аптека и магазин. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями и не требует дополнительных вложений. Договоры аренды заключены на длительный срок. ( 442 тыс/мес)

Собственник

ID 28905304

месяц назад

16 май, 13:05

Свободного назначения・325 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Черемушки, Адлер жилрайон, улица Ульянова, 53А

3 960 000 ₽

12 185 ₽/м²・Включая НДС 714 098 ₽

Продается детский развлекательный центр Гримляндия В самом центре Адлера в ТЦ Орбита Предлагается к покупке действующий на протяжении 8 лет прибыльный бизнес- РЦ Гримляндия Главные преимуществ: -расположение в центре Адлера -спальный район в центр города -востребованность круглый год - бизнес успешно работает с 2017 года - РЦ Гримляндия имеет отличную репутацию Яндекс, Гугл и 2 ГИС - окупаемость при цене продажи 12 месяцев - работа аниматоров на выезд В стоимость входит: Игровая зона: - огромный лабиринт - Мега- Лего - игровые домики (4 шт) - море игрушек - Лего дупло - железная дорога чагинктон - настольные игры( футбол, аэрохоккей) - карусель ( колесо) - двухсекционный батут - мягкие кубики -детская мебель Студия праздника: 50 костюмов для аниматоров - реквизит для аниматоров - музыкальное оборудование - микрофон Кафе: - банкетная зона на 40 посадочных мест -Полностью оборудованный бар и кухня Обученный и всеми любимый персонал: - беспрерывно работающие девочки на протяжении 8 лет - готовы продолжить работу с новым собственником Нематериальные активы: - готовая бизнес-модель - интернет платформы - соцсети - база постоянных клиентов - база поставщиков Деятельность не требует получения лицензии и разрешения Для получения подробностей и доступа к финансовым документам- свяжитесь напрямую.

ID 136058455

полгода назад

14 ноя, 12:10

Свободного назначения・238 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

20 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон

32 000 000 ₽

134 454 ₽/м²・УСН

2651.КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ АБХАЗИЯ г. Сухум Абхазия, г. Сухум, у набережной Площадь 238 кв в центре Сухума в одной из самых престижных и востребованных локаший Первая линия. Центр. Район набережной Постоянный пешеходный и автомобильный трафик Локация, которая обеспечивает бизнесу главное - видимость, поток и капитализацию Технические характеристики которые имеют значение - основной фасадный вход первая точка контакта с клиентом максимальная визуальная доступность и узнаваемость бизнеса - дополнительный вход со двора, отдельная логистика для персонала, поставок или VIР-клиентов - электрическая мощность 50 кВт Объект подходит под: - ресторан или гастрономический проект - бутик-отель или showroom - медицинскую клинику или beauty-пространство - представительство компании - арендный инвестиционный актив Этот объект -для тех, кто умеет считать не только цену покупки, но и будущую стоимость актива Главное преимущество — дефицит Крупные коммерческие помещения в центре, рядом с набережной, появляются на рынке крайне редко. Их не сравнивают. Их забирают. Потому что качественная коммерческая недвижимость в правильной локации со временем только дорожает. г. Сухум развивается. Спрос на ликвидные коммерческие объекты растёт. Этот объект — для тех, кто умеет считать не только цену покупки, но и будущую стоимость актива. 32 000 000Р

Собственник

ID 106750603

неделю назад

24 июн, 12:12

Здание・3 500 м²

Только на Циан

Адлер

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Верхнеизвестинская

650 000 000 ₽

185 714 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

Арт. 135157424 Продается гостиница в Адлере на ул. Верхнеизвестенская 3.500 м2 на 45 сот земли в собственности. На участке находят три строения не дострой (свидетельство), коттедж для персонала, главное здание. Главное здание 1350 м2 шесть этажей с цоколем и эксплуатируемой крышей где расположена зона патио. гостиница состоит из студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных номеров разных площадей, от 25-75 м2. так же кафе на 12 столиков. зона ресепшена. кухни, складских помещений. игровая зона, прачечная. хамам, баня русская. бойлерная. выход на задний двор. входная группа. В здании два лифта. панорамный вид на море с любого этажа и номера, балконы, террасы, бассейн. Коммуникации- свет 100 квт. газ, вода городская, два септика. Так же предусмотрен пожарный выход. Рядом пятерочка, асфальтированный подъезд.

Агентство недвижимости

Лидер

Документы проверены

вчера

3 июл, 17:25

Здание・2 000 м²・Класс A

Только на Циан

Адлер

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Известинская, 39

390 000 000 ₽

195 000 ₽/м²・Включая НДС 70 327 868 ₽

Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание 2 000 м² на участке 16 соток — оба в собственности, выписки ЕГРН имеются. Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка: заходи с ремонтом под свою концепцию и запускайся. 54 номера — по 18 на каждом этаже, площади от 23 до 44 м². В каждом номере: индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Это ключевое: прозрачный учёт расходов, удобно и для посуточной аренды, и для долгосрочных жильцов. Все коммуникации централизованно подведены — электричество, газ, вода, канализация, интернет, ТВ. Пожарная безопасность выполнена. Готовый дизайн-проект благоустройства: бассейн 48 м, зона воркаута, шезлонги на 15 человек, парковка. Локация: Адлер — не Сочи-курорт с сезонным пиком, а круглогодичный транспортный и туристический узел. - 2,5 км до моря - 5 км до аэропорта Сочи - 3 км до ж/д вокзала Адлера - 7 км до Олимпийского парка (Сириус) - 40 км до Красной Поляны - Шаговая доступность к Национальному парку — гости едут сюда и в несезон Документы и разрешения: Земля и здание — в собственности (ЕГРН). ВРИ участка: ИЖС + предпринимательство + магазины + общественное питание. Можно легально вести гостиничный бизнес, открывать кафе, магазин, прачечную, экскурсионное бюро — всё на одном объекте. Сценарии использования: - Отель / гостевой дом — основной сценарий, круглогодичный спрос обеспечен локацией - Апарт-отель / сервисные апартаменты — 54 изолированных юнита с отдельными счётчиками идеальны для посуточной и долгосрочной аренды - Смешанная модель — часть номеров в аренду, часть коммерческих площадей в эксплуатацию Почему это интересно именно сейчас: Готовых объектов с таким номерным фондом, чистыми документами и подведёнными коммуникациями на рынке Адлера — единицы. Здесь не нужно ждать разрешений, согласовывать подключения и рисковать со стройкой. Инвестиция входит на финальном этапе — остаётся только отделка и запуск. #КоммерческаяНедвижимостьСочи #ПродажаКоммерческойНедвижимостиСочи #ГотовыйБизнесСочи #ПродажаБизнесаСочи #ПомещениеСвободногоНазначенияСочи #ТорговаяПлощадьСочи #ОфисСочиПродажа #ИнвестицииВНедвижимостьСочи #БизнесПомещениеСочи #КоммерцияСочи

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Здание・650 м²

Только на Циан

Собственник

Адлер

18 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Изумрудная, 9/6

80 000 000 ₽

123 077 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

В продаже гостевой дом в Адлере Гостиница работает уже более 7 лет, есть своя клиентская база, а так же стоят высокие оценки на различных агрегаторах. 27 номеров разной категории, вход по картам, в каждом номере установлены телевизоры, холодильники, санузлы с биде и полноценной ванной Хозяйская комната ( 2 спальни и своя отдельная кухня с гостиной) Инфраструктура: кафе, 2 террасы, бильярдная, банный комплекс, мини-дендрарий, зона фитнеса, детская зона, парковка открытая и гараж Чистый доход в год составляет в среднем 10 млн в год Хороший, готовый бизнес За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в смс. Оперативный показ!

Агентство недвижимости

AURY REALTY

Документы проверены

месяц назад

17 май, 16:44

Купить помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи

Найдено 41 объявление

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи?

📏 Какая площадь помещений в жилом районе Адлер в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:	45 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	213,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	600 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	820 млн ₽