💵 Сколько стоит помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:35 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:242 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:420,8 тыс. ₽ 🔷 Самый дорогой объект:618,8 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в жилом районе Адлер в городе Сочи?

✅ Минимальная площадь: 13,4 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²

Купить помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи, продажа помещений. Найдено 57 объявлений.

Продам гостевой дом

Здание・703 м²

Только на Циан

Адлер

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Белых Акаций, 18/6

150 000 000 ₽

213 371 ₽/м²・УСН

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!! Продажа гостевого дома в Адлере Описание объекта Гостевой дом в Адлерском районе Сочи с полностью оборудованной инфраструктурой: * 16 комфортабельных номеров (3, 4-й этажи) плюс мансардный этаж * 2-ой этаж хозяйский(три спальни, зал 50 кв.м, санузел и 2 гостевые комнаты с санузлами) * Собственная столовая * Ресепшин * Бассейн с подогревом 4*9 * Своя газовая котельная, центральное водоснабжение, центральная канализация * Парковка для гостей * Ухоженная территория Преимущества объекта * Действующий бизнес с регистрацией * Отличное состояние всех помещений * Стабильный поток гостей * Полностью оборудованная инфраструктура Расположение * До моря — 10 минут пешком * Развитая инфраструктура района * Удобная транспортная доступность Юридическая чистота * Вся недвижимость в собственности физического лица * Земля и здания оформлены должным образом * Есть обременение(ипотека в силу закона) Потенциал бизнеса * Готовое решение для получения стабильного дохода * Возможность быстрого входа в бизнес * Потенциал для развития дополнительных услуг Для обсуждения условий покупки и просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь со мной. Готов предоставить дополнительную информацию и организовать встречу в удобное для вас время *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Агентство недвижимости

Золотая рыбка Екатеринбург

Суперагент

вчера

вчера, 08:53

Торговая площадь・400 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Адлер

17 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Троицкая, 78А

82 000 000 ₽

205 000 ₽/м²・Включая НДС 14 786 885 ₽

Универсальное коммерческое помещение (проектом предусмотрены витражные окна), но для нынешнего арендатора не используются, ему они не нужны. Арендатор Дарк стор, федеральная мощная компания, Озон. договор на 10 лет индексация 7% ежегодно сделали под себя ремонт открыли на юге России десятки магазинов и

ID 111243474

четыре дня назад

2 авг, 13:29

Здание・35,8 м²

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 280

17 900 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продается номер в гостинице Манор 4 звезды, номер полностью мебелирован с ремонтом и готов к работе, уличный бассейн, закрытая территория, номер с доходностью более 100000р в месяц, бизнес действующий в гостинице Манор. Более подробную информацию можно ознакомиться в интернете про этот комплекс, варианты сделки обсуждаются.

Собственник

ID 142206709

неделю назад

25 июл, 15:55

Здание・21,1 м²

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 219

12 000 000 ₽

568 720 ₽/м²・УСН

Продается номер в гостинице Фрегат 4 звезды, номер полностью меблирован с ремонтом и готов к работе, местоположение на первой линии береговой , уличный бассейн, закрытая территория, номер с доходностью более 100000р в месяц, бизнес действующий в гостинице ФРЕГАТ. Более информацию можно ознакомится в интернете про этот комплекс, варианты сделки обсуждаются

Собственник

ID 142206709

2 недели назад

20 июл, 14:26

Свободного назначения・59,5 м²・10/15 этаж

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, Курортный Городок мкр

35 000 000 ₽

588 235 ₽/м²・УСН

Продается гостиничный номер

Собственник

ID 142206709

2 недели назад

20 июл, 15:21

Арендный бизнес・Арендный бизнес・45 м²・5 этаж

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 282/26

24 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Арт. 136517307 Вы покупаете не просто квартиру, а готовый актив под управлением международного оператора Cosmos Hotel Group (бренд Cosmos). Объект находится в топовой локации Сочи: реальное "первая линия" — море и вся курортная инфраструктура в шаговой доступности. Это предложение для тех, кто считает деньги: отель уже работает по стандартам сетевого бренда, поэтому у вас нет простоя на раскачку. Высокий круглогодичный спрос (семьи с детьми, business-туристы) + корпоративные договоры оператора = стабильная загрузка 365 дней. Почему этот лот с прямым видом на море— ваш актив: Цена входа - такие цифры в этой локации не повторятся Готовая премиальная комплектация за 140 000 ₽/м² — не нужно думать о ремонте. Просторные планировки, часть номеров с кухней. Клиенты платят за комфорт: зелёная закрытая территория, детская площадка, зоны отдыха. Условия, которые вас защищают и дают свободу: Траншевая ипотека — платите проценты только на использованные суммы. Отсрочка платежа — 0 ₽ в месяц в первый год (ваш доход от аренды сразу идет в карман). Рассрочка от 25% первоначального взноса Резюме для инвестора: Вы получаете растущую капитализацию, пассивный доход и актив, ликвидность которого обеспечивает мировой оператор. Быстрые сроки реализации + высокий поток гостей = деньги работают на вас. Звоните / пишите. Покажу объект на схеме этажа, расчёт доходности и свободные окна для бронирования.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

вчера

5 авг, 10:55

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,3 м²・6 этаж

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 282/26

16 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Арт. 136517174 Вы покупаете не просто квартиру, а готовый актив под управлением международного оператора Cosmos Hotel Group (бренд Cosmos). Объект находится в топовой локации Сочи: реальное "первая линия" — море и вся курортная инфраструктура в шаговой доступности. Это предложение для тех, кто считает деньги: отель уже работает по стандартам сетевого бренда, поэтому у вас нет простоя на раскачку. Высокий круглогодичный спрос (семьи с детьми, business-туристы) + корпоративные договоры оператора = стабильная загрузка 365 дней. Почему этот лот — ваш актив: Цена входа - такие цифры в этой локации не повторятся Готовая премиальная комплектация за 140 000 ₽/м² — не нужно думать о ремонте. Просторные планировки, часть номеров с кухней. Клиенты платят за комфорт: зелёная закрытая территория, детская площадка, зоны отдыха. Условия, которые вас защищают и дают свободу: Траншевая ипотека — платите проценты только на использованные суммы. Отсрочка платежа — 0 ₽ в месяц в первый год (ваш доход от аренды сразу идет в карман). Рассрочка от 25% первоначального взноса Резюме для инвестора: Вы получаете растущую капитализацию, пассивный доход и актив, ликвидность которого обеспечивает мировой оператор. Быстрые сроки реализации + высокий поток гостей = деньги работают на вас. Звоните / пишите. Покажу объект на схеме этажа, расчёт доходности и свободные окна для бронирования.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

вчера

5 авг, 10:55

Арендный бизнес・Арендный бизнес・256 м²・12 этаж

Адлер

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 288

67 200 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом! Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5% *Без комиссии для покупателя! 8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом. Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление. Основные характеристики: * Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены. * Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды. * Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой). * Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация. * Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать. Экономический потенциал: * Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны. * Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов. * Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход. Идеально для: * инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес; * управляющих компаний, расширяющих портфель объектов; * частных арендодателей, желающих масштабироваться. Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все "фишки" этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!

Агентство недвижимости

Самолет ПЛЮС

Суперагент

два дня назад

4 авг, 11:08

Готовый бизнес・Другое・38 м²・9 этаж

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, Центральный мкр

9 100 000 ₽

Апартаменты премиум-класса на первой береговой линии. Представьте, что каждое утро начинается с чашки кофе на собственном балконе под шум волн, а каждый вечер — с невероятных закатов над Черным морем. Эти дизайнерские апартаменты расположены на первой береговой линии в одной из самых престижных локаций побережья. Панорамные окна открывают захватывающий вид на море, а стильный интерьер в современных темных тонах создает атмосферу дорогого пятизвездочного отеля. Премиальная инфраструктура комплекса. Высокая инвестиционная привлекательность. Идеальный вариант для инвестиций. Благодаря востребованной локации и круглогодичному туристическому потоку апартаменты обладают высоким потенциалом дохода от краткосрочной аренды. В пешей доступности лучшие пляжи, рестораны, кафе, прогулочная набережная и вся курортная инфраструктура. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Срочная продажа! Такие объекты на первой береговой линии появляются в продаже крайне редко. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Возможно, именно эти апартаменты станут вашей лучшей инвестицией у моря.

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

вчера

вчера, 12:36

Свободного назначения・14 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Адлер

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 290/7к4

1 150 000 ₽

82 143 ₽/м²・УСН

продам кладовку с ромонтом. помещение с вентиляцией электричеством

ID 12235849

3 недели назад

15 июл, 14:19

Арендный бизнес・Гостиница・40 м²・7 этаж

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Павлика Морозова, 24

4 500 000 ₽

Прибыль 70 000 ₽/мес.

Продаю готовый арендный бизнес. Центр. До моря 5 минут. Всем занимается управляющая компания с полным комплексом услуг. Наработанная клиентская база. Подтверждение доходности за 4 года. Дом премиум-класса. Новый ремонт. Вся мебель и бытовая техника входит в стоимость. Есть машино-места в подземном паркинге. Круглосуточный консьерж сервис. Срочно.

Агентство недвижимости

Морской Квартал

Документы проверены

2 недели назад

22 июл, 13:12

Готовый бизнес・Свободное назначение・2 644 м²・6 этаж

Только на Циан

Адлер

2 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 219/6Б

1 500 000 000 ₽

Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!! Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети "Магнит", договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция "Город в саду".Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.

Риелтор

ID 65441707

месяц назад

3 июл, 11:53

Свободного назначения・353 м²・1/8 этаж

Адлер

19 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Белорусская, 1

45 000 000 ₽

127 479 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Номер объекта: 603689. Прямо сейчас продаётся большое сухое и светлое помещение в цокольном этаже современного монолитного дома 2017 г. постройки. Ключевые преимущества: - Центр Адлера: 57 минут пешком до моря (пляжи "Огонёк", "Апельсин", "Чайка") - Высокие потолки (3+ м), большие окна — очень светлое, без сырости, ровная стяжка, отличное состояние - Отдельный вход с улицы (удобный спуск по лестнице, подъезд для машин/разгрузки) - Рядом жилые дома, остановки, инфраструктура — высокая проходимость Подходит под: - Магазин / супермаркет / дискаунтер - Аптеку / медцентр / стоматологию - Фитнес / йогу / детский центр - Кафе / ресторан / кулинарию - Офис / хостел / пункт выдачи - Склад + офис / шоурум Если рассматриваете покупку под арендный бизнес — в данный момент идут активные переговоры с федеральными сетями (крупные продуктовые ритейлеры), которые готовы забрать помещение в долгосрочную аренду на хороших условиях. Это реальный шанс быстро запустить пассивный доход с окупаемостью через аренду. Цена — реальный дисконт: Рыночная стоимость аналогичных сухих светлых помещений большой площади в Адлере сейчас 275305 тыс. ₽/м² (по свежим данным на февраль 2026, средняя по Адлерскому району ~278 тыс. ₽/м², в центре часто 300+ тыс.). Продаём в 2 раза дешевле предыдущей цены — огромная скидка для быстрой сделки. Торг только при оперативном решении. Показ в любое время — звоните/пишите сейчас, объект уйдёт быстро!

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

5 авг, 17:40

Свободного назначения・700 м²・4/4 этаж

Только на Циан

Адлер

20 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Гоголя, 11

94 000 000 ₽

134 286 ₽/м²・УСН

Гоcтиница сoстоит из двуx домов . 1дом 4 эт. общ.пл. 569 кв.м. 1 этaж 7 комнaт, удобствa общие. 2 этaж 7 комнат удобcтвa oбщиe, 3 этaж 7 комнат удобства общиe. 4 этаж 6 комнат, удoбcтвa общиe. Ha каждом этaжe куxня. 2 дoм. 95 кв.м. вceго 20 кoмнaт, удобствa oтдельнo. Куxня общaя. Зeмельный учаcток на кoтoрoм cтoят дoма 5,3 coт ИЖС и под коммерцию. Koммуникации: cвeт, вода, газовый котел. Центральная канализация. При быстром выходе на сделку ,очень хороший торг! Документы готовы к сделке!

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

2 недели назад

20 июл, 17:12

Здание・960 м²

Только на Циан

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Чкаловский, Адлер жилрайон, улица Чкалова, 34/2

125 000 000 ₽

130 208 ₽/м²・УСН

Объект в базе - KP4841 Действующая, уютная гостиница в Сочи! 4 этажа, 36 номеров. Красивый, качественный ландшафтный дизайн. Работает с Библио-Глобус, другими российскими туроператорами. Документы все в порядке. Гостиница аккредитована, сертифицирована. По запросу вышлю документы, расчеты по окупаемости и другие подробности. Готовы к сделке. Подойдет под раздел на апартаменты, ЖП! Звоните!

Агентство недвижимости

ЛЕТО НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

вчера

5 авг, 18:10

Готовый бизнес・Другое・420 м²

Только на Циан

Адлер

11 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Белых Акаций, 58/4

21 900 000 ₽

Прибыль 261 904 ₽/мес.

Гостевой дом в Сочи — это не просто недвижимость, это cash flow на фоне туристического бума. Пока одни отдыхают, другие зарабатывают: загрузка южных отелей бьет все ожидания и достигает 80%! Продуманная планировка под семейные заезды (самый платежеспособный сегмент) гарантирует стабильную прибыль даже в межсезонье . Идеальный вариант для сохранения капитала с доходностью выше банковского депозита. Подробности по запросу.

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

четыре дня назад

2 авг, 15:08

Готовый бизнес・Другое・500 м²・3 этаж

Только на Циан

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Бестужева

20 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продам гocтиницу в центрe Адлера Bыбрaли именнo эту лoкaцию именно из-зa дoступнocти вceй инфpаструктуpы: peстоpaны, paзнообpазиe коммерции, набepeжная, чиcтыe пляжи В oтелe имeется бoльшoй, рoскoшный cпа, детскaя зoна,pecтoран Можно пpиoбpести в лизинг c HДС Отельный оператор лавикон, 9 лет опыта такой недвижимостью на рынке черноморского побережья Сотрудничаем с корпоративными компаниями, заключены договора с 15 организациями Большая наработанная база клиентов Высокая доходность, загрузка по году 95% Возможна продажа полностью, либо по апартаментам

Агентство недвижимости

Лазурный берег

Документы проверены

месяц назад

11 июн, 18:02

Арендный бизнес・Гостиница・25 м²・2 этаж

Только на Циан

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 280А

6 400 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 4 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 8млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

2 недели назад

17 июл, 19:30

Готовый бизнес・Другое・47,2 м²・5 этаж

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон

6 300 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

Апартаменты у моря с доходностью от 18% годовых, забирай и зарабатывай! Продается готовый бизнес-апартаменты на первой береговой линии от моря. Лот полностью укомплектован мебелью и техникой, подключен к отельному оператору заезд гостей уже идёт. Характеристики: - площадь 47,2 кв.м., дизайнерский ремонт, вид на зелень/сад. - средняя загрузка 70%; - чистый доход: от 3,5 млн. руб.; - документы готовы, обременений нет. Почему эти апартаменты! - высокий турпоток от моря 600 метров; - отельер берет всё на себя: брони, уборку, check-in; - вы получаете деньги на карту, не принимая участия в бизнесе. Финансовые инструменты: низкий порог входа, ипотека, рассрочка, лизинг, возврат НДС до 22%, скидка при быстром выходе на сделку. Свяжитесь со мной для получения подробной информации об объекте и согласования удобного времени просмотра.

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

неделю назад

24 июл, 09:55

Здание・420 м²

Адлер

18 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Ленина, 264/1А

95 000 000 ₽

226 190 ₽/м²・УСН

Продается здание 420м2 и земельным участком 7 соток Есть парковка Назначение земли коммерческое, здание нежилое Сидит арендатор Магнит подписан договор на 10 лет фиксированный платеж 800.000 рублей в месяц + индексация каждый год 4% + при обороте в 1.300.000 платят 5% от выручки Так же на участке стоит здание 30м2 сдается за 45.000 в месяц, назначение здание так же нежилое Окупаемость 7-8 лет

Агентство недвижимости

Сириус Недвижимость

Документы проверены

пять дней назад

1 авг, 18:25

Свободного назначения・105 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Адлер

13 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Голубые Дали, 78/1

6 300 000 ₽

60 000 ₽/м²・Включая НДС 1 136 065 ₽

Продаётся просторная квартира в шестиэтажном доме! Адрес: Адлер, Голубые Дали Общая площадь: 60 кв.м Этаж: первые этажи Статус: нежилое помещение Идеально подходит для коммерческого использования или переоборудования под жилое помещение. Возможность объединения с соседними квартирами (доступны ещё 3 аналогичных помещения). Отличное расположение и потенциал для развития бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости! Звоните прямо сейчас для просмотра и получения дополнительной информации

ID 65145202

Документы проверены

3 недели назад

13 июл, 10:10

Готовый бизнес・Гостиница・47 м²・1 этаж

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 217А

18 900 000 ₽

Объект в базе - KP5402 Продажа апартаментов с террасой в отеле "Монэ" 4 (Адлер, ул. Ленина, 217А) Первая береговая линия — 5 минут до моря Собственная терраса — эксклюзивное преимущество Круглогодичный подогреваемый бассейн, СПА, ресторан, детский клуб Дизайнерский ремонт, полная готовность к заселению Рядом Олимпийский парк, аэропорт, ж/д вокзал Пассивный доход от сдачи в аренду.

Агентство недвижимости

ЛЕТО НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

вчера

5 авг, 15:40

Арендный бизнес・Гостиница・55 м²・8 этаж

Только на Циан

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 280А

15 200 000 ₽

Прибыль 750 000 ₽/мес.

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 9 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 18млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

2 недели назад

17 июл, 19:30

Здание・2 000 м²・Класс A

Только на Циан

Адлер

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Известинская, 39

390 000 000 ₽

195 000 ₽/м²・Включая НДС 70 327 868 ₽

Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание 2 000 м² на участке 16 соток — оба в собственности, выписки ЕГРН имеются. Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка: заходи с ремонтом под свою концепцию и запускайся. 54 номера — по 18 на каждом этаже, площади от 23 до 44 м². В каждом номере: индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Это ключевое: прозрачный учёт расходов, удобно и для посуточной аренды, и для долгосрочных жильцов. Все коммуникации централизованно подведены — электричество, газ, вода, канализация, интернет, ТВ. Пожарная безопасность выполнена. Готовый дизайн-проект благоустройства: бассейн 48 м, зона воркаута, шезлонги на 15 человек, парковка. Локация: Адлер — не Сочи-курорт с сезонным пиком, а круглогодичный транспортный и туристический узел. - 2,5 км до моря - 5 км до аэропорта Сочи - 3 км до ж/д вокзала Адлера - 7 км до Олимпийского парка (Сириус) - 40 км до Красной Поляны - Шаговая доступность к Национальному парку — гости едут сюда и в несезон Документы и разрешения: Земля и здание — в собственности (ЕГРН). ВРИ участка: ИЖС + предпринимательство + магазины + общественное питание. Можно легально вести гостиничный бизнес, открывать кафе, магазин, прачечную, экскурсионное бюро — всё на одном объекте. Сценарии использования: - Отель / гостевой дом — основной сценарий, круглогодичный спрос обеспечен локацией - Апарт-отель / сервисные апартаменты — 54 изолированных юнита с отдельными счётчиками идеальны для посуточной и долгосрочной аренды - Смешанная модель — часть номеров в аренду, часть коммерческих площадей в эксплуатацию Почему это интересно именно сейчас: Готовых объектов с таким номерным фондом, чистыми документами и подведёнными коммуникациями на рынке Адлера — единицы. Здесь не нужно ждать разрешений, согласовывать подключения и рисковать со стройкой. Инвестиция входит на финальном этапе — остаётся только отделка и запуск. #КоммерческаяНедвижимостьСочи #ПродажаКоммерческойНедвижимостиСочи #ГотовыйБизнесСочи #ПродажаБизнесаСочи #ПомещениеСвободногоНазначенияСочи #ТорговаяПлощадьСочи #ОфисСочиПродажа #ИнвестицииВНедвижимостьСочи #БизнесПомещениеСочи #КоммерцияСочи

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

5 авг, 21:40

Коммерческая земля・9,5 сот.

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Богдана Хмельницкого, 27

110 000 000 ₽

УСН

ИНВЕСТ-ЛОТ: 9,5 соток в ТОП-центре Адлера у моря (ул. Б. Хмельницкого). Зона ОЦ-1.Уникальное предложение для застройщиков и инвесторов. Срочная продажа абсолютно чистого, ликвидного участка в самой востребованной локации Черноморского побережья. Идеально под премиальный клубный апарт-отель, медицинский центр, спа-комплекс или представительство компании. ЛОКАЦИЯ:Адрес: г. Сочи, Адлерский район, ул. Богдана Хмельницкого.До моря: Всего 200 метров (34 минуты спокойным шагом до лучших пляжей Чайка и Огонек). Трафик и окружение: Золотой центр Адлера. Абсолютно ровное место, высочайший пешеходный и автомобильный трафик круглый год. Вся курортная и городская инфраструктура в шаговой доступности. Близость к Сириусу и Олимпийскому парку. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Площадь: 9,5 соток (950 кв. м) в собственности. Состоит из двух частей, кадастровые номера: 23:49:0402027:572, 23:49:0402027:573 Параметры: Идеальный прямоугольник. Широкий фасад — 34 метра, глубина — 28 метров.Подъездные пути: Широкая асфальтированная двухполосная дорога. Любая строительная техника проходит свободно. Форма фасада позволяет организовать презентабельную входную группу, гостевой паркинг вдоль дороги и закрытый внутренний двор с бассейном и зоной отдыха (редкость для центра Адлера) ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ГПЗУ: Категория земель: Земли населенных пунктов. Зонирование: ИЖС + Зона ОЦ-1 (Общественно-деловая зона), позволяющая законно строить коммерческие и гостиничные объекты. Параметры застройки по ГПЗУ: КИТ — 0.6. Разрешенная надземная площадь здания — 570 кв. м. Разработана идеальная посадка 2-этажного премиального апарт-отеля на 15 номеров с полезной (продаваемой) площадью 465 кв. м (81% эффективности).Документы: Свежий, абсолютно чистый ГПЗУ на руках. Никаких арестов, обременений, зон нацпарка или судебных споров. Полная готовность к быстрой и безопасной сделке. ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Главная экономия времени и бюджета): Центральная канализация — официально подключена, договор на руках.Центральная вода — официально подключена, договор на руках. Электричество — подключено и заведено на участок. Газ — проходит строго по границе участка, получены технические условия. На участке зарегистрирован жилой дом 55 кв. м (в собственности). Все договоры с ресурсными организациями активны. Объект можно использовать под снос, реконструкцию или как готовый штаб строительства. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА: При продаже лотами (розница): Рыночная стоимость готовых апартаментов с ремонтом в данной локации стартует от 650 000 руб./кв. м. Потенциальная выручка инвестора от реализации полезной площади (465 кв. м) — более 300 000 000 рублей.При арендном бизнесе: Чистый операционный доход (NOI) при круглогодичной сдаче клубного отеля уровня 4-5 звезд составляет от 18 000 000 рублей в год. Окупаемость проекта — до 7-8 лет. ЦЕНА: 110 000 000 рублей. (Всего 11,5 млн за сотку земли в ОЦ-1 у моря — лучшее и самое честное предложение в районе)

ID 80388160

Документы проверены

2 недели назад

20 июл, 00:24

Арендный бизнес・Гостиница・35 м²・5 этаж

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, Курортный Городок мкр

8 900 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 6 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 11 млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности или оставляйте номер телефона Вам перезвонят и расскажут о предложении . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

2 недели назад

17 июл, 19:31

Готовый бизнес・Гостиница・505 м²

Только на Циан

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Крупской, 20

140 000 000 ₽

Продается уютная гостиница в самом сердце Адлера. Вторая береговая линия. Ремонт сделан 2 года назад. Есть бассейн . 10 уютных номеров. На 1 этаже есть помещение свободного назначения площадью 98 м 2 . Никаких обременений. Продажа от собственника.

ID 96408865

2 месяца назад

16 май, 12:18

Торговая площадь・160,1 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Имеретинский курорт

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, переулок Демократический, 1

48 000 000 ₽

299 813 ₽/м²・УСН

Срочно продается торговое помещение в центре Адлера. Капитальное помещение расположено на центральном рынке. Очень высокий пешеходный трафик. Сдано в долгосрочную аренду. 450 000 рублей в месяц платят. Арендаторы готовы перезаключаться так же в долгосрочную аренду. Коммуникации все центральные. Электричество 50 квт Здание в собственности. Документы готовы к продаже. Возможна Ипотека, Рассрочка. Торг уместен. Продажа от собственника. Звоните и пишите если ищете выгодные инвестиции.

Агентство недвижимости

Сириус Недвижимость

Документы проверены

месяц назад

7 июн, 16:03

Купить помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи

Найдено 57 объявлений

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в жилом районе Адлер в городе Сочи?

📏 Какая площадь помещений в жилом районе Адлер в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:	35 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	242 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	420,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	618,8 млн ₽