ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ ( КОТТЕДЖ ) В СТИЛЕ ХАЙТЕК С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРУ АХУН!
Идеальное место для комфортной жизни в Сочи — у подножия горы Пикет (Верхний Юрт). Дому всего 4 года, строился качественно и с умом. Из окон и с лоджий открываются великолепнейшие, всегда разные виды на горы, море и закаты над ним.
О доме и планировке:
Очень рациональная планировка ( Первый этаж - прихожая, кухня-гостиная, кабинет, лоджия и санузел. Второй этаж - две спальни, большая гардеробная, лоджия и санузел ). Остается практически вся хорошая мебель и техника! Состояние дома— заходи и живи.
Комфорт: Панорамные окна в пол со специальным солнцезащитным покрытием. На обоих этажах установлены кондиционеры.
Связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно, 200 Мбит/сек).
Безопасность: По периметру участка установлена система видеонаблюдения. Есть собственный генератор на 6,5 кВт на случай отключений.
Коммуникации и уникальная экономия:
Электричество: 15 кВт, прямые договоры с городскими службами. Установлены теплые полы.
Отопление и коммуналка: Благодаря мягким зимам и сельскому тарифу, расходы на электричество зимой составляют всего 5-6 тыс. рублей в месяц! С весны по осень — до 1 тыс. рублей. Всё подтверждается квитанциями.
Вода: Абсолютно БЕСПЛАТНАЯ круглогодичная родниковая вода без перебоев (питает весь Верхний Юрт). При желании можно сделать свою скважину.
Канализация: Современная сертифицированная ЛОС.
Юридический статус: СНТ не действующее. Есть официальный адрес и прописка.
Участок и благоустройство (5,54 сотки):
Безопасность грунта: Участок сухой, не подтопляемый, абсолютно не оползневой! Усилен по задней и передней меже двумя капитальными подпорными стенами. Полностью выровнен и обихожен.
Территория: Огорожен с трех сторон, во дворе оборудована парковка на 3 автомобиля.
Потенциал: Оставлено место для постройки бани, беседки, бассейна или гостевого дома.
Сад: Высажены молодые сортовые плодовые деревья, а также южная экзотика: пальмы, кипарисы, олеандры, можжевельники. Гордость участка — 50 кустов роз, которые цветут даже в феврале!
Локация и инфраструктура:
Подъезд: К дому ведет хорошая бетонная дорога. Улица заканчивается тупиком — никакого движения чужого автотранспорта, полная тишина и приватность.
Соседи: Очень дружелюбные, приличные люди, проживают постоянно.
Транспорт и магазины: Остановка автобуса (ходит строго по расписанию каждые 20 минут) и Пятерочка — в 20 минутах ходьбы. До моря, ж/д и автовокзала — 20 минут на машине.
Окружение: Вокруг живописный лес горы Пикет (грибы, каштаны, смотровая площадка). Рядом конное ранчо с водопадом и видовой ресторан Огни Сочи.
В 2027 году неподалеку сдается современный ЖК Светский лес с парком, бассейнами, СПА и детскими площадками — инфраструктура района станет еще богаче.
Документы и условия сделки:
Один взрослый собственник, он же единственный прописанный человек. Документы в полном порядке и готовы к сделке. Вся сумма в договоре.
Звоните, отвечу на все вопросы.
