Только на Циан
40 500 000 ₽
Земельный участок с домом в Сочи общей площадью 22 сотки на побережье Чёрного моря.
Покупателю пожизненная скидка 10% на услуги и материалы моей компании: Строительная спецтехника и материалы.
(В Сочи машина песка стоит 28 т. Р, час экскаватора- 4 т. Р).
Разделён на 3 части:
- К. 23:49:0136009:9816 6,5 соток.
- К. 23:49:0136009:9817 6,5 соток.
- К. 23:49:0136009:9818 9 соток.
Цена с учётом полного налога, с 2мя договорами- дешевле.
Располагается особняком на горке, окружён чайными плантациями от которых отделён оврагом и лесом.
Осенью весной и летом (зимы здесь как таковой нет) растительность прибавляет к смеси чистейшего горного воздуха и целебного морского невероятно приятный запах, который забыть просто невозможно.
С участка открывается великолепный вид на берег моря в районе оздоровительного комплекса Дагомыс.
Соседей рядом и в поле зрения нет и быть не может благодаря специфике рельефа и близости земель Дагомыс чая и защитной зоны электросети (за дорогой).
Расстояние до центра Дагомыса, моря и любой необходимой городской инфраструктуры всего 3 км по скоростному шоссе!
- До вокзала и морского порта Сочи 15 минут без пробок.
- В международный аэропорт Адлера ехать меньше часа.
Въезд на участок с широкой федеральной трассы Батумское шоссе.
400м дороги выполнена из бетона на небольшой подъём и рассчитана на проезд грузовых машин,
Последние 100м пути, стабилизированный камнем грунт, сразу можно делать дорогу, которая никуда и никогда не уйдёт, не просядет.
В Сочи действует мораторий на строительство, новые объекты зарегистрировать не просто!
На этом участке выполнены все необходимые изыскания:
— Геология.
— Градостроительные.
— Геодезия.
— Согласовано с городским планом застройки.
— Получены все разрешения на строительство.
— Имеются планы домов со свободной планировкой, что особенно важно на сегодняшний день!
Коммуникации:
- Электричество заведено по 15Кв в 3 фазы на каждую часть.
(45Кв в общем!).
- Точка подключения воды в 100м.
- Точка подключения газа в 100м.
Самое важное:
- Самые дорогостоящие работы по планировке участка сделаны!
- Залиты надёжные бетонные подпорные стены;
- Части участка выровнены и спланированы.
- Всё что можно было отсыпать чтобы добавить окружающей площади отсыпано!
Таким образом перед участком появилась большая площадка для парковки машин, с чем в Сочи острая нехватка (строить там нельзя, но легко можно разместить около 20 штук!).
- Бетонные сооружения (подпорные стены, фундамент и каркас дома) набирали прочность 1 год перед продолжением работ по благоустройству.
При желании отправлю сканы всех интересующих вас документов.
Всего уложить в текст объявления невозможно, поэтому буду рад ответить на ваши вопросы и всё показать!
Звоните!
