Только на Циан
Лоо
7 минут на транспорте
1 900 000 ₽
Продается отличный участок в Сочи (Нижняя Хобза, СНТ "Русь") площадью 7,14 соток.
Идеальное место для строительства капитального дома или дачи у моря.
Земли населенных пунктов с возможностью прописки.
Участок расположен в окружении зелени Нацпарка, защищен от шума дорог, но при этом всего в 1.5 км от чистого галечного пляжа. Коммуникации по границе, круглогодичный подъезд. До центра Сочи можно легко добраться на авто или электричке за 30 минут или на машине за 15.
Локация и природа.
• Земли населенных пунктов: Поселок относится к Лазаревскому району Сочи. Это дает право возводить жилой дом и оформлять официальную прописку.
• Уникальный микроклимат: СНТ окружено национальным парком и горным лесом, защищено от сильных ветров. Гарантированы чистейший воздух и тишина без шума прибрежных кафе.
• Панорамные виды: Из-за комфортного южного рельефа с небольшим уклоном с большинства участков открываются виды на кавказские горы, а с верхних точек — на море.
Доступность моря и транспорта
• Море в пешей доступности: До чистого мелкогалечного пляжа Нижней Хобзы всего 1.3 1.5 км (около 1520 минут спокойным шагом или 5 минут на авто). Пляж здесь не перегружен туристами даже в пик сезона.
• Транспортный узел: До федеральной трассы А-147 — менее 1 км. Рядом находится ж/д платформа Лесная (или станции Лоо и Вардане). Это позволяет без пробок за 3040 минут добираться до центра Сочи на комфортной электричке Ласточка.
Коммуникации и благоустройство
• Свет и Газ: СНТ частично газифицировано, электрические сети проходят непосредственно по границам участков (возможность подключения 15 кВт).
• Водоснабжение: В зависимости от конкретной линии участка есть подключение к центральному водопроводу или техническая возможность обустройства чистой скважины (вода залегает на комфортной глубине).
• Подъездные пути: До самого товарищества идет асфальтированная/бетонированная дорога от федеральной трассы, внутри СНТ — твердое покрытие (круглогодичный подъезд для легковых авто и спецтехники).
Инвестиционная выгода
• Низкие налоги и взносы: В отличие от участков ИЖС в самом центре Сочи, здесь значительно ниже кадастровая стоимость, а значит — минимальный ежегодный налог на землю.
• Потенциал роста цены: Нижняя Хобза активно застраивается гостевыми домами и коттеджами. Покупка земли здесь сейчас — надежное вложение, так как свободный земельный фонд в Сочи стремительно сокращается.
Звоните , готова предоставить всю информацию.
