Арт. 136824393 Продается ровный участок ИЖС 7 соток в Сочи с согласованным проектом дома!
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Фруктовая
Стоимость: 17 500 000 ₽
Уникальное предложение формата "Заходи и строй" на Черноморском побережье с чистой юридической историей!
Самые сложные, дорогие и бюрократические этапы уже пройдены. Вы покупаете не просто землю, а готовый старт для строительства вашего дома мечты с шикарным видом.
Главные преимущества участка и локации
Вардане выгодно отличается от соседних поселков (Лоо и других) своим умеренным равнинным рельефом, что гарантирует вам колоссальную экономию на земляных работах.
Море в пешей доступности: Всего около 500 метров до широкого благоустроенного пляжа. Это 1012 минут приятной неспешной прогулки по ровной дороге без изнуряющих подъемов.
Инфраструктура рядом: В 57 минутах пешком — школа 89, детский сад, супермаркеты ("Магнит", "Пятерочка"), аптеки.
Основа фундамента: На участке уже полностью подготовлена основа под фундамент-плиту с обвязкой из арматуры. Всё сделано строго по технологии — самый надежный вариант для сочинского грунта.
Официальная вода (Центральное водоснабжение): Получено официальное письмо от МУП г. Сочи "Водоканал" (от апреля 2026 года), подтверждающее техническую возможность подключения к центральным системам холодного водоснабжения. Никаких сомнительных скважин — чистая городская вода.
Идеал по геометрии и рельефу: Участок площадью 7 соток имеет форму трапеции и ровную поверхность. Никаких скрытых расходов на огромные подпорные стены!
Забор по периметру: установлен забор по периметру из профлиста.
Коммуникации: Подведено 15 кВт электричества (прямой договор, щиток на участке).
Удобный подъезд: К участку ведет широкая, укатанная и ровная гравийная дорога — тяжелая строительная техника и бетономешалки проходят без проблем.
Пакет документов "Под ключ": Получено разрешение на строительство, а также полностью согласован стильный, современный проект дома площадью 120 кв.м.
Транспортная доступность
* До центра Сочи: 30 км. Всего 35 минут на скоростной комфортной электричке "Ласточка" от ж/д станции Вардане до центрального вокзала Сочи (без пробок и серпантинов) или около 40 минут на авто.
* До аэропорта Сочи (Адлер): 60 км (1 час 20 минут на автомобиле или на прямой электричке).
Перспективы развития и инвестиционный потенциал
Покупка этого участка по цене 17.5 млн ₽ — это высоколиквидный актив с огромным потенциалом капитализации:
* Новая скоростная трасса "Джубга — Сочи": Активно строятся первые этапы четырехполосного дублера (Обход Адлера со сдачей в 20272028 гг.). Проект полностью разгрузит старый серпантин А-147.
* Эффект для Вардане: После завершения всей магистрали время в пути от Краснодара до Сочи сократится до 2 часов. Вардане станет одной из самых легкодоступных курортных зон побережья, что приведет к "взрывному" росту стоимости земли (минимум в 1.52 раза в ближайшие несколько лет).
Условия сделки
* Полная стоимость в договоре купли-продажи — абсолютно прозрачная и безопасная сделка, идеально подходит для покупателей с ипотекой любого банка.
* Один собственник, документы полностью готовы к быстрой сделке.
Отличный выбор для тех, кто хочет построить дом мечты у моря без строительной головной боли, или для инвесторов под дальнейшую перепродажу готового объекта!
Купить участок в Сочи, ИЖС Сочи, участок в Вардане, земельный участок у моря, ровный участок Сочи, участок с фундаментом Сочи, купить землю ИЖС, участок с видом на море, участок под ипотеку Сочи, Лазаревский район участки, участок с разрешением на строительство. Купить участок под индивидуальное жилое строительство с коммуникациями в поселке Вардане города Сочи.
