21 900 000 ₽
Добрый день уважаемые покупатели. Я собственник.
Продаю свой индивидуальный жилой дом в Центральном районе Сочи.
Сам работаю архитектором более 25 лет, подбирал участок для себя, проектировал и строил для своей семьи.
И так по порядку:
1. Ориентир дома - север юг. Южный склон, река Сочинка в 100 метрах.
2. Участок ровный, правильной конфигурации, статичный. Дом на сваях с монолитным каркасом (правила для Сочи!) заполнение стен- газоблоки. На участке закрытый паркинг на 2 автомобиля.
3. На участке стоит кедровая баня, крытая терраса для отдыха с барбекю.
4. Весь участок в плодовых деревьях, кустарниках (лавр) и цветах.
5. На каждый этаж индивидуальный вход.( отличный пассивный доход!)
6. В доме 3 квартиры по 60 м.кв. с бытовой техникой и мебелью.
7. В декабре подключение центрального газа (договор подписан, идет монтаж) Далее цена дома изменится, после монтажа.
8. Вода центральная /напор сильнейший/ рядом Водоканал Сочи.
9. Электричество 3 фазы, 15 кВт.
10. Все документы на дом, участок, коммуникации грамотно оформлены и зарегистрированы более 10 лет. Адрес, прописка.
11. Более подробно могу рассказать при обращении или личной встрече с реальным покупателем.
Кадастровый номер участка: 23:49:0202011:1378
Кадастровый номер жилого дома: 23:49:0306003:11626
Личный совет из большого опыта проектирования домов: При покупке дома обращайте внимание на уклон участка, отвод воды, защиту от оползней, конструкцию фундамента, тех.паспорт дома, межевание, расстояние до центра города, наличие коммуникаций и их официальное оформление.
Всем хорошего дня и удачной покупки недвижимости в Сочи!
