Только на Циан
25 000 000 ₽
ПРЯМAЯ ПРOДАЖA ОТ СОБСTВEННИКА! Cделкa по прoдaжe зeмли и дoма по суммe догoвopa.
Дом у моря в Центральном районе Сочи. Участок и дом оформлены, адрес присвоен. По документам — Центральный район г. Сочи. Покупка с возможностью прописки и постоянного проживания.
Планировка и пространство
Функциональная и удобная планировка:
• две ванные комнаты
• кухонная зона
• гостиная
• три спальни
Внутренняя отделка — предчистовая: выполнена разводка электрики и сантехники.
Локация и окружение
Дом расположен в тихом, непроездном районе. Дорога к дому тупиковая, без постороннего трафика.
• До моря — 300 метров (56 минут спокойным шагом вниз по склону)
• Пляж 73 км — один из самых чистых в центральном Сочи
• До центра города и Морпорта — 15 минут на автомобиле
Вид и свет
Из дома и с террасы открывается панорамный вид на море на 180 градусов — от рассвета до заката. В хорошую погоду с террасы можно наблюдать дельфинов.
На всех окнах установлен специальный отражающий слой, который сохраняет панорамный вид и естественное освещение, при этом защищает дом от перегрева и прямого солнца (показан на фото).
Инженерия и коммуникации
• Электроснабжение — 15 кВт
• Вода — центральная + собственная скважина
• Газ заведен в дом
• Отопление от газового котла
o первый этаж — тёплые полы
o второй этаж — радиаторы
Конструктив и технология строительства
Дом построен по современной технологии с упором на надёжность и энергоэффективность:
• стальной каркас
• несъёмная опалубка из стружечно-цементных плит
• монолитное заполнение фибропенобетоном М400
• толщина стен — 30 см
Такая конструкция обеспечивает высокую тепло- и шумоизоляцию, влагостойкость и сейсмоустойчивость, без мостиков холода и избыточной нагрузки на грунт.
Фундамент выполнен на колоннах с глубинными сваями, что дополнительно повышает устойчивость дома и долговечность конструкции.
Участок и возможности
Воздушное размещение дома на колоннах позволяет эффективно использовать участок. Под домом можно организовать:
• зону барбекю
• бассейн
• сауну
• гостевые помещения
Соседи с аналогичным домом уже реализовали подобные решения.
Все фотографии в объявлении реальные — сделаны в доме, из дома и с участка.
Дополнительная информация — по телефону.
