33 200 000 ₽
Резиденция 330 м² в Сочи. Три этажа, свой двор.
Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов готов к сделке. Объект подходит под семейную ипотеку.
О доме
Трёхэтажный дом 330 м² построен в 2015 году для собственного проживания, а не на продажу. Материал стен — монолит, керамзитобетонные блоки, сейсмоустойчивость 9 баллов. Проект делался с учётом сочинского климата: дом остаётся прохладным летом и хорошо держит тепло в межсезонье.
Первый этаж — полностью готов, выполнен по проекту в спокойной, светлой гамме. Просторная кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, котельная. Идеально для размещения старшего поколения или гостей — этаж изолирован, есть отдельный вход.
Второй и третий этажи — в состоянии предчистовой отделки. Это не серый ключ и не бетонная коробка: проведены все коммуникации (электричество, отопление, канализация), установлены окна, выполнена стяжка теплых полов. Такое состояние — осознанный выбор: вы получаете готовое помещение и свободу реализовать собственный дизайн-проект под вкус вашей семьи, не переплачивая за чужой ремонт и демонтаж.
Планировка и пространство
Дом спроектирован с расчётом на большую семью:
9 изолированных комнат — у каждого члена семьи будет личное пространство(1 мастер спальня с собственной ванной комнатой);
3 гостиные на разных этажах — можно организовать детскую игровую, кабинет и общую зону отдыха;
4 санузла — никаких очередей по утрам;
2 кухонные зоны;
3 балкона с видом на зелень Мацестинского парка.
Участок и расположение
Участок 4 сотки — компактный, но продуманный. Закрытая территория, беседка для семейных ужинов, парковочное место. Главное преимущество участка — низкие трудозатраты на уход. Вы тратите время на семью и море, а не на покос газона и борьбу с сорняками.
Локация — Мацеста, улица Малая
Мацестинский парк — 2 минуты пешком. Ваша персональная зелёная зона для прогулок с детьми и утренних пробежек прямо до моря.
Школа и детский сад — в шаговой доступности.
Центр Сочи — 15 минут на машине.
Железнодорожная станция Мацеста — рядом.
Подъезд — асфальтированная дорога.
Коммуникации
Газ, вода центральная, электричество, септик, центральная канализация, отопление, Wi-Fi.
Почему стоит рассмотреть именно наш дом
Построен для себя — качество материалов и работ выше, чем в объектах на продажу.
Сейсмоустойчивость 9 баллов — безопасность семьи на первом месте.
Гибкость планировки: готовый первый этаж позволяет заехать и жить, пока завершаете отделку верхних этажей под себя.
Прямая продажа без посредников и скрытых комиссий.
Условия сделки
Цена 33.800.000 рублей. Обоснованный торг возможен только после личного осмотра и подтверждения серьёзности намерений.
Звоните, отвечу на все вопросы по документам и строительству. Показы — по предварительной договорённости.
Даниил, собственник. Загородная недвижимость на улице Малая в городе Сочи.
