Продается ГАБ (готовый арендный бизнес) в Адлерском районе.
Арендатор -компания Озон (Дарк стор. Магазин доставки).
Договор подписан и зарегистрирован в Росреестре (апрель 2026).
Срок договора 10 лет
Индексация 7%, со второго года (односторонняя со стороны Арендодателя)
Арендатор начал работу 23.06.2026. Арендные платежи уже поступают.
Коммуналка оплачивается сверху.
Здание нежилое. Земля в собственности.
Вода и канализация есть.
Мощность 75 кВт.
Имеется зона разгрузки.
Вся сумма в договоре.
Арендная плата 950000 руб. в месяц ( сумма указана с учетом безусловной индексации 7 % в одностороннем порядке,сложный процент применен)
"Озон Фреш"- это подразделение компании "Озон", которая активно развивает данное направление, уже не только в Москве и Спб, но и в регионах. В 2025-2026 году открыли объекты в Ростове, Краснодаре, Сочи. Это не ПВЗ, в обычном понимании, потребителей. Это форматы "больших супермаркетов" ( по типу Пятерочек/Магнитов), но без покупателей. Формат экспресс-доставки продуктов питания и товаров повседневного спроса на дом. Данное направление компания "Озон" активно развивает с 2022 года, сейчас открывают объекты в Новгороде, Челябинске, Перми и Тюмени. Развитие Москвы и Спб также продолжается. Стабильный, надежный, платежеспособный арендатор.
С брокерами сотрудничаем.
