Дом 167 м² (Хай-тек) на 3 сотках ИЖС в Центральном районе Сочи
Продается отличный 2-этажный дом площадью 167 м² на 3 сотках ИЖС в одном из самых престижных и комфортных районов Сочи — Макаренко (Центральный район).
О ДОМЕ:
• Технология: надежный монолитный каркас с блочным заполнением.
• Стиль: современный Хай-тек.
• Отделка: предчистовая (white box) — стены оштукатурены, стяжка пола выполнена, электрика и сантехника разведены. Осталось только выбрать финишные материалы и воплотить интерьер своей мечты!
• Уникальная планировка (Дуплекс): Дом имеет два независимых входа и изначально проектировался для комфортного проживания двух семей.
• 1 этаж: просторные кухни-гостиные для каждой семьи.
• 2 этаж: по 3 изолированные комнаты на каждую половину дома.
• Вид на море: Со второго этажа открывается приятный вид на море.
• Эксплуатируемая крыша: Конструкция дома позволяет организовать эксплуатируемую кровлю (идеальное место для террасы, зоны барбекю или солярия с панорамным видом).
УЧАСТОК И КОММУНИКАЦИИ:
• Земля: 3 сотки ИЖС. Почтовый адрес уже присвоен.
• Благоустройство: Придомовая территория ухожена, въезд и зона отдыха выложены качественной брусчаткой. Установлены раздельные ворота.
• Свет и вода: полностью подключены и заведены в дом.
• Газ: проходит по границе участка (есть возможность подключения).
• Канализация: установлены два автономных септика.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Адрес: Центральный район, мкр. Макаренко, ул. Вишневая, 66 (с дорогой вниз 300 м).
Район считается одним из лучших в Сочи с развитой инфраструктурой:
Транспорт: всего 250 метров до остановки общественного транспорта. Ходит множество автобусов и маршруток — без проблем доедете в любую точку города.
Без пробок: В районе две отличные объездные дороги (на КСМ и на Раздольную), что позволяет быстро и без нервов добираться до любого места в Сочи, минуя главные пробки.
Детям и учебе: 3 школы, 3 детских сада, 2 ВУЗа.
Здоровье и досуг: поликлиника, кинотеатр, рынок Вертодром, красивые прогулочные зоны.
Покупки: Супермаркеты Магнит, Пятёрочка и другие магазины в шаговой доступности.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:
• Более 5 лет в собственности (полная стоимость в договоре, без налога).
• Полный пакет документов, включая актуальные выписки ЕГРН на дом и земельный участок. Документы полностью готовы к проверке любым банком, включая Сбербанк.
• Возможна покупка в ипотеку (окажу содействие в одобрении).
Идеальный вариант для большой семьи или для тех, кто хочет жить рядом с родственниками, но в своем отдельном пространстве. Пред чистовая отделка позволяет создать интерьер именно таким, каким вы его видите — без переплат за чужой ремонт. Городская инфраструктура, вид на море и отсутствие пробок — всё в одном месте.
Звоните прямо сейчас или пишите в сообщения ! Отвечу на все ваши вопросы, расскажу подробнее и организую просмотр в удобное для вас время.
