Продаётся 1/2 участка у моря в Шепси.
Панорамный вид на горы и море.
Всё для жизни рядом.
Идеалено, если вы хотите:
Построить семейное гнездо в окружении природы;
Выгодно вложить деньги в растущий курортный регион;
Просыпаться с видом на море и горы и наслаждаться тишиной;
Жить в развитом посёлке с хорошими соседями и всей инфраструктурой рядом.
Природа И Расположение.
Участки находятся на живописном плато в предгорье (бывш. Снт Энергетик). Это место, где природа создала идеальные декорации для жизни:
Панорамные виды: С одной стороны открывается бескрайнее море, с другой — величественные горные хребты. Каждый восход и закат здесь — как открытка.
Солнечная сторона и особый микроклимат: плато защищено от ветров, но продувается свежим бризом. Зимой здесь мягко, летом не так душно, как в низине.
Приватность и чистый воздух: С трёх сторон участки окружены лесом. Никакой пыли от трассы, только пение птиц и аромат природа;
Горная река Шепси с кристально чистой водой — всего в 300-400 метрах. В жаркий день можно спуститься к воде, набрать родниковой воды или просто устроить пикник на берегу.
Инфраструктура В Шаговой Доступности.
В посёлке развитая инфраструктура:
Для семей с детьми: Детский сад и средняя школа — в 5 минутах ходьбы. Рядом детская поликлиника и взрослая амбулатория.
Для шопинга и быта: Магазины Пятёрочка, Магнит, местный рынок, аптеки. Есть пункты выдачи Ozon и Wildberries — заказывайте всё необходимое онлайн.
Для отдыха и развлечений: Две благоустроенные набережные, широкий галечный пляж. По соседству работают пансионаты Шепси и Энергетик — можно ходить в гости в кафе или на дискотеку.
Для общения: Развитое местное сообщество, люди, населяющие посёлок со всей страны приветливые, многие живут круглогодично. Жизнь в посёлке протекает круглый год, и не только в сезон.
Транспортная Доступность.
Добраться до территории как на машине так можно и на такси или пешком (примерно 30 минут, 2.5 км от центра поселка).
Собственная железнодорожная станция Шепси прямо в посёлке. Останавливаются все электрички и Ласточки направления Краснодар — Адлер.
Время в пути: до Туапсе — 15 минут, до Лазаревского — 30 минут, до Сочи — около 2 часов.
На автомобиле до трассы М-4 десять минут.
Характеристики Участка И Доли.
Площадь: продаётся идеальная доля 1/2. Общая площадь участка позволяет комфортно разместить дом, зону барбекю и парковку даже на половине.
Рельеф: в массиве есть варианты с более ровным рельефом — это снижает затраты на подготовку основания и террасирование.
Документы: земля оформлена в собственность, все границы установлены. Никаких юридических сюрпризов.
Сосед по доле: второй собственник — адекватный человек, настроенный на облагораживание территории.
Возможности Строительства И Использования.
Здесь можно реализовать любые архитектурные идеи:
Проекты домов: У нас есть готовые варианты проектов (от компактных дачных домиков до просторных коттеджей для Пмж). Примеры можно посмотреть на фото.
Надёжные строители: Поделимся контактами проверенных бригад, которые уже строили в нашем посёлке — знают особенности рельефа и местные условия.
Индивидуальное проектирование: Если у вас есть свои идеи, поможем адаптировать проект под участок и ваши пожелания.
Круглогодичное проживание: Все необходимые коммуникации подводятся, электричество на участке есть. Для постоянной жизни — тихо, свежо и красиво.
Инвестиционная Привлекательность.
Покупка доли сейчас — это не просто земля, а актив с растущей доходностью:
Рост цен: Черноморское побережье дорожает каждый год. Шепси — активно развивающийся посёлок, поэтому цена вашего актива будет только увеличиваться.
Высокий спрос на аренду: Туристы ищут жильё в частном секторе. Построив небольшой домик, вы сможете сдавать его в сезон и окупить вложения быстрее.
Развитие инфраструктуры: Посёлок благоустраивается, строятся новые объекты, что повышает привлекательность для покупателей и арендаторов.
Дополнительные Преимущества И Помощь.
Чтобы ваша покупка была максимально комфортной:
Помощь в оформлении: Консультируем по всем этапам сделки, помогаем подготовить документы.
Фото и видео по запросу: Можем снять подробный обзор участка, окрестностей, дороги до моря — чтобы вы увидели всё своими глазами до приезда.
Консультации по строительству: Расскажем об особенностях местного грунта, подскажем, какие материалы лучше использовать.
Покажем всё на местности: Организуем встречу, покажем не только участок, но и набережную, пляж, магазины — чтобы вы оценили инфраструктуру лично.
Нотариальная Сделка:
Вся процедура проходит у нотариуса. Это безопасно и прозрачно.
Что делает нотариус:
Составляет договор купли-продажи доли.
Проверяет документы, отсутствие долгов, арестов и обременений.
Удостоверяет Соглашение о порядке пользования (после того, как его подготовят юристы).
Сам отправляет документы на регистрацию — вам никуда ходить не нужно.
Юридическая Поддержка — Ваше Спокойствие.
Соглашение о порядке пользования составят юристы. В нём чётко пропишут:
Какая именно часть участка (3 сотки) переходит в ваше пользование.
Как организуются подъезды, проходы, зоны общего пользования.
Кто и как ставит заборы, где проходят границы ответственности.
Вам останется только подписать готовый документ у нотариуса — и земля ваша, без споров и неожиданностей.
Если Решите Продавать Потом.
При продаже своей доли вы снова идёте к нотариусу. Он:
Официально уведомит других дольщиков (если они появятся) — это требование ст. 250 ГК РФ.
Оформит новый договор и проведёт сделку.
Всё происходит без вашего участия в уведомлениях — нотариус берёт это на себя.
Что Можно Делать На Участке.
Участок (3 сотки) — ваш. Вы вправе:
Строить отдельный жилой дом (с учётом разрешённого использования земли).
Возводить баню, гараж, хозпостройки.
Разбить сад, огород, поставить беседку.
Организовать подъезд к своей территории.
Это полноценная земля под ваши цели. Никаких ограничений, кроме общих строительных норм.
Не откладывайте мечту в долгий ящик!
Звоните прямо сейчас!
Если не беру трубку — обязательно перезвоню в течение часа.
Показы ежедневно в удобное для вас время.
Пишите в сообщения — отвечаю на все вопросы быстро и по делу.
Риелторам: Предлагаем особые условия сотрудничества и агентскую комиссию.
P. S. Участки в этой локации разбирают быстро. Успейте приобрести свой уголок у моря по привлекательной цене — вход через долю делает мечту реальной! Продажа участка строго для дачи.
