Продается участок в с. Лесное площадью 20 соток.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Расположен в начале живописного села Лесное (ул. Центральная), с удобной транспортной доступностью и выездом без пробок на старое и новое Краснополянское шоссе:
- 7 минут до школы, продуктовых/хозяйственных магазинов и пунктов Ozon/WB в с. Галицыно;
- 30 минут до аэропорта и Красной Поляны;
- 35 минут до Сириуса и моря.
Участок уникален следующим:
- находится на возвышенности в 300 метрах выше Троице-Сергиевского монастыря (знаменитый храмовый комплекс и православная паломническая обитель);
- ! получено свежее разрешение на строительство капитального дома площадью 294 кв.м.(можно строиться хоть завтра);
- разработан полный проект дома (от схемы буронабивных свай фундамента до разводки электрики и сантехники, ведомости и объемов материалов);
- проведены инженерные изыскания(геология для расчета фундамента), подключено электричество (возможно подключить еще 15 квт на вторую часть участка), интернет и вода вдоль участка, газ в процессе;
- спланирован, преимущественно выровнен, по периметру залиты опорные стены;
- участок видовой, внизу виден храмовый комплекс и благоустроенные участки, с другой стороны видны верхушки гор, напротив часть участка выходит в лес, где никогда не будет застройки;
- в 500 метрах от участка протекает красивейшая река Псахо с благоустроенной набережной и прогулочной зоной.
Помимо этого, район быстро развивается, постоянно улучшается инфраструктура, ремонтируются дороги благодаря меценатам и активным местным жителям. С учетом факторов выше участок может быть интересен как для строительства собственного дома в умиротворенном месте вдали от городского шума, так и под коммерческое использование (аренду/глэмпинг/ретрит центр), благодаря тишине, красоте места, большому количеству туристических объектов и росту рекреационного потенциала района.
Состоит из двух земельных участков 23:49:0404002:2927 и 23:49:0404002:2150. По документам 16 соток, фактически более 20, т.к. часть участка, выходящая в лес, может использоваться только собственником участка в меру желания и возможностей (под некапитальные постройки либо с дальнейшим оформлением).
