Name: Продается коммерческая земля, 15 сот.
Brand: Циан
SKU: 331817055
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 15 сот.

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа коммерческих участков в СочиБытха мкрХостинскийБытха

Обновлено: вчера, 18:01

Площадь участка15 сот.

КатегорияУчасток поселений

Номер объекта: 604689. Земельный участок под федеральную торговую сеть | Готовая концепция | Сочи Инвестиционный проект с высоким потенциалом доходности! Продается земельный участок в одном из самых густонаселенных районов города Сочи — мкр. Бытха, ул. Дивноморская. Участок предлагается с готовой архитектурной концепцией современного коммерческого здания площадью около 900 м², разработанной под федерального продуктового ритейлера. Преимущества проекта - Один из самых густонаселенных микрорайонов Сочи. - Высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Современная средне- и многоэтажная жилая застройка. - Отличная транспортная доступность. - Высокий спрос на качественную торговую недвижимость. Концепция проекта: - Общая площадь здания — 900 м². - Два полноценных торговых этажа. - Цокольный этаж с возможностью организации парковки или размещения дополнительных коммерческих помещений. - Современный фасад, соответствующий требованиям федеральных сетевых арендаторов. Федеральный арендатор - Проведены предварительные переговоры с федеральной торговой сетью "Пятёрочка". - Есть предварительная заинтересованность в размещении магазина после реализации проекта. - Обсуждаемая ставка аренды — от 1 500 руб./м² плюс процент от товарооборота. Дополнительная коммерция Концепцией предусмотрено размещение сопутствующих арендаторов: • Аптека • Fix Price • Пункты выдачи Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет • Барбершоп • Кофейня • Салон красоты • Другие коммерческие помещения Инвестиционный потенциал: - По выполненным расчетам, при реализации проекта и сдаче помещений по консервативной ставке от 1 500 руб./м² потенциальный арендный поток может составить от 1 350 000 рублей в месяц. - Расчет является прогнозным и основан на разработанной концепции проекта и предварительно обсуждаемых условиях аренды. Покупатель получает - Земельный участок в перспективной локации. - Готовую архитектурную концепцию. - Проработанную коммерческую модель. - Предварительный интерес федерального арендатора. - Возможность реализации высоколиквидного коммерческого объекта. Предоставим архитектурную концепцию, визуализации, финансовую модель проекта и ответим на все вопросы при личном общении