Только на Циан
70 000 000 ₽
УСН
Номер объекта: 604689. Земельный участок под федеральную торговую сеть | Готовая концепция | Сочи
Инвестиционный проект с высоким потенциалом доходности!
Продается земельный участок в одном из самых густонаселенных районов города Сочи — мкр. Бытха, ул. Дивноморская.
Участок предлагается с готовой архитектурной концепцией современного коммерческого здания площадью около 900 м², разработанной под федерального продуктового ритейлера.
Преимущества проекта
- Один из самых густонаселенных микрорайонов Сочи.
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
- Современная средне- и многоэтажная жилая застройка.
- Отличная транспортная доступность.
- Высокий спрос на качественную торговую недвижимость.
Концепция проекта:
- Общая площадь здания — 900 м².
- Два полноценных торговых этажа.
- Цокольный этаж с возможностью организации парковки или размещения дополнительных коммерческих помещений.
- Современный фасад, соответствующий требованиям федеральных сетевых арендаторов.
Федеральный арендатор
- Проведены предварительные переговоры с федеральной торговой сетью "Пятёрочка".
- Есть предварительная заинтересованность в размещении магазина после реализации проекта.
- Обсуждаемая ставка аренды — от 1 500 руб./м² плюс процент от товарооборота.
Дополнительная коммерция
Концепцией предусмотрено размещение сопутствующих арендаторов:
• Аптека
• Fix Price
• Пункты выдачи Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет
• Барбершоп
• Кофейня
• Салон красоты
• Другие коммерческие помещения
Инвестиционный потенциал:
- По выполненным расчетам, при реализации проекта и сдаче помещений по консервативной ставке от 1 500 руб./м² потенциальный арендный поток может составить от 1 350 000 рублей в месяц.
- Расчет является прогнозным и основан на разработанной концепции проекта и предварительно обсуждаемых условиях аренды.
Покупатель получает
- Земельный участок в перспективной локации.
- Готовую архитектурную концепцию.
- Проработанную коммерческую модель.
- Предварительный интерес федерального арендатора.
- Возможность реализации высоколиквидного коммерческого объекта.
Предоставим архитектурную концепцию, визуализации, финансовую модель проекта и ответим на все вопросы при личном общении
