Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 329230193
Price: 1000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Здание, 2 000 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа зданий в СочиАдлерскийулица Ленина

Обновлено: сегодня, 15:16

Площадь2 000 м²

Этажность8

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 604117. Продаётся номерной фонд в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*. Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи. Ключевые показатели: - Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год. - Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию. - Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы. Стратегии дохода: Стратегия 1: Стабильная рента Чистый операционный доход на уровне 1218 % годовых. Полная окупаемость вложений за 68 лет. Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода. Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года) Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно. Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос. Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года. Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи: - Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны. - Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха. - Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий. - Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд. Для кого это предложение: - Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов. - Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи. - Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления. Документы и финансовая модель по запросу: Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.