Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 328574969
Price: 50000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 580 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа торговых площадей в Сочис. Пластункаулица Джапаридзе

Обновлено: вчера, 13:25

Площадь580 м²

Этаж1 из 1

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. Джапаридзе Предлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка. Основные параметры: - Земельный участок: 10 соток (в собственности) - Назначение: строительство продуктового магазина - Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат "Пятёрочка") - Договор аренды: 10 лет (уже заключён) - Арендная ставка: 1 500 ₽/м² - Ежемесячный доход: 870 000 ₽ - Индексация: 5% ежегодно Формат сделки: - Продаётся участок с действующим договором аренды - Возможность реализовать проект самостоятельно - Либо строительство магазина "под ключ" — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ₽ - Возможен вариант соинвестирования (50/50) Инвестиционные показатели: - Окупаемость: ~7 лет - Стабильный денежный поток от федерального арендатора - Минимальные операционные риски - Потенциал роста стоимости актива: 1020% в год Технические условия: - Все центральные коммуникации - Полностью готовый проект под требования арендатора - Возможность начать строительство в кратчайшие сроки - Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 года Локация и перспективы: - Активно развивающийся район Сочи - Рядом строительство крупного жилого комплекса "Светский лес" (~3000 квартир) - Поселок таунхаусов на 160 домов - Сформированный и растущий жилой массив - Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха) - Высокий спрос на продукты и товары повседневного спроса Это предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции: надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация. Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки. #ПродажаПятерочкиСочи #ГотовыйАрендныйБизнесСочи #ИнвестицияСочи #Окупаемость7лет #КоммерческаяНедвижимостьСочи #МагазинПодПятерочку #АрендаОтПятерочки #ИнвестицияВДжапаридзе #СоинвестированиеСочи #НедвижимостьСДоходомСочи