50 000 000 ₽
86 207 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽
Номер объекта: 603984. Земельный участок с готовым арендным бизнесом | Сочи, ул. Джапаридзе
Предлагается к продаже инвестиционно-привлекательный объект — земельный участок с уже подписанным долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью Пятёрочка.
Основные параметры:
- Земельный участок: 10 соток (в собственности)
- Назначение: строительство продуктового магазина
- Проект: готовое здание площадью 580 м² (под формат "Пятёрочка")
- Договор аренды: 10 лет (уже заключён)
- Арендная ставка: 1 500 ₽/м²
- Ежемесячный доход: 870 000 ₽
- Индексация: 5% ежегодно
Формат сделки:
- Продаётся участок с действующим договором аренды
- Возможность реализовать проект самостоятельно
- Либо строительство магазина "под ключ" — ориентировочная стоимость объекта: 80 млн ₽
- Возможен вариант соинвестирования (50/50)
Инвестиционные показатели:
- Окупаемость: ~7 лет
- Стабильный денежный поток от федерального арендатора
- Минимальные операционные риски
- Потенциал роста стоимости актива: 1020% в год
Технические условия:
- Все центральные коммуникации
- Полностью готовый проект под требования арендатора
- Возможность начать строительство в кратчайшие сроки
- Планируемый ввод в эксплуатацию: до мая 2027 года
Локация и перспективы:
- Активно развивающийся район Сочи
- Рядом строительство крупного жилого комплекса "Светский лес" (~3000 квартир)
- Поселок таунхаусов на 160 домов
- Сформированный и растущий жилой массив
- Туристически привлекательная зона (Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха)
- Высокий спрос на продукты и товары повседневного спроса
Это предложение сочетает в себе ключевые факторы успешной инвестиции:
надёжный арендатор, готовая модель дохода и перспективная локация.
Звоните и пишите прямо сейчас, для получения финансовой модели, проектной документации и деталей сделки.
#ПродажаПятерочкиСочи
#ГотовыйАрендныйБизнесСочи
#ИнвестицияСочи
#Окупаемость7лет
#КоммерческаяНедвижимостьСочи
#МагазинПодПятерочку
#АрендаОтПятерочки
#ИнвестицияВДжапаридзе
#СоинвестированиеСочи
#НедвижимостьСДоходомСочи
