Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 328574969
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 580 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа торговых площадей в Сочис. Пластункаулица Джапаридзе

Обновлено: 11 апр, 17:41

Площадь580 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа Готового Арендного Бизнеса | СОЧИ | УЛ. Джапаридзе 580 м² + участок 10 соток | Гарантированный доход от "Пятёрочки" Уникальная возможность купить строящийся магазин с уже заключённым долгосрочным договором аренды с федеральным ритейлером. Объект: - Магазин площадью 580 м² (строящийся) - Земельный участок 10 соток в собственности - Договор аренды с "Пятёрочкой" на 10 лет - Ставка: 1 500 ₽/м² - Арендная плата — 870 000 ₽ в месяц (уже с момента ввода в эксплуатацию) - Ежегодная индексация — 5 % - Срок окупаемости объекта — около 7 лет Инвестиционная привлекательность: - Стабильный и прогнозируемый денежный поток от надёжного федерального арендатора - Стоимость актива растёт на 1020 % ежегодно - При грамотном управлении — один из самых быстрых сроков окупаемости в Сочи - Возможность выкупить земельный участок и договор с "Пятёрочкой" отдельно и построить объект самостоятельно - Возможность войти соинвестором 50/50 Технические характеристики и условия: - Все центральные коммуникации - Срок ввода в эксплуатацию — до мая 2027 года - Строительство можно начать уже в течение 3 месяцев - Полностью готовый проект под "Пятёрочку" Почему это супер-перспективная локация: - Развивающийся район с большим массивом частной и среднеэтажной застройки - Рядом строится крупный жилой комплекс "Светский лес" на 3000 квартир - Постоянный приток местных жителей и отдыхающих - Популярное туристическое направление: Ореховские водопады, Ажек, множество баз отдыха, глэмпингов и турбаз - Высокий спрос на продукты питания и товары первой необходимости Это не просто объект — это готовый арендный бизнес с гарантированным доходом и минимальными рисками. Условия продажи: Прямая сделка от собственника Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости Возможность соинвестирования 50/50 Такое предложение в Сочи встречается крайне редко: федеральный арендатор + растущий район + быстрая окупаемость. Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу проект. Объект востребован. Перспективные инвестиции в Сочи быстро разбирают. #ПродажаПятерочкиСочи #ГотовыйАрендныйБизнесСочи #ИнвестицияСочи #Окупаемость7лет #КоммерческаяНедвижимостьСочи #МагазинПодПятерочку #АрендаОтПятерочки #ИнвестицияВДжапаридзе #СоинвестированиеСочи #НедвижимостьСДоходомСочи Номер объекта: #1/603984/11901