Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 250 м²
Обновлено: вчера, 18:30
Сдается здание (А)
Площадь250 м²
Этажность3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 604267. Объект с сильным потенциалом для HoReCa и премиального ритейла. Одна из наиболее интересных локаций центра с высоким трафиком и возможностью организации летней веранды.
Что входит в предложение:
- 1-й этаж — 250 м² (опционально +300 м²)
- Летняя веранда от 50 до 200 м²
- Выделенная зона загрузки/разгрузки
Ключевые преимущества:
1. Топ-локация и стабильный трафик
Высокий пешеходный и транспортный поток в течение всего года. Рядом отели, точки притяжения и транспортные узлы. Хорошая видимость и доступность как в высокий сезон, так и в межсезонье.
2. Летняя веранда до 200 м² — мощный инструмент роста выручки
Позволяет существенно увеличить количество посадочных мест, проводить мероприятия и банкеты. Создаёт ту самую атмосферу, которую ищут гости Сочи. Работает не только летом и даёт серьёзное конкурентное преимущество.
3. Выделенная зона загрузки — редкое преимущество в центре
Обеспечивает быструю и удобную логистику без конфликтов с пешеходами и парковкой. Особенно ценно для ресторанов, кафе, гастромаркетов и ритейла с постоянными поставками.
4. Гибкий формат и возможность масштабирования
Можно арендовать только первый этаж или весь комплекс. Второй этаж подходит под дополнительный зал, банкетную зону, кухню, офисы или склад. Бизнес можно развивать без смены локации.
Подходит для:
- Ресторана, кафе, бара, авторской гастрономии
- Сетевого или концептуального общепита
- Премиального шоу-рума и ритейла
- Гастромаркета или мини-маркета
- Любого проекта, где важен высокий трафик и удобная логистика
Условия аренды:
- Долгосрочный договор от 3 лет
- Коммунальные платежи — отдельно
- Возможны арендные каникулы на период ремонта
- 0% комиссия
Объект находится в активной локации с реальным спросом. Качественные помещения с таким набором преимуществ (веранда + зона загрузки) в центре Сочи пользуются хорошим интересом у профессиональных операторов.
Готов организовать показ в удобное для вас время и ответить на все вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 800 000 ₽/мес.
24 543 $/мес.
20 954 €/мес.
Цена за метр86 400 ₽ в год
НалогНДС включен: 324 590 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 308
Риелтор