Номер объекта: 604876. Участок в СНТ "Ампер" (Леселидзе) дя тех, кто понимает цену настоящей тишине и свободе.
Сразу к делу. Это объявление НЕ для тех, кто ищет "типичный Сочи" с асфальтом до порога, шаговой доступностью до моря и инфраструктурой для светских тусовок.
Если вы думаете, что за 3 миллиона в Сочи можно купить участок "под ИЖС с идеальными коммуникациями и видом на закат" в обжитом районе — вы не знаете местный рынок. Рынок диктует свои цены: хорошая сотка в обжитых местах стоит 23 млн рублей. Здесь же за 3 млн вы получаете ВЕСЬ участок, но это место для совершенно других людей.
Это предложение для ценителей дикой природы, охотников, рыболовов, любителей пермакультуры и тех, кто хочет свою личную "тайгу" в относительной близости к цивилизации. Если вы ездите на низком седане и пугаетесь слова "грунтовка" — пожалуйста, не тратьте свое и мое время, листайте дальше.
Локация и дорога (Важно!)
СНТ "Ампер", район Леселидзе. Место для своих. До поворота на участок вас ждут 3 км настоящей лесной грунтовки. Эта дорога — естественный и надежный фильтр от случайных людей, шумных компаний и праздно шатающихся.
Как заехать: Только на подготовленном авто. Нива, УАЗ, пикап или кроссовер с высоким клиренсом. На "пузотерке" вы сядете на брюхо на грунтовом участке.
НО! Огромный плюс: Последние 500 метров до самого участка заасфальтированы. Это значит, что, преодолев лесной фильтр, вы подъезжаете к своей земле по чистой, сухой и комфортной дороге. Месить грязь у калитки не придется.
Участок и Виды
Кадастровый номер: 23:49:0306003:4312 (для тех, кто умеет смотреть кадастровые карты и понимать реальный рельеф).
Виды открываются потрясающие: горы, нетронутый лес, сочинский самшит. Воздух такой, что кружится голова. Идеальное место для строительства эко-дома, уединенной базы или просто для того, чтобы сбежать от городского шума.
Коммуникации
Свет: 5 кВт. Да, для густонаселенного района с их вечными перегрузками и соседями "окно в окно" этого было бы мало. Но для данной локации, где нет промышленных потребителей и толп людей, этого более чем достаточно для комфортного обеспечения дома, освещения и базовых бытовых нужд без постоянных выбивающих пробок.
Вода: Чистейший горный родник. Вкуснее и полезнее любой бутилированной воды из магазина.
Документы и Юридическая чистота
Участок с историей и фундаментом. Первому собственнику он выдавался непосредственно государством в пожизненное наследуемое владение. Все документы оформлены, история прозрачная, обременений нет.
Отличный бонус: Участок проходит под ипотеку! Банки его одобряют, что подтверждает его ликвидность и юридическую чистоту.
Цена: 3 000 000 руб. за весь участок.
Адекватный торг возможен только при встрече, для покупателя, который понимает, что именно он покупает и зачем ему это место.
Звонить только после того, как внимательно прочитали описание. Если вы искали участок "чтобы соседи были как на ладони, а до Магнита 5 минут пешком" — мы друг друга не поймем. Звоните, покажу место и расскажу историю участка.
