УЧАСТОК:
6 соток, не затапливаемый, селевые и грязевые потоки не бегут по участку, без сильных перепадов, рельеф не нарушен. В собственности порядка 30 лет(выписка по запросу). На участке мандариновый сад, фейхоа, лимон, абрикос, гранат, груша, фундук.
ПОСТРОЙКИ:
Основной дом 98кв без учета веранды и топочной, монолитно- блочная конструкция, по документам жилой дом.
Гостевой дом утепленный каркасник 83кв под собственные нужды, очень актуально в летний период (друзья, знакомые, родственники, коллеги). По документам жилой дом. Очень удобно, Ваш основной дом не превращается в коммунальную квартиру и всем хватает места и удобств. Можно жить в нем на постоянной основе если у Вас очень большая семья. Также с легкостью можно переоборудовать в дом- баню. Все постройки оформлены, свежие 4-5 лет, так что сносить ничего не нужно. Из вспомогательных построек на участке есть хозблок, вольер, большая летняя веранда с мангальной зоной. КОММУНИКАЦИИ:
Вода, свет 15кВт заведены в дома, локальная очистная станция с документами на 10-15 человек, газовая труба по границе участка (завели в 2024г).
ЛОКАЦИЯ:
До ст. 73км 3 мин пешком (до ж/д вокзала Сочи 15 мин). На авто до центра Сочи 15-20 мин. До моря пешком 2 мин. Удачное месторасположение в тихом природном месте в черте города.
P.s. Затратная часть на период стройки 2019 - 2021гг составляла порядка 15 млн, на сегодняшний день удорожание материалов и работ от 50 до 100%. Думайте сами, решайте сами. Продажа от собственника. Указанная цена актуальна до НГ.
