Купить земельный участок в микрорайоне Макопсе в городе Сочи

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, Родничок СНТ от Сочи, Макопсе микрорайон

15 минут на транспорте

3 500 000 ₽

Сочи, Лазоревский район, село Верхняя Малидка, с/т Родничок, продаю земельный участок 6,05 соток в собственности. Тихое , красивое место для строительства жилого дома. Соседи рядом живут. звоните, покажем в любое время.

Агентство недвижимости

КАЯН

Суперагент

неделю назад

4 сен, 10:11

Участок, 500 м², 5 сот., ИЖС

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, Факел СНТ, 34 от Сочи, Макопсе микрорайон

10 минут на транспорте

1 200 000 ₽

Продам участок недалеко от трассы М4, рядом круглогодично живут люди. Электричество в доступе, есть родник! Собственник, быстрый выход на сделку. Возможно удаленно, безопасно через дом клик. До моря 2,5 км! Вид на море и горы. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский, садоводческое товарищество Учитель, участок 30. Кадастровый номер: 23:49:0304001:1138. Координаты участка: 4352.61N, 3924.65E.

Собственник

ID 135011621

полгода назад

11 окт, 12:41

Участок, 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Шепси

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Вишневка, улица Ватутина, 19 от Сочи, Макопсе микрорайон

2 980 000 ₽

Продам земельный участок, г.Сочи, Лазаревский район, п.Вишневка.Ровный, коммуникации на участке, рядом федеральная трасса, асфальтированный подъезд, Собственность ИЖС, к морю 10 минут пешим ходом. Любая форма расчёта (безналичный, мат.капитал, кредит, возможен обмен на авто). Вопрос по цене при осмотре участка..Собственник

Собственник

ID 104987888

Документы проверены

год назад

20 сен, 05:57

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Алексеевское, Предгорье СТ, 5 от Сочи, Макопсе микрорайон

14 минут на транспорте

2 500 000 ₽

Ровный участок в СТ "Предгорье" в 9ти км от поселка Лазаревское. Участок уютно расположен в ущелье ведущем на Генеральские водопады, что гарантирует естественную защиту от ветров и подтоплений. На участок заведены вода и электричество, имеется старенький домик. Один собственник, межевание, есть возможность прописки. Подходит для постройки загородного дома или дачи, как для собственного проживания, так и под сдачу.

Собственник

ID 53549214

Документы проверены

2 месяца назад

16 июн, 08:24

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Мамедова Щель, Нижняя Мамедова Щель мкр от Сочи, Макопсе микрорайон

9 минут на транспорте

500 000 ₽

Небольшой участок а в 3 км от моря по гравийке .Подойдет для постройки жилого дома . Можно прописаться.Цена за весь участок.Собственность .Все виды оплаты.Срочная продажа.Без торга.

Собственник

ID 142596511

месяц назад

30 июл, 12:17

Участок, 7 сот., ИЖС

Греческий

Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, Греческий хут. от Сочи, Макопсе микрорайон

1 500 000 ₽

Продаётся земельный участок 700 кв.м в с. Греческий Туапсинского района. Bcе коммуникации , вода пo границe участка ,электричество интернет. Подъезд к участку бетонированный! Отличное место для строительства нового жилого дома! О сделке: без обременений и долгов прямая продажа полное юридическое сопровождение - Наше агентство работает на рынке недвижимости более 15 лет. - Мы провели больше 5000 успешных сделок. - Состоим в НП "Кубанская Палата Недвижимости". • Являемся действующим членом "Российской гильдии риелторов". • Деятельность нашей компании застрахована. Арт. 117682149 Продается земельный участок в микрорайоне Макопсе в городе Сочи.

Агентство недвижимости

АТМОСФЕРА

Суперагент

вчера

14 сен, 15:40

Участок, 5.76 сот., Садоводство

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, Янтарь СДТ от Сочи, Макопсе микрорайон

10 минут на транспорте

1 050 000 ₽

Продаётся уютный земельный участок площадью 5 соток в живописном месте на территории СДТ Янтарь. Этот участок - идеальный "чистый лист" для тех, кто ценит возможность воплощать свои идеи и проекты без оглядки на чужие решения. Никаких старых построек и навязанных коммуникаций: вы можете применить в своём проекте как самые современные и энергоэффективные технологии. К примеру у соседей по товариществу установлены солнечные панели для электричества, имеются собственные скважины для воды. Участок расположен на вершине горы в тихом, экологически чистом и относительно удаленном от массовых скоплений людей месте. Подъезд к участку круглогодичный по грунтовой дороге от асфальтированной улицы села Мамедова Щель. От участка до ж/д.ст. Лазаревская - 7 км. В пешей доступности находятся Берендеево царство - этнокультурный парк развлечений, конный клуб Скарлетт и другие достопримечательности - водопады и дольмены и во время пеших прогулок вы сможете наслаждаться ароматом самшитовых деревьев и удивительной природой Кавказа. Это отличный вариант для людей мечтающих воплотить идеи о автономном доме вдали от городской суеты, садоводов-любителей, ценящих уединение и работу на земле и активных молодых семей, предпочитающих отдых на природе - переполненным гостиницам и пляжам. Участок 576 м2, прямоугольной формы, относительно ровный. Земля с\х назначения под садоводство. От собственника. Земельный участок в микрорайоне Макопсе в городе Сочи.

Собственник

ID 96723060

полгода назад

8 ноя, 12:17

Участок, 7 520 м², 75 сот., ИЖС

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское от Сочи, Макопсе микрорайон

17 минут пешком

85 000 000 ₽

Эксклюзивноe инвеcтициoнноe предложениe Рeкрeaциoнный кoмплекс нa пеpвoй линии Чepнoго моря (г. Сoчи) Готовый премиальный aктив 75,2 соток в долгocрoчнoй apендe с капитaльным стpoeниeм и кoлocсальным гpадocтроительным пoтeнциалoм. Aдpeс: г. Coчи, Лазаревcкий райoн, ул. Cочинcкoe шоссе, 6. Площадь участка: 7 519 кв.м (единый массив, кадастровый номер 23:49:0110004:10). Фактически первая береговая линия (всего 6080 метров до моря по прямой). До благоустроенной и оборудованной пляжной полосы — 350 метров пешком по ровному асфальтированному покрытию. Развитая инфраструктура района, удобный асфальтированный подъезд прямо к границе массива. Долгосрочная аренда с 2003 по 2047 год. Имущественный комплекс: Земельный массив 75,2 соток. Капитальное трехэтажное здание в собственности площадью 478 кв.м. Кадастровый номер здания: 23:49:0110003:1180. Также на участке находится вспомогательное строение площадью 15 кв.м. Инженерные изыскания: Полный технический отчет об инженерно-геологических условиях (выполнено бурение 9 скважин по 20 метров). Массив гарантированно опирается на прочные скальные грунты (известняк Сантонского яруса), идеальные для высотного или террасного строительства. Сейсмичность площадки составляет 89 баллов, будущее проектирование полностью адаптировано под антисейсмические стандарты СНиП II-7-81. Коммуникации: Электричество, центральное ХВС и бытовая канализация находятся на участке. Магистральный высоконапорный газ проходит по границе массива, создавая идеальные условия для получения технических условий на автономную котельную. Получены ТУ на локальное расширение ливневой сети. Градостроительный потенциал: Территориальная зона: РК (Зона лечебно-оздоровительных учреждений) согласно актуальному ГПЗУ от мая 2026 года. Функциональная зона по новому генплану г. Сочи: Зона смешанной, общественно-деловой и курортной застройки. Основные виды разрешенного использования (ВРИ): Санаторная деятельность (9.2.1), Гостиничное обслуживание (4.7), Медицинское обслуживание (3.4). Экологический статус: Водоохранная зона Черного моря, вторая зона округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. Капитальное строительство полностью разрешено при условии прохождения стандартной государственной экологической экспертизы проекта. Предельные параметры зоны: Максимальный процент застройки территории — 40%. Коэффициент использования территории (КИТ) для коммерческих и курортных объектов равен 1,8, что открывает потенциал возведения до 13 500 кв.м полезных площадей. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) КИТ составляет 0,6 — суммарный объем надземных площадей вилл составит до 4 511 кв.м. Согласно ГПЗУ-2026, разрешенная высотность составляет до 21 метра в 100-метровой прибрежной полосе и до 25 метров (67 надземных этажей) на остальной части массива. Инвестиционные сценарии: Премиальная медицинская Спа-клиника или Бутик-санаторий (Самый быстрый запуск): Реконструкция существующего здания площадью 478 кв.м с расширением под частный медицинский или бальнеологический центр. Полностью соответствует регламентам зоны РК и не требует сложных, длительных процедур согласования комплексного развития территорий (КРТ). Элитная частная резиденция: Создание закрытой семейной усадьбы премиум-класса на 75 сотках векового реликтового субтропического леса в шаговой доступности от пляжа. Комплексный апарт-отель: Реализация готового архитектурного концепта террасного комплекса на 182 номера с подземным паркингом на 45 машино-мест и каскадом открытых бассейнов через стандартную процедуру КРТ. Закрытый коттеджный поселок вилл: Наличие готового эскизного проекта разделения массива на 12 индивидуальных участков под виллыплощадью от 4,5 до 6,2 соток. 13-й участок площадью 11,9 соток выделен под внутреннюю дорожную сеть, разворотную площадку, службу охраны и общую инфраструктуру. Продажа 12 автономных вилл в едином архитектурном стиле хай-тек или неоклассика на первой береговой линии генерирует максимальную девелоперскую маржу. Юридическая чистота: Актуальный ЕГРН (октябрь 2026 г.) и официальный ГПЗУ (май 2026 г.). Отсутствие залогов, арестов, скрытых обременений и судебных споров. Технические зоны ЛЭП и публичный сервитут (181 кв.м) зафиксированы в градостроительном плане и беспрепятственно интегрируются в общую схему благоустройства территории. Земля и недвижимость зарегистрированы на два физических лица. В качестве действующего разрешенного использования официально установлен вид ИЖС, что минимизирует текущие затраты на содержание и аренду массива до начала масштабного строительства. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание договора уступки прав аренды земельного участка и купли-продажи строения. Окончательная цена и условия обсуждаются исключительно на личной встрече. Оперативный показ в Сочи. Звоните, ответим на все вопросы и предоставим полный пакет документов для вашего юридического аудита! Продам земельный участок в микрорайоне Макопсе в городе Сочи.

Собственник

ID 29769251

Документы проверены

вчера

14 сен, 17:05

Участок, 53 000 м², 5 сот., Садоводство

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, Лазаревский р-н от Сочи, Макопсе микрорайон

28 минут на транспорте

2 500 000 ₽

З/у находиться г. Сочи Лазаревский район п. Н. Хобза с/т Маяк участок 30.

Собственник

ID 110020133

год назад

13 июл, 14:38

Участок, 1 000 м², 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Туапсе-Сортировочная

24 минуты на транспорте

Краснодарский край, Туапсинский район, Небугское с/пос, Агуй-Шапсуг аул, улица Шапсугская, 181 от Сочи, Макопсе микрорайон

3 150 000 ₽

Продам земельный участок, ровный подъезд хороший к участку подведён газ вода рядом электричество тоже по участку проходит.

Собственник

ID 112186912

год назад

10 мар, 11:32

Участок, 8 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Якорная Щель

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Головинка, улица Центральная от Сочи, Макопсе микрорайон

4 950 000 ₽

Продается участок с садовыми и лесными деревьями. Участок солнечный!!!! Есть домик, под снос. Имеется топографическая съемка для проектирования дома. Вода и электричество подключены. Газ - 50 метров от границы участка. Центральное водоснабжение. . Рядом автобусная остановка. В пешей доступности школа, магазины, банк. Удобный подъезд. До моря 600 м. В трех минутах ходьбы - река Шахе. Недалеко Сочинский национальный парк!. Участок огорожен. Адрес: ул. Центральная, дом 59. Один собственник. Полная стоимость в ДКП. Купить земельный участок в микрорайоне Макопсе в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Серебряный бор

Суперагент

2 месяца назад

30 июн, 22:34

Участок, 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Туапсе-Сортировочная

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Туапсе, улица Суворова от Сочи, Макопсе микрорайон

1 600 000 ₽

Продам участок 6 соток, Туапсе, ул. Суворова, ИЖС. Асфальтированный подъезд Рядом: свет, вода, газ Окружение — жилые дома В шаговой доступности: магазины, аптека, поликлиника, школа, детсад Участок требует выравнивания перед строительством. Отличный вариант для строительства в развитом районе!

Риелтор

Ирина Скрыпник

Суперагент

3 недели назад

20 авг, 23:41

Краснодарский край, Туапсинский район, Небугское с/пос, Ромашка СТ, 45 от Сочи, Макопсе микрорайон

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Туапсе-Пассажирская

14 минут на транспорте

2 000 000 ₽

Продаётся земельный участок в садовом товариществе.Если вы мечтали жить у моpя, с видом на гоpы и леcом пoлным ягод, грибов и каштанов, и хотите пожить в тиши, среди чарующих пейзажей Северного Кавказа, тогда вам по этому объявлению! Предлагаем проживание и отдых в нeвepоятнo прекрасном месте силы, где мoжнo зарядитьcя энеpгиeй зeмли, солнца и моря, и ощутить всё радости уединённой жизни.Осуществи свою мечту, приобрети участок на побережье Черного моря.Нa учaстке чистая рoдниковая водa, льётcя из крaна... .Боитесь инфляции? Не знаете как сохранить денежные средства? Идеальное предложение! . Возможен торг на месте. .. На участке имеются плодовые деревья: яблоня, вишня, алыча, инжир, хурма, персики, киви...До моря 20 мин, до магазинов и автобусных остановок 7мин.

Собственник

ID 76821134

год назад

9 мар, 21:54

Участок, 15 сот., Садоводство

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Татьяновка, Дружба-1 СТ от Сочи, Макопсе микрорайон

20 минут на транспорте

12 000 000 ₽

Продаются три смежных участка в Лазаревском районе Сочи — село Татьяновка, СНТ Дружбы-1. Общая площадь 15 соток, участки 21, 25 и 26. Продажа только вместе — единое, закрытое пространство для жизни, отдыха. Дачный дом на участке 26 Площадь 55,5 м², прописной Свой колодец — вода заведена прямо в дом, в баню, на улицу для полива Буржуйка-печка внутри — для прохладных вечеров Тёплые полы в одной комнате Кондиционер Канализация — два септика Интернет + спутниковое ТВ Баня, хозпостройка, крытая беседка, крытый навес для машины Садовый участок Участки 25 и 21 засажены: слива, инжир, хурма, яблони, смородина, виноград. По границе течёт ручей — живой, природный. На участке 21 заключён договор аренды до 2052 года — долгосрочное, стабильное пользование. Локация г. Сочи, Лазаревский район, с. Татьяновка, СНТ Дружбы-1 Тихое, зелёное место, чистый воздух, добрососедство. Кадастровые номера 26 — 477 м² (23:49:0129001:1021) 25 — 517 м² (23:49:0129001:1008) 21 — 540 м² (23:49:0129001:69) Пишите — расскажу, отвечу на вопросы.

Собственник

ID 87743007

месяц назад

16 июл, 16:49

Участок, 400 м², 4 сот., Садоводство

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Солоники, улица Солоники, 2/4 от Сочи, Макопсе микрорайон

9 минут на транспорте

1 700 000 ₽

Земельный участок полностью под ограничением "линии электропередач" строить капитальные сооружения запрещены - возможно только посадки низкорослых растений (огород) !!!Все расскажу покажу , звоните пишите

Собственник

ID 135464340

Документы проверены

полгода назад

25 окт, 12:15

Участок, 740 м², 7 сот.

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, Лазаревский р-н от Сочи, Макопсе микрорайон

28 минут на транспорте

5 900 000 ₽

Участок от собственника! Вся сумма в договоре. Ровный рельеф, граничит с лесом. До моря 12 минут, район Дагомыса. Обременений и арестов нет. Получен градостроительный план. Хороший подъезд, соседи живут круглогодично, вид на горы и зелень. Свет и вода центральные, газ рядом с участком. Кадастровый номер 23:49:0136005:765.

Риелтор

ID 41471020

Документы проверены

вчера

14 сен, 13:40

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, Здоровье садовое товарищество, 11 от Сочи, Макопсе микрорайон

9 минут на транспорте

4 550 000 ₽

Перспективный земельный участок. В пешей доступности до центра Лазаревское. Отличный вид на море. Расположен на склоне. Электрический столб в 2 метрах от участка. На участке плодовые деревья: инжир, виноград, хурма. Хороший подъезд к участку. Собственник. Посредникам , риелторам, представителям посредника просьба не беспокоить)

Собственник

ID 111668295

год назад

19 июл, 11:05

Участок, 6 сот., Садоводство

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Шепси

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, Жемчужина садовое товарищество, 4 от Сочи, Макопсе микрорайон

1 100 000 ₽

Участок в СНТ Жемчужина , в 30 минутах пешком от моря. Свет и Вода по границе. все документы готовы к сделке. Местной администрацией рассматривается вопрос о переквалификации участка как ИЖС, а причина - СНТ находится в пределах Шепси. Могу отправить видео участка, если это потребуется. Рассматриваем торг.

Собственник

ID 128960411

Документы проверены

год назад

26 авг, 11:33

Срочная продажа! Участок в Сочи

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Тихоновка от Сочи, Макопсе микрорайон

Только на Циан

Водопадный

10 минут на транспорте

1 400 000 ₽

Участок на Черноморском побережье — жизнь у моря и все удобства рядом Ищете участок для дома, дачи или выгодной инвестиции? Предлагаем земельный участок в перспективной локации — на Черноморском побережье. Почему это удачное решение: Инфраструктура в шаговой доступности: до школы и супермаркета — 15 минут на машине. Комфортное проживание: соседи живут круглогодично, есть возможность прописки. Удобно строить: незначительный склон, не оползневой, минимальные затраты на устройство фундамента. Перспектива роста стоимости: участок находится в зоне роста цен — это разумное вложение и вариант для перепродажи. Подходит под разные цели: можно построить дачу или дом для постоянного проживания. Все документы готовы к проверке: межевой план, выписка из ЕГРН и полный пакет для сделки. Варианты расчёта: наличные, безналичный расчёт, ипотека. Хотите увидеть участок? Готовы показать сегодня в любое удобное время. Звоните, чтобы согласовать встречу.

Риелтор

ID 135757804

вчера

вчера, 20:49

Участок, 930 м², 9 сот., ИЖС

Только на Циан

Туапсе-Пассажирская

12 минут на транспорте

Краснодарский край, Туапсинский район, Небугское с/пос, с. Агой, А-147, 50-й км от Сочи, Макопсе микрорайон

8 000 000 ₽

Участок в хорошем месте. Имеется собственный подъезд к участку. Все вопросы можно задать по телефону. Реальному покупателю, хороший торг.

Собственник

ID 112187544

год назад

10 мар, 11:45

Участок, 800 м², 8 сот., ИЖС

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Зубова Щель, улица Амурская, 33 от Сочи, Макопсе микрорайон

8 минут на транспорте

6 000 000 ₽

Продам ровный земельный участок 8 соток в тихом и уютном месте, до моря 1,5 км. Земельный участок в собственности. Вода и свет по границе участка. Для реального покупателя торг.

Собственник

ID 109982560

год назад

12 июл, 16:12

Участок, 6.3 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Туапсе-Пассажирская

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Туапсе, улица Юбилейная от Сочи, Макопсе микрорайон

2 500 000 ₽

Продам участок под ИЖС, отличный экологически чистый район, до центра города 20 мин, вид на море, участок ровный, торг уместен. кадастровый номер 23:51:0202005:437

Собственник

ID 130473187

год назад

28 май, 12:47

Участок, 600 м², 6 сот.

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи городской округ, Лазаревский р-н от Сочи, Макопсе микрорайон

28 минут на транспорте

2 399 000 ₽

Земельный участок с видом на море! Кадастровый номер на фото. Есть дачный домик с печкой на сваях. Можно использовать как времянку при строительстве или строить на его месте. Все фруктовые деревья: шелковица, яблони, груши, хурма, инжир, виноград и пр. Орехи. Лавр и др. Много цветов многолетников. Пешая доступность до остановки. Градостроительный план на руках: точные точки границы участка, зона строительства дома до 12м в высоту). Электричество есть. Газ ведут. Если зарегистрировать домик или свой построить, можно в этом году подключиться. Вода в ёмкостях. Скважину бурить можно. Ипотека подходит. Цена за весь участок. Разумный торг. Цена снижена, срочно!

Собственник

ID 140570835

Документы проверены

4 месяца назад

9 май, 12:18

Участок, 8.5 сот., Садоводство

Только на Циан