Купить земельный участок на улице Коммунальная в городе Сочи
Дополнительные предложения по вашему запросу
Мацеста
16 минут на транспорте
8 000 000 ₽
Видовой участок 6 соток в Сочи
Об участке:
Назначение земли — садоводство, разрешено строительство и прописка
Электричество: есть столб 3 киловатта
Участок граничит с нацпарком по задней границе. Сразу за границей участка начинается лесной массив — вид на Орлиные скалы и гору Ахун
Газ доведен до границы товарищества
Спуск к участку залит бетоном
До моря на автомобиле 10 минут
Вода: у соседей скважина, можно сделать аналогично
Свежий ГПЗУ (2026 г.) — можно сразу планировать строительство
СНТ обжитой — рядом соседствуют дома
Особенности
• Участок имеет естественный уклон — типичная особенность этой части Сочи. При грамотном проектировании это позволяет сделать дом с террасами, панорамными окнами или эксплуатируемой кровлей.
• Участок вытянутой формы, поэтому при проектировании дома необходимо учитывать нормативные отступы от границ. Все параметры отражены в актуальном ГПЗУ, которое готовы предоставить для ознакомления.
Документы готовы к быстрой сделке.
Кадастровый номер: 23:49:0000000:402
Готовы ответить на вопросы и показать участок в удобное время
Только на Циан
1 500 000 ₽
Продам земельный участок ИЖС 5 соток. 23:49:0503001:1232 кадастровый номер Дорога из гравия в процессе на ремонт..Межевание, град.план,егрн все документы в наличии. На участке растут орешники. До моря недалеко. Договор на электричество заключён и проведён. В ст Урожай въезд через микрорайон Тихоновка по асвальтированной дороге. До Аше 10 мин на машине, до Лазаревской 15 мин. Автобус ходит постоянно 71. Место в дальнейшем в перспективе.
16 000 000 ₽
Продаётся земельный участок в микрорайоне Приморье, ул. Есауленко, 20.
Возможны Два Варианта Покупки:
— весь участок 9 соток — 27 млн ₽ (3 млн ₽ за сотку);
— верхняя часть участка около 5 соток — 16 млн ₽ (3,2 млн ₽ за сотку).
При продаже 5 соток будет выделена именно верхняя часть участка с панорамными видами.
Адрес: г. Сочи, ул. Есауленко, 21.
Главное преимущество участка — высотное расположение на самой вершине горы и открытая панорама сразу в нескольких направлениях. Благодаря высоте вид начинается уже с уровня первого этажа соседнего дома.
С одной стороны открывается панорама: виден участок моря перед Адлером, сам Адлер, горы Красной Поляны и Главный Кавказский хребет. С другой стороны — вид на море в направлении пляжа Заря.
До Actor Galaxy и San City — около 500 м. До моря — около 840 м.
При этом участок находится в тихой верхней части Приморья с преимущественно частной жилой застройкой.
В августе 2026 года получен новый Гпзу. Подтверждена возможность строительства индивидуального жилого дома.
Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (Ижс).
На участке имеется зарегистрированный жилой дом старой постройки. Также установлен вагончик, в котором сейчас проживают строители; при желании покупателя возможно продолжение строительства с этой бригадой.
Преимущества Участка:
9 соток в микрорайоне Приморье.
Верхняя точка рельефа — практически вершина горы.
Панорамный вид на море сразу в двух направлениях.
Вид на Адлер, Красную Поляну и Главный Кавказский хребет.
Панорама открывается уже с уровня первого этажа.
До Actor Galaxy и San City — около 500 м.
До моря — около 840 м.
Новый Гпзу.
Возможность строительства индивидуального жилого дома.
На участке зарегистрирован жилой дом.
Вагончик для размещения строителей.
Газ, вода, канализация, электричество и оптоволоконный интернет в районе участка.
Возможность увеличения площади примерно до 12,6 сотки и организации второго заезда снизу.
Участок имеет уклон, что характерно для этой части Сочи и одновременно обеспечивает его главное преимущество — открытый панорамный вид. Участок не относится к оползневому. Имеются хорошие результаты инженерно-геологических изысканий.
Между существующей дорогой и границей участка проходят трубы водовода.
Предусмотрены технические варианты организации территории: после получения соответствующего согласования водоканала возможно переустройство/перенос участка трубопровода с размещением его под землёй. Альтернативный вариант — сохранить существующие трубы и интегрировать их в благоустройство территории.
Въезд на участок также технически организуем: возможно локально поднять отметку подъездной дороги и выполнить капитальный проезд через зону прохождения труб.
Дополнительно имеется возможность увеличения территории: к нижней границе участка примыкает земельный участок площадью около 3,6 сотки, который потенциально может быть присоединён. Это также позволит организовать второй независимый заезд с нижней стороны участка.
Участок особенно интересен для строительства частного дома с панорамным остеклением, террасами и эксплуатируемой кровлей: благодаря расположению на верхней точке Приморья основным архитектурным преимуществом дома может стать практически круговая панорама моря и гор.
При этом рядом с участком и по автомобильному маршруту в сторону центра Сочи и Морского порта нет ветхой застройки, кладбищ, свалок и Лэп — редкое для Сочи преимущество.
Один взрослый собственник.
Обременений нет.
Полный комплект документов и результаты геологии готовы к проверке.
Быстрый выход на сделку.
Собственник. На телефонные звонки обычно отвечаю с 8:00 до 16:00. В остальное время можно оставить сообщение в Авито — обязательно отвечу.
Агентам и риелторам: предусмотрено вознаграждение при продаже участка вашему покупателю. Оплата по факту состоявшейся сделки.
Только на Циан
5 500 000 ₽
Продается участок 2,33 сотки с красивым видом на море и город!
- Центральный район
- Документы готовы
- Свой колодец на участке
-Счётчики исправны.
Есть подъезд для строительной техники.
Отличный вариант для строительства уютного дома или дачи в месте с видом.
Цена соответствует рынку — панорама стоит того.
Собственник, рассмотрю альтернативные предложения на обмен.
Только на Циан
15 000 000 ₽
Koттеджный поселoк ТОВАРИЩEСTВО Зeлёный острoв, Cочи: учacтoк + cтpоительство дoма под ключ или своими силaми
Мечтаетe o меcтe, кудa xочeтся возвpащaтьcя cнoвa и cнoва? Где мoжно выдохнуть, забыть o гоpoдскoй cуeтe и пpocтo быть в моментe — c ceмьёй, c близкими, нaединe с cобой?
Зелёный остров — это не просто квадратные метры, а пространство для настоящей жизни, где каждый день наполнен спокойствием, уютом и теплом. Место, где рождаются семейные традиции и остаются самые дорогие воспоминания.
Особенно подойдёт тем, кто:
живёт на два города и приезжает на выходные и праздники;
хочет подарить родителям тихий и уютный уголок у моря;
ищет надёжную инвестицию с высокой ликвидностью.
Здесь вы получаете не только недвижимость, но и чувство уверенности в завтрашнем дне — в месте, где всё продумано до мелочей.
Ваша выгода — здесь и сейчас:
Цена ниже рынка на 20 %. Успейте зафиксировать выгодную стоимость — это ваш шанс получить максимум возможностей при минимальных вложениях.
Гибкость в строительстве. Выбирайте площадь дома от 150 до 300 кв. м — под свой ритм жизни и потребности. Единый архитектурный стиль посёлка сохранит статус локации и обеспечит рост стоимости вашей недвижимости.
Экономия на коммуникациях. Мы организуем подключение всех сетей по сниженной стоимости — без лишних хлопот, бюрократии и переплат.
Высокая ликвидность. Объекты в организованных посёлках продаются быстрее и дороже. Продуманная инфраструктура и репутация локации работают на вас — даже спустя годы.
Безопасность — наша главная ценность
Вы можете спокойно уезжать, зная, что ваш дом под надёжной защитой:
закрытая территория с контролем доступа;
современная система видеонаблюдения;
профессиональная охрана 24/7;
возможность договориться о присмотре за домом и питомцами с постоянным сотрудником посёлка.
Здесь всё устроено так, чтобы вы чувствовали себя спокойно и уверенно — даже когда вас нет рядом.
Душевность в каждой детали
В Зелёном острове продумано всё для тёплых моментов:
уютные прогулочные зоны, где приятно гулять;
безопасная детская площадка, где малыши находят друзей, а взрослые — возможность просто понаблюдать и улыбнуться;
места для отдыха на природе, где можно устроить первые шашлыки на своём участке, встретить рассвет или провести вечер у костра под звёздным небом.
Это место, где складываются маленькие семейные традиции — и каждый день становится частью большой счастливой истории.
Прозрачность и удобство:
участок переходит в собственность уже на первом этапе, далее — оформление дома;
каждый житель заключает персональные договоры на коммунальные услуги — полный контроль и прозрачность во всём.
Звоните прямо сейчас!
Мы подробно расскажем о проекте, покажем варианты планировок и рассчитаем смету строительства именно под ваши задачи. Поможем воплотить мечту о собственном доме в Сочи — месте, где живёт счастье, а инвестиции работают на ваше будущее.
Только на Циан
Мацеста
9 минут на транспорте
55 000 000 ₽
Реальное предложение!!! Предлагается земельный участок площадью 26 соток с шикарным видом на море. До популярного пляжа Красный штурм 10 минут пешком. На все коммуникации (вода, канализация, электричество, газ) получены ТУ и заключены прямые договора. Участок огорожен забором, имеются подъездные пути. На участке два нежилых строения общей площадью 140 кв.м. с возможностью размещения бизнеса. Вид разрешенного использования участка - блокированная жилая застройка. Территориальная зона Ж-2.1-малоэтажная жилая застройка высотой о 15 метров. Разработаны проекты как малоэтажной застройки так и эскизный проект благоустройства земельного участка.
Формально участок образован из трех (2+1). Есть возможность продажи одного или двух участков по отдельности.
Агентов с предложениями о посредничестве просьба не беспокоить.
5 590 000 ₽
Участок 5,3 сот. Ижс | Строительство возможно | Новый Гпзу.
Новый Гпзу получен в июне 2026 года. Подтверждена возможность строительства индивидуального жилого дома.
Продаётся земельный участок в районе Курортного проспекта, микрорайон Приморье (Хостинский район Сочи).
В связи со срочной продажей цена на данный участок снижена до 5 590 000 руб.
Также можно приобрести смежный участок площадью 5,6 сотки по цене 8 900 000 руб.
Один из трёх участков, показанных на фото, уже продан.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (Ижс).
Преимущества участка:
Подтверждена возможность строительства индивидуального жилого дома.
Новый Гпзу получен в июне 2026 года.
Район Курортного проспекта, микрорайон Приморье (Хостинский район Сочи).
До моря и Курортного проспекта — около 800 метров.
При этом рядом с участком и по автомобильному маршруту в сторону центра Сочи и Морского порта нет ветхой застройки, кладбищ, свалок и Лэп — редкое для Сочи преимущество.
Конечная остановка общественного транспорта и магазин Магнит — около 300 метров.
Тихое зелёное место рядом с дубовой рощей и лесным массивом.
Газ, вода, электричество и оптоволоконный интернет проходят по границе участка.
Возможность постоянного проживания и регистрации.
При необходимости возможно приобретение соседних участков и формирование участка большей площади.
По запросу предоставлю новый Гпзу, выписку Егрн и другие документы.
Документы:
Один взрослый собственник.
Обременения отсутствуют. Участок с 58 года.
Полный комплект документов готов к проверке.
Быстрый выход на сделку.
Собственник.
Агентам и риелторам: вознаграждение 5% при продаже данного участка вашему покупателю. Оплата по факту состоявшейся сделки.
На связи ежедневно с 08:00 до 16:00. Если не удалось дозвониться — напишите в чат Авито, обязательно отвечу.
Возможен онлайн-показ по видеосвязи по предварительной договорённости.
5 490 000 ₽
Участок 5,30 сот. Ижс | Новый Гпзу | Строительство возможно.
Получен новый Гпзу (июнь 2026). Подтверждена возможность строительства индивидуального жилого дома. Район Курортного проспекта, микрорайон Приморье (Хостинский район Сочи). До моря около 800 метров.
При этом рядом с участком и по автомобильному маршруту в сторону центра Сочи и Морского порта нет ветхой застройки, кладбищ, свалок и Лэп — редкое для Сочи преимущество.
В связи со срочной продажей цена на данный участок снижена до 5 490 000 руб. Также можно приобрести смежный участок 5,6 сотки по цене 8 900 000 руб. Один из трёх участков, показанных на фото, уже продан.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство (Ижс).
Преимущества участка:
Престижный район Сочи — Приморье.
Курортного проспекта — около 600 м.
До моря около 800 метров.
Конечная остановка автобуса и магазин Магнит — 300 м.
Тихое зелёное место с преобладанием частной жилой застройки.
Газ, вода, электричество и оптоволоконный интернет по границе участка.
Новый Гпзу получен в июне 2026 года.
Возможность строительства жилого дома.
При необходимости возможно приобретение соседних участков и объединение территории.
Участок подойдёт как для строительства собственного дома, так и для инвестиционного проекта.
Один взрослый собственник.
Обременений нет. Участок с 1958 года.
Полный комплект документов готов к проверке.
Быстрый выход на сделку.
Собственник. На телефонные звонки обычно отвечаю с 8:00 до 16:00. В остальное время можно оставить сообщение в Авито — обязательно отвечу.
Агентам и риелторам: вознаграждение 5% при продаже данного участка вашему покупателю. Оплата по факту состоявшейся сделки.
Возможен онлайн-показ по видеосвязи по предварительной договорённости.
Только на Циан
75 000 000 ₽
В продаже два смежных земельных участка, общей площадью 12 сот.
Сами участки находятся вдоль дороги по ул. Виноградная, не подалеку от Храма.
Один из участок примыкает к ул. Виноградная, идеально подходящий под коммерческую деятельность. А так же на нем имеется небольшой домик у которого подключены все центральные коммуникации.
У второго из участок имеется уведомление на 272кв.
Вся инфраструктуры находится в шаговой доступности.
Оба участка имеют шикарные видовые характеристики на Центральный район города Сочи и Горы.
Арт. 142101493
Только на Циан
22 000 000 ₽
Участок правильной формы 22 х 22 м. Свет, вода, канализация — центральные. Шикарный вид на горы, соседние дома по 80-120 млн, рядом школа, детский сад, магазины, рынок, новая дорогая, тупиковая улица, тишина в центре города. Проект на дом 300 м2, кадастр указан в фото. Собственник.
Только на Циан
9 800 000 ₽
Продаю участок в центральной части Сочи, до моря 10 минут на машине. ИЖС, зона Ж-2. 24*16м.
Для постройки жилого дома, высотой до 15м., Максимальная S-228 м.кв (по всем правилам и отступам)
Документы готовы:
Топосъемка, Градостроительный план, Проект, Водоканал, Электросети, Ростелеком, Горгаз.
Можно подавать уведомление и начинать строительство
Участок расположен на незначительном уклоне, со 2 этажа боковой вид на море и дублёр. ГАЗ и электричество по границе участка.
Рядом премиальная застройка, дорогие коттеджи, рядом пустой участок.
С агентами по комиссии договоримся. Предлагайте
Также рассматривается инвестиционный проект в строительстве на долях.
Как проехать, посмотреть, листайте фото. Ориентир Лысая гора,38/1 (многоквартирный дом, на горке) - не доезжая его, вдоль дороги справа - находится участок.
2 000 000 ₽
Продаются 3 смежных участка общей площадью 37,2 сот. в СНТ Тюльпан (Раздольное). Земля подходит для строительство жилого дома или нескольких домов.
ЛОКАЦИЯ:
Участок расположен в СНТ Тюльпан, в живописном Раздольном — зелёной части Хостинского района Сочи. Данная земля - это возможность построить собственный дом в окружении природы, не отказываясь от преимуществ курортного города.
Удобный выезд на Дублёр Курортного проспекта обеспечивает комфортное сообщение с другими районами города. Рядом — частная застройка, зелёные территории и всё необходимое для повседневной жизни. В 5 минутах езды новый жилой комплекс с большим количеством магазинов, ресторанов, медицинским центром, фитнес-клубом и современным МФЦ.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Быстрый выезд на Дублер Курортного проспекта - отличная возможность добраться в любую точку города без пробок центра Сочи.
Море / ближайшие пляжи - примерно 34 км, около 710 мин на машине
ТРЦ МореМолл - примерно 89 км, около 15 мин
Центр Сочи / Морпорт - примерно 78 км, около 1520 мин
ТРЦ Олимп, ул. Транспортная, 28 - примерно 57 км, около 1015 мин
МФЦ, ул. Ясногорская - примерно 3-4 км, около 5-7 минут
КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество — подключено
• Вода — по границе
• Газ — по границе
ДОКУМЕНТЫ:
Собственность - более 5 ЛЕТ в собственности
Межевание - ДА
Обременения - НЕТ
Условия сделки - полная стоимость в ДКП, комиссий НЕТ
Готовность к сделке - быстрый выход на сделку, все документы ГОТОВЫ.
ЦЕНА.
2 млн/сот.
Если вы ищете землю для строительства собственного дома или инвестиционного проекта в Сочи — приглашаем на просмотр. Покажем участки на месте, расскажем обо всех особенностях территории и возможностях использования. Документы готовы, без комиссий. Звоните или пишите в сообщения Авито — договоримся об удобном времени просмотра.
Только на Циан
7 500 000 ₽
Объявление от собственницы.
Продам земельный участок в Центральном районе на ул. Виноградная площадью 541 кв.м., коммуникации - по границе. Кадастровый номер: 23:49:0202003:1148.
Море практически находится в пешей доступности. В округе есть магазин и остановка общественного транспорта. Тихое место. Район спокойный и безопасный.
Обратите, пожалуйста, внимание: нет подъезда для автотранспорта к самому участку - часть пути до него нужно проходить пешком.
Адрес: район Центральный, ул. Виноградная, садоводческое
товарищество "Железнодорожник", массив 1, участок 49.
Координаты: 43.616993, 39.714756
Координаты дома на фото, от которого можно начать путь до участка: точка на карте: 43.617230,39.715430
ГПЗУ имеется.
Участок почищен, приведены в порядок.
9 900 000 ₽
Являюсь собственником, продаю отличный видовой участок в одном из лучших районов Сочи!
Все документы на руках.
Площадь - 8,44 СОТКИ.
Строительство разрешено до 15 м в высоту
- идеально для современного дома с террасами.
Участок крайний, за ним нет соседей, есть дополнительный запас территории - максимум уединения и пространства.
Если интересует звоните, пишите!
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как купить земельный участок на улице Коммунальная в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков на улице Коммунальная в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 1 земельных участков на улице Коммунальная в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит земельный участок на улице Коммунальная в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 35 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 35 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 35 млн ₽ |
📏 Какая площадь земельных участков на улице Коммунальная в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 6,5 сот.
- ✅ Объект наибольшей площади: 6,5 сот.