Уникальный участок в лесу, в Центральном районе г. Сочи.
ЖСТ Подснежник.
Как в старину говорили.., в лесу, на отшибе деревни...)))
Граничит с территорией национального парка города (ныне Кавказского биосферного заповедника).
Нет смежных границ с жилыми участками!
Ближайший соседский дом - 100 метров.
Единственный участок в данном районе с подобными характеристиками!
Подъезд к участку - замечательный!
Воздух - шикарный! Тишина, пение птиц и крики белок.
Зимой - замечательный вид на море и "Мамайскую долину", летом - листва деревьев.
Участок находится в собственности под ИЖС.
Все документы в порядке.
Электричество - 15 кВт, три фазы. Центральная канализация(!), вода и газ - 40 метров от участка.
Остановка общественного транспорта и минимаркет - 200 м.
На автобусе, ходящем по расписанию каждые 30 - 40 минут,
до Центрального вокзала - 20 минут, до Морского порта - 25 минут.
Островок природного рая в центре городской суеты!
До моря (пожалуй самого чистого пляжа в городе, находящегося рядом с резиденцией "Бочаров ручей" и санаторием МВД Салют) пешком - 30-40 минут, на машине - 8-10 минут.
Так как участок находится в настоящем лесу, температура воздуха летом, когда в городе 40-45, 25-27 градусов.
Но, учитывая, что участок расположен на южном склоне горы,
зимой, когда деревья сбрасывают листву, в солнечный день -
прямо противоположная картина. 20 градусов, когда в городе 10.
Лес сухой, так как испарения от моря до возвышенности не поднимаются, а сам участок находится на "розе ветров".., днём постоянно дует лёгкий, не напрягающий ветерок.
Комаров - нет (если не считать одного-двух иногда залётных)!
Пользование кондиционером, даже в самую жаркую погоду - не целесообразно.
На участке расположено (лицом строго на юг) капитальное строение 6 х 6 метров, с несущими колоннами и ригелем 40 х 40 сантиметров, возведённое 10 лет назад грамотной строительной кампанией-застройщиком, специализирующейся на строительстве высокоэтажных жилых домов. Фактически залит пролёт высотки со всеми его техническими характеристиками.
Возможность расстраиваться (пристраиваться) - ограничена только воображением и финансовым благополучием.
В подарок - возможные проекты дальнейшей застройки на территории участка.
Это место необходимо видеть воочию!!!
Уважаемые риэлторы, убедительная просьба, беспокоить только при наличии потенциального клиента!
