Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сочи
Коммерческая
Продажа зданий в Сочи
Хостинский
Приморье

Купить здание на проспекте Курортный в городе Сочи

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
60,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 4
Класс B 3
Здание・414,6 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, Курортный проспект, 56/1
105 000 000 ₽

253 256 ₽/м²・УСН

Продается объект недвижимости по адресу; г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км. ОБЪЕКТЫ: - Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство; Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция); Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное; Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня. Продам здание на проспекте Курортный в городе Сочи.
Риелтор
ID 139895
пять дней назад
1 июл, 12:21
Здание・736 м²・Класс B
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, Курортный проспект, 47/3
280 000 000 ₽

380 435 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего здания 736 м² на Курортном проспекте, 47/3 | Центр Сочи | 200 м до моря Редкий инвестиционный актив в самом центре курорта. Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в собственности по адресу:г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 47/3. Локация 1 в Сочи * 200 метров до моря и набережной * Эпицентр туристического и делового Сочи * Высокий пешеходный и автомобильный трафик * Престижное окружение: отели, рестораны, ТЦ * Остановки транспорта — 2 минуты Характеристики объекта по техпаспорту: Общая площадь здания: 893,9 м² * 1 этаж — 285,6 м² * 2 этаж — 285,6 м² * Эксплуатируемая кровля — 45,1 м² * Цоколь — 277,6 м² * Этажность: 3 + цоколь * Год постройки: 2011 * Высота потолков: 3,6 м Земельный участок: 550 м² (в собственности) Технические параметры * Электрическая мощность — 150 кВт * Центральное водоснабжение и канализация * Автономное отопление * Монолитный железобетонный каркас * 2 лифта (пассажирский и грузовой) * 3 кухонные зоны * 6 санузлов * 2 складских помещения * Пожарная сигнализация, видеонаблюдение Назначение и потенциал использования Вид разрешенного использования:магазин с размещением офисных помещений и рестораном Объект идеально подходит для: * Ресторана / клуба / караоке * Медицинского центра * Представительского офиса / штаб-квартиры * Фитнес-центра, SPA, wellness * Бутика или шоурума Функциональная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Преимущества объекта Земля в собственности (редкость для центра Сочи) Современное здание 2011 года Панорамные окна и эффектный фасад Готовность к эксплуатации без капитальных вложений Один собственник Высокий инвестиционный потенциал Инвестиционная привлекательность * Высокий туристический поток круглый год * Гарантированный спрос на аренду * Рост стоимости коммерческой недвижимости в курортной зоне * Редкий ликвидный формат — отдельно стоящее здание с землей в собственности Подробная информация, документы и организация просмотра — по запросу. Продается здание на проспекте Курортный в городе Сочи.
ID 113426926
Документы проверены
месяц назад
27 май, 22:46
Здание・300 м²・Класс B
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Новая Мацеста, Курортный проспект, 111/5к10
60 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・УСН

Продаётся действующий бутик-отель SunVilla на первой береговой линии в Сочи - готовый прибыльный гостиничный бизнес под ключ с подтверждённой экономикой и высоким рейтингом. *Объект:* - 4-этажное монолитное здание - 11 студий с отдельными кухонными блоками - Качественная отельная мебель и сантехника - Здание в собственности, введено по акту администрации города - Земля в долгосрочной аренде у города, с пролонгацией - Расположение: закрытый коттеджный посёлок напротив санатория Зелёная роща *Экономика (подтверждается документами):* - Выручка за 2024 год: 13,9 млн ₽ - Среднегодовая загрузка: 76,7% - Подключено 20 систем онлайн-бронирования (ОТА), высокие рейтинги - Управляющая компания с опытом управления именно этим отелем более 5 лет Полный пакет документов, прозрачная история Есть свободная площадь для строительства бассейна и бани, что может увеличить средний чек в высокий сезон примерно на 30% и обеспечить дополнительную загрузку в низкий сезон. *Локация:* - 50 м до моря, первая береговая линия, прямой вид на море - 10 минут езды до центра Сочи - 30 минут до аэропорта и ж/д вокзала - Статусный закрытый посёлок, рядом санаторий Зелёная роща и благоустроенный пляж *Инфраструктура:* - Терраса с видом на море - Зона барбекю - Собственная парковка - Газ, котельная (центральное отопление) - Центральное электроснабжение - Городская канализация *Номерной фонд:* 11 студий площадью от 14,5 до 30 мг: - Мебель уровня Еврономер - Качественная сантехника - Кухонный блок и санузел в каждом номере - Постельное бельё уровня 5* - Шумопоглощающие двери - Кондиционер, TV, Wi-Fi Отель полностью готов к работе, не требует дополнительных вложений. Возможно сохранение текущей управляющей компании и передача всех подключений к системам бронирования. Показ по договорённости. Дополнительные фото, финансовую модель и окупаемость предоставим по запросу. Здание на проспекте Курортный в городе Сочи.
Агентство недвижимости
Продажи от инвестора
3 недели назад
11 июн, 10:34
Здание・309 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Новая Мацеста, Курортный проспект, 111/5к10
32 000 000 ₽

103 560 ₽/м²・УСН

Окупаемость данной гостиницы составляет порядка 8 лет 62 млн вложений из них 32 млн стоимость здания и 30 млн отделка под ключ 7.75 млн чистая доходность в год 62 млн : 7.75 млн = 8 лет Отделка под запуск потребует порядка 30 млн рублей В среднем в этой локации один номер приносит 850 тыс рублей в год по аналитике за 2025 год Стоимоть гостиницы с отделкой 62 млн рублей 9 номеров в год дают 7.75 млн рублей в год чистой прибыл Себестоимость отдельного номера под ключ в данной гостинице 6.9 млн рублей, стоимость подобного номера на первой линии в Сочи от 25 млн руб. Гостиница в 50 м от моря, без отделки, отдельный въезд с Курортного проспекта, 1 минута ходьбы до пляжа Купить здание на проспекте Курортный в городе Сочи.
Собственник
ID 140969421
месяц назад
25 май, 10:42
Здание・88 м²・Класс B
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Приморье, Курортный проспект, 101с8
35 000 000 ₽

397 727 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

Номер объекта: 604180. Кафе 88 м² Курортный проспект Отличное предложение для открытия доходного бизнеса на первой линии Курортного проспекта! Характеристики объекта: - Площадь помещения: 88 м² - Земельный участок: 302 м² (в собственности) - Электрическая мощность: 50 кВт - Коммуникации: все центральные (вода, канализация, отопление) - Расстояние до моря: 600 метров - Подъезд: отличный асфальт, всего 5 метров от Курортного проспекта Преимущества локации: - Объект расположен в очень удобном и проходимом месте Хостинского района: - Прямо у санатория "Известия" - Рядом с одной из самых загруженных заправок — Газпром - В непосредственной близости: санаторий "Актер", апартаментные комплексы "Актер Гэлакси" и "СанСити" - Рядом администрация Хостинского района и Налоговая инспекция Высокий автомобильный трафик по Курортному проспекту обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов круглый год. 24/7. Удобный заезд и хорошая видимость объекта с дороги. Подходит под широкий спектр бизнеса: - Кафе или семейный ресторан - Бар / Лаунж-бар / Кальянная - Кофейня - Производственный цех (продукты или непродовольственные товары) - Любое направление свободного назначения Помещение имеет все необходимые коммуникации и мощность для быстрого запуска практически любого коммерческого проекта. Это редкая возможность приобрести готовое помещение с собственным земельным участком в курортной зоне Сочи по привлекательной цене. Если вы ищете объект с хорошей видимостью с дороги, удобным подъездом и стабильным автомобильным трафиком — этот вариант заслуживает внимания. Звоните прямо сейчас! Эксперт по коммерческой недвижимости Сочи (12+ лет опыта). Прямая сделка. Чистые документы. Продажа.
Агентство недвижимости
Море Недвижимость
Документы проверены
пять дней назад
1 июл, 15:44

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・300 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Адлер
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Ленина, 290/7 от ул. Курортный
55 000 000 ₽

183 333 ₽/м²・УСН

Пpодам отличное помeщение под Пятеpочку в cамoм заceлeнном комплeкce в Aдлepе. Большой трафик вaшeй ЦA. Koмплeкc cдaн и заcелeн. Рядoм eще нoвый кoмплекc, котоpый так же aктивнo заcеляетcя и житeли пpoeзжaют мимо этoгo домa. Kоммеpция идеально пoдxодит под pитейлера. Ужe ведeм переговоры с потенциальным арендатором.
Агентство недвижимости
Яркий Сочи
Суперагент
3 недели назад
12 июн, 16:55
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на проспекте Курортный в городе Сочи?
  • ✓ В базе Циан 5 зданий на проспекте Курортный в городе Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:60 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:253,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:32,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:266 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 96,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 710,3 м²