Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сочи
Коммерческая
Продажа зданий в Сочи
Культурное Уч-Дере мкр
Лазаревский
Лоо

Купить здание на улице Семашко в микрорайоне Культурное Уч-Дере в городе Сочи

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
6,45млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 1
Здание・28,9 м²
Только на Циан
Лоо
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Культурное Уч-Дере, улица Семашко, 37Ак1
6 450 000 ₽

223 570 ₽/м²・Включая НДС 1 163 114 ₽

Впервые у Вас появилась возможность купить санаторий... Экорезиденция "Белые ночи" — современный санаторно-курортный комплекс, занимающий территорию около 9 гектаров. Пространство сформировано так, чтобы сочетать архитектуру, природную среду и восстановительные практики. Корпуса высотой 8-10 этажей выполнены в современном стиле с использованием керамогранита и панорамного остекления. Номера отличаются продуманными планировками, высоким уровнем естественного освещения и комфортными интерьерными решениями. Территория экорезиденции располагается рядом с морем — всего 350 метров до побережья и 5 минут до собственного пляжа. Комплекс окружён природным массивом Уч-Дере и дендропарком, где представлено более 2 000 видов растений. Такое окружение формирует мягкий климат и устойчивый оздоровительный эффект. Ключевые параметры локации: - 350 м — расстояние до моря - 5 минут — собственный пляж - 15 минут — до Дагомыса - 30 минут — торговые центры Имеретинки - 40 минут — аэропорт и ж/д вокзал Адлера - 60 минут — Красная Поляна Центральным элементом комплекса является санаторно-оздоровительная инфраструктура: современный медицинский блок, термальные зоны, wellness-пространства и акватермальный центр. Здесь доступны бассейны, тематические парные, финская сауна с видом на море, арома- и биосауна, гидротерапевтические зоны и пространства для восстановления. Внутреннее благоустройство продолжает концепцию курортной экосреды: бассейны под открытым небом, прогулочные маршруты, терренкуры, озеленённые зоны отдыха, тихие площадки и ландшафтные акценты. Инфраструктура дополнена фитнес-пространствами, SPA, детским клубом, магазинами и сервисами повседневного комфорта. Экорезиденция "Белые ночи" сформирована как пространство, где природный потенциал усиливается архитектурой, сервисами и медицинским подходом к оздоровлению. Такой формат привлекает тех, кто рассматривает проект как долгосрочную точку отдыха, проживания или инвестирования в стабильный курортный продукт. Будьте в числе первых и правильно инвестируйте свои деньги. Поставьте + и я Вам направлю ТОП 10 самых продаваемых объектов на Черноморском погбережье
Агентство недвижимости
ЮЖНОЕ МОРЕ
Документы проверены
пять дней назад
13 авг, 13:42

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・105 м²・Класс A
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, переулок Рахманинова, 41/9 от ул. Семашко
25 900 000 ₽

246 667 ₽/м²・УСН

К продаже напрямую от собственника предлагается нежилое здание с действующим арендатором. Ключевые параметры Площадь: 105 м² — просторный зал + профессиональная кухня Статус: нежилое здание в собственности, документы готовы Арендатор: действующее кафе, договор аренды на 283 500 ₽/мес с индексацией +5 % ежегодно (чистый доход с первого дня) Локация: территория отеля на 66 апартаментов (поток до 150 гостей при полной загрузке), отдельный вход с улицы и из лобби Комплектация входит в цену: свежий ремонт 2023 г., мебель, барная стойка, вытяжка, мангал-печь, холодильные витрины, кухня под ключ Коммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция / дымоход, кондиционирование Преимущества объекта Стабильный кэш-флоу. 3 402 000 ₽ годового дохода + ежегодный рост аренды защищают от инфляции. Быстрая окупаемость. Срок возврата инвестиций 6 лет 10 месяцев — быстрее среднего по рынку коммерческой недвижимости. Универсальный формат. Панорамное остекление в пол и отдельная терраса делают площадку востребованной под кофейню, пекарню, шоу-рум, lounge-bar. Готовый бизнес-процесс. Не тратите время на ремонт, поиск арендатора и закупку оборудования. Рост капитализации. Район активно застраивается новыми ЖК и офисами, что увеличит спрос на сервис и цену объекта. Простая сделка. Один собственник, быстрый выход на регистрацию, поможем оформить ипотеку на коммерческую недвижимость.
Собственник
ID 46920645
Документы проверены
вчера
вчера, 10:37
Готовы бизнес на первой береговой
Здание・348 м²・Класс A
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Несебрская, 3 от ул. Семашко
56 700 000 ₽

162 931 ₽/м²・Включая НДС 10 224 590 ₽

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 лет Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение: — Первая береговая линия, — шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков, — высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение: — 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена, — 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно, — здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок: — кадастровый номер оформлен, — разрешённое использование — коммерческая деятельность, — полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность: — стабильный поток туристов круглый год, — высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи, — окупаемость проекта — 7 лет, — объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества: — узнаваемый архитектурный облик, — готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков, — редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота: — один собственник, — полная прозрачность сделки, — полная стоимость в договоре. здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем. Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет. Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс. Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
Агентство недвижимости
ЮЖНОЕ МОРЕ
Документы проверены
5 минут назад
сегодня, 12:40
Здание・360 м²
Только на Циан
Лоо
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Вардане, переулок Огородный от ул. Семашко
24 000 000 ₽

66 667 ₽/м²・НДС не облагается

Объект в базе - KP5035 Новая гостиница, год проработала на летний сезон . Отличные отзывы. Дом в 3-этажа . 360 кв.,м . 7 соток земельный участок. Дом 12 номeрoв из них 10 cтандаpт пo 17,5 кв 2 aпартaмeнтa пo 30 кв Eсть общая кухня нa улицe. Есть прaчeчнaя и cклaд. Беceдкa с крaсивым видoм на море . Вид нa мoрe из окон. Сделaли рeмoнт в этoм гoду, вcя мeбель, тeхника, бeльё , вcё новое! Сейчас работaeт в полный xод! Парковкa ! Дo моря 800 метров СРОЧНО ЦЕНА ДО 20-го числа.
Агентство недвижимости
ЛЕТО НЕДВИЖИМОСТЬ
Документы проверены
вчера
17 авг, 19:40
Здание・467 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Госпитальная, 1/2 от ул. Семашко
95 000 000 ₽

203 426 ₽/м²・УСН

Продается Гостевой дом с 18 номерами в центре Сочи — ваш шанс на прибыльный бизнес! Идеальное предложение для инвесторов кто мечтает о бизнесе в самом сердце Сочи. Продается стильный дом с общей площадью 467 м², расположенный на улице Госпитальный Центр. Это 18 номеров различной площади, идеально подходящих для сдачи в аренду как гостевой дом или мини-отель. Преимущества, которые не стоит упускать: - 18 номеров разных категорий — создайте уникальный сервис для отдыхающих и генерируйте доход круглый год. - 4 этажа — просторные, светлые и удобные комнаты для разных типов клиентов: от путешественников до длинных арендаторов. - Полный пакет документов — никаких скрытых подводных камней, дом юридически чист, как первый снег на пляже. - Центральные коммуникации — подключены все городские удобства: вода, канализация, электричество, отопление — заходи и начинай работать! Локация, о которой мечтают все гости города: - В 5 минутах ходьбы от шикарного парка Ривьера и популярных санаториев: Родина, Держинского, Заполярье. - Вокруг — вся инфраструктура города: магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки, а главное — море и горы рядом. - Сочинская курортная зона, привлекающая туристов круглый год — даже в дождливые дни будет с кем поболтать на ресепшн! Для бизнеса — идеально! - Высокий туристический трафик: огромный поток отдыхающих гарантирует вам стабильный доход. - Можно сдавать как в краткосрочную аренду (туристы вам будут благодарны за удобство!), так и на длительный срок. - Локация обеспечит высокий спрос, а это значит, что ваш доход не заставит себя долго ждать. Что дальше? Этот дом — не просто недвижимость, а настоящий потенциал для вашего бизнеса. Возможности для аренды в Сочи безмерны, а тут у вас будет свой уютный уголок в самом центре города. Вряд ли можно найти более удачное место для того, чтобы сочетать комфорт и прибыль! Не упустите шанс — звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть этот привлекательный объект своими глазами!
Агентство недвижимости
Аска Недвижимость
Документы проверены
четыре дня назад
14 авг, 13:50
Здание・212,9 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, улица Новая Заря, 2А от ул. Семашко
36 000 000 ₽

169 093 ₽/м²・Включая НДС 6 491 803 ₽

Уникальный объект для грамотных инвесторов! Предлагаю к приобретению универсальное коммерческое здание, идеально расположенное в непосредственной близости от крупного торгово-развлекательного центра "Море молл". Назначение земельного участка позволяет использовать здание в любых целях для вашего бизнеса. Хостел, административное, офисное здание. Склады, прачечная, любые услуги сервиса. Разработан проект складского помещения площадью 712 кв. м. из сендвич-панелей, есть договоренности с поставщиками замороженных продуктов. Готовый бизнес-проект! в непосредственной близости - железнодорожные пути, которые можно использовать в целях бизнеса. Отдельный подъезд и парковка на территории и рядом. Срочная продажа! Возможен торг!
Собственник
ID 115575009
3 недели назад
25 июл, 14:09
Здание・510 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, улица Высокогорная, 47 от ул. Семашко
73 400 000 ₽

143 922 ₽/м²・Включая НДС 13 236 065 ₽

Готовый арендный бизнес Договор на 10 летЕсть индексация Федеральная сеть Коммуникации все центральные Коммуналка оплачивается сверху Подробности по телефону
ID 136118086
вчера
17 авг, 14:07
Здание・105 м²
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, переулок Рахманинова, 41/9 от ул. Семашко
27 700 000 ₽

263 810 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается готовое кафе 105 м² при действующем отеле в Сочи, ул. Рахманинова, 41/9. Помещение является частью гостиничной инфраструктуры и обслуживает внутренний поток гостей отеля. Отель располагает номерным фондом 66 апартаментов с максимальной загрузкой до 150 гостей, что формирует стабильный внутренний спрос на услуги кафе. Основные характеристики: - площадь помещения — 105 м²; - статус — нежилое здание; - выполнен ремонт; - мебель и технологическое оборудование входят в стоимость; - помещение полностью готово к эксплуатации; - электрическая мощность — 15 кВт; - все коммуникации централизованные. Арендная модель: - помещение сдано в аренду отельному оператору; - арендная ставка дифференцирована по сезонам; - средневзвешенный доход — 283 000 ₽ в месяц; - предусмотрена ежегодная индексация по уровню инфляции; - с учётом индексации по сложному проценту окупаемость — не более 8 лет; - подписан и зарегистрирован в Росреестре долгосрочный договор аренды на 3 года. Помещение функционально необходимо для работы отеля, что снижает риск смены арендатора и простоев. Локация и преимущества: - территория действующего отеля; - рядом расположен уличный бассейн; - витражное остекление и отдельный вход; - возможность привлечения внешнего трафика с проходной улицы; - до моря около 15 минут пешком. Потенциал использования: - сохранение текущей модели как арендного бизнеса; - переоборудование под дополнительный номерной фонд; - запуск альтернативных форматов общественного питания для гостей отеля и внешнего потока. Объект подходит для инвестора, который ищет готовый коммерческий актив в Сочи с прогнозируемым доходом, действующим арендатором и понятной окупаемостью.
Собственник
ID 126293754
2 месяца назад
8 июн, 16:16
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Семашко в микрорайоне Культурное Уч-Дере в городе Сочи?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Семашко в микрорайоне Культурное Уч-Дере в городе Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:223,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 28,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 28,9 м²