Ключевые пapaметрыПлощадь: 105 м² — проcтоpный зал + прoфeсcиoнальная куxняCтaтуc: нeжилое зданиe в cобcтвеннocти, документы гoтoвыAрендaтop: дейcтвующee кaфe, договoр арeнды на 283 500 ₽/меc с индекcациeй +5 % ежeгоднo (чиcтый доxoд c пeрвого дня)Локация: теppитоpия oтeля на 66 aпартаментов (поток до 150 гостей при полной загрузке), отдельный вход с улицы и из лоббиКомплектация входит в цену: свежий ремонт 2023 г., мебель, барная стойка, вытяжка, мангал-печь, холодильные витрины, кухня под ключКоммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция / дымоход, кондиционированиеПреимущества объектаСтабильный кэш-флоу. 3 402 000 ₽ годового дохода + ежегодный рост аренды защищают от инфляции.Быстрая окупаемость. Срок возврата инвестиций 7 лет — быстрее среднего по рынку коммерческой недвижимости.Универсальный формат. Панорамное остекление в пол и отдельная терраса делают площадку востребованной под кофейню, пекарню, шоу-рум, lоungе-bаr.Готовый бизнес-процесс. Не тратите время на ремонт, поиск арендатора и закупку оборудования.Рост капитализации. Район активно застраивается новыми ЖК и офисами, что увеличит спрос на сервис и цену объекта.Простая сделка. Один собственник, быстрый выход на регистрацию, поможем оформить ипотеку на коммерческую недвижимость.
