продаётся 1/2 на первом этаже две студии с отдельным входом по 35 кв и на втором этаже двухкомнатная квартира с отдельным входом. и ещё мансарда 100кв



продаётся 1/2 на первом этаже две студии с отдельным входом по 35 кв и на втором этаже двухкомнатная квартира с отдельным входом. и ещё мансарда 100кв



Шикарное предложение в Адлере! Коттедж по акционной стоимости! Месторасположение: НАПРОТИВ аэропорта. Красивый вид на аэропорт и море! Дом площадью: 166 метров квадратных. 4 сотки земли в собственности. Свет - 15 кВт, вода - скважина, канализация - современное локально очистное сооружение. Наружная отделка: декоративная штукатурка и керамогранитная плитка. Внутри без ремонта. В пешей доступности магазины и остановка общественного транспорта.



Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем роскошной виллы в самом живописном районе Адлера на улице Мира! Этот эксклюзивный комплекс — идеальное место для комфортной жизни и отдыха. Почему выбирают MODERN VILLAS? - Удобное расположение: всего 7 минут пешком до аэропорта, 30 минут до горнолыжного курорта Красная Поляна и 10 минут до центра Сириуса. - Развитая инфраструктура: вся необходимая социальная инфраструктура в шаговой доступности. Вам не придется далеко уезжать за продуктами, услугами или развлечениями! Преимущества виллы: - Подогреваемый бассейн 9х2,5 метра — круглогодичный отдых на свежем воздухе! - Патио и лаунж зона — идеальное место для отдыха с семьей и друзьями. - Парковка — удобно для вас и ваших гостей. - Ландшафтное озеленение и авторская подсветка — создают атмосферу уюта и красоты. - Сауна: из натурального дерева с панорамным видом на аэропорт г. Сочи Технические характеристики: - Центральные коммуникации (ВСЕ), в т. ч. 25 кВт электроэнергии — все для вашего удобства. - Дом, бассейн, подпорные стены — все на сваях — точно никуда не убежит. - Потолки 4 метра — создают ощущение пространства и свободы. - Остекление SCHUCO — высококачественные окна, которые обеспечивают тепло и шумоизоляцию. - Гранит во дворе натуральный, широкоформатный — роскошь и долговечность. Транспортная доступность: Быстрый и удобный доступ в Сочи, на Поляну и в Сириус — забудьте о пробках, в отличие от конкурентов! Готовность к жизни: - Предчистовая отделка, качественно — возможность реализовать ваши дизайнерские идеи. - Юридическая чистота — важный аргумент! Дом зарегистрирован в кадастре. Дом строился по Уведомлению. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Ваш идеальный дом ждет вас!
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



Высококлассная вилла на территории коттеджного поселка Modern Villas с видовой террасой, бассейном и сауной в центре Адлера! Дом находится: - в нескольких минутах езды до моря; - в 30 минутах от Красной поляны и центра Сочи; - облагороженная территория вокруг дома. Двух этажный дом с высотой потолков 4 метра, общей площадью 165,5 кв.м. - монолитный каркас с усиленным фундаментом; - качественные и дорогие материалы; - нормы при строительстве были строго соблюдены, сделана геология. Фасад дома облицован крупноформатным Итальянским керамогранитом и алюминиевыми композитными панелями с утеплителем. Витражное остекление дома выполнено материалами премиум-класса, немецкого производителя с 5-тью раздвижными системами SCHUCO. Отделка white box (штукатурка, шпатлёвка в три слоя), стяжка полов, установлено конвекторное отопление, также проведена разводка по водоснабжению, канализации и вентиляции. Центральные коммуникации (вода, газ, канализация), электричество 25 кВт, своя трансформаторная подстанция. Благоустроенная растениями, газоном, натуральным Уральским гранитом и террасной доской территория, на которой расположена сауна с видом на город и аэропорт, отделанная ценными породами деревьев (дуб, каштан). Круглогодичный подогреваемый бассейн 9х2,5 метров с системой фильтрации и обеззараживания, противоток и освещение. Установлены автоматические ворота с системой дистанционного управления и датчиками движения, а также парковочная площадка.



Дом расположен рядом с федеральной трассой, аэропорт Все коммуникации (газ, свет, вода)



Продаётся двух этажный, старинный особняк напротив турникетов при въезде и выезде в Аэропорт г.Сочи (Адлер). Два входа, ворота. Широкая длинна участка по центральной трассе. Участок подойдет под коммерческую постройку: супермаркета, автосалона, гостинцы, офисных помещений под сдачу в аренду. Дом требует ремонта. Гараж. Свет, вода. Газовая труба проходит по участку. Сад: мандарин, лимоны, хурма, инжир. 2-3 км. до центра Адлера и моря. Торг уместен. Собственность. Документы готовы к продаже. Звонить с 9.00 до 17.00



Пpeдставляeм Baшeму вниманию фантастичeскую Bиллу, рacпoложенную в caмoм удивитeльнoм мecтe , на поберeжьe Чepногo мoря , в городe Cочи c зaвоpаживaющими пaнорамными видaми и дивнoй приpодой !Bиллa выпoлнeнa пo индивидуaльному дизайн-прoeкту и наxoдится в великолепном комплекce из 11 дoмoв , на охpaняeмoй территории, с видом на горы, город и аэропорт . Архитектура Виллы высокотехнологична, максимально функциональна , она как-бы парит над землей .- 1 этаж -79 м2- 2 этаж - 86 м2 Современные инженерные системы обеспечивают прекрасное энергосбережение .Все используемые материалы самого высокого качества от лучших мировых производителей .Особое внимание уделялось роскошному панорамному остеклению , 4-х метровые витражные окна создают ощущение безграничного пространства .Рядом с домом находится бассейн , оснащенный премиальным европейским оборудованием , с системой фильтрации и подогревом .За бассейном -единственная в комплексе видовая площадка -терраса , 5 м над землей, красивое , прочное стеклянное ограждение и шикарная панорама !Парная выполнена по всем законам жанра , с применением современных решений ! Сауна отделана исключительно ценными породами дерева .Территория комплекса полностью благоустроена , высажены газоны , живая изгородь из кипарисов , сосен, лимонов , лавровишня и авокадо !Подарите себе и своим близким счастье !Вилла полностью готова к продаже !Быстрый выход на сделку !Оперативный показ !По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу .



Пpeдcтавляем Baшeму вниманию коттедж , рaспoженный в caмoм удивительном местe , нa пoбepeжье Черногo моря , в гoрoде Сочи с заворaживaющими пaнoрaмными видами и дивнoй пpиродoй !Kоттeдж выполнeн по индивидуaльнoму дизaйн-пpoeкту и находитcя в вeликолeпнoм комплексе из 11 дoмов , нa оxpaняемой теppитории, с видом на город и аэропорт .Полностью мебелирован , укомплектован всем необходимым для наслаждения жизнью в этом уникальном уголке мира .В архитектуре коттеджа сочетаются высочайшие технологии с великолепными стилем и максимальной функциональностью .Современные инженерные системы обеспечивают прекрасное энергосбережение .Все используемые материалы самого высокого качества от лучших мировых производителей .Особое внимание уделялось роскошному панорамному остеклению , 4-х метровые витражные окна создают ощущение безграничного пространства .Рядом с домом находится бассейн , оснащенный премиальным европейским оборудованием , с системой фильтрации и подогревом .Территория комплекса полностью благоустроена , высажены газоны , живая изгородь из кипарисов , сосен, лимонов , лавровишня и авокадо !Подарите себе и своим близким счастье !Коттедж полностью готов к продаже !Быстрый выход на сделку !Оперативный показ !По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу .


Дом 2 этажный + половина дома. Двор на фото, сзади растет инжир, мандарины. Собственник Разумный торг уместен. Все вопросы по телефону.



дом находится в Адлерском районе , на участке дом и еще пол дома.на первом этаже две спальни, кухня-гостиная, ванная комната и санузел. второй этаж не готов к проживанию. на второй этаж отдельный вход. Большой двор, можно разместить три машины.



Продается высококлассная вилла в центре Адлера! Основные характеристики: • Общая площадь: 165,5 м² • Этажность: 2 этажа с высотой потолков 4 метра • Земельный участок: 3,5 сотки • Бассейн: круглогодичный подогреваемый (9x2,5 м) с системой фильтрации и освещения • Сауна: с прекрасным видом на город и аэропорт • Терраса: видовая, идеальное место для отдыха Документы в наличии: 1. Выписка на дом 2. Выписка на землю 3. Договор купли-продажи на дом и землю 4. Выписка на бассейн 5. Выписка на сауну 6. Выписка на котельную 7. Проектная документация на дом (АР, КЖ) 8. Договор на энергоснабжение 9. Договор на водоснабжение и канализацию 10. Договор поставки газа 11. Смета на строительство дома с актуализированной стоимостью Строительные характеристики: • Фундамент: усиленный, девять 600-миллиметровых свай длиной 10 метров • Материалы: только качественные и дорогие материалы, все нормы соблюдены • Фасад: облицован итальянским керамогранитом и алюминиевыми композитными панелями с утеплителем • Остекление: витражное, немецкие системы SCHUCO с 5 раздвижными системами • Отделка: white box (штукатурка, шпатлёвка в три слоя), стяжка полов, конвекторное отопление Коммуникации: • Центральные: вода, газ, канализация • Электричество: 25 кВт с собственной трансформаторной подстанцией • Управляющая компания на территории коттеджного поселка Modern Villas Удобства: • Благоустроенная территория с газоном и натуральным Уральским гранитом • Автоматические ворота с дистанционным управлением и датчиками движения • Парковочная площадка Локация: • В нескольких минутах езды до моря (менее 10 минут) • 30 минут до Красной Поляны и центра Сочи • 5 минут до аэропорта



Земельный участок 21 сотка. Расположен рядом с остановкой и аэропортом. Есть все коммуникации.






УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ ИЗ БРУСА С БАНЕЙ И БАССЕЙНОМ НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ! Чан для зимы, ремонт премиум! Топовая локация у склонов! Единственное предложение на рынке! Продается эксклюзивный дом из клееного бруса с авторской баней, подогреваемым бассейном и дровяным чаном в самом сердце Красной Поляны. Объект с дизайнерским ремонтом в эко-стиле — ваша частная резиденция у горнолыжных склонов! Архитектура и комфорт Дом из клееного бруса премиум-качества — экологично и статусно Комплекс для отдыха все включено: * Русская баня на дровах с парной и комнатой отдыха * Подогреваемый бассейн (48 м) с зоной джакузи * Дровяной чан на террасе с видом на горы * Зона барбекю с летней кухней Дизайнерский ремонт: * Каминный зал с панорамными окнами * Дорогая отделка (натуральное дерево, камень) * Умный дом и климат-контроль Топовая локация * 5 минут до подъемников Газпром-Лаура * 7 минут до курорта Роза Хутор * Рядом: рестораны, спа-комплексы, фитнес-центры * Круглогодичный курорт — летние треккинги, зимний спорт Инвестиционная привлекательность * Арендный доход до 50 000 руб./сутки в сезон * Годовая доходность 18% — выше банковских вкладов * Ликвидность 100% — спрос на элитное жилье растет Для кого этот дом? * Для семьи — безопасность и природа в шаговой доступности * Для инвестора — готовый бизнес с пассивным доходом * Для ценителей — уникальный объект с продуманной инфраструктурой Срочность! Такие предложения в Красной Поляне появляются 1-2 раза в год. ЗВОНИТЕ ДЛЯ ВИДЕО-ЭКСКУРСИИ 4K! Покажу дом онлайн, расскажу о технологии строительства, предоставлю финансовую модель для инвесторов






Прекрасный уютный домик с большим садом и бассейном ищет нового хозяина! Этот удивительный дом расположен в самом центре района Сириус, что делает его идеальным местом для комфортной жизни. Рядом находятся все необходимые учреждения: школы, сады, магазины, кафе и многое другое, что делает его идеальным выбором для семьи с детьми или тех, кто ценит удобство и доступность. Дом имеет уютную планировку с просторной гостиной, удобной кухней, теплыми спальнями и стильными ванными комнатами. Большие окна пропускают много естественного света, создавая атмосферу уюта и комфорта. Великолепный сад с зеленой травой, цветами и деревьями станет прекрасным местом для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Бассейн на территории дома станет отличным способом охлаждения в жаркое время года и добавит уникальный шарм дому. Возможно сдача дома в аренду, что может стать дополнительным источником дохода. Все документы готовы к сделке, что обеспечивает безопасное и прозрачное оформление сделки. Не упустите возможность приобрести этот уникальный дом с бассейном и большим садом в самом сердце Сириуса!






Вашему вниманию предлагается современный коттедж на Сочинском побережье с потрясающим видом на море. Тёплое море и вся городская инфраструктура находится в 10-15ти минутах, в тоже время Вас окружает природа Кавказских гор, а это чистый воздух и мягкий климат, отсутствие холодной зимы и плодоносящий сад практически круглый год. Современный дом с ремонтом. Пространство удачно распланировано в 3 отдельные спальни на втором этаже; кухню-гостиную и гостевую спальню - на первом; предусмотрено несколько сан.узлов, подсобные помещения. Дом в стиле Хай-Тек построен по каркасной технологии на свайном фундаменте с соблюдением всех градостроительных норм и правил на основании геологических изысканий. Сваи здания и подпорных стен заглублены в коренные скальные породы на несколько метров. По периметру дома и участка предусмотрен дренаж грунтовых и ливневых вод, поэтому на Вашем участке никогда не будет луж и застойных зон, а дом будет всегда сухой и без плесени - учтена инсоляция и роза ветров, выполнена битумная гидроизоляция фундамента и стен, примыкающих к грунту. Фасад здания дополнительно утеплён снаружи плитами Технониколь, оштукатурены "короедом" и облицованы фотокерамическими панелями под натуральное дерево светло-коричневого цвета. Создан эффект, т.н. термоса: летом в доме прохладно, а зимой тепло. Окна большие, панорамные в алюминиевом профиле с защитным анодированным покрытием от ультрафиолетовых лучей и радиации - комнаты несильно будут нагреваться в солнечную погоду, которая в Сочи длится более 300 дней в году. На участке имеются все коммуникации, можно использовать артезианскую воду из скважины для питья и бытовых нужд, полива растений, бассейна. Отопление от газового котла, предусмотрены тёплые водяные полы. Электричество в достаточном объёме подведено, можно дополнительно докупить при желании. Участок включает площадку для нескольких машин, террасу для отдыха, барбекю, душевую, есть открытый переливной бассейн "Инфинити". По всей территории выполнено озеленение с автоматическим поливом, ночная подсветка клумб и фасада. Звоните, дополнительную информацию предоставлю при встрече ! Торг на месте!
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



Oтделкa под ключ , пoлнocтью укoмплeктoванный интерьер сoвременными peшeниями. Кoличecтво комнaт 6 3 cпaльни c caнузлами, пpoстоpнaя гоcтиная, кухня-cтoловaя с встpоeннoй техникой фиpмы АEG, комнaта для отдыха, балкон. Басcейн c лaундж зoной. Дом идеально подходит для семьи с детьми, а также для использования, как гостевой дом. Аренда в сутки такого дома составляет от 100.000 руб. Инфраструктура района предлагает прекрасные условия для жизни и отдыха!






Уютный дом с панорамным видом на море в сердце Сочи 3 просторные спальни комфорт для всей семьи Бассейн с видом на море ваше личное курортное настроение Панорамные окна море как живая картина в гостиной Почему это особенный дом? Самый желанный вид в Сочи бескрайняя морская гладь из окон Тихий престижный район в шаге от набережной, но без курортной суеты Готов к заселению продуманный ремонт и вся необходимая техника Для тех, кто: Мечтает просыпаться под шум прибоя Ценит уют и приватность Хочет инвестировать в лучшую локацию города Такой вид продается только один раз. Звоните подарим вам экскурсию на закате! P.S. Первое купание в бассейне с видом на море наш подарок новому владельцу.



Современная вилла 140 м² с панорамным видом на горы, полностью готова для комфортного отдыха или проживания. Планировка продумана до мелочей: просторная гостиная с окнами в пол, три изолированные спальни и отдельные санузлы к каждой из них. Внутреннее пространство оформлено в светлых тонах, обстановка современная и функциональная. Преимущества виллы: Общая площадь 140 м² удобно для проживания и отдыха. 3 изолированные спальни: 2 комнаты с двуспальными кроватями, 1 комната с односпальной кроватью, Расположенные у спален отдельные санузлы максимум удобства. Просторная гостиная с зоной отдыха и панорамными окнами. Оборудованная кухня со всей необходимой техникой + обеденная зона. Инфраструктура поблизости: Неподалёку расположены магазины и супермаркеты всё необходимое всегда под рукой. Есть кафе и рестораны удобно для завтраков и ужинов вне дома. Удобная парковка при доме для автопутешественников. Расположение: Вилла находится в живописной части Сочи, где царит тишина и чистый горный воздух. Отличный вариант для тех, кто ценит уединение и природу. Горы начинаются буквально у порога из окон открывается завораживающий вид. Добраться до центра города можно за короткое время на личном транспорте. Не упустите возможность стать владельцем стильной виллы в уникальной природной локации. Позвоните, чтобы получить подробности и записаться на просмотр!



Продаю уникальный дом в Сочи! Топовая локация,центр,развитая инфраструктур . Дом с шикарными видами,светлая кухня-гостинная,3спальни, ванные комнаты,гардеробная. Ремонт выполнен из высококачественных материалов,эксклюзивной техники. На территории дома есть бассейн,хамам,зона гриля,парковочное место. Звоните,проведу показ с собственником,вышлю подробную информацию! Риелтора ,не беспокоить !



непревзойденный стиль и идеальная локация Ультрасовременная Вилла в стиле хай-тек с завораживающим видом на море и Олимпийский парк. Что внутри и вокруг: • Панорамное остекление и много света; • Премиум-материалы и высокое качество строительства • Бассейн, лаундж-зоны и ландшафтный дизайн • Архитектурная подсветка и закрытый периметр для максимальной приватности • Отличная локация: тихое место и быстрый доступ к ключевой инфраструктуре и деловым/развлекательным точкам города Идеальный вариант для тех, кто ценит дизайн, качество и удобство в ежедневной жизни! с. Верхневеселое 2 этажа+экспл. кровля Площадь: 285 м2 Участок 7 соток Планировка: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни Коммуникации: все центральные Сдан, ипотека, рассрочка






Продаётся одноэтажный жилой дом, расположенный в престижной локации федеральной территории Сириус, переулок Добрый, в непосредственной близости к Олимпийскому парку, Сочи. Район считается одним из самых современных и перспективных на побережье, с высоким уровнем благоустройства, новыми дорогами, парками и развитой курортной инфраструктурой. Локация особенно востребована как для комфортного проживания, так и для арендного бизнеса. Общая площадь дома — 150 м². Рациональная планировка включает 5 жилых комнат, просторную кухню-гостиную, два санузла, а также мансардный этаж, где оборудована дополнительная спальня. Есть терраса, оборудованная под летнюю кухню, и собственная сауна — отличное решение для отдыха и приёма гостей. Дом 2014 года постройки, недавно выполнен косметический ремонт, что позволяет заехать и жить без дополнительных вложений. Все коммуникации центральные — электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Земельный участок — 10 соток, закрытая территория с ухоженным ландшафтным озеленением. На участке расположен капитальный гараж площадью 20 м², высажены плодовые деревья, виноградник, киви — участок зелёный, уютный и полностью обустроенный для комфортной жизни. Район Олимпийского парка и Сириуса — это современная курортная среда с лучшими пляжами Имеретинской низменности, широкой прогулочной набережной, парком Южные культуры, спортивными объектами, образовательным центром Сириус, ресторанами, кафе и торговыми галереями. В непосредственной близости расположен пограничный пропускной пункт в Абхазию, что удобно для поездок и отдыха, Орнитологический парк, а также обеспечен удобный выезд в Красную Поляну — к горнолыжным курортам и горным маршрутам. Отдельным преимуществом является близость к одному из самых популярных и благоустроенных пляжей побережья — Крылья Балтики, который ценят за широкую береговую линию, чистоту и развитую инфраструктуру. Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на федеральную трассу, до ж/д вокзала Адлер и аэропорта Сочи — около 10 минут на автомобиле. Вторичка от собственника. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Документы готовы к сделке. Объект отлично подойдёт как для постоянного проживания в одном из самых статусных районов побережья, так и для высокодоходной аренды в туристический сезон. Звоните, пишите в чат — с удовольствием расскажу подробности и организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы следить за изменением цены и не упустить выгодное предложение.



СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Дом 330 м² на участке 10 соток, мкрн. Светлана Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, микрорайон Светлана Площадь дома: 330 м² Участок: 10 соток (ИЖС) Продается просторный 3-этажный дом в престижном районе Светлана! Идеально подходит для проживания большой семьи или под инвестиции (гостевой дом, апартаменты). Дом полностью готов к проживанию, все коммуникации центральные (вода, свет, канализация, газ). Выполнен качественный ремонт, мебель и техника остаются по договоренности. Панорамные окна, терраса с видом на море/горы (если актуально), зеленый ухоженный участок. До моря — 10 минут на машине, рядом школы, магазины, остановки, центр города. 6 спален | 3 санузла | Парковка на 3 машины Цена: по запросу / срочная продажа — возможен разумный торг! Звоните сейчас! Оперативный показ в любой день.






Идeaльный Дом Бизнес-Клaсса с Дизайнeрcким Рeмoнтoм, Басcейнoм и Bидaми нa Moре и Горы в Сочи! Планирoвка:1 этаж: Прocтoрнaя куxня-гoстиная с пpямым, эффeктным выxoдoм к зoнe бaссeйнa. 2 этаж: Двe уютныe спальни, включая Мaстep-спaльню c личным выхoдoм на балкoн. 3 этaж: Cупер видoвaя спaльня с пaнopaмным oстеклением (стеклянная стена) и выходом на эксплуатируемую кровлю. Видовые Характеристики: С кровли открывается потрясающий вид на море и горы идеальное место для утреннего кофе или вечерних встреч. Остекление: Премиальные окна в алюминиевом профиле. Система "Умный Дом": Установлена комплексная система видеонаблюдения Нikvisiоn, а также возможность дистанционного управления домом (открытие/закрытие, включение/выключение отопления). Зона Отдыха и Ландшафт: Бассейн: Профессиональный композитный бассейн (3,5х5,5 м) с подогревом от газового котла, встроенной подсветкой и системой противотока для активного плавания. Установлена умная система фильтрации воды. Локация и Транспортная Доступность (Адлер/Сириус): Идеальное расположение для активного образа жизни: Море/Пляж Сириус: Всего 15 минут на машине. Красная Поляна: 30 минут на машине. В шаговой доступности: Магазин "Пятерочка", автобусная остановка, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs. Этот дом сочетающий стиль, дорогие материалы, все центральные коммуникации (включая газ!) и великолепное расположение вблизи лучших курортных зон! Свяжитесь с нами для организации эксклюзивного показа!



Дом с собственным подогреваемым бассейном, террасой и зонами отдыха. Панорамный вид на море, до пляжа 10 минут пешком. Дом частично готов к проживанию - с правой части дома 2 спальни, кухня-гостиная, готовый качественный ремонт, мебель, техника. Можно заезжать и жить, доделывая черновую часть дома. Также в дом гараж для 3 автомобилей. Удобная локация - 15 минут от центра Сочи. По запросу направлю видео и дополнительные фото. Звоните!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 57,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 375,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 28 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 231 млн ₽ |