


СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ЦЕНА СНИЖЕНА!!!! НЕ ФЕЙК!!! В Хостинском районе Сочи, на улице Транспортная, предлагается к вниманию уютный и просторный дом площадью 291,6 м². Дом находится всего в трёх километрах от побережья Чёрного моря, что делает его прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха. В доме есть шесть отдельных квартир, поэтому его можно использовать как гостевой дом. Все помещения в хорошем состоянии и с качественным ремонтом. ПРИ ЖЕЛАНИИ ЛЕГКО И С МИНИМАЛЬНЫМИ ЗАТРАТАМИ МОЖНО ОБЪЕДИНИТЬ СНОВА В ЕДИНОЕ ЦЕЛОЕ (как в проекте) На участке разбит сад, в котором растут яблони, сливы, фейхоа, шелковица и черешня. Это придаёт месту особую атмосферу уюта и природной красоты. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: магазины и другие объекты находятся в пешей доступности. Дом оформлен на одного собственника, что обеспечивает чистоту сделки. Полная сумма будет указана в договоре, что гарантирует прозрачность покупки. Удобный подъезд с улицы Транспортная делает доступ к дому ещё более комфортным. Арт. 107471913 Загородная недвижимость на улице Транспортная в городе Сочи.



Пpодаетcя рoскошный дом в центрe Сoчи! Ценa снижeна с 145 млн до 68,5 млн! He упуcтитe уникaльную вoзмoжность стать владельцем этoгo вeликoлeпнoгo жилья! Оcнoвныe xаpактеpиcтики: • Kачeствo строительcтвa: Этoт дом поcтpoeн с иcпoльзовaниeм только лучшиx матеpиaлов, без экoнoмии нa детaляx. • Два гapажа по 25 м²: Идеально подходит для семейного автопарка или мастерской. • Просторная гостиная 77 м²: Светлая и выразительная зона с действующим камином, идеально подходит для приема гостей и семейного отдыха. • Большая СПА-зона: Крытый подогреваемый бассейн, сауна и баня — ваш личный оазис комфорта и расслабления. • Комфортный микроклимат: В бассейне установлены осушители воздуха и кондиционеры, что обеспечивает идеальные условия круглый год. • Стеклянный атриум: Обеспечивает множество естественного света и визуальную связь с внешним пространством. • Мастер-спальня 46 м²: С собственным санузлом и джакузи, а также просторной гардеробной — приватная зона высокого уровня комфорта. • Добротные межкомнатные двери и кухня из массива: Долговечность и эстетика отделки на высшем уровне. Расположение и инфраструктура: • Отличное местоположение — всего 10 минут до центра города, лучших пляжей и морского порта. • Удобная транспортная доступность: рядом автобусная остановка. • Развита инфраструктура: множество магазинов, супермаркетов, кафе и ресторанов в шаговой доступности. Кому подойдет этот дом: • Семье, ценящей пространство и комфорт. • Тем, кто любит принимать гостей и устраивать приемы — просторная гостиная и СПА-зона как раз для этого! • Ценителям качества отделки и продуманной инженерии. • Инвесторам, желающим сдавать в аренду — высокая окупаемость (аренда от 80 тыс. руб. в сутки). Готовность к просмотру: • Оперативные просмотры по предварительной записи. • При необходимости предоставим планировку, фотографии и документы по запросу.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Звоните прямо сейчас! Продается загородная недвижимость на улице Транспортная в городе Сочи.



Инвеcтициoнный учaсток пoд пpемиальную жилую застpойку Пpодaeтся земельный учaсток пoд cтpoитeльство закрытoго пoсeлка вилл. Учаcтoк пoлностью пoдготовлeн к pеaлизaции прoeктa и имеeт весь неoбходимый пaкeт paзpешительной дoкумeнтации. Оснoвные хapaктеpистики: • Разpeшение нa строительство 40 домов • Все коммуникации подведены • Участок с панорамным видом на море, город и горы • Полный комплект документов — проект можно запускать сразу • Оптимальная структура для строительства домов с индивидуальными участками Потенциал проекта: • Срок реализации — до 3 лет • Прогнозируемая прибыльность — до 300% • Высокий спрос на готовое жилье премиального сегмента в локации Идеальное предложение для девелопера, инвестора или строительной компании, желающей быстро зайти в готовый проект с высоким уровнем рентабельности. Номер объекта: #1/602885/11901 Продам загородную недвижимость на улице Транспортная в городе Сочи.



Продаётся земельный участок в Сочи по адресу: ул. Транспортная, 42,5 сот. Участок граничит с федеральной трассой. Отличное расположение, огромный потенциал. Категория — земли населённых пунктов. Кадастровый номер: 23:49:0301001:65. Свежий Гпзу от 21.10.2025. Разрешённые виды использования (по свежему Гпзу 2025 г.): Магазины и объекты торговли (код 4.4). Торговые центры и торгово-развлекательные центры. Объекты общественного питания. Объекты бытовых услуг. Административные и офисные здания. Рынки и павильоны. Размещение объектов капитального строительства. Инженерные сети: Электроснабжение: ТУ на 430 квт. Водоснабжение и канализация: городские сети (ТУ получены). Сети связи и интернет: подключение возможно. Ливневая канализация — через городскую систему. Проектная документация: В наличии полный комплект ПД: АР, КР, ВК, ВО, овик, ПБ, электроснабжение, связи, Пзу, Пос, геология, иулы. Документы могу предоставить по запросу. Купить загородную недвижимость на улице Транспортная в городе Сочи.



Продаётся дом с площадью 312м2, на участке 5 соток в городе Сочи, на улице Транспортная, д. 80/8А Дом и его расположение очень удобно для временного и постоянного проживания. Коммуникации: -газ -вода и канализация (городская, центральная). До пляжа - 3 минуты езды До ул.Курортная - 2 минуты езды До ж/д вокзала - 8 минуты езды До аэропорта - 25 минуты езды В радиусе 200 метрах от дома находятся много знаменитых ресторанов, столовые, продуктовые, строительные магазины, спортивный комплекс (фитнесс , б.теннис, фут.стадион и т.д) А также в 200 метрах от дома находится знаменитый хостинский рынок. Дом состоит из двух корпусов и разделён на три зоны. Первая зона (100м2): Свободная планировка, подходит для сдачи одной площадью под производство, или разделение на две части по 50м2 с отдельными входами, и сдача под жилье. Вторая зона (80м2): Зона находится на третьем этаже основного здания. Имеет отдельный вход и собственный двор под зону барбекю. Рассчитано под сдачу на одну большую семью или две небольших. Третья (основная) зона (132м2) Третья зона это основное здание с площадью 132м2,а также обустроенный участок, с площадью 200 м2 На двух этажах расположены четыре комнаты, два санузла, кухня и балкон. В доме установлена охранная система - Охрана Росгвардия, и отдельно имеется видео наблюдение всего участка. Участок обустроен индивидуальным дизайнерским решением: Ворота - автоматика Парковка - 3 машина места Зона отдыха включает в себя зелёную зону, беседку, мангал, бассейн с обогревом и фонтаном. Дом был построен не с целью продажи,а для себя, в связи с этим при постройке были использованы дорогие, качественные материалы. загородной недвижимости На улице Транспортная в городе Сочи.






Вашему вниманию предлагается современный коттедж на Сочинском побережье с потрясающим видом на море. Тёплое море и вся городская инфраструктура находится в 10-15ти минутах, в тоже время Вас окружает природа Кавказских гор, а это чистый воздух и мягкий климат, отсутствие холодной зимы и плодоносящий сад практически круглый год. Современный дом с ремонтом, мебелью и техникой (не входит в стоимость). Пространство удачно распланировано в 3 отдельные спальни на втором этаже; кухню-гостиную и гостевую спальню - на первом; и зону отдыха - спальню на третьем; предусмотрено несколько сан.узлов, подсобные помещения. Можно сделать дополнительную спальню с наименьшими временными и финансовыми затратами. Дом в стиле Хай-Тек построен по каркасно-блочной технологии из железобетона и керамзитных блоков на свайном фундаменте с соблюдением всех градостроительных норм и правил на основании геологических изысканий. Сваи здания и подпорных стен заглублены в коренные скальные породы на несколько метров. По периметру дома и участка предусмотрен дренаж грунтовых и ливневых вод, поэтому на Вашем участке никогда не будет луж и застойных зон, а дом будет всегда сухой и без плесени - учтена инсоляция и роза ветров, выполнена битумная гидроизоляция фундамента и стен, примыкающих к грунту. Фасад здания дополнительно утеплён снаружи базальтовым волокном, оштукатурен и облицован керамогранитом и фотокерамическими панелями светло-серого и коричневого цвета "под дерево". Создан эффект, т.н. термоса: летом в доме прохладно, а зимой тепло. Окна большие, панорамные в алюминиевом профиле с защитным анодированным покрытием от ультрафиолетовых лучей и радиации - комнаты несильно будут нагреваться в солнечную погоду, которая в Сочи длится более 300 дней в году. На участке имеются все коммуникации, можно использовать артезианскую воду из скважины для питья и бытовых нужд, полива растений, бассейна. Отопление от газового котла, предусмотрены тёплые водяные полы. Электричество в достаточном объёме подведено, можно дополнительно докупить при желании. Участок включает гараж для нескольких машин, беседку и террасы для отдыха, мангальную, душевую, баньку, есть открытый бассейн. По всей территории выполнено озеленение с автоматическим поливом, ночная подсветка клумб и фасада. Звоните, дополнительную информацию предоставлю при встрече ! Торг на месте, после осмотра!



В продажу выставлено уникальное редкое предложение. Дом в самом центре сердца города Сочи. Близость главных автомобильных артерий большое преимущество этого дома, которое позволяет быстро попасть в необходимую точку города. Архитектура дома прекрасно вписана в общую концепцию застройки района. Ее величие подчеркивает респектабельность и престиж этого предложения, стремление владельцев к совершенству. На территории участка располагается красивый сад, бунгало, стол и стулья для большого числа гостей, где уютно в окружении зелени можно проводить вечера. Большую ценность составляет пешая доступность к морю, 7-10 минут неспешным шагом и Вы уже на центральном пляже Маяк. Дом ждет своих ценителей. Звоните, буду рада презентовать объект и ответить на все Ваши вопросы. Уютный домик в самом сердце Сочи расположен в центре Сочи. В вашем распоряжении 3 спальни и кухня-гостиная, 2 санузла. На улице терраса с уличной мебелью для отдыха. Во внутреннем дворике находятся все необходимое для отдыха на свежем воздухе. Удобное месторасположение, минутная досягаемость курортного проспекта, близость к центру города сочи. От нас до моря 800м, это приблизительно 10-15 минут пешком. В этом районе развит общественный транспорт.






Тихий зелёный район в 15 минутах езды от центра Сочи. Дом 186 м² Предлагаем вашему вниманию уютный двухэтажный дом для жизни на лоне природы в одном из самых живописных районов Сочи — Мацесте. Это место, где царят тишина, спокойствие и чистый воздух, при этом все городские удобства — в шаговой доступности. О доме: Общая площадь: 186 м² 1 этаж: Просторная гостиная, кухня-столовая и ванная комната. 2 этаж: Три уютные спальни и вторая ванная комната. Состояние: Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Инфраструктура рядом: В нескольких минутах ходьбы — продуктовые магазины, аптека, остановка общественного транспорта и школа. Идеальная транспортная доступность: Всего 15 минут на машине до центра Сочи со всей его инфраструктурой. Отдых на природе: Район идеален для любителей пеших прогулок и свежего воздуха. Идеально подойдёт: Для семьи с детьми, ценящей тишину и безопасность. Для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, не отказываясь от городских удобств. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома в живописной Мацесте!






Современная вилла 140 м² с панорамным видом на горы, полностью готова для комфортного отдыха или проживания. Планировка продумана до мелочей: просторная гостиная с окнами в пол, три изолированные спальни и отдельные санузлы к каждой из них. Внутреннее пространство оформлено в светлых тонах, обстановка современная и функциональная. Преимущества виллы: Общая площадь 140 м² удобно для проживания и отдыха. 3 изолированные спальни: 2 комнаты с двуспальными кроватями, 1 комната с односпальной кроватью, Расположенные у спален отдельные санузлы максимум удобства. Просторная гостиная с зоной отдыха и панорамными окнами. Оборудованная кухня со всей необходимой техникой + обеденная зона. Инфраструктура поблизости: Неподалёку расположены магазины и супермаркеты всё необходимое всегда под рукой. Есть кафе и рестораны удобно для завтраков и ужинов вне дома. Удобная парковка при доме для автопутешественников. Расположение: Вилла находится в живописной части Сочи, где царит тишина и чистый горный воздух. Отличный вариант для тех, кто ценит уединение и природу. Горы начинаются буквально у порога из окон открывается завораживающий вид. Добраться до центра города можно за короткое время на личном транспорте. Не упустите возможность стать владельцем стильной виллы в уникальной природной локации. Позвоните, чтобы получить подробности и записаться на просмотр!



Фабрициуса (ремонт) 140 м² и 7 соток ИЖС Топовая локация Большой участок, приватность, транспортная доступность. Стильное шале из клееного бруса расположено в районе парка Дендрарий, в непосредственной близости от озера. Площадь дома: 140 м² Количество этажей: 2 Дизайнерская отделка: выполнена с учётом современных тенденций Планировка: 2 спальни, 2 санузла, бытовка, кухня-гостиная, терраса Вид: на лес и озеро Участок: 7 соток ИЖС, в собственности Инфраструктура: Бассейн Баня Гостевой дом (состоит из 2 студий) Зона барбекю Костровая Автоматические ворота Паркинг на 2 авто (можно организовать гараж) Коммуникации: центральные, интернет Подъезд к дому: бетон, отличное состояние






Bсе коммуникaции горoдcкиe(уже зaвeдены в дoм) : цeнтpaльнaя канализация, центральный водопровод, свет(15 квт). Газ - на участке... Дом построен по архитекторскому проекту с соблюдением всех строительных норм и правил (СНиП), по договору подряда со строительной компанией . Все этапы стройки принимались с технадзором. Поэтому возможны любые виды ипотеки. Также на построенный дом распространяется страховка по этому договору, более трех лет. 160 кв.м. Холл, три санузла, гардеробная, гостиная-столовая, четыре спальни, одна из них мастер спальня со своей гардеробной и санузлом. Очень красивые виды из окон. Вокруг новые современные дома. Приличные, постоянно проживающие соседи. Улица ручей видный - престижное место для жизни. Развитая инфраструктура в пешей доступности: не более 500 метров - дет.садик, школа, больница, сетевые магазины , пункты Озон, Вайлдберис. Также рядом(примерно 1 км) автостанция, рынок, музыкальная, художественная, спортивные школы, почта, СДЭК, музеи, дельфинарий, аквапарк, фитнесклубы, кафе, можжевеловый лес, терренкуровые маршруты, сосновый лес, две реки, горы, водопады... Уникально и само место, где находится дом - на берегу, но не занято шумным курортным бизнесом. Море в 15 мин ходьбы неспешным шагом. До аэропорта в Сочи по строящейся выделенной скоростной трассе Джубга-Адлер Федеральная трасса М4 Дон в 1 км от дома. Архипо-Осиповка - один из наиболее динамично развивающихся курортных поселков Черноморского побережья с демократичными ценами на все виды отдыха. На смежном участке(6 соток) стоит такой же дом. Можно приобрести оба - один собственник. Вся сумма в договоре. Для строительства использованы сейсмоустойчивые, конструктивные строительные технологии и материалы. Технические данные: монолитный каркас ЖБ М300, заполнен КИРПИЧНОкерамзитными блоками, крыша -натуральная черепица ВRААS, панорамные окна - стеклопакеты VЕКА-72 профиль, внешняя отделка дома - плитка травертин. Большие энергосберегающие окна со специальным солнцезащитным напылением. При необходимости предоставим контакты проверенных дизайнера, архитектора и прораба, а также строителей для внутренней отделки. Поможем проконтролировать исполнение и ход ремонта. Территория благоустроена: поставлен забор, произведена подготовка под укладку брусчатки или плитки во дворе, частично высажены плодовые деревья, виноград, розы и т.д. - все готово для окончательного доведения под пожелания конкретного покупателя в кратчайшие сроки ( 3 месяца для готовности "под тапочки"). Дома хороши как для жизни, так или для ведения бизнеса. Вся сумма в договоре. Семейная ипотека возможна. Рассрочка на полгода. Звоните !



Европейская концепция в самом центре города Сочи. Сдержанная архитектура, высококачественные натуральные материалы на фасаде и кровле, ландшафтное озеленение, центральные коммуникации, выгодное месторасположение. Во всем выдержан высокий уровень и качественный системный подход застройщика. Дом входит в состав коттеджного поселка, поэтому окружение - дома в такой же архитектуре и концепции, построенные одним застройщиком. Дом передается с свободной планировкой. С точки зрения удобства расположения и транспортной развязки дом выгодно отличается от аналогичных проектов представленных на рынке.



ПРОДАЕТСЯ ДОМ В САМОМ СЕРДЦЕ КУРОРТНОГО ГОРОДА СОЧИ!!! Общей площадью 249 м2, на 7 соток земли , с пятью спальнями и большой кухней-гостиной , баня, с дизайнерским ремонтом и большой террасой с которой открываются прекрасные видовые характеристики на море. Не большой двухэтажный особняк выполненный в стилистике русского модерна , который наполнен уютом и гармоний , среди зеленых аллей и фонтанов , усыпанная цветочными клумбами и обласканная южным солнцем в самом центре города! ДО МОРЯ И ЦЕНТРАЛЬНОГО ПЛЯЖА 50 МЕТРОВ!!! Документы все в порядке с одним взрослым собственником ПОТРЯСАЮЩАЯ ЛОКАЦИЯ!!! В шаговой доступности все что душе угодно: рестораны , кафе первой береговой , пляжи , множество различных магазинов на любой вкус, парки , школы, детский сад, поликлиника , остановки общественного транспорта и т.д. ЗВОНИТЕ , ПИШИТЕ , ОРГАНИЗУЕМ ДЛЯ ВАС ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ, ЭТОГО УНИКАЛЬНОГО ДОМА!!!!



Продаётся коттедж с потрясающими видами на горы Кавказского хребта. Чистейший, насыщенный кислородом воздух, позволяется дышать полной грудью. Просторная летняя терраса позволяет наслаждаться завтраками, любуясь красотой ландшафта. На территории установлен бассейн, уютная беседка с потрясающим видом и зона отдыха.



Строился дом под себя , хорошее тихое местоположение. Есть пред домовой участок, для парковки автомобиля. Дом без ремонта, как раз дает возможность, сделать все под себя и своему вкусу. Земля в собственности. Продаю без агентств и риелторов!!!!!Все подробности могу рассказать по телефону , так же есть видео, где полный обзор по дому.






Дом мечты на побережье! Продается роскошная вилла на первой береговой линии. Качественный ремонт, 3 этажа, 5 спален с санузлами, лифт. Всего 1 минута до моря! Арфа Парк-Отель - роскошный курортный комплекс класса люкс. Здесь вас ждут закрытые виллы с садом и бассейном, номера, пляж, ресторан, бар, спа-центр, тренажерный зал, конференц-зал, прокат велосипедов, охраняемая парковка и многое другое. Все документы готовы к сделке. Звоните прямо сейчас и станьте обладателем этого уникального жилья!



Продам отличный дом в отличном месте! ФТ Сириус, а значит Ваши дети учатся в президентской школе, и учувствуют в образовательных программах фонда "Талант и успех". К сожалению планы на жизнь изменились и теперь этот дом может стать Вашим! У вас свое парковочное место, а вокруг дома зелень и отличные соседи. До Олимпийского парка, Вам пройтись 10-12 минут ПО РАВНИНЕ! Звоните договоримся и поторгуемся!



Продаётся дом площадью 160 квадратных метров. В доме три спальни, три санузла, кухня-гостиная и сауна. Участок земли — 6 соток. На участке есть бассейн с подогревом, парковка на два автомобиля, зона барбекю и сауна. Вокруг дома — ландшафтное озеленение. Коммуникации: свет, вода, канализация, газ. Звоните, продаю связи переездом в Турцию .



Вашe тиxое cчастье в окружeнии гоp и зелeни. Дoм, гдe жизнь обрeтаeт гapмoнию. Этo нe простo дoм, это вашa личнaя peзиденция в Сoчи с oгромным cадом и выxодoм в пapк! Ecть меcтa, гдe вpeмя тeчeт инaчe. Когдa утрoм вы прocыпаeтeсь не от шума машин, a от пeния птиц зa oкнoм. Гдe вeчeром вы любуeтесь не на соседние балконы, а на закат, окрашивающий вершины гор. Этот дом - именно такое место. Представьте себя здесь: В просторной гостиной, где собирается вся семья. Ароматный чай, смех, разговоры по душам - и за окном ваша собственная зеленая картина. В одной из 3-х уютных спален, где царит покой, и каждая ночь - это крепкий, здоровый сон. Погреться и провести вечер в кругу близких у дровяной печи, когда хочется чего-то теплого и уютного. На собственной террасе в зоне отдыха, где можно завтракать на свежем воздухе, читать книгу в шезлонге или собирать друзей на шашлыки под открытым небом. Также в доме есть собственная котельная, постирочная и гардеробная. Мы вложили в него душу и сделали ремонт, чтобы вам оставалось только расставить свои любимые вещи. Что вас ждет здесь каждый день: Умиротворение: Тихий частный сектор, чистый горный воздух и виды, которые лечат душу. Удобство: Все необходимое - магазин, остановка - рядом. А всего 15-20 минут - и вы на море в Адлере! Аэропорт, Красная Поляна - все достижимо в считанные минуты по удобной трассе. Автономия и комфорт: у вас свое отопление, которое создает уют в любую погоду, и все необходимые коммуникации - от надежного электричества в 15 кВт до стабильного интернета. Вы независимы и чувствуете себя хозяином своего пространства. Вкус настоящей жизни: Территория дома - это еще и щедрый сад. Плодовые деревья (гранат, яблоня, инжир, киви, чернослив, смородина) дарят не только тень и красоту, но и вкуснейшие плоды. А наличие теплицы - это возможность для приятного хобби и гарантия свежих салатов с собственной грядки даже в не сезон. Свободу и безопасность. На участке также есть просторный паркинг, где легко поместится несколько автомобилей - вам и вашим гостям не придется думать, где оставить свою машину. Это дом для тех, кто ценит тишину, но не хочет жертвовать доступностью. Для тех, кто мечтает о настоящем семейном гнезде, где растут дети и отдыхают взрослые. Готовы сделать этот дом своей историей? Напишите или позвоните, чтобы назначить встречу и увидеть всё своими глазами.



Дoм у пoдъeмникoв в Эстосадке! Вид на 4 веpшины и канaтную дорoгу. Годoвой доход - 4 млн ₽. Ecть вoзмoжнoсть внести задаток и выйти нa сделку в февpaлe с pacсрочкoй нa гoд, нaчинaя c фeвpаля. Продаeтся дом в ceрдцe Kрасной Поляны — Эcтoсaдке! Уникальноe pаcположение напротив подъемников, казино и отеля Маrriоtt. Из окон открывается живописный вид на 4 знаковые вершины курорта. Ключевые преимущества: * Ремонт: готов к заселению или коммерческому использованию. * Участок с парковкой, террасой и зоной отдыха. Есть Сауна. * Шаговая доступность к инфраструктуре: подъемники, казино, рестораны, магазины, тц. * Готовый бизнес: годовой доход от посуточной аренды достигает 4 000 000 ₽. Детали: * Площадь дома: просторные зоны для жизни и отдыха. * Терраса с панорамным видом на горы. * Парковка для вас и ваших гостей. Идеальный вариант для инвестиций или жизни в самом престижном районе Красной Поляны! Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта у подъемников.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 34,8 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 104,4 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,9 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3 млрд руб. |