Вы бы купили Дом ценный на 40 млн. за 29 млн.?
Продаем дом 207 кв.м., здесь вы сможете обустроить свою семейную виллу для отдыха летом или постоянного проживания. Полностью благоустроен: забор с авто воротами, обустроенная зона для барбекю, выделенное место под бассейн, навес на 2-е машины, хоз. блок, газон и молодой фруктовый сад. В шаге магазины, остановки и т.д.
Коммуникации ВСЕ заведены в дом, заключены договоры (Оочень комфортная ком.плата). Шикарные виды из окон на море и горы. Тихое и зеленое место, вдали от туристической суеты.
Дом уже построен, а значит у Вас не будет головной боли по поводу постоянно дорожающих стройматериалов и Вы избавитесь от строительных хлопот.
Отдаю по себестоимости строительства, всё просто - я не торгаш и дом хочется отдать в хорошие руки т.к. живу в соседнем доме
Дом строили для моей сестрёнки (переезд отменили по жизненным обстоятельствам). Строили для себя, не на продажу, получили разрешение на строительство, соблюдены все нормы, отступы и границы.
Я строитель в третьем поколении, хорошо знаю местные нюансы строительства и поэтому на материалах не экономили, не спешили делали на совесть, я контролировал каждый этап стройки. Есть проекты, сметы, фото каждого этапа, за каждую копейку отчитаюсь.
Дом уже дал усадку, поэтому можно смело делать ремонт. По моим подсчётам в ремонт нужно вложить от 7 млн.руб. по срокам 2-3 месяца (по соседски готов помочь с организацией).
Село Бестужевское расположено на границе с национальным парком Сочинский в этой местности редкое сочетание горного и морского воздуха за счёт особенностей рельефа. Пейзажи просто улёт.
Можно легко и быстро добраться до всех известных мест Сочи, аэропорта и ж/д вокзала. В Бестужевское власти вкладывают миллионы и постоянно улучшают инфраструктуру. Строят школу и дет сад, обустроят велодорожки и прогулочные зоны.
Дом юридически кристален, пакет документов готов на 100%.
На все вопросы отвечу по тел. Пишите сюда, дам свой номер.
Детали строительства:
1) Оборудование всё импортное: немецкий котёл Viessmann, привод ворот итальянский Comunello и т.д.
2) Земля у меня ИЖС, не связывайтесь с ЛПХ и СНТ (есть свои местные нюансы, подскажу);
3) Для обустройства фундамента и сейсмопояса использовали только бетон 350 марки, он гарантирует прочность конструкции и отсутствие в последующем трещин в фундаменте и стенах;
4) Опорные стены выполнены ж/б террасами с двойной вязкой 14 и 16 арматурой. Под домом 16 свай, в скалу входят на 1,5 метра - это страховка от ливней, всегда проверяйте кол-во свай;
5) Сделаны все страховки от ливней, не экономили. Дренаж не только по периметру участка, но и для фундамента - страховка от эрозии почвы;
6) Толщина стен 30 см. облицованы Дагестанским камнем, такая толщина сохранит ваш комфорт в любой сезон и экономит расходы на ком.плату. А камень позволяет стенам дышать, защищает от влаги и прост в обслуживании;
7) Везде продуманы отливы - это защитит бетон от влаги.
Дом строили на века, Звоните, Договоримся!
