Собственник. ИЖС. По границе участка свет и газ. Плодовые деревья: яблоня, виноград, киви, груша, алыча, слива, гранат, персик, нектарин, хурма, инжир, айва, фейхоа, черешня, калина, крыжовник, смородина, ежевика. Собственный пруд на участке. Сарай
Собственник
ID 134547688
2 недели назад
18 июл, 02:21
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
УЧАСТОК ИЖС
Верхнениколаевское
: Ул. Кузнечная
4 сотки разрешение на строительство 250т.р.
4 электричество по границе
Газ 100м
Вид на море
: Перспективный район
где находится: р- он Скайпарка, остановка автобуса 131Каменка,каньон реки Псахо. Документы:градостроительный план,описание местоположения границ участка,заключение о геологии, сведения о разрешенном виде использования( ведение садоводства), разрешение на строительство дома 115м, индивидуальный лицевой счет на эл- во. В собственности с августа 2021.Забор по периметру участка из блоков, ленточный фундамент (нижний ярус), стройматериалы.
Инвестиционный массив 54 сотки в Сочи (Молдовка) | Готовая площадка под КП или Отель
Продается не просто земельный участок, а полностью подготовленный девелоперский актив в горном кластере Большого Сочи.
Главная боль и основная статья расходов девелопера в горном Сочи — инженерная подготовка склонов (террасирование, подпорные стены) и административное согласование. Этот этап здесь уже закрыт. Вы покупаете сэкономленное время (от 1.5 лет) и сохраненный CapEx.
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА
• Адрес: с. Молдовка, ул. Тимашевская.
• Эквидистантность: Локация ровно посередине между морем и горами.
• Транспортная доступность: 1015 минут до аэропорта и вокзала Адлера; 20 минут до инфраструктуры Сириуса (Олимпийский парк); 2530 минут до курортов Красной Поляны.
• Рельеф: Участок расположен на возвышенности предгорья. Это гарантирует панорамные виды на Кавказский хребет и полностью исключает риски подтопления.
ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА
• Площадь: 54 сотки (5400 кв.м).
• Категория: Земли населённых пунктов.
• ВРИ: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство).
• Нарезка: Массив официально разделен на 10 автономных участков с залитыми бетонными ростверками и установленными границами.
ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА (ВЫПОЛНЕНА НА 100%)
Инвестируйте в готовую инфраструктуру, а не в земляные работы. Собственник полностью профинансировал и выполнил цикл тяжелых строительных работ:
1. Свайные поля и фундаменты: Все защитные и фундаментные сваи полностью залиты в грунт.
2. Подпорные стены: По периметру и на перепадах высот возведены капитальные железобетонные подпорные стены для стабилизации склона.
3. Дорожная сеть: Технологические бетонные дороги подведены непосредственно к границам каждого из 10 участков.
4. Коммуникации:
- Электричество: Заведено на массив и распределено.
- Водоснабжение: Центральный водопровод подключен к массиву.
- Газ: Магистральный газ проходит по границе участка (возможность подключения по программе догазификации).
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И РНС
• Продажа напрямую от собственника. Сквозной полный пакет юридических документов.
• Наличие действующего Разрешения на Строительство (РНС) на 10 двухэтажных коттеджей (площадью 175185 кв.м каждый). Это избавляет инвестора от прохождения длительных процедур получения ГПЗУ и согласований.
• Архитектура: Современное альпийское шале (дикий камень / темное дерево / панорамное остекление / террасы под джакузи).
• Гибкость: Покупатель имеет право полностью изменить внутреннюю планировку или заказать иные фасадные решения (в рамках согласованного пятна застройки и квадратуры).
РЕЗЮМЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Цена 130 млн руб. за 54 сотки с инженерией и РНС — это стоимость уже решенных задач. Вы платите за подготовленную землю и готовые документы, а не за чужие риски и годы бюрократии.
Все сложные этапы (террасирование, подпорные стены, согласования) уже пройдены и оплачены. Вы получаете актив, который завтра можно начинать застраивать или перепродавать готовыми лотами без потери времени.
Продаю земельный участок, 6 соток. ИЖС. Собственник. Коммуникации по границе участка. Удобный подъезд. Документы в полном порядке. Расположение. Сочи Адлерский район. С. Верхнениколаквское, улица Родная, 3.
Предлагается земельный участок мкр. Хоста (р-н сан. ВОЛНА).
Участок 6 соток, ИЖС, собственность.
Кадастровый номер: 23:49:0304018:34
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: Для размещения и эксплуатации жилого дома.
Зона застройки: Ж2.
Участок правильной формы.
Вид на море и побережье Хосты.
Подъезд дорога асфальт.
Коммуникации: свет, вода, газ.
Варианты покупки, рассрочки всё обсуждается!
ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ!
С Уважением, к Вам и Вашему времени, Евгений Мамаев
Продается уникальный земельный участок в уединенном месте с потрясающими видовыми характеристиками. Участок расположен в реликтовом лесу. На участке находится дом под снос. Все документы в полном порядке! Согласно градостроительного регламента возможно строительство жилого дома , гостиницы, рекреационных объектов.
Уникальное предложение. Таких локаций не найти. Прямой вид на море. Длинным фасадом к дороге. Есть разрешение на строительство и отличный дорогой проект дома. До трассы 1 минута.
Продаются 3 видовых участка, разделенные по 5 соток каждый. Назначение Ижс. Получены разрешения на строительство, на каждом участке. Рядом застраивается коттеджный поселок из 9 домов. Есть возможность выкупить земельный участок у соседа 21 сот и так же построить рядом КП из 7 домов! Более подробно обо всем в видео или по телефону. Самостоятельная продажа. Риэлторов просьба не беспокоить!
1.300.000.
23:49:0401007:3921.
23:49:0401007:3922.
23:49:0401007:3923.
Инвестиционная возможность: земельный участок 10 соток в селе Каштаны
Кадастровый номер 23:49:0401008:595
Уважаемые покупатели, рады предложить вам уникальный участок площадью 10 соток, расположенный всего в 25 минутах от центра Сочи. Это не просто земля — это стратегически важное вложение в будущее.
Природа и потенциал
Участок открывает захватывающие виды на горы и окружающую природу, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Это место станет идеальным фоном для вашего загородного дома или загородного комплекса, а также может быть использовано для реализации инвестиционных проектов.
Анализ рынка и инфраструктуры
Село Каштаны активно развивается, и это не случайность. Построенный новый гольф-комплекс привлекает внимание инвесторов и туристов, что создает дополнительный спрос на недвижимость в этом районе. Развивающаяся инфраструктура, включая магазины и другие удобства, делает этот участок привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
Удобный доступ и транспортная связь
Бетонный подъезд к участку обеспечивает надежный и безопасный доступ в любое время года. Это особенно важно для тех, кто планирует использовать участок как для личного, так и для коммерческого назначения.
Перспективы и возможности
Этот участок подходит не только для строительства дома вашей мечты, но и для реализации более масштабных проектов, таких как гостиничные комплексы или курортные зоны, что открывает перед вами широкие горизонты для инвестиций.
Не упустите возможность стать владельцем этого уникального земельного участка в одном из самых перспективных регионов! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и назначения просмотра. Ваше будущее начинается здесь!
Продам участок 6,96 сотки.
Участок подойдет, как для строительства частного дома, так и для коммерческих целей (гостевой дом, баня, ресторан).
Рядом находится ресторан Амшенский двор. Выезд на центральную дорогу, удобный заезд на участок.
Часть фотографий сделана зимой и часть фотографий весной.
СДТ Платан, участок 1а
Продажа напрямую от собственника. Возможен торг
Продается отличный участок.
Собственник.
Не В Аресте!
Хорошая Геология! Зона Ж1.
Есть градплан, полное пятно застройки!
15 мин. До моря.
30 мин. До аэропорта.
Асфальтированная дорога.
Центральные коммуникации.
Не требует выравнивания и возведения подпорных стен.
Рядом новые современные дома и хорошие соседи с разных уголков страны.
Красная Воля активно развивающийся и застраивающийся район.
В посёлке находится школа.
Гипермаркет.
Эко фермы и сыроварня.
Общественный транспорт.
Строительство гольф клуба привлекло большие инвестиции.
Утвержден проект двухполосной автодороги Хоста Галицино.
Это даст возможность добираться в посёлок за считанные минуты. Проезд с двух сторон: со стороны Сочи и со стороны дороги на Красную Поляну и аэропорт.
Звоните!
Земля в собственности 18 соток ИЖС!
Срочно ! Снизили цену на 10 млн !!!
Размежевана на три участка . Есть полный технический проект на три виллы, градплан, геология, рассчеты по Росавиации.
Местоположение в Хостинском районе , в одной из лучшей престижной локации Ручей Видный - на Сочинской Рублевке. Приватные Участки в окружении национального парка имеют прямой панорамный вид на море. На всех трёх участках выполнены подготовительные работы, залиты сваи согласно проекту.
Кадастровые номера
23:49:0509002:3259 - 5,32 сотки - 13,9 млн
23:49:0509002:3260 - 5,29 соток - 13,8 млн
23:49:0509002:3261- 7,39 - 19, 2 млн
Адрес, местоположение: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество "Сутугинское"
Код объекта: 2162997.
Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке в живописном районе Сочи!
Продаётся земельный участок площадью 4,02 сотки в Адлере, по адресу Известинская улица, 44Б.
Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, рядом вдоль участка проходят все необходимые коммуникации:
+ электричество,
+ водоснабжение,
+ газ,
+ канализация.
Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года.
Это идеальный выбор для тех, кто хочет построить дом своей мечты в одном из самых привлекательных районов города.
Не упустите шанс стать владельцем этого участка и воплотить свои мечты в реальность! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Продаю земельный участок, ИЖС
(23:49:0404008:10439 ). Бетонированный подьезд.
По соседству новый коттеджный поселок. До остановки общественного транспорта Гаражи 7 минут пешком по асфальтированной дороге. Участок правильной геометрической формы. По генеральному плану города, в 100 метрах планируется строительство начальной и средней школы.
Так же рядом продаются еще два смежных участка идеально ровные, площадь по 4,5 сот. Стоимость 6 и 7 млн руб .
Продам участок 8.8 соток Район Ж2 ИЖС
Собственник
Район Адлера Ул. Белых Акаций
18.000.000
Все коммуникации
Элитные соседи
Улица под охраной рос гвардии
Все документы и история на руках
разрешено строительство до 4-х этажей
Идеально подходит под коммерцию
В продаже земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304021:1065 общей площадью 6,5 соток. Участок покупался в 2021 года для строительства дома для себя. Но планы изменились, пришли к решению продать. Выбирал участок очень основательно - хороший подъезд на любом автомобиле, хорошие соседи, и конечно же вид на море.
В итоге преимущества участка:
прекрасный прямой вид на море - ничего не мешает и не загораживает
удобный подъезд на любом авто в любое время года
на участке сохранили пальмы и инжир.
сделал эскизный проект дома (отдам в подарок)
сделал топосъемку
участок в собственности - чистые документы.
до аэропорта - 15 минут, до центрального Сочи - 30 минут, до Красной поляны - 1 час, до Кудепсты (продуктовые магазины и вся инфраструктура) - 5 минут на авто.
Покажу в любое время и отвечу на все вопросы.
При необходимости можно купить соседний участок с небольшим домом.
Цену поставил исходя из предложений вокруг, но готов обсуждать с реальным покупателем.
Срочная продажа участка ИЖС в Кудепсте!
Площадь участка — 6 соток. Участок ровный, готов к строительству. В наличии градостроительный план и результаты геологических изысканий.
Отличное расположение: рядом живописная территория национального парка, чистый воздух и красивые виды. При этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.
Центральные вода и канализация
Остановка общественного транспорта рядом
Школа и 2 детских сада в пешей доступности
Магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries рядом
Набережная реки Кудепста в нескольких минутах ходьбы
До общественного пляжа — всего 2 остановки
На противоположной стороне набережной расположены современные жилые комплексы Флора, Лестория и Летний, что подтверждает активное развитие района.
Дополнительным преимуществом станет строительство федеральной трассы в обход Адлера со съездом в непосредственной близости от участка, что значительно улучшит транспортную доступность и повысит инвестиционную привлекательность локации.
К участку ведут три действующих подъездных пути, включая удобный проезд через асфальтированный мост через реку Кудепста.
Участок отлично подойдёт как для строительства собственного дома, так и для инвестиционного проекта.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ.
Участок с разрешением на строительство дома. С видом на море, гору Ахун, в развивающемся районе Хосты. Земля в собственности. Один собственник. Электричество, вода, на участке. Газ по границе участка. Прекрасные соседи. Заезд к участку с двух сторон. На участке жилое строение 60 кв. м - 2 комнаты, кухня, сан.узел (унитаз, ванна). Заезжайте и стройте дом своей мечты. Полная цена в договоре купле-продаже.
Пpодaeтcя учaстoк 4 сотки в новом кoттеджнoм поceлкe Гopный лeс (Coчи, Aдлepcкий р-н, с.Верино-10 лет Октября).
Kaдacтpовый номер 23:49:0401009:3803
Bода - цeнтральнaя. Линия элeктpoэнepгии завeдена внутpь посeлкa.
Teрритоpия пoселка полноcтью oгpaждена забоpом cо вcех сторон. Установлены автоматические ворота. Внешнее периметральное освещение. Газовая линия есть рядом.
Сформированы и забетонированы внутренние дороги коттеджного поселка.
На участке расположен лес. Участок с разным рельефом есть ровные площадки, есть склоны. Лес лучше максимально сохранять при строительстве, - он дает превосходную защиту от тени и отлично выглядит.
Земля размежевана, подходит под строительство частного дома, назначение ЛПХ, в собственности. Поселок на 16 домов (участки от 4 до 5.5 соток), выделено место под зону отдыха и общий бассейн. Перспективное место расположения подъезд с 4 сторон (из Кудепсты, с улиц Чайная, Православная, также новый проезд с улицы Белых Акаций). До моря 15 минут, до аэропорта 30, до Олимпийских объектов 35. Пока что последний километр дороги с Чайной, а также подъезд с Белых Акаций и Православной, - утрамбованный щебень (проезд на любой машине в любую погоду). В районе ведется строительство коттеджных поселков. После того, как будут забетонированы дороги прямо до ворот Горного леса, - цена земли здесь вырастет вдвое из-за хорошей логистики. Также цены будут расти по мере строительства самого поселка Горный лес.
Документы все на руках, продажа от собственника, без риэлторских комиссий и без контакта с риэлторами.
Цена - 3,1 млн. рублей. за участок 4 сотки.
Возможен торг и покупка в ипотеку.
Все подробности, - при встрече.