Возможно, это несуществующий или нереальный объект
Купить производство в микрорайоне Центральный в городе Сочи
Дополнительные предложения по вашему запросу
15 900 000 ₽
305 769 ₽/м²・УСН
ПРОДАЁТСЯ коммерческое помещение с устойчивым потенциалом в Центральном районе г. Сочи, подходящее для стабильного бизнеса или инвестиционного использования. Рациональная планировка, удобный доступ, возможность адаптации под различные виды деятельности (торговля, медицинские, юридические, образовательные услуги).
При определённых форматах (алкомаркет и др.) доходность до 180 000 руб/мес.
Окупаемость 7 - 8 лет, с учётом роста цен в данном регионе - 3 - 4 года.
ДВА ОТДЕЛЬНЫХ входа прямо с улицы (не через подъезд и не во дворе жилого дома), основной зал + подсобные помещения.
Ранее помещение успешно использовалась под алкомаркет, также работал Wildberries.
Подходит под лицензионную деятельность (алкоголь, табак). Помещение расположено в капитальном здании, которое не попадает под программу сноса.
Объект соответствует требованиям для регистрации юридического адреса и использования в качестве полноценного коммерческого адреса компании. Предусмотрена возможность размещения вывески с фасада здания в соответствии с действующими требованиями. Локация распознаётся навигационными и поисковыми системами, что удобно для клиентского бизнеса. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение сухое, без скрытых технических проблем.
Обременения отсутствуют.
Объект продаётся для тех, кто ищет надежный актив. Не фейк!
Готова ответить на вопросы по телефону. Если не дозвонились, то пишите. Просмотр - по предварительной записи. Торг при осмотре.
Помещение продается в связи с тем, что хозяин проживает в другом регионе.
Или поменяю на частный жилой дом со своей доплатой.
Только на Циан
515 000 000 ₽
572 222 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение в одном из самых оживлённых районов Сочи — идеальное решение для открытия ресторана, кафе, торгового объекта или офисного центра.
Основные характеристики
Адрес: г. Сочи, Центральный микрорайон, Морской пер. (престижная локация с высокой проходимостью).
Общая площадь: 900 м2
(свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи).
Этаж: 1й (прямой доступ с улицы, витринные окна).
Высота потолков: 3,5м.
Преимущества локации
Пешая доступность к ключевым точкам притяжения: площадь Искусств, Лунапарк, Сочинский художественный музей, набережная Чёрного моря.
Высокая проходимость: район с плотной жилой застройкой и туристическим потоком.
Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2х минутах, удобная развязка для подъезда на автомобиле.
Технические параметры
Электричество: 100 кВт (возможность увеличения мощности).
Водоснабжение и канализация: центральные сети.
Вентиляция: приточновытяжная система (требует модернизации).
Пожарная безопасность: соответствует нормам (датчики, сигнализация).
Интернет и телефония: подведены оптоволоконные линии.
Инфраструктурные плюсы
Парковка: зона для клиентов перед входом (5-7 машиномест).
Доступность для МГН: пандус, широкий дверной проём.
Охранная система: видеонаблюдение по периметру, круглосуточная охрана здания.
Возможные варианты использования
Ресторан/кафе — благодаря расположению у туристических маршрутов.
Почему это выгодное вложение?
Рост стоимости недвижимости в центре Сочи на 8-12% в год.
Гарантированная арендабельность за счёт локации.
Гибкость планировки — адаптация под любой бизнесформат
Форма сделки: договор куплипродажи с полной юридической проверкой.
Сроки: выход на сделку вПочему это выгодное вложение?
Рост стоимости недвижимости в центре Сочи на 812% в год.
Гарантированная арендабельность за счёт локации.
Гибкость планировки — адаптация под любой бизнесформат
Сроки: выход на сделку течение 2х недель после согласования условий.
12 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник)
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**.
Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку.
**Основные преимущества объекта:**
— площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду;
— помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района;
— дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура;
— район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата;
— объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду;
— помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж;
— прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре;
— Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов.
Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду.
Объект подойдет под:
— офис;
— салон красоты / кабинет мастера;
— услуги;
— пункт выдачи;
— небольшой магазин;
— шоурум;
— медицинский или консультационный кабинет;
— арендный бизнес.
Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей.
Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре.
Есть арендатор
Только на Циан
27 000 000 ₽
293 478 ₽/м²・Включая НДС 4 868 852 ₽
Я Собственник!
Рядом парк Ривьера!
Продам помещение 1эт, 2 отдельных входа, разделён на 2 половины 40 и 50 м. Кв, в помещение 40м.кв новый ремонт, новая мебель!
В помещение 50м. Кв делается ремонт (планируется хорошая шумоизоляция для музыки и караоке, в санузле выделено место для сауны, выполнена независимая вентиляция и приточка воздуха 40м. Кв( помещение выделено от целого 92м. Кв), (помещение 1,2,3 согласно плану) вода горячая и холодная, канализация, электричество 40м. Кв=380v 40квт, 50м. Кв=3800 40квт, интернет.
На каждое помещение свои приборы учёта!
Продаю одним лотом 27 мил. Р.
На улицу выведены коммуникации для автодома (есть возможность парковки прямо под окном).
Есть возможность установки теплицы 100м. Кв с коммуникациями!
Хорошо подойдёт: офис, квартира, хостел, салон красоты.
Своё парковочное место!
Один собственник.
Возможна коммерческая ипотека!
(Совкомбанк, Россельхозбанк и др).
Самый центр, рядом парк Ривьера и пляж Ривьера, весь центр города в пешей доступности!
9 500 000 ₽
295 950 ₽/м²・Включая НДС 1 713 114 ₽
Номер объекта: 604452. Продается коммерческое помещение по улице Чайковского.
Функциональная планировка включает два отдельных кабинета и собственный санузел - редкое и очень удобное решение для небольшого бизнеса.
Идеально подойдет для:
- бьюти-кабинета;
- массажного или косметологического кабинета;
- офиса компании;
- кабинета психолога или юриста;
- образовательного центра;
- студии услуг.
Преимущества объекта:
- два изолированных помещения;
- собственный санузел;
- удобная локация;
- парковка;
- свежий ремонт;
- возможность сразу начать работу после покупки;
- универсальное назначение.
Коммерческая недвижимость в таком формате пользуется стабильным спросом как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода от аренды. Это отличный вариант для предпринимателей, которые хотят работать на себя, а не платить аренду каждый месяц.
Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр.
10 400 000 ₽
106 448 ₽/м²・Включая НДС 1 875 409 ₽
Продаётся коммерческое помещение на улице Пирогова — 600 м до моря!
Просторное помещение в динамично развивающемся районе — идеальный выбор для бизнеса с высоким пешеходным трафиком.
Основные характеристики:
расположение: улица Пирогова, 600 м до моря;
инфраструктура рядом: магазины, кафе, парк Ривьера, Морской порт, пляжи;
Отлично подойдет под
- спорт зал/зал для йоги
- репетиторский центр, онлайн школа
- фотостудия
- профессиональные услуги (химчистка, производство рекламы и прочее)
- любое производство/кондитерский цех
- хостел
- офис IT-компании, бухгалтерия/call-центр
- склад магазин
- медицинский центр/ массажные кабинеты/ стоматология
- производство и доставка питания
Есть возможность разделить на 3 отдельных помещения;
вход через консьержа, возможно обустройство отдельного входа.
Отличный старт для нового проекта или расширение существующего бизнеса.
Звоните — обсудим детали и организуем просмотр!
Только на Циан
9 700 000 ₽
114 118 ₽/м²・Включая НДС 1 749 180 ₽
Продам коммерческое помещение площадью 83 м2. Кадастровый номер 23:49:0302021:2112
Высокий цоколь с окнами. По факту как первый этаж. Вход отдельный вдоль дороги, хорошо просматривается, возможно разместить рекламу или вывеску. высота потолков 3,5 м.
Свой небольшой дворик, в окружении пальм. Высота потолков 3,5 м. Центральные коммуникации. Раньше использовалось как стоматология. Отлично подойдет под салон красоты. Планировка:
-входная группа - зона ресепшн с выходом в су для посетителей
-кабинет с двумя окнами непроходной
- кабинет большой с двумя окнами проходной
- кабинет проходной с одним окном
-кабинет изолированный с одним окном.
Также имеется второй су и второй выход , который необходим по сан нормам для мед учреждения.
Ипотека.
17 000 000 ₽
141 667 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137401346 Продается коммерческое помещение на ул. ВИНОГРАДНОЙ(Мамайка) 120 кв.м. 1-й ряд от дороги. 1 этаж жилого дома. 2 отдельных входа, большие окна , солнечная сторона. Коммуникации. Возможно разделение на маленькие площади . Высокие потолки . Черновая . Отлично под Озон, Валберис , офис и т.п. 2 входа . Собственность.
17 500 000 ₽
91 146 ₽/м²・УСН
Представляем вашему вниманию уникальное предложение - Большое помещение, в котором работает арендатор.
Помещение полностью с ремонтом и мебелью, баней, двумя купелями, душевая и два санузла. Находится в отличном районе города, с удобным подъездным путем и с двумя входами в помещение. МАП 170.000 рублей.
В окружении комплексная многоквартирная жилая застройка, так же рядом частный сектор.
Коммуникации: Свет 15 КвТ, центральное водоснабжение, канализация, газ. Располагается помещение чуть ниже АК Моравия.
Полная сумма в договоре. Помещение в собственности. Так же при входе есть помещение под разные мероприятия, на улице можно сделать крытую беседку с мангальной зоной.
Цена - действительно отличная, и вы получите большую перспективу, приобретая этот бизнес. Не упустите эту возможность стать владельцем прибыльного бизнеса!
P.s. Так же у нас есть выбор отличных вариантов, звоните!
Только на Циан
16 500 000 ₽
150 000 ₽/м²・Включая НДС 2 975 409 ₽
Продаю нежилое помещение 110 м2. Первый этаж жилого дома в спальном районе г. Сочи, район КСМ первый ряд у дороги, отдельный вход. Новострой, требует вложений. Возможна аренда, дополнительные расходы в счет будущей аренды. Можно рассмотреть вопрос обмена на недвижимость меньшей стоимости с доплатой.
По субъектам области
- Больничный Городок мкр
- Каневская ст-ца
- Беднягина хут.
- 37-е Почтовое Отделение тер.
- Дагомыс пгт
- Новорождественское с/пос
- Гривенское с/пос
- Николаенко хут.
- Почтовый мкр
- Воскресенский хут.
- Заречный мкр
- Губернский мкр
- Кореновск
- Нефтегорск пгт
- Кубанец с/пос
- Журавская ст-ца
- Анастасиевское с/пос
- Темижбекское с/пос
- Светлана мкр
- Переясловская ст-ца
- пос. Знаменский
- Динская ст-ца
- Лазаревское жилрайон
- пос. Верхнее Джемете
- Завокзальный мкр
- Ярославская ст-ца
- Кубанская ст-ца
- Завод Измерительных Приборов мкр
- Догма Парк мкр
- Черемушки мкр
- пос. Краснодарский
- Смоленское с/пос
- Северская ст-ца
- Старонижестеблиевская ст-ца
- пос. Дружелюбный
- Ивановская ст-ца
- Полтавская ст-ца
- Северный мкр
- Мостовский район
- Родниковское с/пос
- Трудобеликовский хут.
- Славянский мкр
- Трудобеликовское с/пос
- Город Анапа городской округ
- Северское с/пос
- Динское с/пос
- с. Казачий Брод
- Тимашевское городское поселение
- Нововеличковское с/пос
- Первомайское с/пос
- Ильский пгт
- Староджерелиевская ст-ца
- Павловская ст-ца
- пос. Лоо
- МТФ-1 тер.
- Ленина хут.
- Парковское с/пос
- Голубицкая ст-ца
- Екатериновский хут.
- Адагум хут.
- Промзона тер.
- Натухаевская ст-ца
- Старотитаровское с/пос
- 2-я Площадка мкр
- Нововеличковская ст-ца
- Нефтегорское городское поселение
- с. Дивноморское
- Староджерелиевское с/пос
- Брюховецкая ст-ца
- пос. Пригородный
- Кубаночка садовое товарищество
- Ленинградская ст-ца
- Октябрьская ст-ца
- пос. Парковый
- Достояние мкр
- Старомышастовская ст-ца
- Вельяминовское с/пос
- пос. Индустриальный
- с. Цемдолина
- Гривенская ст-ца
- с. Шаумян
- пос. Сенной
- пос. Комсомольский
- Темижбекская ст-ца
- пос. Южный
- Краснострельское с/пос
- с. Краевско-Армянское
- Ивановское с/пос
- Сочи городской округ
- Усть-Лабинский район
- Афипский пгт
- Кущевский район
- пос. Победитель
- Псебай пгт
- Яна Фабрициуса мкр
- Ильское городское поселение
- Новорождественская ст-ца
- Старотитаровская ст-ца
- Федоровское с/пос
- Павловский район
- пос. Украинский
- Мамайка мкр
- Горячий Ключ
- с. Джигинка
- Голубицкое с/пос
- Краснодар муниципальное образование
- Ленинградский район
- Брюховецкое с/пос
- Усть-Лабинск
- Крыловский район
- Октябрьское с/пос
- с. Варваровка
- Фестивальный мкр
🏠 Как купить производство в микрорайоне Центральный в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже производств в микрорайоне Центральный в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 1 производств в микрорайоне Центральный в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит производство в микрорайоне Центральный в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 50 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 467,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 50 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 50 млн ₽ |
📏 Какая площадь производств в микрорайоне Центральный в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 107 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 107 м²