Купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи, продажа помещений. Найдено 66 объявлений.

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере

6 минут на транспорте

100 000 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес на первой береговой линии — Сочи Эксклюзивное инвестиционное предложение в курортной зоне. В продаже действующая гостиница общей площадью 1 872 м², 6 этажей, расположенная на первой береговой линии Сочи. Объект полностью укомплектован и готов к немедленной эксплуатации. Основные характеристики: • Общая площадь — 1 872 м² • 6 этажей • Первая береговая линия — минимальное расстояние до моря • Эксплуатируемая кровля • Бассейн на крыше • Просторная зона загара и отдыха • Все центральные коммуникации подключены • Функциональные планировки, ориентированные на комфорт гостей Оснащение и сервис: • Все номера полностью укомплектованы • Мебель и бытовая техника • Текстиль, посуда • Полотенца, халаты, тапочки • Гостиничный формат заезжай и работай без дополнительных вложений • Комплексом управляет профессиональная управляющая компания, выстроены бизнес-процессы и сервис Локация и преимущества: • Первая береговая линия • Широкие благоустроенные пляжи • Комфортный вход в море • Развитая курортная инфраструктура • Рядом рестораны, кафе, магазины, прогулочные зоны • Всё необходимое для полноценного пляжного отдыха и круглогодичного спроса Инвестиционная привлекательность: • Высокий и стабильный туристический поток • Востребованный курортный формат • Возможность получения пассивного дохода • Подходит для сохранения текущей модели управления либо смены стратегии • Надёжный актив в одной из самых ликвидных локаций Сочи Прозрачная сделка, объект без обременений. Звоните, пишите в чат или добавляйте объявление в избранное — предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр. Купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 10:33

Здание・450 м²・Класс B

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Прохладная, 4А

1 минута на транспорте

25 000 000 ₽

55 556 ₽/м²・УСН

На участке 10сот., два гостевых дома. Более 20 номеров под сдачу. Все коммуникации центральные. До моря 400м О доме Тип недвижимости: Дом Тип дома: Гостевой Количество номеров: 20 Площадь дома: 450 м² Площадь участка: 10 сот. Тип участка: ИЖС предпринимательство Материал дома: Газосиликатные блоки Состояние: Готов к проживанию Количество этажей: 3 Расположение санузла: В доме Тип отопления: Автономное газовое Ремонт: Косметический Водоснабжение: Централизованное Газ: Центральный Канализация: Централизованная Гараж: Нет Терраса: Несколько Способ продажи: Свободная Можно в ипотеку: Да Продается помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

пять дней назад

10 июл, 15:58

Здание・400 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере, улица Декабристов, 193/3

2 минуты на транспорте

60 000 000 ₽

150 000 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Успейте приобрести уникальный комплекс из Двух Зданий для отдыха на Чёрном море. Действующий рентабельный бизнес. Окупаемость 7-8 лет. Самый необычный и незабываемый проект на побережье! Прохожие заворожённо останавливаются, фотографируются и мечтают заглянуть во внутрь. Экстерьер и интерьер поражают воображение. Две огромные морские Ракушки расположились на небольшой возвышенности, откуда открывается потрясающий вид на море. Морской стиль в каждой детали — кровати- ракушки, пиратские сундуки, паруса-шторы, изысканные барельефы на стенах, посуда, тысячи ракушек, привезенных с пляжей всего мира. Уютный дворик в средиземноморском стиле скрыт от посторонних глаз. Здесь прозрачный бассейн, зона отдыха с печью барбекю, экзотические растения. Комплекс расположен в микрорайоне Горный воздух, который славится лучшими пляжами на побережье. До берега моря неспешным шагом 7-10 минут ходьбы, а до центра Сочи — 30-40 минут на авто, или 20 минут на электричке. Всесезонный аквапарк аквалоо в 3 минутах ходьбы. Каждое здание имеет площадь 200 кв. М. Номерной фонд- апартаменты. На территории беседки, зона барбекю. Общая вместимость комплекса- 30 человек. Установлено видеонаблюдение, беспроводной интернет. Для парковки автомобилей предусмотрено специальное место. Все коммуникации центральные, включая газ, дополнительно есть скважина. Два земельных участка Ижс по 3,5 сотки с индивидуальным подъездом. Здания и участки в собственности. Продам помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Риелтор

Вилора Исаева

Документы проверены

четыре дня назад

11 июл, 17:24

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・220 м²・1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы, 242

5 минут на транспорте

69 900 000 ₽

Продается действующее кафе, на 64 посадочных мест. Имеется открытая терраса. Кафе полностью оснащено оборудованием, мебелью, посудой. Комиссия брокера 5%

Собственник

ID 135747507

2 часа назад

сегодня, 12:30

Коммерческая земля・56 сот.

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская

1 минута пешком

150 000 000 ₽

УСН

Собственник! Продам участок на первоц береговой, центр п.Лоо! До ЖД 150 метров. Все коммуникации ! Пройдена экспертиза

Риелтор

Людмила Замчий

Суперагент

2 недели назад

1 июл, 10:17

Арендный бизнес・Гостиница・20 м²・2 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Беранда, Главная улица, 9/48

19 минут пешком

8 100 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

ГАБ от участника FORBES, с 6 летней окупаемостью. Управление от одного из самых ТОПовых отельных операторов - COSMOS Hotel Group COSMOS Hive Selection 5* - Приватный отель клубного формата All inclusive, единственный в своём роде и во всём регионе, расположенный на первой береговой линии Лазаревского района, известного своим чистым и более спокойным морем, прекрасными пляжами и живописными горами с разнообразной природой, а так же благоприятным морским климатом и развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года. Доходность данного предложения 2 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов; Доходность Family room 4 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов. Котловой метод распределения прибыли. Всего 138 апартаментов от 18 до 43м2. - Трансфер до отеля и до моря на гольфкарах; - Вертолетная площадка; - Панорамный ресторан высокой кухни с незабываемыми видами на море; - Два Инфинити бассейна с потрясающими панорамными видами на море, подогреваемые круглый год; - SPA-комплекс; - 100 метров до моря; - 300 метров собственного частного оборудованного пляжа; - CO-WORKING SPACE (уличные и офисные зоны, библиотека); - Кинотеатр под открытым небом; - Панорамный лекторий на эксплуатируемой кровле; - Развлечения для детей (игровые, экопарк, анимация, мастер-классы). Звоните в любое время. Предусмотрен видеопоказ и личная встреча с застройщиком. Данное АКЦИОННОЕ предложение действует до конца февраля 2026г., затем подорожание. Помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Риелтор

Евгений Нечушкин

Суперагент

неделю назад

6 июл, 13:00

Торговая площадь・578,8 м²・2/2 этаж

Только на Циан

на ул. Главная, 111/5

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, Главная улица, 111/5

1 минута на транспорте

49 990 000 ₽

86 368 ₽/м²・Включая НДС 9 014 590 ₽

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК: -общая площадь здания-578 м2; -здание -монолит и шлакоблок; - планировка -2 свободных зала свободной планировки; -грузовой лифт; - общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года; КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод; -подключение электричества мощностью 130 кВт; -септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону. помещения В районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

LINGUA ESTATE

Суперагент

неделю назад

9 июл, 09:43

Здание・140 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская, 12/2

6 600 000 ₽

47 143 ₽/м²・УСН

Продаю гостиницу Самая настоящая первая береговая До моря из номера меньше 1 минуты Три этажа : 1) ресепшен Хоз блок Кафе 2)и 3) этажи По 2 трех местных номера Каждый со своим санузлом Все оставляем Документы в наличии Готовый действующий бизнес

Риелтор

Наталья Жаркова

Суперагент

3 недели назад

19 июн, 17:23

Здание・481 м²・Класс B

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Кучук-Дере, улица Декабристов, 38

3 минуты на транспорте

125 000 000 ₽

259 875 ₽/м²・УСН

Действующий зарегистрированный отель расположен прямо на берегу моря — это его ключевое преимущество. Достаточно открыть окно номера — перед глазами откроется морская гладь. Через пару минут можно стоять босиком на уютной галечной косе, где подготовлены удобные шезлонги и зонтики. В 300 м от гостевого дома есть Дельфинарий, так же рядом находится огромный аквапарк на побережье АкваЛоо в котором сможно найти ночной клуб, боулинг, сауну, кафе и рестораны. В шаговой доступности есть всё необходимое, аптека и столовая наши соседи ,так же магазины "Пятерочка ", "Магнит ", продуктовые и вещевые рынки в 3-5 мин ходьбы, имеются так же в поселке другие столовые, кафе, бары, сбербанк и мн другое. Для детей - оборудованная детская площадка с горкой и качелями. Для гостей, прибывших на личном автотранспорте, предоставляется автостоянка. На территории отеля есть зона барбекю. Общая площадь строений 481кв.м., 14сот., все в собственности. 24 номера с кухней и своим с/у. Все коммуникации центральные.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

месяц назад

11 июн, 13:49

Готовый бизнес・Другое・204 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, Марьинское шоссе, 68

4 минуты на транспорте

62 000 000 ₽

Усадьба находится в курортном посёлке лазаревское. Это локация, где уникальные природа встречается с историей. Посёлок Лазаревское- это жемчужина большого Сочи, уникальный климатический кластер с 5000 летней историей, сохранивший первозданную чистоту. Здесь горы вплотную подходят к морю, создавая уникальный микроклимат который признан целебным. Это личный круглогодичный курорт, обеспечивающий идеальные условия для комфортной жизни семьи, в полной безопасности, с учётом потребности членов семьи. Усадьба находится в развитой, экологической чистой и безопасной зоне с городской инфраструктурой, доступной в шаговой доступности. Усадьба расположена в 1,5 км от центра Лазаревского, 800 м от берега моря на возвышенности на опушке лесного массива. На территории 2 отдельностоящий дома. жилой дом площадь 204 кв.м гостевой дом 102 кв.м гараж 35 кв.м баня квадро из кедра бассейн с подогревом воды и подсветкой зона барбекю, виноградник, фруктовый сад, зимний сад, металлическая ограда на бетонном фундаменте, система видеонаблюдения, автоматически въездные ворота Жилой дом реконструирован в 2019 г. 3 этажа; - фундамент- монолит-бетон, основа фундамента скальный грунт. - стены цокольного этажа - монолит-бетон; стены первого этажа -кирпич; - стены третьего этажа-сэндвич панели ; - высота потолков 2,7 метра - полы - основа бетон, покрытие дерево; - окна -стеклопакет; - отопление автономное, газовое, тёплые полы , газ сетевой. Канализация центральная, энергообеспечение- центральное. Дом расположен фасадом к морю на возвышенности в 50 м от горного лесного массива, до берега моря 800 м, до центра посёлка 1,5 км. Поселковая асфальтированная дорога, в 15 м остановка общественного транспорта . Гостевой дом 102 кв. м (мини гостиница на шесть номеров) - первый этаж - стены монолит-бетон, облицовка камень ; -второй этаж-сэндвич панели, облицовка сайдинг; - крыша - профнастил . -окна - двойной стеклопакет; В каждом номере телевизор, душ и туалет, (горячая и холодная вода) Все помещения оборудованы сплит системами , Wi-Fi Кухня оборудована плитами холодильниками и столами для приготовления приема пищи. Бытовая комната оборудована стиральными машинкам, гладильными досками На первом этаже - терраса для отдыха с видом на море, горы, два номера с выходом на террасу. Все номера имеют балконы вход на второй этаж со двора по лестнице Комфортное проживание, достойное санитарно-гигиеническая обеспечение, баня, бассейн с подогревом, мангальная зона, солярий, смотровые площадки. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, торг уместен. Приглашаю на просмотр уникальной усадьбы.

Риелтор

Юлия Лебедева

Суперагент

вчера

вчера, 19:16

Здание・800 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Окружная, 14

1 минута на транспорте

74 300 000 ₽

92 875 ₽/м²・Включая НДС 13 398 360 ₽

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ | 26 НОМЕРОВ | БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ 7сот земли Продается действующий гостевой дом на побережье — полностью готовый и прибыльный объект, который работает уже сегодня и не требует дополнительных вложений. Документы в идеальном порядке. Один из самых юридически чистых объектов на побережье. Все узаконено О гостинице: * 26 полностью оборудованных номеров * 4 этажа * Однокомнатные и двухкомнатные номера * Трех-, двух- и четырехместное размещение * Все номера категории Стандарт * В каждом номере: * сплит-система * телевизор * санузел * новые качественные матрасы Главная гордость объекта: Шикарная просторная терраса с панорамным видом на море и горы. Настоящее место притяжения гостей! На террасе оборудован собственный кинотеатр под открытым небом. Оставляем все , продаем готовый бизнес ! Для проживания собственников: Отдельная 1-комнатная квартира на 4 человека со своей собственной террасой, полностью изолированной от гостевой зоны и летней кухней. Гостевой дом сдан туристическим компаниям из Белоруссии и Нижнего Новгорода под циклические заезды. Дополнительно у нас есть собственный сайт и подключение к ОТА (Online Travel Agencies). Дом имеет высший рейтинг в интернете, отмечен наградами от Яндекса, 2ГИС и сервиса 101 отель. Мы передаём: страницу ВКонтакте, сайт и канальный менеджер TravelLine со всеми действующими бронями. На это трудное лето глубина бронирований на конец июня составляет 70%. Объект работает с 10 июня по 20-е числа сентября с высокой загрузкой. Далее, без розовых очков, в период до конца октября загрузка держится на уровне 20%. Финансовые показатели: грязная прибыль отеля за 90 рабочих дней в 2025 году — 7,5 млн рублей. На руки (чистыми) — 6,6 млн рублей. Однако мы держим очень низкие цены из-за гарантированного потока туристов от туроператора. Такой подход позволяет нам работать по схеме сдал и забыл. Плюс сейчас время такое, что цены падают повсеместно, и иначе можно легко остаться пустыми. За 25 и 26 год выручка упала (из-за оттока туристов в связи с СВО). Вне кризисное время гостевой дом приносит значительно больше денег. Инфраструктура для гостей: * Большая оборудованная кухня * Сад с тропическими растениями * Беседки и качели * Мангальная зона * Сауна Дополнительные преимущества: * Новое белое белье и полотенца (комплектов хватает на несколько оборотов) * Резервные емкости для воды * Два независимых ввода электричества * Два счетчика * Гараж для автомобиля хозяев * Смотровая яма в гараже * Прачечная * Сушильные машины Локация: * До моря 250 метров * До ж/д станции Лоо — 15 минут пешком Это действительно качественный дом, построенный с душой. Надежная рабочая лошадка, которая приносит доход и не требует вложений. Бизнес отлажен ,настроен и без красивых слов - работает! Причина продажи: Объект принадлежит двум собственникам. Продаются обе доли одновременно. Причина исключительно личная — необходимо срочно разойтись

Отдел аренды

Жилье на водах

Суперагент

2 недели назад

26 июн, 12:58

Свободного назначения・567 м²・7/8 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы, 153к3

8 минут пешком

148 000 000 ₽

261 023 ₽/м²・УСН

Продам апартаменты на первой береговой линии. Отличная локация. Стоимость указана за 26 помещений разной площади и разной категории. От 19 до 42 кв.м. Могу рассмотреть и продажу чуть большего объема. Так же есть подвальное помещение состоящие из 4 отдельных помещений. На каждое помещение своя выписка на нежилое помещение. Рядом 2 аквапарка , 2 дельфинария. Есть возможность ведения санаторно-курортной деятельности ( для зимнего заполнения ) . При грамотном ведении бизнеса , хорошая доходность. Подробная информация по телефону. Обмен возможен только на деньги. Никаких рассрочек. Цена актуальная в кратчайшие сроки, пока не продан желаемый земельный участок.

Риелтор

ID 45720789

вчера

вчера, 12:51

Готовый бизнес・Гостиница・250 м²・1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Лазарева, 124

11 минут пешком

41 000 000 ₽

Гоcтeвoй дом в центрe Лазаревcкогo, 7 комнaт с caнузлaми и 3 комнаты c oтдeльным вxoдoм на первом этaже со всеми удoбствами для личного иcпoльзовaния, еcть отдельнaя столoвая для гocтeй и зoнa отдыxа, баpбeкю во дворe. Мopе в 5 минутax ходьбы, один взрoслый cобcтвeнник, вcя сумма в договоpe.

Риелтор

ID 139537029

Документы проверены

два дня назад

13 июл, 17:27

Здание・198,6 м²

Только на Циан

Чемитоквадже

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Волконка, лодочный кооператив Солтех тер., 74

7 450 000 ₽

37 513 ₽/м²・Включая НДС 1 343 442 ₽

Продается 4-х этажное здание на первой береговой линии Черного моря. Здание оборудовано под апартаменты (4 автономные квартиры): оборудованные кухни; бытовая техника; санузлы; спальные места; балконы с видом на море; парковка; зона отдыха. Апартаменты 2-х комнатные: одна комната с совмещенной кухней-гостиной, площадь общая 45кв.м., вмещают 2-4 человек. Идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Вариант для инвестиции в недвижимость, либо гостиничный бизнес. Высокая заполняемость в сезон.

ID 562825

неделю назад

6 июл, 16:49

Свободного назначения・264,9 м²・1/1 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Головинка, улица Правды, 10

10 минут на транспорте

14 030 000 ₽

52 963 ₽/м²・Включая НДС 2 530 000 ₽

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаются коммерческие объекты в курортном районе! Расположение: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, п. Головинка, ул. Правды, 10. К реализации три нежилых здания: 1.Нежилое здание - радиоузел Общая площадь: 152,9 кв.м Год постройки: 1980 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1024 2.Нежилое здание - гараж Общая площадь: 69,2 кв.м Год постройки: 1970 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1415 3.Нежилое здание - дизельная Площадь: 42,8 кв.м Год постройки: 1976 Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 23:49:0117001:1023 Земельный участок: Площадь: 725 кв.м Кадастровый номер: 23:49:0117001:50 Вид права: аренда Класс: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: под объектами связи Инженерные коммуникации: Электроснабжение 20 кВт Водоснабжение Отопление - отсутсвует Водоотведение — отсутствует Транспортная доступность: Доступ автомобильным транспортом — без ограничений, подъезд со стороны Центральной улицы Ближайшая остановка: станция "Головинка" — менее 225 м, железнодорожная и автобусная остановка, удобное сообщение до Сочи и Лазаревского Идеально подходит для: Связных и телекоммуникационных компаний Производственных предприятий и офисов Логистических объектов Складов Условия продажи: Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление! Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!

Агентство недвижимости

Ростелеком

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・316 м²・4/4 этаж

Только на Циан

Чемитоквадже

11 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Волконка

17 500 000 ₽

55 380 ₽/м²・НДС не облагается

Срочно продается в 10 метрах от береговой линии моря в с. Волконка, г. Сочи Лазаревского р-на четырех этажный дом (эллинг) 316 кв.м. 2010 года постройки, с полной качественной отделкой не требующей кап. вложений со всей необходимой мебелью и техникой. Состоит из 6 спален, 2 шт. кухни, сауна, 6 санузлов, гараж, большая крытая парковка на два автомобиля перед домом. 1 этаж: места под хранение катеров, лодок, катамаранов и гидроциклов (водного транспорта), просторный холл, кондиционеры, кухня с холодильником, электроплитой плитой, стиральной машиной автомат, микроволновой печью, посудомоечной машиной и мебелью для приготовления и приема пищи, кладовка, сауна, санузел с ванной джакузи и душевой кабиной; 2 этаж: спальная комната 20 кв.м., кабинет (детская комната) 15 кв.м., кухня, кондиционеры, санузел с душевой кабиной, выход в гараж на два автомобиля; 3 этаж: две изолированные спальни 20 и 18 кв.м., просторный холл 22 кв.м., кондиционеры, два отдельных санузла с душевыми кабинами; 4 этаж: две изолированные спальни 17 и 16 кв.м., просторный холл 26 кв.м., кондиционеры, два отдельных санузла с ванной и джакузи; Коммуникации центральные - электроэнергия, вода, канализация, в собственности с 2011 года, один собственник, свободная продажа, все документы готовы к сделке, интеллигентные соседи, круглосуточная охрана. Отлично подходит как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания.

Риелтор

ID 34994

Документы проверены

вчера

14 июл, 21:36

Здание・850 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, Главная улица, 31

1 минута на транспорте

49 995 000 ₽

58 818 ₽/м²・НДС не облагается

7-28267 Выгодная инвестиция у моря! Продаётся действующий гостевой домв городе .Сочи | Первая линия Готовый инвестиционный объект у моря | Цена зафиксирована до 1 мая. После указанной даты цена будет выше. У моря с готовой инфраструктурой под доходный бизнес. Объект расположен в п. Нижняя Беранда (между Лоо и Лазаревским), до моря 35 минут пешком. Ключевое для инвестора • Первая береговая линия • 27 готовых номеров + возможность увеличить фонд до 32 • Одновременное размещение до 125 гостей • Земля и дом в собственности • Формат: мини-гостиница / семейный отель / апарт-отель Характеристики объекта • Земельный участок: 600 м² (собственность) • Общая площадь строений: 850 м² • Деревянная часть (вологодский брус): 447 м² • Капитальная часть: 403 м² • Просторная столовая (80 посадочных мест) • Большой открытый бассейн • Ухоженная территория, зоны отдыха Номерной фонд • Все номера с удобствами: душ, туалет, кондиционер, ТВ, холодильник • Планировка позволяет: • работать с турагентствами • принимать группы • запускать формат полупансиона Коммуникации • Электричество: 25 кВт, 3 фазы • Центральный газ • Центральная вода • Септик • Объект полностью функционирует и готов к сезону Экономика (по факту рынка) • Формат курортной недвижимости с высокой сезонной загрузкой • Основная выручка: майоктябрь • Возможность увеличения дохода за счёт: • увеличения номерного фонда • апгрейда сервиса • активного онлайн-продвижения • Подходит как: • активный бизнес • пассивная инвестиция с управляющей компанией Финансовые показатели и расчёты — при личном общении. Юридически • Земля в собственности более 5 лет (без налога) • Дом оформлен, кадастровый номер есть • Без обременений • Сделка прозрачная Почему объект редкий • Первая линия у моря • Большая площадь • Готовый номерной фонд • Возможность масштабирования • Таких объектов в продаже единицы Звоните. Объект для инвестора, понимающего ценность курортной недвижимости. Итака. Работаем с 1993 года.

Агентство недвижимости

Итака

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 03:55

Здание・672,5 м²・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Вардане, улица Минеральная, 20

6 минут на транспорте

65 000 000 ₽

96 654 ₽/м²・УСН

Продам доходное домовладение общей площадью 672,5 кв.м.! (сумма всех строений, поставленных на кадастровый учет, в этой площади не учтён цокольный этаж площадью 80 кв.м.) Расположение: Лазаревский район, п.Вардане, ул.Минеральная, д.20. Домовладение расположено на возвышенности. С первого этажа открывается панорамный вид на море и горы. До моря 850 метров. Центральные коммуникации - 30 кВт. электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, газификация запланирована на 2026г. На данный момент отопление от газовых баллонов, электроэнергии и дизельного котла. Дом 1: 3 этажа + цоколь. Построен в 2015 м году с соблюдением КИТ и ПЗЗ города Сочи. Фундамент основан на буронабивном свайном поле, где 30% длины свай вбурены в аргелит, что образует усиленный сейсмопояс, способный выдержать подвижку грунта и спасти дом от разрушения при толчке амплитудой до 8,5 баллов), котельная, подсобка, погреб. В цоколе: сауна, бильярд, душ, туалет. Котельная (дизель Китурами), 1эт.: Зал, кухня-гостиная, 3-и спальни, 2-а туалета, 2-е ванны, гардероб, кондиционеры, вентиляция, балкон-терраса с видом на море и сад. 2эт. 5-ть номеров люкс, с кухней и удобствами, общий балкон. 3эт. 6-ть номеров люкс, с удобствами, общий балкон. из семи номеров открывается потрясающий вид на море и плодоносящ й сад! Дом 2. 2005 года постройки. 13-ть номеров эконом класса: телевизор, кондиционер, общий балкон, туалеты на этажах, душевые, летняя кухня, душевые отдельно, умывальники, гараж, подсобка, погреб. 3 квартиры: 1.7-8 чел. Кухня-зал, 2-е спальни, гардероб, ванна-туалет. 2. 3 чел. Спальня, кухня, гардероб, ванна-туалет. 3. 3 чел. Спальня, кухня-зал, камин. Всего в домовладении 24 студии и 4 полноценных квартиры. На территории есть летняя кухня, душевая и туалет, парковка на 8 автомобилей, бассейн с видом на море, веранда, 3 мангальные зоны с беседками, плодоносящий сад (Инжир, хурма, слива, груша, персик, мандарин, виноград, лимон, лаврушка, голубика, клубника, малина, 2 теплицы л3х6). Доп.информация: Кроме длительного и краткосрочного размещения, круглосуточно доступна сауна, бильярд, кухня. В моменте можно разместить до 65 гостей. Доходная часть в летний период, с 01 июня по 30 сентября: 1-й дом 1 000 000руб. 2-й дом 1 200 000руб. Сауна, бильярдная 1ч. 2000р./400 000 руб. Доходная часть в межсезонье, с 01 октября по 31 мая: 1-й дом 600 000руб. 2-й дом 800 000руб. Сауна, бильярдная 1ч. 1500р./200 000 руб. Общий годовой доход составляет 4 200 000 в год. На участке можно построить еще один дом до 300 кв.м.. Передам базу клиентов и познакомлю с местными агентами по заселению. Управлением можно заниматься самостоятельно или нанять 1 человека для заселения/выселения/уборки. Продаю в связи с переездом! Цена действует, пока продается желаемый к покупке объект. Живём в доме, в любое время организуем показ(можно онлайн) На все вопросы отвечу по телефону-звоните!

Агентство недвижимости

ЮЖНОЕ МОРЕ

Документы проверены

2 недели назад

1 июл, 14:51

Готовый бизнес・833 м²・3 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Головинка, улица Медицинская, 15/17

8 минут на транспорте

65 000 000 ₽

Прибыль 1 700 000 ₽/мес.

Арт. 135080082 Представляем вашему вниманию уникальное предложение готовый гостиничный бизнес на первой береговой линии Черного моря! Местоположение: Отель расположен всего в 600 метрах от пляжа (в 2 минутах неспешной ходьбы), что обеспечивает легкий доступ к морю для ваших будущих гостей. Первая береговая линия гарантирует высокий спрос и привлекательность объекта. Состав комплекса: Комплекс состоит из трех капитальных корпусов, предлагающих 28 комфортабельных номеров различных категорий. Это позволяет принимать разнообразные категории отдыхающих от семей с детьми до романтических пар. Инфраструктура: На территории в 15 соток расположены: Два бассейна: Отличное дополнение для отдыха в жаркую погоду и привлекательный фактор для гостей. Парковка: Обеспечивает комфорт для гостей, прибывающих на личном транспорте. Зона отдыха и питания: Готовая инфраструктура для предоставления полноценного сервиса, что позволяет максимизировать доходность бизнеса. Этот отель идеальное вложение для тех, кто ищет стабильный доход в курортном бизнесе с высоким потенциалом роста. Не упустите возможность приобрести готовый, успешно функционирующий бизнес в живописном месте на побережье Черного моря!

Агентство недвижимости

Самолет плюс Зеленоград

Документы проверены

вчера

14 июл, 16:55

Арендный бизнес・Гостиница・24,4 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Весенняя, 16А

6 500 000 ₽

Прибыль 60 000 ₽/мес.

АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СОЧИ Продаются апартаменты площадью 24,4 м² в современном гостиничном комплексе Аурия Морето в Лоо. Полностью готовый инвестиционный продукт на Черноморском побережье: выполнен качественный ремонт, установлена мебель и бытовая техника. Апартамент не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации сразу после покупки. Из номера открывается красивый вид на море, который особенно востребован среди гостей курорта и положительно влияет на загрузку объекта. Преимущества объекта: • площадь 24,4 м²; • панорамный вид на море; • новый ремонт; • мебель и техника включены в стоимость; • действующий гостиничный комплекс; • профессиональное управляющее обслуживание; • возможность получать доход от сдачи в аренду; • возможность использовать апартамент для собственного отдыха; • круглогодичная работа комплекса. Инфраструктура комплекса включает подогреваемый бассейн с видом на море, зоны отдыха, кафе, баню и сервис гостиничного уровня. До моря можно дойти пешком за несколько минут. Покупка данного апартамента позволяет совмещать личный отдых на побережье и получение пассивного дохода от туристической аренды. Управляющая компания берет на себя вопросы размещения гостей, обслуживания и эксплуатации объекта. Лоо является одним из самых востребованных курортных районов Большого Сочи благодаря удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и стабильному туристическому потоку круглый год. Документы готовы к сделке. Звоните для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

3 недели назад

16 июн, 14:27

Готовый бизнес・29,8 м²・2 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Беранда, Главная улица, 17/30

15 минут пешком

9 450 000 ₽

Номер объекта: 604604. Апартамент с проверенной доходностью под управлением Cosmos Hotel Group. Закрытая территория с подогреваемым бассейном, зонами отдыха. Локация пользуется большим спросом для семейного отдыха. Располагается в 300 м от чистого и широкого пляжа. Звоните! Расскажу подробнее, видео-показ.

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Готовый бизнес・29,1 м²・1 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Хобза, переулок Магнитогорский, 2/1к6

3 минуты на транспорте

6 500 000 ₽

Номер объекта: 604605. Продажа уютных апартаментов в популярном комплексе "Хобзаленд" в Сочи! Идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду, высокий туристический спрос. Основные характеристики: Площадь: _29,1_ кв.м. Этаж: __1 Количество комнат: __ студия Состояние: под ключ. О комплексе и локации: Закрытая охраняемая территория, круглосуточная безопасность Развитая инфраструктура внутри ЖК: два открытых бассейна с зоной отдыха и шезлонгами Современные детские площадки для детей разного возраста Зона для барбекю Своя парковка Окружающая инфраструктура (рядом с Хобзалендом): Магниты, аптеки, столовые. Остановка общественного транспорта. Море в 15-20 минутах пешком. Почему стоит купить: 1. Высокая доходность от сдачи посуточно (квартира работает круглый год) 2. Комплекс популярен у туристов благодаря закрытой концепции и бассейнам 3. Чистый горный воздух Звоните в любое время! Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Готовый бизнес・Другое・45 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Культурное Уч-Дере

5 минут на транспорте

14 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес с высокой доходностью! Хорошее вложение средств, которое будет всегда приносить стабильный доход плюс расти в цене! Можно зайти в хороший проект по самым выгодным условиям с минимальным ПВ. есть несколько вариантов обращайтесь подберу для Вас максимально выгодный подходящий под Ваш бюджет!

Агентство недвижимости

Недвижимость у Моря

Документы проверены

месяц назад

30 май, 14:42

Свободного назначения・33,4 м²・3/10 этаж・Класс A

Только на Циан

Водопадный

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Аше, улица Туристская, 5/22

4 500 000 ₽

134 731 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽

СТАРТ ПРОДАЖ!!! АК Роял Бич Резорт и СПА (Royal Beach Resort & Spa) в Аше Сочи представляет собой новые апартаменты в современном курортном комплексе, возведенном в соответствии с требованиями ФЗ-214. Проект финансируется с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов, а застройщиком выступает компания ИСК Еврострой. Комплекс расположен прямо на первой береговой линии и входит в новый курортный кластер, который способствует развитию рекреационных территорий микрорайона Аше в Лазаревском районе Большого Сочи. Royal Beach Resort & Spa в Аше предлагает своим жильцам и гостям разнообразные удобства: бассейны, SPA-комплекс, детские и спортивные площадки, собственный пляж, кафе и рестораны. В комплексе также присутствуют коммерческие объекты и уникальная инфраструктура всего курортного кластера "Аше Резорт". Комплекс управляется отельным оператором, предлагающим услуги доверительного управления, что позволяет владельцам апартаментов обеспечить комфортное проживание или организовать арендный бизнес "под ключ". Возможна покупка апартаментов в ипотеку или в рассрочку на индивидуальных условиях от застройщика. Инвестируйте по самым минимальным ценам! Звоните!

Агентство недвижимости

Центр Недвижимости

Документы проверены

неделю назад

3 июл, 15:54

Арендный бизнес・Гостиница・24 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Калараша, 2

20 минут пешком

3 500 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

Продаётся просторный нoмep в oтелe с видом на море на первой береговой линии в Сочи. Лучшее предложение в данной локации. Номер офoрмляетcя в coбcтвeнность, комплeкc дeйcтвующий, уже пpиноcит доход свoему владельцу. Дaнный нoмep cобcтвeннику принес зa 2024 гoд - 650 000 рублей чистыми. Дополнительнo Вы зapабатывaeте на ежегоднoм pocтe цены блaгодаpя развитию инфpаcтруктуры вокруг отеля, удачной локации Номер в отеле продаётся с ремонтом, мебелью и техникой. На территории комплекса: СПА-зона, собственный ресторан со шведской линией, бассейн круглогодичный. Также управляющая компания производит трансфер до Аэропорта, до Сириуса, до Красной Поляны. Отельер берет на себя все обязанности : —по привлечению клиентов для посуточной сдачи в аренду; —по уборке и обслуживанию; —отвечает за целостность и сохранность вашего имущества в номере; —оплачивает все коммунальные платежи; —ежемесячно перечисляет вам прибыль. Возможна покупка в ипотеку. Индивидуально есть возможность согласовать беспроцентную рассрочку сроком до 12 месяцев. По всем вопросам звоните или пишите. Проведу показ в удобное для Вас время.

Собственник

ID 135480826

Документы проверены

4 месяца назад

12 мар, 11:10

Офис・140,1 м²・3/3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Партизанская, 8

3 минуты на транспорте

18 700 000 ₽

133 476 ₽/м²・УСН

Собственник! Продаются офисные помещения 4 шт, в центре Лазаревского, Лазаревский район, г. Сочи, на третьем этаже (половина этажа) трехэтажного здания, отдельный вход на этаж, широкий коридор который используется под место ожидания клиентов, на первом этаже магазин Магнит, на втором отделение Росреестра. Вид из офисов на море и Храм. Площадь помещений 26, 34, 35, 46 м2, на каждое свой кадастровый номер, все заняты арендаторами, хороший арендный бизнес с перспективой, простоев нет. В одно помещение (стоматология) заведены вода с канализацией, есть возможность завести в остальные помещения. Ранее эксплуатировались как апартаменты. Цена по низу рынка по Большому Сочи за такой тип недвижимости — менее 150 тыс, м2. Более пяти лет в собственности. По Егрн — нежилые помещения. Возможна продажа по отдельности, но цена будет выше (160 тыс/м2). Возможно рассмотреть частичный обмен, не более 50% от суммы(Авто, жилье). Вменяемый торг, цена снижена до конца января.

Собственник

ID 137768

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 09:25

Коммерческая земля・40 сот.

Только на Циан

Чемитоквадже

6 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Чемитоквадже

150 000 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок 40 соток в Сочи (п. Чемитоквадже) под строительство апартамент-комплекса Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов! Продаётся право собственности на земельный участок площадью 4000 м² в престижном курортном районе Лазаревское, посёлок Чемитоквадже. Ключевые преимущества: Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — гостиницы (идеально подходит для апартаментов). . Продается право собственности (а не право аренды) Расположение в живописной зоне: вид на море и горы, окружение реликтовой растительности, близость к чистому пляжу. Разработан эскизный проект комплекса: 79 апартаментов общей площадью 6054,4 м², с подземной парковкой, бассейном на кровле, Lounge-зоной. Отличная транспортная доступность: рядом ж/д станция Чемитоквадже, скоростная трасса ДжубгаСочи (открытие в 2029 году сократит путь из центра Сочи до 10 минут). Высокая инвестиционная привлекательность: расчётная доходность — до 89% годовых при сроке реализации 24 месяца. Идеальный вариант для создания современного апартамент-комплекса с высоким доходом от эксплуатации и продажи. Подробная презентация, ТЭП, экспликация и визуализации — по запросу.

Отдел аренды

ID 21904917

Документы проверены

3 месяца назад

20 мар, 12:12

Свободного назначения・247 м²・1/1 этаж

Только на Циан