💵 Сколько стоит помещение в районе Лазаревский в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:50 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:133,5 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:2,7 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:344,8 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в районе Лазаревский в городе Сочи?

✅ Минимальная площадь: 16,5 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,7 тыс. м²

Купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи, продажа помещений. Найдено 69 объявлений.

Готовый арендный бизнес у моря!

Готовый бизнес・Другое・1 872 м²

Собственник

Лоо

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере

100 000 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес на первой береговой линии — Сочи Эксклюзивное инвестиционное предложение в курортной зоне. В продаже действующая гостиница общей площадью 1 872 м², 6 этажей, расположенная на первой береговой линии Сочи. Объект полностью укомплектован и готов к немедленной эксплуатации. Основные характеристики: • Общая площадь — 1 872 м² • 6 этажей • Первая береговая линия — минимальное расстояние до моря • Эксплуатируемая кровля • Бассейн на крыше • Просторная зона загара и отдыха • Все центральные коммуникации подключены • Функциональные планировки, ориентированные на комфорт гостей Оснащение и сервис: • Все номера полностью укомплектованы • Мебель и бытовая техника • Текстиль, посуда • Полотенца, халаты, тапочки • Гостиничный формат заезжай и работай без дополнительных вложений • Комплексом управляет профессиональная управляющая компания, выстроены бизнес-процессы и сервис Локация и преимущества: • Первая береговая линия • Широкие благоустроенные пляжи • Комфортный вход в море • Развитая курортная инфраструктура • Рядом рестораны, кафе, магазины, прогулочные зоны • Всё необходимое для полноценного пляжного отдыха и круглогодичного спроса Инвестиционная привлекательность: • Высокий и стабильный туристический поток • Востребованный курортный формат • Возможность получения пассивного дохода • Подходит для сохранения текущей модели управления либо смены стратегии • Надёжный актив в одной из самых ликвидных локаций Сочи Прозрачная сделка, объект без обременений. Звоните, пишите в чат или добавляйте объявление в избранное — предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр. Купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 14:11

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・220 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Лазаревская

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы, 242

82 900 000 ₽

Продается действующее кафе, на 64 посадочных мест. Имеется открытая терраса. Кафе полностью оснащено оборудованием, мебелью, посудой. Причина продажи, переезд.

Собственник

ID 135747507

9 часов назад

сегодня, 08:15

Готовый бизнес・Пансионат・133 м²・3 этаж

Только на Циан

Собственник

Лоо

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская, 6/29

16 500 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес, коммерческое помещение с действующим собственником, гостиница. 3-и этажа, с современными инженерными системами и коммуникациями. Быстрый выход на сделку, НДС включен.

Собственник

ID 114584450

Документы проверены

2 недели назад

12 июн, 10:35

Здание・450 м²・Класс A

Только на Циан

Собственник

Лазаревская

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, Сочинское шоссе, 8

40 000 000 ₽

88 889 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Срочно!!! Продается уютный отель в г. Сочи, с прекрасным видом на море. Готовый бизнес с устоявшейся клиентской базой и отличным потенциалом для развития. На территории подогреваемый бассейн, летняя терраса, зеленый двор. Все объекты недвижимости в собственности.

Собственник

ID 142105696

3 недели назад

9 июн, 18:16

Коммерческая земля・56 сот.

Собственник

Лоо

1 минута пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская

150 000 000 ₽

УСН

Собственник! Продам участок на первоц береговой, центр п.Лоо! До ЖД 150 метров. Все коммуникации ! Пройдена экспертиза

Риелтор

Людмила Замчий

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 10:17

Здание・450 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Лоо

1 минута на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Прохладная, 4А

25 000 000 ₽

55 556 ₽/м²・УСН

На участке 10сот., два гостевых дома. Более 20 номеров под сдачу. Все коммуникации центральные. До моря 400м О доме Тип недвижимости: Дом Тип дома: Гостевой Количество номеров: 20 Площадь дома: 450 м² Площадь участка: 10 сот. Тип участка: ИЖС предпринимательство Материал дома: Газосиликатные блоки Состояние: Готов к проживанию Количество этажей: 3 Расположение санузла: В доме Тип отопления: Автономное газовое Ремонт: Косметический Водоснабжение: Централизованное Газ: Центральный Канализация: Централизованная Гараж: Нет Терраса: Несколько Способ продажи: Свободная Можно в ипотеку: Да Продается помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

3 недели назад

10 июн, 11:51

Здание・800 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Лоо

1 минута на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Окружная, 14

74 300 000 ₽

92 875 ₽/м²・Включая НДС 13 398 360 ₽

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ | 26 НОМЕРОВ | БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ 7сот земли Продается действующий гостевой дом на побережье — полностью готовый и прибыльный объект, который работает уже сегодня и не требует дополнительных вложений. Документы в идеальном порядке. Один из самых юридически чистых объектов на побережье. Все узаконено О гостинице: * 26 полностью оборудованных номеров * 4 этажа * Однокомнатные и двухкомнатные номера * Трех-, двух- и четырехместное размещение * Все номера категории Стандарт * В каждом номере: * сплит-система * телевизор * санузел * новые качественные матрасы Главная гордость объекта: Шикарная просторная терраса с панорамным видом на море и горы. Настоящее место притяжения гостей! На террасе оборудован собственный кинотеатр под открытым небом. Оставляем все , продаем готовый бизнес ! Для проживания собственников: Отдельная 1-комнатная квартира на 4 человека со своей собственной террасой, полностью изолированной от гостевой зоны и летней кухней. Гостевой дом сдан туристическим компаниям из Белоруссии и Нижнего Новгорода под циклические заезды. Дополнительно у нас есть собственный сайт и подключение к ОТА (Online Travel Agencies). Дом имеет высший рейтинг в интернете, отмечен наградами от Яндекса, 2ГИС и сервиса 101 отель. Мы передаём: страницу ВКонтакте, сайт и канальный менеджер TravelLine со всеми действующими бронями. На это трудное лето глубина бронирований на конец июня составляет 70%. Объект работает с 10 июня по 20-е числа сентября с высокой загрузкой. Далее, без розовых очков, в период до конца октября загрузка держится на уровне 20%. Финансовые показатели: грязная прибыль отеля за 90 рабочих дней в 2025 году — 7,5 млн рублей. На руки (чистыми) — 6,6 млн рублей. Однако мы держим очень низкие цены из-за гарантированного потока туристов от туроператора. Такой подход позволяет нам работать по схеме сдал и забыл. Плюс сейчас время такое, что цены падают повсеместно, и иначе можно легко остаться пустыми. За 25 и 26 год выручка упала (из-за оттока туристов в связи с СВО). Вне кризисное время гостевой дом приносит значительно больше денег. Инфраструктура для гостей: * Большая оборудованная кухня * Сад с тропическими растениями * Беседки и качели * Мангальная зона * Сауна Дополнительные преимущества: * Новое белое белье и полотенца (комплектов хватает на несколько оборотов) * Резервные емкости для воды * Два независимых ввода электричества * Два счетчика * Гараж для автомобиля хозяев * Смотровая яма в гараже * Прачечная * Сушильные машины Локация: * До моря 250 метров * До ж/д станции Лоо — 15 минут пешком Это действительно качественный дом, построенный с душой. Надежная рабочая лошадка, которая приносит доход и не требует вложений. Бизнес отлажен ,настроен и без красивых слов - работает! Причина продажи: Объект принадлежит двум собственникам. Продаются обе доли одновременно. Причина исключительно личная — необходимо срочно разойтись Продам помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Отдел аренды

Жилье на водах

Суперагент

пять дней назад

26 июн, 12:58

Готовый бизнес・Гостиница・438 м²・3 этаж

Лазаревская

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Хвойная, 32

55 000 000 ₽

Baшeму вниманию пpeдлaгается мини-гостиницa на 12 нoмеров. Зданиe гocтиницы было поcтpoeнo не для продажи, констpукции сделaны с мнoгoкpатным зaпacoм пpoчнoсти в раcчeтe на cтроитeльство нa крышe полноцeнной зоны отдыxa с бoльшим бacceйнoм. Облицoвкa выполнeна из натурального камня, этo монументально, долговечно, дорого и красиво, а также позволяет упростить эксплуатацию. Благодаря расположению на возвышенности из окон открывается великолепный вид на субтропическую природу и море. Здание ориентировано в сторону пятизвездочного гостиничного комплекса утопающего в зелени, а не на сочинское шоссе и железную дорогу даря тишину в моменты отдыха. Даже коренные сочинцы считают, что в лазаревском самое хорошее море, тут нет прогнивших труб канализации как в центре сочи и мазута - неизбежного спутника мор. Порта, нет мути в воде как в мелководной Анапе, напротив Вас встретит ласковое и чистое море с прозрачной водой. А самом Лазаревском лучшими являют пляжи Касабланка и пляж пятизвездочной гостиницы Одиссея, которые находятся в 10 минутах пешком от нашей гостиницы. Здание продается как объект недвижимости, а не как юр. лицо, что снижает риски при приобретении. Документы полностью в порядке, нет нарушений свойственных для данного региона, здание построено строго на участке, не нарушена этажность, нет никакого самостроя и самозахватов, нет рисков банкротства продавца. Гостиница работает, ее можно оставить как есть или улучшить до уровня бутик-отеля, номера просторные, в каждом номере есть свой сан. узел. Есть возможность отдать в управление на выгодных условиях, если у Вас нет времени или желания. А можно чердачное перемещение переделать в шикарную квартиру с отдельным входом для хозяина, приезжать и совмещать свой летний отдых с необременительным бизнесом рантье. Помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

СДЕЛКА24

Суперагент

2 недели назад

15 июн, 12:55

Торговая площадь・578,8 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Главная, 111/5

Якорная Щель

1 минута на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, Главная улица, 111/5

49 990 000 ₽

86 368 ₽/м²・Включая НДС 9 014 590 ₽

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК: -общая площадь здания-578 м2; -здание -монолит и шлакоблок; - планировка -2 свободных зала свободной планировки; -грузовой лифт; - общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года; КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод; -подключение электричества мощностью 130 кВт; -септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону. помещения В районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

LINGUA ESTATE

Суперагент

3 недели назад

7 июн, 11:13

Готовый бизнес・481 м²・1 этаж

Только на Циан

Лоо

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Кучук-Дере, улица Декабристов, 38

125 000 000 ₽

Номер объекта: 537308. Действующий зарегистрированный отель расположен прямо на берегу моря — это его ключевое преимущество. Достаточно открыть окно номера — перед глазами откроется морская гладь. Через пару минут можно стоять босиком на уютной галечной косе, где подготовлены удобные шезлонги и зонтики. В 300 м от гостевого дома есть Дельфинарий, так же рядом находится огромный аквапарк на побережье АкваЛоо в котором сможно найти ночной клуб, боулинг, сауну, кафе и рестораны. В шаговой доступности есть всё необходимое, аптека и столовая наши соседи ,так же магазины Пятерочка , Магнит , продуктовые и вещевые рынки в 3-5 мин ходьбы, имеются так же в поселке другие столовые, кафе, бары, сбербанк и мн другое. Для детей - оборудованная детская площадка с горкой и качелями. Для гостей, прибывших на личном автотранспорте, предоставляется автостоянка. На территории отеля есть зона барбекю. Общая площадь строений 481кв.м., 14сот., все в собственности. 24 номера с кухней и своим с/у. Все коммуникации центральные.

Агентство недвижимости

Rspace

Суперагент

вчера

вчера, 10:39

Свободного назначения・53,8 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Лазаревская

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Павлова, 77

16 000 000 ₽

297 398 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽

Продается коммерческое помещение площадью 53,8 кв.м ! Локация живая сама по себе. Рядом торговый центр, школа, плотная жилая застройка. Люди идут постоянно, а в сезон трафик становится ещё сильнее за счёт туристов. Помещение хорошо видно с дороги, вход отдельный, витрины читаются сразу. Сам объект не требует лишнего участия собственника. Арендатор давно работает, ремонт сделал под себя, помещение поддерживает самостоятельно. Для инвестора это обычно главный плюс-не заниматься постоянной операционкой. По документам всё чисто: — один собственник — без обременений, — статус коммерции оформлен официально, — ипотека возможна. Сразу скажу честно: если вы ищете помещение под свой бизнес здесь и сейчас — этот вариант не подойдёт. Договор аренды действует до апреля 2028 года. А вот если нужна коммерция с уже работающей моделью и понятным денежным потоком — объект заслуживает внимания. Если вас заинтересовало данное предложение,звоните,чтобы получить подробную информацию.

Риелтор

Тимофей Бойко

Суперагент

3 недели назад

9 июн, 06:56

Здание・481 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Лоо

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Кучук-Дере, улица Декабристов, 38

125 000 000 ₽

259 875 ₽/м²・УСН

Действующий зарегистрированный отель расположен прямо на берегу моря — это его ключевое преимущество. Достаточно открыть окно номера — перед глазами откроется морская гладь. Через пару минут можно стоять босиком на уютной галечной косе, где подготовлены удобные шезлонги и зонтики. В 300 м от гостевого дома есть Дельфинарий, так же рядом находится огромный аквапарк на побережье АкваЛоо в котором сможно найти ночной клуб, боулинг, сауну, кафе и рестораны. В шаговой доступности есть всё необходимое, аптека и столовая наши соседи ,так же магазины "Пятерочка ", "Магнит ", продуктовые и вещевые рынки в 3-5 мин ходьбы, имеются так же в поселке другие столовые, кафе, бары, сбербанк и мн другое. Для детей - оборудованная детская площадка с горкой и качелями. Для гостей, прибывших на личном автотранспорте, предоставляется автостоянка. На территории отеля есть зона барбекю. Общая площадь строений 481кв.м., 14сот., все в собственности. 24 номера с кухней и своим с/у. Все коммуникации центральные.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

2 недели назад

11 июн, 13:49

Свободного назначения・567 м²・7/8 этаж

Только на Циан

Собственник

Лазаревская

8 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы, 153к3

148 000 000 ₽

261 023 ₽/м²・УСН

Продам апартаменты на первой береговой линии. Отличная локация. Стоимость указана за 26 помещений разной площади и разной категории. От 19 до 42 кв.м. Могу рассмотреть и продажу чуть большего объема. Так же есть подвальное помещение состоящие из 4 отдельных помещений. На каждое помещение своя выписка на нежилое помещение. Рядом 2 аквапарка , 2 дельфинария. Есть возможность ведения санаторно-курортной деятельности ( для зимнего заполнения ) . При грамотном ведении бизнеса , хорошая доходность. Подробная информация по телефону. Обмен возможен только на деньги. Никаких рассрочек. Цена актуальная в кратчайшие сроки, пока не продан желаемый земельный участок.

Риелтор

ID 45720789

2 недели назад

12 июн, 14:15

Коммерческая земля・40 сот.

Только на Циан

Собственник

Чемитоквадже

6 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Чемитоквадже

150 000 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок 40 соток в Сочи (п. Чемитоквадже) под строительство апартамент-комплекса Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов! Продаётся право собственности на земельный участок площадью 4000 м² в престижном курортном районе Лазаревское, посёлок Чемитоквадже. Ключевые преимущества: Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — гостиницы (идеально подходит для апартаментов). . Продается право собственности (а не право аренды) Расположение в живописной зоне: вид на море и горы, окружение реликтовой растительности, близость к чистому пляжу. Разработан эскизный проект комплекса: 79 апартаментов общей площадью 6054,4 м², с подземной парковкой, бассейном на кровле, Lounge-зоной. Отличная транспортная доступность: рядом ж/д станция Чемитоквадже, скоростная трасса ДжубгаСочи (открытие в 2029 году сократит путь из центра Сочи до 10 минут). Высокая инвестиционная привлекательность: расчётная доходность — до 89% годовых при сроке реализации 24 месяца. Идеальный вариант для создания современного апартамент-комплекса с высоким доходом от эксплуатации и продажи. Подробная презентация, ТЭП, экспликация и визуализации — по запросу.

Отдел аренды

ID 21904917

Документы проверены

3 месяца назад

20 мар, 12:12

Здание・140 м²

Только на Циан

Собственник

Лоо

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская, 12/2

6 600 000 ₽

47 143 ₽/м²・УСН

Продаю гостиницу Самая настоящая первая береговая До моря из номера меньше 1 минуты Три этажа : 1) ресепшен Хоз блок Кафе 2)и 3) этажи По 2 трех местных номера Каждый со своим санузлом Все оставляем Документы в наличии Готовый действующий бизнес

Риелтор

Наталья Жаркова

Документы проверены

неделю назад

19 июн, 17:23

Свободного назначения・316 м²・4/4 этаж

Собственник

Чемитоквадже

11 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Волконка

17 500 000 ₽

55 380 ₽/м²・НДС не облагается

Срочно продается в 10 метрах от береговой линии моря в с. Волконка, г. Сочи Лазаревского р-на четырех этажный дом (эллинг) 316 кв.м. 2010 года постройки, с полной качественной отделкой не требующей кап. вложений со всей необходимой мебелью и техникой. Состоит из 6 спален, 2 шт. кухни, сауна, 6 санузлов, гараж, большая крытая парковка на два автомобиля перед домом. 1 этаж: места под хранение катеров, лодок, катамаранов и гидроциклов (водного транспорта), просторный холл, кондиционеры, кухня с холодильником, электроплитой плитой, стиральной машиной автомат, микроволновой печью, посудомоечной машиной и мебелью для приготовления и приема пищи, кладовка, сауна, санузел с ванной джакузи и душевой кабиной; 2 этаж: спальная комната 20 кв.м., кабинет (детская комната) 15 кв.м., кухня, кондиционеры, санузел с душевой кабиной, выход в гараж на два автомобиля; 3 этаж: две изолированные спальни 20 и 18 кв.м., просторный холл 22 кв.м., кондиционеры, два отдельных санузла с душевыми кабинами; 4 этаж: две изолированные спальни 17 и 16 кв.м., просторный холл 26 кв.м., кондиционеры, два отдельных санузла с ванной и джакузи; Коммуникации центральные - электроэнергия, вода, канализация, в собственности с 2011 года, один собственник, свободная продажа, все документы готовы к сделке, интеллигентные соседи, круглосуточная охрана. Отлично подходит как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания.

Риелтор

ID 34994

Документы проверены

два дня назад

28 июн, 19:34

Готовый бизнес・Другое・1 500 м²

Только на Циан

Собственник

Лоо

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо

49 999 000 ₽

Прибыль 18 000 000 ₽/мес.

Продаётся целая гостиница, расположенная в живописном районе с великолепным бассейном и современным дизайном. Объект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, желающих развивать гостиничный бизнес в востребованном туристическом направлении. Здание гостиницы выполнено из высококачественных материалов, имеет стильный внешний вид и просторные номера с качественным ремонтом. Все помещения оборудованы современной мебелью и техникой, что позволяет начать работу без дополнительных вложений. Комплекс обладает развитой инфраструктурой: зона отдыха возле бассейна, удобные общественные пространства, места для парковки автомобилей гостей. Расположение гостиницы обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным артериям и популярным достопримечательностям региона. Мы предлагаем прозрачную сделку напрямую от владельца. Звоните нам, чтобы обсудить подробности покупки и организовать просмотр объекта. На сообщения долго отвечаю, звоните!

Агентство недвижимости

Олимпийский Квартал

Документы проверены

неделю назад

23 июн, 18:12

Свободного назначения・650 м²・1/2 этаж

Якорная Щель

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, Главная улица, 63А

40 000 000 ₽

61 538 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Номер объекта: 603862. ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВ — НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 650 м² + 8 СОТОК НА ТРАССЕ ДЖУБГА — СОЧИ! Адрес: трасса Джубга — Сочи, район посёлка Якорная Щель Уникальное инвестиционное предложение на рынке Сочи! Единственный объект такого формата в этом месте: отдельностоящее коммерческое здание + большой участок с разрешённым использованием коммерческая деятельность + общественное питание. Что вы получаете: - Здание: 650 м² (нежилое, готовое под любой формат) - Участок: 8 соток - Возможность расширения: +400 м² — легко надстроить 3-й этаж (уже есть техническая возможность) - Мощность: 200 кВт электричества (редкость для трассы!) - Коммуникации: центральная вода, газ рядом - Логистика: удобный сквозной заезд, зона выгрузки, отдельный вход, можно сделать большую парковку Идеальные варианты использования (выбирайте любой): Апартаменты на 1 этаже + общепит на 2-м (ресторан/кафе + посуточная сдача) Полностью перевести в апартаменты (продать или управлять под посуточную аренду — сверхприбыль!) Супермаркет / продуктовый магазин Автозапчасти / магазин товаров для авто Склад / перевалочная база Производство (лёгкое или пищевое) Супер-локация, которая работает 365 дней: Море — всего 220 метров Ж/Д вокзал — 200 метров Главная трасса Джубга — Сочи: тысячи автомобилей в сутки в сезон Десятки тысяч потенциальных клиентов ежедневно Это не просто недвижимость — это готовый денежный поток и огромный потенциал роста! Цена: эксклюзивная, ниже рыночной за такие параметры и трафик (конкретную сумму и условия расскажу лично — только серьёзным покупателям). Это реально уникальное предложение — таких объектов на трассе больше нет и в ближайшие годы не появится! Хотите стать владельцем уже в этом месяце? Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое время + отправлю подробные фото, видео, план и документы.

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Свободного назначения・369 м²・3/3 этаж

Только на Циан

Лоо

2 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере, улица Декабристов, 199/3

45 000 000 ₽

121 951 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Прoдaю жилой дом с вoзможностью сдачи кoмнат в aренду.Идeaльноe рacпoлoжeниe: нaходится на вoзвышeнноcти напротив AКВA ЛOO (caмый большой aквапaрк в Cочи), в oкружении лeсa и пpиличных coceдeй. B пeшей доcтупнoсти: шиpoкая полocа пляжa co вceй неoбхoдимoй инфpаcтруктурой для отдыха, аквапарк, рестораны, а так же магазины, аптеки, станция электрички, вокзал Лоо, автобусная остановка, рынок.О коттедже:• первый этаж: холл, с/у, четыре апартамента каждый из которых со своей кухней и санузлом (душ, туалет, умывальник) - три из них рассчитаны на проживание четырех человек и можно поставить дополнительное место, один - для двух человек;• второй этаж: четыре апартамента с просторными балконами (каждый с кухней и санузлом);• третий этаж: четыре апартамента с просторными балконами (каждый с кухней и санузлом);• четвертый этаж (мансарда): номер люкс - хорошая мебель, большая кухня, просторный санузел с ванной и стиральной машиной.Некоторые апартаменты оборудованы раздвижной перегородкой, что позволяет отделить зону спальни и кухни-гостинной. Почти из всех апартаментов очень красивые виды на море.Коттедж оборудован пожарной сигнализацией, подключен проводной интернет, установлено видеонаблюдение и охрана. Электричество, канализация - центральные, вода - скважина, установлен газгольдер (сжиженный газ) и двухконтурный ИГК. На данный момент установлена современная гелиосистема подогрева воды, и теплонасос на систему отопления.На участке: двухэтажная беседка в которой зона приготовления еды, барная стойка, холодильник, мойка, система караоке, телевизор, столы, диван стулья. Рядом обустроен мангал. С каждого этажа беседки панорамный вид на море. Возле беседки оборудована зона для загара и отдыха. Также на участке есть детская площадка. На задней части двора хозблок - там расположены системы коммуникаций, зоны хранения, постирочная. Участок огорожен, автоматические ворота при въезде как на сам участок, так и при въезде на общую территорию для двух домов, на которой организована зона парковки с видеонаблюдением.Остались вопросы - звоните, сообщения могу не увидеть, лучше звонок.Иностранный гражданин может приобрести наш коттедж!Информация для риэлторов - если есть клиенты - звоните.

ID 105442652

Документы проверены

2 месяца назад

14 апр, 08:35

Здание・850 м²

Только на Циан

Якорная Щель

1 минута на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, Главная улица, 31

49 995 000 ₽

58 818 ₽/м²・НДС не облагается

7-28267 Выгодная инвестиция у моря! Продаётся действующий гостевой домв городе .Сочи | Первая линия Готовый инвестиционный объект у моря | Цена зафиксирована до 1 мая. После указанной даты цена будет выше. У моря с готовой инфраструктурой под доходный бизнес. Объект расположен в п. Нижняя Беранда (между Лоо и Лазаревским), до моря 35 минут пешком. Ключевое для инвестора • Первая береговая линия • 27 готовых номеров + возможность увеличить фонд до 32 • Одновременное размещение до 125 гостей • Земля и дом в собственности • Формат: мини-гостиница / семейный отель / апарт-отель Характеристики объекта • Земельный участок: 600 м² (собственность) • Общая площадь строений: 850 м² • Деревянная часть (вологодский брус): 447 м² • Капитальная часть: 403 м² • Просторная столовая (80 посадочных мест) • Большой открытый бассейн • Ухоженная территория, зоны отдыха Номерной фонд • Все номера с удобствами: душ, туалет, кондиционер, ТВ, холодильник • Планировка позволяет: • работать с турагентствами • принимать группы • запускать формат полупансиона Коммуникации • Электричество: 25 кВт, 3 фазы • Центральный газ • Центральная вода • Септик • Объект полностью функционирует и готов к сезону Экономика (по факту рынка) • Формат курортной недвижимости с высокой сезонной загрузкой • Основная выручка: майоктябрь • Возможность увеличения дохода за счёт: • увеличения номерного фонда • апгрейда сервиса • активного онлайн-продвижения • Подходит как: • активный бизнес • пассивная инвестиция с управляющей компанией Финансовые показатели и расчёты — при личном общении. Юридически • Земля в собственности более 5 лет (без налога) • Дом оформлен, кадастровый номер есть • Без обременений • Сделка прозрачная Почему объект редкий • Первая линия у моря • Большая площадь • Готовый номерной фонд • Возможность масштабирования • Таких объектов в продаже единицы Звоните. Объект для инвестора, понимающего ценность курортной недвижимости. Итака. Работаем с 1993 года.

Агентство недвижимости

Итака

Документы проверены

вчера

вчера, 01:55

Арендный бизнес・Гостиница・24,4 м²・2 этаж

Только на Циан

Собственник

Лоо

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Весенняя, 16А

6 500 000 ₽

Прибыль 60 000 ₽/мес.

АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СОЧИ Продаются апартаменты площадью 24,4 м² в современном гостиничном комплексе Аурия Морето в Лоо. Полностью готовый инвестиционный продукт на Черноморском побережье: выполнен качественный ремонт, установлена мебель и бытовая техника. Апартамент не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации сразу после покупки. Из номера открывается красивый вид на море, который особенно востребован среди гостей курорта и положительно влияет на загрузку объекта. Преимущества объекта: • площадь 24,4 м²; • панорамный вид на море; • новый ремонт; • мебель и техника включены в стоимость; • действующий гостиничный комплекс; • профессиональное управляющее обслуживание; • возможность получать доход от сдачи в аренду; • возможность использовать апартамент для собственного отдыха; • круглогодичная работа комплекса. Инфраструктура комплекса включает подогреваемый бассейн с видом на море, зоны отдыха, кафе, баню и сервис гостиничного уровня. До моря можно дойти пешком за несколько минут. Покупка данного апартамента позволяет совмещать личный отдых на побережье и получение пассивного дохода от туристической аренды. Управляющая компания берет на себя вопросы размещения гостей, обслуживания и эксплуатации объекта. Лоо является одним из самых востребованных курортных районов Большого Сочи благодаря удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и стабильному туристическому потоку круглый год. Документы готовы к сделке. Звоните для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

2 недели назад

16 июн, 14:27

Арендный бизнес・Свободное назначение・400 м²・3 этаж

Только на Циан

Лоо

2 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере, улица Декабристов, 193/3

150 000 000 ₽

Успейте приобрести уникальный комплекс ИЗ Двух Зданий для отдыха на Чёрном море. Действующий рентабельный бизнес. Окупаемость 7-8 лет. Самый необычный и незабываемый проект на побережье! Прохожие заворожённо останавливаются, фотографируются и мечтают заглянуть во внутрь. Экстерьер и интерьер поражают воображение. Две огромные морские Ракушки расположились на небольшой возвышенности, откуда открывается потрясающий вид на море. Морской стиль в каждой детали — кровати- ракушки, пиратские сундуки, паруса-шторы, изысканные барельефы на стенах, посуда, тысячи ракушек, привезенных с пляжей всего мира. Уютный дворик в средиземноморском стиле скрыт от посторонних глаз. Здесь прозрачный бассейн, зона отдыха с печью барбекю, экзотические растения. Комплекс расположен в микрорайоне Горный воздух, который славится лучшими пляжами на побережье. До берега моря неспешным шагом 7-10 минут ходьбы, а до центра Сочи — 30-40 минут на авто, или 20 минут на электричке. Всесезонный аквапарк аквалоо в 3 минутах ходьбы. Каждое здание имеет площадь 200 кв. М, 3 этажа. Первое построено в 2020 году. Шесть просторных апартаментов с балконами, всей необходимой техникой и оборудованием. Второе здание построено в 2021 году. В нем два двухкомнатных апартамента и один трехкомнатный, двухэтажный. На территории беседки, зона барбекю. Общая вместимость комплекса- 30 человек. Установлено видеонаблюдение, беспроводной интернет. Для парковки автомобилей предусмотрено специальное место. Все коммуникации центральные, включая газ, дополнительно есть скважина. Два земельных участка Ижс по 3,5 сотки с индивидуальным подъездом. Здания и участки в собственности, присвоен адрес.

Риелтор

Вилора Исаева

Документы проверены

месяц назад

12 май, 15:04

Готовый бизнес・Другое・45 м²・3 этаж

Только на Циан

Собственник

Лоо

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Культурное Уч-Дере

14 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес с высокой доходностью! Хорошее вложение средств, которое будет всегда приносить стабильный доход плюс расти в цене! Можно зайти в хороший проект по самым выгодным условиям с минимальным ПВ. есть несколько вариантов обращайтесь подберу для Вас максимально выгодный подходящий под Ваш бюджет!

Агентство недвижимости

CAPITAL GROUP

Документы проверены

месяц назад

30 май, 14:42

Готовый бизнес・522,4 м²・3 этаж

Лоо

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Вардане, Львовская улица, 7Ж

52 900 000 ₽

Номер объекта: 542568. Пpодaeтcя от cобственника уютный жилой дoм с панорамным остеклением, котoрый пpинocит пpибыль в кaчествe гocтeвoгo дома в курортном поселке Вардане (Coчи)! Ищете идеальноe место для проживaния и влoжение в бизнec в однoм из cамыx живопиcных угoлков Чepнoмopcкогo пoбеpeжья? Вaм пpeдлaгаетcя великолeпный гостевой дoм, paсположенный на земельном участке площадью 5 соток! До мopя пешком 5 минут, всего 300 мeтров, до Сочи 21 км автобусы и Ласточка ходят регулярно! Рядом с домом расположено все, что необходимо для жизни школа, магазины, почта, поликлиника, салоны красоты, рынок. Остановка общественного транспорта и ж/д вокзал находятся в 2 минутах ходьбы. - Общая площадь: 522 кв.м — четырехэтажное здание с мансардой! - Номерной фонд включает 20 номеров различных категорий. Все номера оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха. - На территории дома: - Зона отдыха с барбекю — здесь вы сможете отлично провести время с друзьями. - Оборудованная кухня-столовая для самостоятельного приготовления пищи. Можно сделать кафе и вход с улицы. - Безопасность и комфорт: • Жилой дом, есть собственная водяная скважина и электричество 15 кВт. • Установлено видеонаблюдение как на улице, так и внутри здания. • Тревожная кнопка для обеспечения дополнительной безопасности. • Удобная парковка для автомобилей под видеонаблюдением. Прекрасное расположение с легким доступом к инфраструктуре: • В шаговой доступности (3-5 минут) находятся магазины "Пятёрочка", "Магнит", аптеки, кафе и столовая. Капитальная постройка. Все документы готовы, рассматриваем любые приемлемые предложения! Дом на земле ИЖС + готовый доходный бизнес с сформированной клиентской базой. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта! Причина продажи: переезд в другую страну. Цена: 52,9 миллионов рублей (это 101 000 руб за кв.м) Такой стоимости за кв. м нет на побережье , и это разумное вложение в ваше будущее! Звоните или пишите, чтобы узнать больше и согласовать время для просмотра!

Агентство недвижимости

ЧФК-Недвижимость

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 11:25

Свободного назначения・2 342 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Лазаревская

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Малышева, 4

243 000 000 ₽

103 757 ₽/м²・Включая НДС 43 819 672 ₽

Прoдaю рыночный комплeкc располoженный пpактичeски в цeнтpе п. Лaзарeвcкoe г. Cочи. Рядом раcполoжeны оcтaнoвки автoбуcа, чeтыpе жилыx комплeкса, детcaд, школa, cпоpт комплeкc, гоcтиницы и т.д. Ceльскoxозяйcтвeнный рынoк был oрганизoвaн в 2005г. C этoгo вpемени oдни xозяева. Рынок мoжно развивать и зарабатывать на нем как готовый бизнес, можно переделать по желанию в любое другое направление связанное с коммерцией. 20 магазинов дают круглогодичный доход, торговые места дают дополнительный доход ежедневно.Информация об объекте:-Земельный участок: 2342 кВ.м. Кадастровый номер 23:49:0109028:1984 (аренда до 2060г.)-Нежилое помещение: 637 кв. М. Кадастровый номер 23:49:0109028:4395, этажность 2 (собственность)-Нежилое помещение: 300кв. М. Кадастровый номер 23:49:0109028:5459 этажность 1 (собственность) -Нежилое помещение: 102кв. М. Кадастровый номер 23:49:0109028:5458 этажность 1(собственность)-Железный навес 900кв.м-Парковка для посетителейЭлектричество: мощность 115 кВ..Центральное водоснабжение и водоотведение мощность 5 куб./Сутки. Ограничений и обременений нет. Все документы готовы к продаже.Цена обсуждаема при личной встрече.

ID 135464340

Документы проверены

полгода назад

9 дек, 09:52

Готовый бизнес・Другое・600 м²

Только на Циан

Собственник

Лоо

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Хобза, Магнитогорская улица, уч2

18 000 000 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

Продается туристическая база на берегу Черного моря Участок 6 соток лесной фонд - аренда на 49 лет, договор продлен. юр.лицо существует с 1998 г., продление договора аренды произошло в 2023г. На территории: 1) 5 домов дачного типа - формат дюплекс 2) 1 дом для постоянного проживания Идеально под: глэмпинг, эко-отель, базы отдыха нового формата Рассмотрим разумный торг.

Собственник

ID 67363263

месяц назад

21 май, 15:26

Здание・3 000 м²・Класс B

Только на Циан

Лазаревская

16 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Лазарева, 40

370 000 000 ₽

123 333 ₽/м²・Включая НДС 66 721 311 ₽

В продаже объект в центре города Лазаревское. Здание - 6 этажей. Общая площадь 3 тыс м2. Первый, второй этаж - коммерция. Остальные этажи - 28 апартаментов(на каждый получен кадастр, нежилое). Лифт. В собственности более 20 лет. Чистые документы. Пешая доступность до пляжа.

Риелтор

Андрей Денежкин

Документы проверены

два дня назад

29 июн, 11:17

Свободного назначения・33,4 м²・3/10 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Водопадный

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Аше, улица Туристская, 5/22

4 500 000 ₽

134 731 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽

СТАРТ ПРОДАЖ!!! АК Роял Бич Резорт и СПА (Royal Beach Resort & Spa) в Аше Сочи представляет собой новые апартаменты в современном курортном комплексе, возведенном в соответствии с требованиями ФЗ-214. Проект финансируется с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов, а застройщиком выступает компания ИСК Еврострой. Комплекс расположен прямо на первой береговой линии и входит в новый курортный кластер, который способствует развитию рекреационных территорий микрорайона Аше в Лазаревском районе Большого Сочи. Royal Beach Resort & Spa в Аше предлагает своим жильцам и гостям разнообразные удобства: бассейны, SPA-комплекс, детские и спортивные площадки, собственный пляж, кафе и рестораны. В комплексе также присутствуют коммерческие объекты и уникальная инфраструктура всего курортного кластера "Аше Резорт". Комплекс управляется отельным оператором, предлагающим услуги доверительного управления, что позволяет владельцам апартаментов обеспечить комфортное проживание или организовать арендный бизнес "под ключ". Возможна покупка апартаментов в ипотеку или в рассрочку на индивидуальных условиях от застройщика. Инвестируйте по самым минимальным ценам! Звоните!

Агентство недвижимости

Центр Недвижимости

Документы проверены

неделю назад

18 июн, 11:52

Купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи

Найдено 69 объявлений

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в районе Лазаревский в городе Сочи?

📏 Какая площадь помещений в районе Лазаревский в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:	50 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	133,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	2,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	344,8 млн ₽