Купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи, продажа помещений. Найдено 69 объявлений.

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере

6 минут на транспорте

100 000 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес на первой береговой линии — Сочи Эксклюзивное инвестиционное предложение в курортной зоне. В продаже действующая гостиница общей площадью 1 872 м², 6 этажей, расположенная на первой береговой линии Сочи. Объект полностью укомплектован и готов к немедленной эксплуатации. Основные характеристики: • Общая площадь — 1 872 м² • 6 этажей • Первая береговая линия — минимальное расстояние до моря • Эксплуатируемая кровля • Бассейн на крыше • Просторная зона загара и отдыха • Все центральные коммуникации подключены • Функциональные планировки, ориентированные на комфорт гостей Оснащение и сервис: • Все номера полностью укомплектованы • Мебель и бытовая техника • Текстиль, посуда • Полотенца, халаты, тапочки • Гостиничный формат заезжай и работай без дополнительных вложений • Комплексом управляет профессиональная управляющая компания, выстроены бизнес-процессы и сервис Локация и преимущества: • Первая береговая линия • Широкие благоустроенные пляжи • Комфортный вход в море • Развитая курортная инфраструктура • Рядом рестораны, кафе, магазины, прогулочные зоны • Всё необходимое для полноценного пляжного отдыха и круглогодичного спроса Инвестиционная привлекательность: • Высокий и стабильный туристический поток • Востребованный курортный формат • Возможность получения пассивного дохода • Подходит для сохранения текущей модели управления либо смены стратегии • Надёжный актив в одной из самых ликвидных локаций Сочи Прозрачная сделка, объект без обременений. Звоните, пишите в чат или добавляйте объявление в избранное — предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр. Купить помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 10:43

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・220 м²・1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы, 242

5 минут на транспорте

75 000 000 ₽

Продается действующее кафе, на 64 посадочных мест. Имеется открытая терраса. Кафе полностью оснащено оборудованием, мебелью, посудой. Причина продажи, переезд.

Собственник

ID 135747507

вчера

вчера, 15:45

Готовый бизнес・Пансионат・133 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская, 6/29

16 500 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес, коммерческое помещение с действующим собственником, гостиница. 3-и этажа, с современными инженерными системами и коммуникациями. Быстрый выход на сделку, НДС включен.

Собственник

ID 114584450

Документы проверены

3 недели назад

12 июн, 10:35

Свободного назначения・18 м²・-1/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Малышева

5 минут на транспорте

4 000 000 ₽

222 222 ₽/м²・Включая НДС 721 311 ₽

Продается помещение свободного назначения для бизнеса по привлекательной цене — 4 000 000 ₽. Объект расположен на цокольном этаже 12-этажного здания. Общая площадь помещения составляет 18 кв.м, что делает его отличным вариантом для размещения небольшого офиса, кабинета, мастерской, пункта выдачи, студии услуг или другого коммерческого проекта. Помещение подойдет как для собственного использования, так и в качестве инвестиции с целью последующей сдачи в аренду. Компактный формат и универсальное назначение открывают широкие возможности для ведения бизнеса. За подробной информацией обращайтесь. Продается помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Золотой ключик

Суперагент

вчера

вчера, 15:18

Свободного назначения・2 185 м²・6/6 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы

15 минут пешком

305 000 000 ₽

139 588 ₽/м²・Включая НДС 55 000 000 ₽

Продается отель общей площадью 2185 кв.м. Расположен в курортном поселке Лазаревское в 100 м от популярного среди отдыхающих пляжа "Дельфин". В шаговой доступности от отеля расположены магазины, кафе, аттракционы и другая туристическая инфраструктура. О ЗДАНИИ ОТЕЛЯ Здание отеля расположено на участке площадью 12 сот. В 5-ти этажном здании расположены 48 номеров: 8 двухкомнатных категории "Люкс" и 40 однокомнатных категории "Стандарт" + на мансардном этаже 5 номеров, прачечная. Есть лифт. Газ, вода, свет и канализация - центральные. Весь отель хорошо оборудован современной мебелью и техникой (холодильники, ТВ, сплитсистемы). В техпаспорте ресторан отеля выделен отдельно. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Инфраструктура отеля включает в себя такие важные элементы как: Подземная парковка на 16 машиномест; Парковка во дворе отеля на 4 машиномест; Бар/столовая на 50 посадочных мест; Ресторан на 150 посадочных мест. Продам помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Золотой ключик

Суперагент

вчера

вчера, 15:17

Здание・450 м²・Класс B

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Прохладная, 4А

1 минута на транспорте

25 000 000 ₽

55 556 ₽/м²・УСН

На участке 10сот., два гостевых дома. Более 20 номеров под сдачу. Все коммуникации центральные. До моря 400м О доме Тип недвижимости: Дом Тип дома: Гостевой Количество номеров: 20 Площадь дома: 450 м² Площадь участка: 10 сот. Тип участка: ИЖС предпринимательство Материал дома: Газосиликатные блоки Состояние: Готов к проживанию Количество этажей: 3 Расположение санузла: В доме Тип отопления: Автономное газовое Ремонт: Косметический Водоснабжение: Централизованное Газ: Центральный Канализация: Централизованная Гараж: Нет Терраса: Несколько Способ продажи: Свободная Можно в ипотеку: Да Помещение в районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

вчера

вчера, 15:58

Коммерческая земля・56 сот.

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская

1 минута пешком

150 000 000 ₽

УСН

Собственник! Продам участок на первоц береговой, центр п.Лоо! До ЖД 150 метров. Все коммуникации ! Пройдена экспертиза

Риелтор

Людмила Замчий

Суперагент

неделю назад

1 июл, 10:17

Готовый бизнес・Гостиница・438 м²・3 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Хвойная, 32

5 минут на транспорте

55 000 000 ₽

Baшeму вниманию пpeдлaгается мини-гостиницa на 12 нoмеров. Зданиe гocтиницы было поcтpoeнo не для продажи, констpукции сделaны с мнoгoкpатным зaпacoм пpoчнoсти в раcчeтe на cтроитeльство нa крышe полноцeнной зоны отдыxa с бoльшим бacceйнoм. Облицoвкa выполнeна из натурального камня, этo монументально, долговечно, дорого и красиво, а также позволяет упростить эксплуатацию. Благодаря расположению на возвышенности из окон открывается великолепный вид на субтропическую природу и море. Здание ориентировано в сторону пятизвездочного гостиничного комплекса утопающего в зелени, а не на сочинское шоссе и железную дорогу даря тишину в моменты отдыха. Даже коренные сочинцы считают, что в лазаревском самое хорошее море, тут нет прогнивших труб канализации как в центре сочи и мазута - неизбежного спутника мор. Порта, нет мути в воде как в мелководной Анапе, напротив Вас встретит ласковое и чистое море с прозрачной водой. А самом Лазаревском лучшими являют пляжи Касабланка и пляж пятизвездочной гостиницы Одиссея, которые находятся в 10 минутах пешком от нашей гостиницы. Здание продается как объект недвижимости, а не как юр. лицо, что снижает риски при приобретении. Документы полностью в порядке, нет нарушений свойственных для данного региона, здание построено строго на участке, не нарушена этажность, нет никакого самостроя и самозахватов, нет рисков банкротства продавца. Гостиница работает, ее можно оставить как есть или улучшить до уровня бутик-отеля, номера просторные, в каждом номере есть свой сан. узел. Есть возможность отдать в управление на выгодных условиях, если у Вас нет времени или желания. А можно чердачное перемещение переделать в шикарную квартиру с отдельным входом для хозяина, приезжать и совмещать свой летний отдых с необременительным бизнесом рантье. помещения В районе Лазаревский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

СДЕЛКА24

Суперагент

3 недели назад

15 июн, 12:55

Здание・140 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская, 12/2

6 600 000 ₽

47 143 ₽/м²・УСН

Продаю гостиницу Самая настоящая первая береговая До моря из номера меньше 1 минуты Три этажа : 1) ресепшен Хоз блок Кафе 2)и 3) этажи По 2 трех местных номера Каждый со своим санузлом Все оставляем Документы в наличии Готовый действующий бизнес

Риелтор

Наталья Жаркова

Суперагент

3 недели назад

19 июн, 17:23

Здание・800 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Окружная, 14

1 минута на транспорте

74 300 000 ₽

92 875 ₽/м²・Включая НДС 13 398 360 ₽

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС У МОРЯ | 26 НОМЕРОВ | БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ 7сот земли Продается действующий гостевой дом на побережье — полностью готовый и прибыльный объект, который работает уже сегодня и не требует дополнительных вложений. Документы в идеальном порядке. Один из самых юридически чистых объектов на побережье. Все узаконено О гостинице: * 26 полностью оборудованных номеров * 4 этажа * Однокомнатные и двухкомнатные номера * Трех-, двух- и четырехместное размещение * Все номера категории Стандарт * В каждом номере: * сплит-система * телевизор * санузел * новые качественные матрасы Главная гордость объекта: Шикарная просторная терраса с панорамным видом на море и горы. Настоящее место притяжения гостей! На террасе оборудован собственный кинотеатр под открытым небом. Оставляем все , продаем готовый бизнес ! Для проживания собственников: Отдельная 1-комнатная квартира на 4 человека со своей собственной террасой, полностью изолированной от гостевой зоны и летней кухней. Гостевой дом сдан туристическим компаниям из Белоруссии и Нижнего Новгорода под циклические заезды. Дополнительно у нас есть собственный сайт и подключение к ОТА (Online Travel Agencies). Дом имеет высший рейтинг в интернете, отмечен наградами от Яндекса, 2ГИС и сервиса 101 отель. Мы передаём: страницу ВКонтакте, сайт и канальный менеджер TravelLine со всеми действующими бронями. На это трудное лето глубина бронирований на конец июня составляет 70%. Объект работает с 10 июня по 20-е числа сентября с высокой загрузкой. Далее, без розовых очков, в период до конца октября загрузка держится на уровне 20%. Финансовые показатели: грязная прибыль отеля за 90 рабочих дней в 2025 году — 7,5 млн рублей. На руки (чистыми) — 6,6 млн рублей. Однако мы держим очень низкие цены из-за гарантированного потока туристов от туроператора. Такой подход позволяет нам работать по схеме сдал и забыл. Плюс сейчас время такое, что цены падают повсеместно, и иначе можно легко остаться пустыми. За 25 и 26 год выручка упала (из-за оттока туристов в связи с СВО). Вне кризисное время гостевой дом приносит значительно больше денег. Инфраструктура для гостей: * Большая оборудованная кухня * Сад с тропическими растениями * Беседки и качели * Мангальная зона * Сауна Дополнительные преимущества: * Новое белое белье и полотенца (комплектов хватает на несколько оборотов) * Резервные емкости для воды * Два независимых ввода электричества * Два счетчика * Гараж для автомобиля хозяев * Смотровая яма в гараже * Прачечная * Сушильные машины Локация: * До моря 250 метров * До ж/д станции Лоо — 15 минут пешком Это действительно качественный дом, построенный с душой. Надежная рабочая лошадка, которая приносит доход и не требует вложений. Бизнес отлажен ,настроен и без красивых слов - работает! Причина продажи: Объект принадлежит двум собственникам. Продаются обе доли одновременно. Причина исключительно личная — необходимо срочно разойтись

Отдел аренды

Жилье на водах

Суперагент

2 недели назад

26 июн, 12:58

Торговая площадь・578,8 м²・2/2 этаж

Только на Циан

на ул. Главная, 111/5

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, Главная улица, 111/5

1 минута на транспорте

49 990 000 ₽

86 368 ₽/м²・Включая НДС 9 014 590 ₽

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание с участком 11 соток . 6 соток не занято строением и существует возможность постройки гостиницы или апартаментов , при сохранении основного здания, которые будут вне посредственной близости от моря, что будет являться преимуществом перед конкурентами , в Сочи, Лазаревский район, п. Якорная щель . ЗДАНИЕ, УЧАСТОК: -общая площадь здания-578 м2; -здание -монолит и шлакоблок; - планировка -2 свободных зала свободной планировки; -грузовой лифт; - общая площадь участка -11 соток с договором аренды с администрацией Сочи до 2060 года; КОММУНИКАЦИИ: - центральный водопровод; -подключение электричества мощностью 130 кВт; -септик. Территория огорожена прочным бетонным забором, а рядом оборудована парковка, что добавляет удобства для клиентов и сотрудников. Этот объект станет идеальным решением для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в одном из самых востребованных и динамично развивающихся курортных регионов России. ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: Расположение: Здание находится всего в 90 метрах от моря, на первой линии, с удобным доступом к федеральной трассе. Это идеальное место для бизнеса, с высоким трафиком и прекрасными видами. ОСОБЕННОСТИ: в Сочи сегодня крайне сложно найти земельные участки под коммерцию, особенно на первой линии, без истории темных сделок. В данном случае вы получаете законное право на выкуп этого участка в соответствии с земельным кодексом РФ, что является важным и надежным преимуществом. Цена: 57 800 000 рублей (100 тыс. рублей за кв. метр). Не упустите шанс приобрести недвижимость в Сочи, которая сочетает в себе уникальное расположение, стабильный доход и перспективы дальнейшего развития. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Агентство недвижимости

LINGUA ESTATE

Суперагент

вчера

9 июл, 09:43

Арендный бизнес・Гостиница・20 м²・2 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Беранда, Главная улица, 9/48

19 минут пешком

8 100 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

ГАБ от участника FORBES, с 6 летней окупаемостью. Управление от одного из самых ТОПовых отельных операторов - COSMOS Hotel Group COSMOS Hive Selection 5* - Приватный отель клубного формата All inclusive, единственный в своём роде и во всём регионе, расположенный на первой береговой линии Лазаревского района, известного своим чистым и более спокойным морем, прекрасными пляжами и живописными горами с разнообразной природой, а так же благоприятным морским климатом и развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года. Доходность данного предложения 2 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов; Доходность Family room 4 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов. Котловой метод распределения прибыли. Всего 138 апартаментов от 18 до 43м2. - Трансфер до отеля и до моря на гольфкарах; - Вертолетная площадка; - Панорамный ресторан высокой кухни с незабываемыми видами на море; - Два Инфинити бассейна с потрясающими панорамными видами на море, подогреваемые круглый год; - SPA-комплекс; - 100 метров до моря; - 300 метров собственного частного оборудованного пляжа; - CO-WORKING SPACE (уличные и офисные зоны, библиотека); - Кинотеатр под открытым небом; - Панорамный лекторий на эксплуатируемой кровле; - Развлечения для детей (игровые, экопарк, анимация, мастер-классы). Звоните в любое время. Предусмотрен видеопоказ и личная встреча с застройщиком. Данное АКЦИОННОЕ предложение действует до конца февраля 2026г., затем подорожание.

Риелтор

Евгений Нечушкин

Суперагент

четыре дня назад

6 июл, 13:00

Здание・481 м²・Класс B

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Кучук-Дере, улица Декабристов, 38

3 минуты на транспорте

125 000 000 ₽

259 875 ₽/м²・УСН

Действующий зарегистрированный отель расположен прямо на берегу моря — это его ключевое преимущество. Достаточно открыть окно номера — перед глазами откроется морская гладь. Через пару минут можно стоять босиком на уютной галечной косе, где подготовлены удобные шезлонги и зонтики. В 300 м от гостевого дома есть Дельфинарий, так же рядом находится огромный аквапарк на побережье АкваЛоо в котором сможно найти ночной клуб, боулинг, сауну, кафе и рестораны. В шаговой доступности есть всё необходимое, аптека и столовая наши соседи ,так же магазины "Пятерочка ", "Магнит ", продуктовые и вещевые рынки в 3-5 мин ходьбы, имеются так же в поселке другие столовые, кафе, бары, сбербанк и мн другое. Для детей - оборудованная детская площадка с горкой и качелями. Для гостей, прибывших на личном автотранспорте, предоставляется автостоянка. На территории отеля есть зона барбекю. Общая площадь строений 481кв.м., 14сот., все в собственности. 24 номера с кухней и своим с/у. Все коммуникации центральные.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Суперагент

3 недели назад

11 июн, 13:49

Готовый бизнес・Другое・204 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, Марьинское шоссе, 68

4 минуты на транспорте

72 000 000 ₽

Усадьба находится в курортном посёлке лазаревское. Это локация, где уникальные природа встречается с историей. Посёлок Лазаревское- это жемчужина большого Сочи, уникальный климатический кластер с 5000 летней историей, сохранивший первозданную чистоту. Здесь горы вплотную подходят к морю, создавая уникальный микроклимат который признан целебным. Это личный круглогодичный курорт, обеспечивающий идеальные условия для комфортной жизни семьи, в полной безопасности, с учётом потребности членов семьи. Усадьба находится в развитой, экологической чистой и безопасной зоне с городской инфраструктурой, доступной в шаговой доступности. Усадьба расположена в 1,5 км от центра Лазаревского, 800 м от берега моря на возвышенности на опушке лесного массива. На территории 2 отдельностоящий дома. жилой дом площадь 204 кв.м гостевой дом 102 кв.м гараж 35 кв.м баня квадро из кедра бассейн с подогревом воды и подсветкой зона барбекю, виноградник, фруктовый сад, зимний сад, металлическая ограда на бетонном фундаменте, система видеонаблюдения, автоматически въездные ворота Жилой дом реконструирован в 2019 г. 3 этажа; - фундамент- монолит-бетон, основа фундамента скальный грунт. - стены цокольного этажа - монолит-бетон; стены первого этажа -кирпич; - стены третьего этажа-сэндвич панели ; - высота потолков 2,7 метра - полы - основа бетон, покрытие дерево; - окна -стеклопакет; - отопление автономное, газовое, тёплые полы , газ сетевой. Канализация центральная, энергообеспечение- центральное. Дом расположен фасадом к морю на возвышенности в 50 м от горного лесного массива, до берега моря 800 м, до центра посёлка 1,5 км. Поселковая асфальтированная дорога, в 15 м остановка общественного транспорта . Гостевой дом 102 кв. м (мини гостиница на шесть номеров) - первый этаж - стены монолит-бетон, облицовка камень ; -второй этаж-сэндвич панели, облицовка сайдинг; - крыша - профнастил . -окна - двойной стеклопакет; В каждом номере телевизор, душ и туалет, (горячая и холодная вода) Все помещения оборудованы сплит системами , Wi-Fi Кухня оборудована плитами холодильниками и столами для приготовления приема пищи. Бытовая комната оборудована стиральными машинкам, гладильными досками На первом этаже - терраса для отдыха с видом на море, горы, два номера с выходом на террасу. Все номера имеют балконы вход на второй этаж со двора по лестнице Комфортное проживание, достойное санитарно-гигиеническая обеспечение, баня, бассейн с подогревом, мангальная зона, солярий, смотровые площадки. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, торг уместен. Приглашаю на просмотр уникальной усадьбы.

Риелтор

Юлия Лебедева

Суперагент

вчера

вчера, 10:31

Арендный бизнес・Гостиница・24,4 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Весенняя, 16А

6 500 000 ₽

Прибыль 60 000 ₽/мес.

АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ОТЕЛЕ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СОЧИ Продаются апартаменты площадью 24,4 м² в современном гостиничном комплексе Аурия Морето в Лоо. Полностью готовый инвестиционный продукт на Черноморском побережье: выполнен качественный ремонт, установлена мебель и бытовая техника. Апартамент не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации сразу после покупки. Из номера открывается красивый вид на море, который особенно востребован среди гостей курорта и положительно влияет на загрузку объекта. Преимущества объекта: • площадь 24,4 м²; • панорамный вид на море; • новый ремонт; • мебель и техника включены в стоимость; • действующий гостиничный комплекс; • профессиональное управляющее обслуживание; • возможность получать доход от сдачи в аренду; • возможность использовать апартамент для собственного отдыха; • круглогодичная работа комплекса. Инфраструктура комплекса включает подогреваемый бассейн с видом на море, зоны отдыха, кафе, баню и сервис гостиничного уровня. До моря можно дойти пешком за несколько минут. Покупка данного апартамента позволяет совмещать личный отдых на побережье и получение пассивного дохода от туристической аренды. Управляющая компания берет на себя вопросы размещения гостей, обслуживания и эксплуатации объекта. Лоо является одним из самых востребованных курортных районов Большого Сочи благодаря удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и стабильному туристическому потоку круглый год. Документы готовы к сделке. Звоните для получения подробной информации, финансовой модели и организации просмотра.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

3 недели назад

16 июн, 14:27

Здание・198,6 м²

Только на Циан

Чемитоквадже

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Волконка, лодочный кооператив Солтех тер., 74

7 450 000 ₽

37 513 ₽/м²・Включая НДС 1 343 442 ₽

Продается 4-х этажное здание на первой береговой линии Черного моря. Здание оборудовано под апартаменты (4 автономные квартиры): оборудованные кухни; бытовая техника; санузлы; спальные места; балконы с видом на море; парковка; зона отдыха. Апартаменты 2-х комнатные: одна комната с совмещенной кухней-гостиной, площадь общая 45кв.м., вмещают 2-4 человек. Идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Вариант для инвестиции в недвижимость, либо гостиничный бизнес. Высокая заполняемость в сезон.

ID 562825

четыре дня назад

6 июл, 16:49

Здание・300 м²・Класс B

Только на Циан

Водопадный

16 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Макопсе, улица Майская, 17/1

60 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Номер объекта: 602871. Продается двухуровневый особняк 300 м² на участке 10 соток в 300 м от моря Ключевые параметры: Площадь: 300 м² (2 этажа) + гостевой домик, тренажерный зал, спортплощадка Участок: 10 соток в парковой зоне, сад, патио Отделка: клинкерная плитка (Италия), тик, сибирская лиственница Коммуникации: центральные вода/канализация, электричество 20 кВт (3 фазы), теплые полы, автополив Планировка: 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с техникой СПА-зона с 14-метровым бассейном Терраса и внутренний дворик 2 этаж: 3 спальни с санузлами (изолированы) Мастер-спальня 35 м² с террасой и видом на море Инфраструктура: Гараж + парковка на 4 авто Постирочная, зона отдыха 5 мин до ж/д станции и автобусных остановок Преимущества: Уединение тихая парковая зона Готово к заселению ремонт и техника включены Инвестиционный потенциал можно сдавать в аренду премиум-класса

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 17:40

Здание・672,5 м²・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Вардане, улица Минеральная, 20

6 минут на транспорте

65 000 000 ₽

96 654 ₽/м²・УСН

Продам доходное домовладение общей площадью 672,5 кв.м.! (сумма всех строений, поставленных на кадастровый учет, в этой площади не учтён цокольный этаж площадью 80 кв.м.) Расположение: Лазаревский район, п.Вардане, ул.Минеральная, д.20. Домовладение расположено на возвышенности. С первого этажа открывается панорамный вид на море и горы. До моря 850 метров. Центральные коммуникации - 30 кВт. электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, газификация запланирована на 2026г. На данный момент отопление от газовых баллонов, электроэнергии и дизельного котла. Дом 1: 3 этажа + цоколь. Построен в 2015 м году с соблюдением КИТ и ПЗЗ города Сочи. Фундамент основан на буронабивном свайном поле, где 30% длины свай вбурены в аргелит, что образует усиленный сейсмопояс, способный выдержать подвижку грунта и спасти дом от разрушения при толчке амплитудой до 8,5 баллов), котельная, подсобка, погреб. В цоколе: сауна, бильярд, душ, туалет. Котельная (дизель Китурами), 1эт.: Зал, кухня-гостиная, 3-и спальни, 2-а туалета, 2-е ванны, гардероб, кондиционеры, вентиляция, балкон-терраса с видом на море и сад. 2эт. 5-ть номеров люкс, с кухней и удобствами, общий балкон. 3эт. 6-ть номеров люкс, с удобствами, общий балкон. из семи номеров открывается потрясающий вид на море и плодоносящ й сад! Дом 2. 2005 года постройки. 13-ть номеров эконом класса: телевизор, кондиционер, общий балкон, туалеты на этажах, душевые, летняя кухня, душевые отдельно, умывальники, гараж, подсобка, погреб. 3 квартиры: 1.7-8 чел. Кухня-зал, 2-е спальни, гардероб, ванна-туалет. 2. 3 чел. Спальня, кухня, гардероб, ванна-туалет. 3. 3 чел. Спальня, кухня-зал, камин. Всего в домовладении 24 студии и 4 полноценных квартиры. На территории есть летняя кухня, душевая и туалет, парковка на 8 автомобилей, бассейн с видом на море, веранда, 3 мангальные зоны с беседками, плодоносящий сад (Инжир, хурма, слива, груша, персик, мандарин, виноград, лимон, лаврушка, голубика, клубника, малина, 2 теплицы л3х6). Доп.информация: Кроме длительного и краткосрочного размещения, круглосуточно доступна сауна, бильярд, кухня. В моменте можно разместить до 65 гостей. Доходная часть в летний период, с 01 июня по 30 сентября: 1-й дом 1 000 000руб. 2-й дом 1 200 000руб. Сауна, бильярдная 1ч. 2000р./400 000 руб. Доходная часть в межсезонье, с 01 октября по 31 мая: 1-й дом 600 000руб. 2-й дом 800 000руб. Сауна, бильярдная 1ч. 1500р./200 000 руб. Общий годовой доход составляет 4 200 000 в год. На участке можно построить еще один дом до 300 кв.м.. Передам базу клиентов и познакомлю с местными агентами по заселению. Управлением можно заниматься самостоятельно или нанять 1 человека для заселения/выселения/уборки. Продаю в связи с переездом! Цена действует, пока продается желаемый к покупке объект. Живём в доме, в любое время организуем показ(можно онлайн) На все вопросы отвечу по телефону-звоните!

Агентство недвижимости

AURY REALTY

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 14:51

Свободного назначения・316 м²・4/4 этаж

Чемитоквадже

11 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Волконка

17 500 000 ₽

55 380 ₽/м²・НДС не облагается

Срочно продается в 10 метрах от береговой линии моря в с. Волконка, г. Сочи Лазаревского р-на четырех этажный дом (эллинг) 316 кв.м. 2010 года постройки, с полной качественной отделкой не требующей кап. вложений со всей необходимой мебелью и техникой. Состоит из 6 спален, 2 шт. кухни, сауна, 6 санузлов, гараж, большая крытая парковка на два автомобиля перед домом. 1 этаж: места под хранение катеров, лодок, катамаранов и гидроциклов (водного транспорта), просторный холл, кондиционеры, кухня с холодильником, электроплитой плитой, стиральной машиной автомат, микроволновой печью, посудомоечной машиной и мебелью для приготовления и приема пищи, кладовка, сауна, санузел с ванной джакузи и душевой кабиной; 2 этаж: спальная комната 20 кв.м., кабинет (детская комната) 15 кв.м., кухня, кондиционеры, санузел с душевой кабиной, выход в гараж на два автомобиля; 3 этаж: две изолированные спальни 20 и 18 кв.м., просторный холл 22 кв.м., кондиционеры, два отдельных санузла с душевыми кабинами; 4 этаж: две изолированные спальни 17 и 16 кв.м., просторный холл 26 кв.м., кондиционеры, два отдельных санузла с ванной и джакузи; Коммуникации центральные - электроэнергия, вода, канализация, в собственности с 2011 года, один собственник, свободная продажа, все документы готовы к сделке, интеллигентные соседи, круглосуточная охрана. Отлично подходит как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания.

Риелтор

ID 34994

Документы проверены

два дня назад

8 июл, 18:21

Здание・850 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, Главная улица, 31

1 минута на транспорте

49 995 000 ₽

58 818 ₽/м²・НДС не облагается

7-28267 Выгодная инвестиция у моря! Продаётся действующий гостевой домв городе .Сочи | Первая линия Готовый инвестиционный объект у моря | Цена зафиксирована до 1 мая. После указанной даты цена будет выше. У моря с готовой инфраструктурой под доходный бизнес. Объект расположен в п. Нижняя Беранда (между Лоо и Лазаревским), до моря 35 минут пешком. Ключевое для инвестора • Первая береговая линия • 27 готовых номеров + возможность увеличить фонд до 32 • Одновременное размещение до 125 гостей • Земля и дом в собственности • Формат: мини-гостиница / семейный отель / апарт-отель Характеристики объекта • Земельный участок: 600 м² (собственность) • Общая площадь строений: 850 м² • Деревянная часть (вологодский брус): 447 м² • Капитальная часть: 403 м² • Просторная столовая (80 посадочных мест) • Большой открытый бассейн • Ухоженная территория, зоны отдыха Номерной фонд • Все номера с удобствами: душ, туалет, кондиционер, ТВ, холодильник • Планировка позволяет: • работать с турагентствами • принимать группы • запускать формат полупансиона Коммуникации • Электричество: 25 кВт, 3 фазы • Центральный газ • Центральная вода • Септик • Объект полностью функционирует и готов к сезону Экономика (по факту рынка) • Формат курортной недвижимости с высокой сезонной загрузкой • Основная выручка: майоктябрь • Возможность увеличения дохода за счёт: • увеличения номерного фонда • апгрейда сервиса • активного онлайн-продвижения • Подходит как: • активный бизнес • пассивная инвестиция с управляющей компанией Финансовые показатели и расчёты — при личном общении. Юридически • Земля в собственности более 5 лет (без налога) • Дом оформлен, кадастровый номер есть • Без обременений • Сделка прозрачная Почему объект редкий • Первая линия у моря • Большая площадь • Готовый номерной фонд • Возможность масштабирования • Таких объектов в продаже единицы Звоните. Объект для инвестора, понимающего ценность курортной недвижимости. Итака. Работаем с 1993 года.

Агентство недвижимости

Итака

Документы проверены

вчера

вчера, 03:10

Свободного назначения・369 м²・3/3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере, улица Декабристов, 199/3

2 минуты на транспорте

45 000 000 ₽

121 951 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Прoдaю жилой дом с вoзможностью сдачи кoмнат в aренду.Идeaльноe рacпoлoжeниe: нaходится на вoзвышeнноcти напротив AКВA ЛOO (caмый большой aквапaрк в Cочи), в oкружении лeсa и пpиличных coceдeй. B пeшей доcтупнoсти: шиpoкая полocа пляжa co вceй неoбхoдимoй инфpаcтруктурой для отдыха, аквапарк, рестораны, а так же магазины, аптеки, станция электрички, вокзал Лоо, автобусная остановка, рынок.О коттедже:• первый этаж: холл, с/у, четыре апартамента каждый из которых со своей кухней и санузлом (душ, туалет, умывальник) - три из них рассчитаны на проживание четырех человек и можно поставить дополнительное место, один - для двух человек;• второй этаж: четыре апартамента с просторными балконами (каждый с кухней и санузлом);• третий этаж: четыре апартамента с просторными балконами (каждый с кухней и санузлом);• четвертый этаж (мансарда): номер люкс - хорошая мебель, большая кухня, просторный санузел с ванной и стиральной машиной.Некоторые апартаменты оборудованы раздвижной перегородкой, что позволяет отделить зону спальни и кухни-гостинной. Почти из всех апартаментов очень красивые виды на море.Коттедж оборудован пожарной сигнализацией, подключен проводной интернет, установлено видеонаблюдение и охрана. Электричество, канализация - центральные, вода - скважина, установлен газгольдер (сжиженный газ) и двухконтурный ИГК. На данный момент установлена современная гелиосистема подогрева воды, и теплонасос на систему отопления.На участке: двухэтажная беседка в которой зона приготовления еды, барная стойка, холодильник, мойка, система караоке, телевизор, столы, диван стулья. Рядом обустроен мангал. С каждого этажа беседки панорамный вид на море. Возле беседки оборудована зона для загара и отдыха. Также на участке есть детская площадка. На задней части двора хозблок - там расположены системы коммуникаций, зоны хранения, постирочная. Участок огорожен, автоматические ворота при въезде как на сам участок, так и при въезде на общую территорию для двух домов, на которой организована зона парковки с видеонаблюдением.Остались вопросы - звоните, сообщения могу не увидеть, лучше звонок.Иностранный гражданин может приобрести наш коттедж!Информация для риэлторов - если есть клиенты - звоните.

ID 105442652

Документы проверены

2 месяца назад

14 апр, 08:35

Готовый бизнес・29,1 м²・1 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Хобза, переулок Магнитогорский, 2/1к6

3 минуты на транспорте

6 500 000 ₽

Номер объекта: 604605. Продажа уютных апартаментов в популярном комплексе "Хобзаленд" в Сочи! Идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду, высокий туристический спрос. Основные характеристики: Площадь: _29,1_ кв.м. Этаж: __1 Количество комнат: __ студия Состояние: под ключ. О комплексе и локации: Закрытая охраняемая территория, круглосуточная безопасность Развитая инфраструктура внутри ЖК: два открытых бассейна с зоной отдыха и шезлонгами Современные детские площадки для детей разного возраста Зона для барбекю Своя парковка Окружающая инфраструктура (рядом с Хобзалендом): Магниты, аптеки, столовые. Остановка общественного транспорта. Море в 15-20 минутах пешком. Почему стоит купить: 1. Высокая доходность от сдачи посуточно (квартира работает круглый год) 2. Комплекс популярен у туристов благодаря закрытой концепции и бассейнам 3. Чистый горный воздух Звоните в любое время! Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

9 июл, 15:40

Готовый бизнес・29,8 м²・2 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Беранда, Главная улица, 17/30

15 минут пешком

9 450 000 ₽

Номер объекта: 604604. Апартамент с проверенной доходностью под управлением Cosmos Hotel Group. Закрытая территория с подогреваемым бассейном, зонами отдыха. Локация пользуется большим спросом для семейного отдыха. Располагается в 300 м от чистого и широкого пляжа. Звоните! Расскажу подробнее, видео-показ.

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

9 июл, 15:40

Готовый бизнес・Другое・45 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Культурное Уч-Дере

5 минут на транспорте

14 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес с высокой доходностью! Хорошее вложение средств, которое будет всегда приносить стабильный доход плюс расти в цене! Можно зайти в хороший проект по самым выгодным условиям с минимальным ПВ. есть несколько вариантов обращайтесь подберу для Вас максимально выгодный подходящий под Ваш бюджет!

Агентство недвижимости

CAPITAL GROUP

Документы проверены

месяц назад

30 май, 14:42

Свободного назначения・567 м²・7/8 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы, 153к3

8 минут пешком

148 000 000 ₽

261 023 ₽/м²・УСН

Продам апартаменты на первой береговой линии. Отличная локация. Стоимость указана за 26 помещений разной площади и разной категории. От 19 до 42 кв.м. Могу рассмотреть и продажу чуть большего объема. Так же есть подвальное помещение состоящие из 4 отдельных помещений. На каждое помещение своя выписка на нежилое помещение. Рядом 2 аквапарка , 2 дельфинария. Есть возможность ведения санаторно-курортной деятельности ( для зимнего заполнения ) . При грамотном ведении бизнеса , хорошая доходность. Подробная информация по телефону. Обмен возможен только на деньги. Никаких рассрочек. Цена актуальная в кратчайшие сроки, пока не продан желаемый земельный участок.

Риелтор

ID 45720789

3 недели назад

12 июн, 14:15

Склад・1 267 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Солоники, Мирный мкр

11 минут на транспорте

130 000 000 ₽

102 605 ₽/м²・Включая НДС 23 442 622 ₽

Продается база 0,385 га территория, аренда 49 лет. два склада 484 и 687 кв.м.

Собственник

ID 107518136

месяц назад

30 май, 12:13

Готовый бизнес・Услуги・850 м²

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Головинка, улица Медицинская, 15/17

8 минут на транспорте

52 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

Продается готовый гостиничный бизнес. Дом и земля в собственности. Прямая продажа от собственника. Все документы в наличии. Подробности по телефону. Реальному покупателю торг.

Агентство недвижимости

ID 116273332

Документы проверены

вчера

9 июл, 20:58

Здание・900 м²