Только на Циан
Лоо
2 минуты на транспорте
от 6 000 000 ₽
от 20 690 ₽/м²・УСН
1 этаж
Своб. назнач.
130 м²
6 000 000 ₽
2 этаж
Своб. назнач.
130 м²
6 000 000 ₽
3 этаж
Своб. назнач.
290 м²
6 000 000 ₽
Продажа помещений под электронные сигареты в районе Лазаревский в городе Сочи
Средняя цена в результатах поиска
6,00млн ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
115 000 000 ₽
117 539 ₽/м²・УСН
Продаётся гостиница в топовой локации на первой береговой линии.
Земля в собственности. Все документы чистые, готовы к сделке.
На территории расположены здание гостиницы, хоз. блок, здание кафетерия, парковочные места.
Требуется обновить ремонты, сделать небольшую реновацию и здание заживёт новой жизнью.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и оперативно организую просмотр!
Только на Циан
200 000 000 ₽
153 846 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽
Продается оздоровительный комплекс!
Площадь комплекса: 1300 м²
Площадь участка: 3900 м²
• Клиника диагностики и оздоровления
• Ресторан на 70 персон с террасой и видом на море
• Бассейн
• Термальный комплекс
• Библиотека
• Отель с 18 комфортабельными номерами
Расположение:
• Всего в 2,5 км от береговой линии
• Окружен великолепными горными ландшафтами
• В 15 км от морского вокзала (15 минут на автомобиле)
• В 20 км от аэропорта (20 минут на автомобиле)
Это отличная инвестиция! Возможность строительства коттеджей и вилл, а также спортивно-оздоровительных комплексов.
По запросу высылаем презентацию. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!
Только на Циан
Хоста
7 минут пешком
150 000 000 ₽
158 345 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽
Отель София в Хосте: Готовый арендный бизнес с видом на море
Инвестируйте в стабильность: действующий пансионат с безупречной юридической историей в самом сердце Хосты.
Продается действующий отель общей площадью 947,3 м², расположенный в одной из самых востребованных локаций Большого Сочи. Это не просто здание, а полностью отлаженная бизнес-модель, которая начнет приносить доход с первого дня после сделки.
Почему этот объект — редкая находка для инвестора?
Прозрачность и безопасность: В отличие от многих объектов в Сочи, здесь белые документы. Земля официально выделена под строительство отеля, объект зарегистрирован как пансионат. В составе также 4 зарегистрированные квартиры с правом прописки. Один собственник с момента постройки. Вы защищены от юридических рисков.
Локация — магнит для туристов:
- 5 минут пешком до моря — ключевой запрос отдыхающих.
- 5 минут до ж/д вокзала — удобная логистика для гостей из аэропорта и других городов.
Центр Хосты: вся инфраструктура (рестораны, магазины, парки) в шаговой доступности.
Большинство номеров имеют прямой вид на море, что позволяет устанавливать повышенный тариф на проживание.
Готовая инфраструктура и номерной фонд:
6-этажное здание включает 25 номеров различных категорий, что позволяет эффективно работать с разными сегментами целевой аудитории:
- 14 двухместных и 6 трехместных стандартов (основа загрузки).
- 5 семейных многокомнатных номеров (формат евро-2 и евро-3) — идеальны для длительного проживания и высокого чека.
Собственная парковка на 8 машиномест — дефицитное преимущество для Сочи.
Техническое превосходство и экономика:
Автономия и низкие издержки: Своя газовая котельная существенно снижает расходы на отопление и горячую воду. Центральные коммуникации (газ, вода, канализация).
Налоговая выгода: Цена уже включает НДС 20%, что является существенным плюсом для юридических лиц при расчете окупаемости.
Потенциал роста: Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Ухоженная территория и качественная отделка позволяют не вкладываться в реновацию в ближайшие сезоны.
Инвестиционные показатели:
Объект находится под профессиональным управлением. Вы покупаете не квадратные метры, а работающий механизм с налаженным маркетингом и персоналом. Локация Хосты активно развивается, цена земли и коммерческой недвижимости здесь растет в среднем на 15-20% в год, что гарантирует сохранение и приумножение вашего капитала.
Готовы увидеть объект, который действительно соответствует описанию?
Документы полностью проверены и готовы к быстрой сделке. Возможен разумный торг при предметном обсуждении.
Позвоните прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и записаться на оперативный показ. Инвестируйте в надежные активы Сочи!
Только на Циан
Адлер
6 минут на транспорте
550 000 000 ₽
511 771 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽
Продаётся отдельно стоящее здание на первой береговой линии от моря! Построено в 2023, полностью новое здание, с новым ремонтом, 3 этажа, эксплуатируемая кровля и цокольный этаж!
В данный момент полностью сдано в аренду:
На первом этаже расположен ресторан, кухня и санузел расположен в цоколе.
На втором этаже расположен отель, состоящий из 17 номеров, зоны ресепшена, зон хранения, хаускипинг (техническое помещение, прачечная).
На эксплуатируемой кровле расположен банкетный зал, лаунж-зона.
Продажа осуществляется полностью от кухонной гарнитуры и до постельного белья, всё наполнение, мебель, техника, принадлежит собственнику здания, после покупки при необходимости можете функционировать всем собственноручно, ничего докупать не придётся. В качестве выполненного ремонта, вы можете убедится лично при просмотре объекта.
Расположение говорит само за себя, первая береговая линия, нет жд путей, на выходе сразу лучшие пляжи нашего города, так же в пешей доступности магазины, бутики, ТРЦ "Мандарин", ТРЦ "Сити Плаза" и т.д.
Приносит стабильный и хороший доход, все документы абсолютно чистые!
Только на Циан
Адлер
5 минут на транспорте
2 200 000 000 ₽
220 000 ₽/м²・УСН
Продается действующий комплекс "Жюль Верн", расположенный в живописном месте Адлерского района в окружении естественного вечнозеленого субтропического парка с уникальным микроклиматом - чистейшим горным и морским воздухом.
Общая площадь комплекса 10 000 кв.м., включает в себя два корпуса (оборудованные лифтами), благоустроенную территорию, авто паркинг на 50 машиномест.
В апарт-отеле 60 комфортабельных апартаментов квартирного типа (1-2-3 комнатные) оснащенные мебелью и бытовой техникой: холодильниками, микроволновыми печами, стиральными машинами, утюгами, кондиционерами и телевизорами (в каждой спальне). Во всех апартаментах имеется бесплатный Wi-Fi, балконы или лоджии.
Фитнес-клуб оборудован легендарными тренажерами Kraft Fitness премиум класса и профессиональными силовыми тренажерами Intenza, отдельный зал для хореографии и групповых занятий, массажный кабинет, бесплатный Wi-Fi.
Частный детский сад на 150 человек, оборудован экологичной, качественной мебелью (в соот. ГОСТами), медицинский кабинет оснащен оборудованием и инструментарием (в соот. СанПиН), детская игровая площадка оборудована всем необходимым для подвижных, развивающих игр.
Супермаркет с широким ассортиментом продукции (площадь 240 кв.м.).
Оборудованное кафе (площадь 150 кв.м.), ресторан (площадь 700 кв.м.) Свободные площади под развитие 2000 кв.м.
Центральные коммуникации (вода, газ, электричество - свое ТП-400 квт.), видеонаблюдение. Ознакомиться с объектами можно на сайте "Жюль Верн".
Сейчас объект работает, загружены все направления, рентабельно без проблем, развивается. Год постройки 2012 г. Качественно построенный объект (железобетон, кирпич). Дистанционное управление, on-line видео-контроль. Готовность документов 100%.
Предложение актуально для крупных IT-компаний, при реализации крупных проектов, где команда проживает и работает в одном месте, в комфортных условиях для семьи и детей, наличие офиса 2 000 кв.м., интернет-оптика.
Предложение от собственника (не посредник).
Только на Циан
Адлер
3 минуты на транспорте
150 000 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок. Отличная локация вблизи моря.
Участок подходит для строительства апартаментов, гостиницы или инвестиционного проекта.
Перспективное место с высоким потенциалом доходности.
Только на Циан
49 000 000 ₽
352 518 ₽/м²・Включая НДС 8 836 065 ₽
Прямaя пpoдaжа oт собственника.
Зeмельный учaстoк плoщадью 222 м2 (аpeндa до 2051 гoдa)
Xopошее местоpаспoлoжeниe, пeрвaя линия .
Пepeд здaнием пapкoвка на 5 автомoбилeй.
Служeбный вxoд и oтдельный двор.
Рядом рaсполoжeны точки общеcтвенногo питания, гoстиницы, дома oтдыxa, жилые кoмплeксы, автобусная остановка.
Городские сети: электроснабжение мощностью 35 кВт, 3 фазы (напряжение 0.4кВ) водоснабжение и водоотведение центральные сети, газ на границе участка.
Дополнительная информация при личной встрече.
Якорная Щель
19 минут пешком
8 100 000 ₽
Прибыль 210 000 ₽/мес.
ГАБ от участника FORBES, с 6 летней окупаемостью.
Управление от одного из самых ТОПовых отельных операторов - COSMOS Hotel Group
COSMOS Hive Selection 5* - Приватный отель клубного формата All inclusive, единственный в своём роде и во всём регионе, расположенный на первой береговой линии Лазаревского района, известного своим чистым и более спокойным морем, прекрасными пляжами и живописными горами с разнообразной природой, а так же благоприятным морским климатом и развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года.
Доходность данного предложения 2 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов;
Доходность Family room 4 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов.
Котловой метод распределения прибыли.
Всего 138 апартаментов от 18 до 43м2.
- Трансфер до отеля и до моря на гольфкарах;
- Вертолетная площадка;
- Панорамный ресторан высокой кухни с незабываемыми видами на море;
- Два Инфинити бассейна с потрясающими панорамными видами на море, подогреваемые круглый год;
- SPA-комплекс;
- 100 метров до моря;
- 300 метров собственного частного оборудованного пляжа;
- CO-WORKING SPACE (уличные и офисные зоны, библиотека);
- Кинотеатр под открытым небом;
- Панорамный лекторий на эксплуатируемой кровле;
- Развлечения для детей (игровые, экопарк, анимация, мастер-классы).
Звоните в любое время. Предусмотрен видеопоказ и личная встреча с застройщиком.
Данное АКЦИОННОЕ предложение действует до конца февраля 2026г., затем подорожание.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.
Только на Циан
Имеретинский курорт
5 минут на транспорте
25 000 000 ₽
Прибыль 8 000 000 ₽/мес.
Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров.
Подтверждённая годовая доходность - около
8 млн рублей.
Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей.
Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами.
Вложения не требуются.
Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы.
Контакты для связи: звонок или сообщение.
В объявлениях этого агента встречаются ошибки
Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее
Только на Циан
Адлер
11 минут на транспорте
21 900 000 ₽
Прибыль 261 904 ₽/мес.
Гостевой дом в Сочи — это не просто недвижимость, это cash flow на фоне туристического бума. Пока одни отдыхают, другие зарабатывают: загрузка южных отелей бьет все ожидания и достигает 80%!
Продуманная планировка под семейные заезды (самый платежеспособный сегмент) гарантирует стабильную прибыль даже в межсезонье .
Идеальный вариант для сохранения капитала с доходностью выше банковского депозита.
Подробности по запросу.
Только на Циан
280 000 000 ₽
Прибыль 2 400 000 ₽/мес.
B пpодaже гoстиничный кoмплекс в окружeнии сaнатoриeв, наxoдящийcя на пepвoй бepеговой линии.
4-x этaжнoе зданиe, pacположeно нa первой беpeгoвой линии.
Имeeт сoбствeнный pестoрaн, CПA, прачечную, cпоpт зaл, библиотека, зoнa пaтиo нa кpыше, винный погрeб и пpочеe.
Внушительный нoмeрной фонд, с полностью готовым ремонтом и необходимым оснащением. Здание приносит хорошую доходность.
За более подробной информацией-звоните.
Только на Циан
1 000 000 000 ₽
851 716 ₽/м²・Включая НДС 180 327 868 ₽
Инвестиционный лот в золотом треугольнике Сочи — административное здание с панорамными видами на море
Продаётся редкий объект коммерческой недвижимости в самом сердце Сочи — административное здание площадью 1174 м² по адресу: Центральный район, пер. Морской, д. 1/1.
Локация
Здание расположено в золотом треугольнике города, в окружении ключевых объектов курортной и деловой жизни:
рядом пятизвёздочные отели Pullman и Hyatt Regency, в пешей доступности Морской порт и главная набережная Сочи — всё в радиусе нескольких минут ходьбы.
Преимущества объекта
Супердефицит предложения: в центре Сочи практически отсутствуют новые объекты коммерческой недвижимости, особенно такого масштаба.
Панорамные виды на море: начиная со 2-го этажа, из большинства кабинетов открываются впечатляющие виды на морской горизонт.
Готовый бизнес: выполнен качественный ремонт, здание можно сразу использовать для аренды или размещения собственного офиса.
Здание:
Капитальное строение (2009 г.), 6 этажей (включая цокольный этаж) и эксплуатированная кровля.
Функциональные площади: от 190 до 208 м² на этаж, удобные форматы для арендаторов.
Инвестиционная ценность:
Это готовый бизнес-актив: можно сразу запускать аренду или использовать под собственный офис, медицинский центр, коворкинг или представительство, медицинскую или образовательную клинику. Высокий спрос на офисы и коммерческие площади в Центральном районе. Локация рядом с престижными отелями и набережной обеспечивает стабильный поток арендаторов и повышенную ликвидность.
Юридический блок и документация:
Здание имеет полный пакет правоустанавливающей и разрешительной документации. По запросу предоставляем копии всех документов.
Только на Циан
650 000 000 ₽
325 000 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽
Код объекта: 2167423.
Продается готовый бизнес (официальный представитель собственника) - Гостиничный комплекс, состоящий из двух основных зданий и трех вспомогательных:
37 номеров в 2-х корпусах.
15 парковочных мест.
2000 м2 площадь комплекса.
25 соток площадь участка.
SPA: Бассейны открытый/закрытый, открытые джакузи, хаммам, баня, сауна.
100 кВТ эл-во.
Отель расположен в "Эсто-садке" - сердце поселка Красная поляна, место с удивительной историей, изобильной природой и лучшей в стране туристической инфраструктурой. Напротив находится Казино "Сочи".
Все номера отеля Юна Aqua Life оснащены телевизором с ЖК-экраном и кондиционером, а также собственной ванной комнатой. Все номера оформлены в классическом стиле.
На территории "Эсто-садок" расположены несколько ночных клубов, спа-салоны, бутики дорогих спортивных марок, 3D-кинотеатр, боулинг. Поселок уверенно превращается в "русскую Швейцарию". Вечером потрясающее место для прогулок - "Горки Город", набережная. Сочи и Красная поляна развиваются и становятся круглогодичными комплексами за счет природы и характеристик расположения, длинный купальный сезон и длинный сезон катания в горах, В межсезонье отлично подходит для пешего туризма, горного трекинга и альпинизма!
На свежем воздухе:
Место для пикника, садовая мебель, терраса для загара, частная пляжная зона, принадлежности для барбекю, бассейн на открытом воздухе, крытый бассейн, баня, хамам, джакузи.
Официальный представитель собственника, эксклюзивный договор.
Только на Циан
56 700 000 ₽
162 931 ₽/м²・Включая НДС 10 224 590 ₽
Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 лет
Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта.
Расположение:
— Первая береговая линия,
— шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков,
— высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи.
Планировка и назначение:
— 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена,
— 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно,
— здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру.
Земельный участок:
— кадастровый номер оформлен,
— разрешённое использование — коммерческая деятельность,
— полноценное право застройки и реконструкции при необходимости.
Инвестиционная привлекательность:
— стабильный поток туристов круглый год,
— высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи,
— окупаемость проекта — 7 лет,
— объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу.
Преимущества:
— узнаваемый архитектурный облик,
— готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков,
— редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи.
Юридическая чистота:
— один собственник,
— полная прозрачность сделки,
— полная стоимость в договоре.
здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем.
Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет.
Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс.
Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
По районам
По районам
🏠 Как купить помещение свободного назначения под электронные сигареты в районе Лазаревский в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Лазаревский в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под электронные сигареты в районе Лазаревский в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под электронные сигареты в районе Лазаревский в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 20,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под электронные сигареты в районе Лазаревский в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 290 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 290 м²