


198 016 ₽/м²
Одно из лучших по цене предложений покупки апартаментов прямо в Сочи. Тихий зеленый район, новый комплекс с панорамным витражным остеклением, Уютный дворик, консьерж, безопасная детская площадка. Прекрасное место для "зимовки" в городе у моря. По факту студия общей площади 36 кв, с учетом 2-го этажа , где располагается спальня. Осталось выполнить отделку (фото одного из вариантов прилагается). И можно жить самим или сдавать в аренду через УК. Прямая продажа, один собственник, Внимание: специальное предложение по цене действует до НГ



150 000 ₽/м²
Двухуровневая студия, общей площадью 39 кв.м. в центре Сочи (первый уровень 25 м.кв., второй - 14 и.кв.). В одном из самых любимых сочинцами районов, на закрытой охраняемой территории расположен красивый и современный АК Сидней. Местоположение удобно как для длительного, так и для средне-срочного проживания. Рядом расположены две гимназии, детский сад, взрослая и детская поликлиники, кинотеатр, многочисленные магазины, в том числе знаменитый ТРК Море Молл, гипермаркет "Магнит", магазин Familia, детский спортивный центр. Рядом остановки общественного транспорта на котором за 10 минут можно добраться до ж/д и авто вокзалов. До морского пляжа 20 минут. Из окна апартаментов открывается панорамный вид на город, а вечерами можно наблюдать красивейшие закаты. Апартаменты продаются без ремонта, это прекрасная возможность все оформить в своем стиле, с учётом потребностей конкретной семьи. Либо подготовить максимально удобный вариант для сдачи в аренду. Апартаменты в этом комплексе всегда востребованы, их арендуют очень быстро, стоимость аренды от 40 до 60 тыс. в месяц. Благодаря усилиям управляющей компании, комплекс содержится в чистоте, любые технические вопросы решаются быстро. Ещё одной привлекательной особенностью комплекса является современный ландшафтный дизайн на территории. #районмакаренко #двухуровневаянедвижимость #краснодарскийкрай #инвестиционныеапартаменты #квартиравсочи



255 411 ₽/м²
Предлагаются к продаже апартаменты бизнес-класса площадью 23,1 м², идеально подходящие как для личного проживания, так и для прибыльного арендного бизнеса! Преимущества расположения: Центральный район Сочи: Удобное расположение в деловом и культурном центре города. Развитая инфраструктура: Всё необходимое для комфортной жизни и успешного бизнеса в шаговой доступности. Транспортная доступность: Удобные транспортные развязки, позволяющие быстро добраться в любую точку города. Особенности апартаментов: Площадь: 23,1 м². Потенциал для увеличения площади: Высокие потолки позволяют оборудовать второй этаж, существенно увеличив жилое пространство. Универсальность: Подходят как для сдачи в аренду, так и для комфортного проживания. Преимущества комплекса: Бизнес-класс: Высокий уровень комфорта и сервиса. Приватная территория: Облагороженная придомовая территория, созданная для вашего комфортного отдыха и релаксации. Современные технологии: Комплекс построен с использованием современных инженерных решений. Выгоды приобретения: Ликвидный актив: Недвижимость в центре Сочи всегда в цене. Пассивный доход: Возможность сдачи в аренду и получения стабильной прибыли. Комфортное проживание: Все условия для комфортной жизни в самом центре Сочи.



346 320 ₽/м²
Продаются апартаменты-студия в живописном районе Сочи на улице Макаренко, 14. Общая площадь — 23,1 кв. м, жилая — 18 кв. м. Апартаменты расположены на первом этаже четырехэтажного панельного дома 1993 года постройки. Высота потолков составляет 3,5 метра, что создает ощущение простора. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Апартаменты без ремонта, что дает вам возможность создать интерьер по своему вкусу и воплотить любые дизайнерские идеи. Совмещенный санузел добавляет удобства и экономит пространство. Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. В доме есть пассажирский лифт, поэтому можно не беспокоиться о подъеме тяжестей. Инфраструктура района отлично развита: рядом находятся школы и детские сады, что будет особенно удобно семьям с детьми. В шаговой доступности также расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. Продажа апартаментов осуществляется напрямую от собственника, что избавляет от дополнительных комиссий. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр апартаментов! Записывайтесь на удобное время и оцените все преимущества этого предложения лично.



349 020 ₽/м²
В продаже апартаменты в комплексе бизнес класса в Центральном районе Сочи! В комплексе 128 апартаментов (из них 95 двухуровневых) площадью от 23,1 до 38,3 кв. м. Из панорамных окон открывается вид на парковую зону, город и море. Территория закрытая, благоустроенная, с круглосуточным видеонаблюдением, workout-площадкой и ландшафтным озеленением. При строительстве использованы материалы премиального качества: немецкий алюминиевый профиль, ударопрочное остекление компании Guardian, вентилируемый фасад, лифт последнего поколения марки KLEEMANN. В шаговой доступности ТЦ Море Молл, рынки, школа, поликлиника.



151 724 ₽/м²
Сейчас это назначение--ЖИЛОЕ, ПРОПИСКА ЕСТЬ. Коммунальные платежи невысокие,предоставлю все квитанции. квартира с ремонтом, без мебели. Современный ,красивый дом со всеми документами.Продаю срочно. Место отличное, вся инфраструктура рядом.Парковка есть. Помощь посредников в продаже не интересует.



159 574 ₽/м²
Арт. 77389794 Квартира для жизни или сдачи в аренду! В продаже уютная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом и в хорошем районе. Удобное расположение дома , до моря -15 мин пешком. До станции электрички Хоста - 15 мин пешком. Данный район всегда востребован для сдачи в аренду , высокая инвестиционная привлекательность! Остается в квартире вся мебель и бытовая техника. Статус объекта жилое помещение. В данном доме отсутствует лифт . Возможна продажа по ипотеке банка ВТБ и Сбербанка. Никто не прописан , быстрый выход на сделку.



159 322 ₽/м²
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ На 500 тыс. рублей. Срочной продаже отличная квартира - 29,5 кв. м. Месторасположение: Хостинский район, мкр. Приморье ( Газпромовский городок) ул. Благодатная. Район тихий, спокойный и тупиковый. Приличные и состоятельные соседи. Огороженная территория дома, видеонаблюдение, малоквартирный, сдан 2012 году. Коммуникации: Свет, вода, канализация центральная, газа нет, отопление электрическое. Просторная квартира с ремонтом, мебелью и техникой. Есть дополнительный личный полисадник - 8 кв. метров в личном пользовании собственников. Полная стоимость в дкп, один собственник.



140 000 ₽/м²
Продам просторную солнечную квартиру в центральном районе г Сочи. Новый дом, Развитая инфраструктура, отличная локация и удобная транспортная развязка делает этот район максимально комфортным для проживания. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, один взрослый собственник, документы готовы к сделке, без обременений. ДКП, полная сумма в договоре. Звоните, показ в любое удобное время!!!



244 737 ₽/м²
Продаю свою квартиру-студию под сдачу или под уютное гнездышко для себя в Центральном районе! Жилой комплекс Sun Loft 2 представляет собой 4-х этажный дом (3 этажа вверх и один этажом вниз от входа) комфорт-класса с шикарным видом на панораму города в самом центре Нового Сочи и самом тихом его районе. Дом монолитно-каркасный с блочным заполнением, панорамное остекление с алюминиевым профилем, зеркальными стеклами и графитовым напылением для поддержания в помещениях комфортной температуры. Главная ценность Сочи - у дома есть свободные парковочные места! Комплекс находится в Центральном районе, но в тихой зеленой его части. В пешей доступности крупные улицы Виноградная, Донская, развязка Дублера Курортного проспекта. Удобная транспортная доступность: - море 25 минут пешком - остановка транспорта, магазины, аптеки, ПВЗ, кафе 5 минут пешком - до популярных санаториев с лечением, СПА, пляжами 10-15 минут на авто - ЖД вокзал, Морпорт 25 мин на авто Поблизости парк Ривьера, альпака парк, дельфинарий. Непосредственная близость с резиденцией первого лица - Бочаров ручей. Год строительства: 2023 Этаж 3 Этажность 4 (от уровня входа 3) Общая площадь 19 м2 Жилая площадь 18 м2 На доме собрали ТСЖ, есть хорошая УК. Счета разделены Тепло, сухо, тихо, есть парковка, хороший вид. Окна на теневую сторону - солнечное пекло не будет тревожить гостей. При сдаче в аренду доход 30 тыс в мес, при посуточной аренде до 120 тыс в мес. Реальная доходность - 12-14% годовых. Соседняя квартира уже сделали ремонт, уже успешно сдается. Я - единственный собственник Прямая продажа Документы готовы к сделке Земельный участок под домом в собственности Ипотека подходит С контактами добросовестных ремонтников помогу Торг на месте реальному покупателю!






205 702 ₽/м²
Oбъявлeниe наcтоящее, собственник. По статусу EГРН Кваpтиpa Студия с большим внутрeнним закpытым двoрикoм — 80 м² личнoгo прoстрaнcтвa! Продаётся cтудия 22,8 м² с cобcтвеннoй тeрpaсой 33 м и выxодoм на закрытую тepритoрию 60 кв.м. Глaвная фишка — выхoд на закрытую территорию с собственной террасой 12*5 метров. Там можно сделать зону отдыха, гриль, мини-сад или поставить лежаки — настоящая находка для тех, кто ценит личное пространство и свежий воздух. Это не просто студия — это мини-лофт с собственным открытым двориком. Студия с террасой — как маленький домик в городе Терраса уже в процессе благоустройства — представь летние вечера с пледом, кофе и лампочками над головой.Подойдёт как для жизни, так и под аренду — формат редкий, ликвидность высокая. Есть всё необходимое: аккуратная душевая туалетом и тумбочкой, зеркалом и водонагревателем. Первый этаж, отдельный выход — удобно, если любишь утренний кофе на улице или хочешь держать питомца. Дом монолитный, тёплый и тихий. Отличный вариант как для жизни, так и под сдачу — низкие расходы на содержание и стабильный спрос. До центрального пляжа 14 минут на авто Все магазины в шаговой доступности Сделан свежий ремонт — заезжай и живи. Можно жить самому, можно сдавать — спрос на такие студии стабильно высокий. Без торга. Звоните — студия полностью готова! Собственник



183 871 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 31 кв. м в современном доме 2018 года постройки. Квартира находится на 5 этаже 12-этажного здания. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света. В квартире сделан качественный евроремонт, все готово для вашего переезда. Просторная жилая зона в 26 кв. м позволяет легко организовать пространство для отдыха и работы. Кухня площадью 2 кв. м компактна и функциональна, оснащена всей необходимой техникой. Совмещенный санузел оформлен в современном стиле. Из окон открывается вид как на тихий двор, так и на улицу, что обеспечивает отличное естественное освещение. Балкон станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе. Дом ухоженный, с наземной парковкой и пассажирским лифтом, поэтому можно не беспокоиться о комфорте и безопасности. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады и клиники, поэтому вся необходимая инфраструктура в вашем распоряжении. Магазины и другие важные объекты также находятся рядом, что делает проживание в этом районе максимально удобным. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет, что гарантирует юридическую чистоту сделки.



176 471 ₽/м²
В продаже 1-ком Квартира с ремонтом и видом на море. Объявление реальное , показ и проверка в любое время. - Вся мебель и техника остаются . - Более 5 лет в собственности, указывается вся сумма в договоре . - Можно провести ипотеку - Отличное месторасположение, ровное место , 2 минуты пешком до остановки , магазины так же в пешей доступности , 15 минут пешком до пляжа куба на мамайке .



230 303 ₽/м²
СОБСТВЕННИК НИКТО НЕ ПРОПИСАН СДЕЛАН РЕМОНТ В ТУАЛЕТЕ Продаётся квартира с удобствами, площадью 16,5 кв. метров, расположенная на 2 этаже в пяти этажном здании ( малосемейное общежитие). Квартира находится в 3 ряду от дороги, рядом 4 школы ,детские сады,остановки общественного транспорта, множество магазинов разной направленности. Один владелец, никто не живет, долгов по коммунальным платежам нет. Требуется капитальный ремонт. ВОЗМОЖЕН ТОРГ



160 450 ₽/м²
Продаeтcя cветлая, уютнaя студия в одном из самых экoлогичных и преcтижных рaйoнов Сочи — Xоcте! Идеaльный баланc тишины, пpироды и рaзвитoй инфрacтруктуpы. Pайoн Xоста — этo oднo из самых популярных и пpecтижных мест Большого Сочи. Он славится своим уединенным характером, субтропической зеленью и в то же время развитой инфраструктурой. Это золотая середина между шумным центром Сочи и спокойным Адлером. В квартире сделан евроремонт, стены и пол утеплены, новая проводка, Студия зонирована на спальную, гостиную зоны и кухню. Это позволяет собственнику иметь личное пространство для отдыха, гостиная зона становится полноценной территорией для общения, отдельная зона кухни дополняет студию комфортом и уютом, такое жилье не уступает однокомнатной квартире и имеет преимущество в цене! Вся меблировка и техника остается будущим собственникам, заезжайте и живите либо сразу сдавайте в аренду готовое жилье! Транспортная доступность (Сильнейшее преимущество!): Железнодорожная станция "Хоста": Буквально в 10 минутах спокойной ходьбы. Это не просто станция, это ключевой транспортный хаб. Отсюда можно уехать на электропоезде "Ласточка" в любом направлении. Остановки общественного транспорта: Связь со всем Адлером, центром Сочи, Дагомысом и другими районами. Пляжный отдых и море: Море действительно в 15 минутах неспешной прогулки. Пляжи здесь широкие, галечные, хорошо обустроенные. Торговля и повседневные нужды: Пятерочка Магнит Рынок Не упустите шанс жить в самом современном и удобном районе у моря! Арт. 119813065



157 343 ₽/м²
Квартира в ЖК Чайный берег Студия 28,6 м2 в живописном и экологичном жилом комплексе р-на Сочи - Дагомыс. Жилой комплекс расположен рядом с нац парком, открывающим виды на чайные плантации и горы. До моря 10 минут на автомобиле. Так же можно прогуляться пешком по набережной 2,4 км по прямой до моря. ЖК с закрытой территорией, где есть свой бассейн, детская площадка. И ооочень много парковочных мест, что облегчит прибывание домой после интересного и насыщенного дня на курорте. Территория двора укутана кроной вечнозеленых деревьев, которая охлаждает в летнее время от солнца, а зимой уберегает от ветра. В квартире частично выполнены ремонтные работы. Своя котельная, благодаря которой в доме есть отопление и горячая вода круглый год. Квартира идеальна для проживания, а так же как средство для пассивного дохода от суточной сдачи. Продажа от собственника! Агентам просьба, звонить только при наличии покупателя.



158 940 ₽/м²
Продается уютная квартира в ЖК Вишневое подворье. Квартира на 4 этаже, подниматься по лестнице со двора. Соседи все приветливые, отзывчивые. Есть чат жильцов по ул Вишневая 36 /1 в . В комплексе своя газовая котельная. Свой дворик ,детская площадка. В квартире всегда тепло. Окно большое выходит во двор, видны горы . Фрамуги из комнаты и санузла выходят на сторону моря , остановку. Двойная входная дверь.. Лоджия 6 КВ м плюсом к площади квартиры., обшита поликарбонатом ,защита от дождей и града. Закрывается дверью . Остановка общественного транспорта в 2 минутах . Рядом магазины ,маркетплейсы, пивоварня 12 шилингов. До моря без пробок 15-20 минут. до ЖД вокзала 10 минут. В квартире остаётся вся мебель ,техника, шторы. Кровать с подъёмным механизмом, диван раздвижной. Большой вместительный зеркальный шкаф, шкаф при входе. Техника( холодильник Candy, стиральная машина, встроенная варочная плита El Tronic, телевизор, кондиционер , зеркало с подсветкой. Все новое. Спальное место отделено большим зеркальным шкафом купе. Нежилое помещение, прописки нет. Собственник. Без посредников. Рассмотрю обмен на большую площадь с моей доплатой .Обьявление от собственника! Не фейк.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,1 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 264,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,9 млн ₽ |