Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сочи
Продажа
Продажа квартир-студий в Сочи
Центральный

Продажа квартир-студий на 2 этаже в микрорайоне Ареда в городе Сочи

Найдено 2 объявления
На карте
Студия, 18 м², 2/5 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Ареда, Больничный Городок мкр, улица Чебрикова, 40
6 000 000 ₽
333 333 ₽/м²
Продается малосемейка со всеми удобствами. Ул. Чебрикова д.40. Общая площадь 18 кв.м. Удобства с момента постройки дома. Все законные. Квартира чистая, светлая, расположена на втором этаже . В квартире имеется кондиционер, который поможет поддерживать комфортную температуру в любое время года. В самой комнате на лоджию проведена вода горячая и холодная. Есть место и на общей кухне. На кухне свой стол и несколько газовых плит на 5 семей. Во дворе есть детская площадка, а также открытая парковка для автомобиля.
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Собственник
ID 16044444
месяц назад
22 авг, 15:34

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 33 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Заречный, Гагарина мкр, улица Красноармейская, 21 от Сочи, Ареда микрорайон
6 000 000 ₽
181 818 ₽/м²
Продам роскошную двухкомнатную квартиру в центре города Сочи с дизайнерским ремонтом премиум-класса! Интерьер выполнен в современном стиле с использованием дорогих материалов и качественной мебели. Просторная планировка, продуманное освещение и элегантные дизайнерские решения делают квартиру идеальным выбором для комфортной жизни. Расположение - одно из главных преимуществ. Вокруг дома сосредоточена вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны, кофейни, школы, детские сады, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Всего несколько минут пешком - и вы окажетесь в парке Ривьера, на центральной набережной или на знаменитой улице Навагинской. Срочная продажа! Это предложение сочетает комфорт, престиж и отличную инвестиционную привлекательность. Звоните - с удовольствием отвечу на ваши вопросы и покажу квартиру в удобное время!
Агентство недвижимости
МИР НЕДВИЖИМОСТИ
Документы проверены
3 недели назад
23 сен, 05:30
1-комн. квартира, 18 м², 2/3 этаж
С мебелью
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Завокзальный, улица Параллельная, 25 от Сочи, Ареда микрорайон
4 350 000 ₽
241 667 ₽/м²
Сталинка, потолки 3.2 метра. статус КВАРТИРА. Санузел можно завести в комнату. Более 10 лет в собственности. Своё парковочное место у дома, лягушка стоит, место только наше. Центр города, отличное место. Звоните. Пишите. Покажем.
Риелтор
Елена Носкова
Документы проверены
неделю назад
7 окт, 18:25
1-комн. квартира, 30 м², 3/6 этаж
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 8Б/8 от Сочи, Ареда микрорайон
6 000 000 ₽
200 000 ₽/м²
Квартира в отличном состоянии ремонт не требуется , за окном лес, рядом магазины, счета за оплату раздельные , стоит газовый котел, оставляем встроенную мебель и технику, лоджия утепленная жилая
Собственник
ID 127988457
Документы проверены
неделю назад
4 окт, 17:38
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
1-комн. апартаменты, 23,9 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская, 11Б от Сочи, Ареда микрорайон
6 000 000 ₽
251 046 ₽/м²
Продам квартиру в самом центре Сочи на ул. Навагинская. Выполнен современный ремонт, пространство полностью укомплектовано для комфортного проживания. Вся мебель и бытовая техника остаются новому владельцу, поэтому после покупки не потребуется дополнительных вложений, можно сразу заехать и жить либо использовать квартиру для сдачи в аренду. Главное преимущество объекта - локация. Дом расположен в Центральном районе, на одной из главных прогулочных улиц города. В пешей доступности находятся кафе и рестораны, магазины, торговые центры, Центральный рынок, парк Ривьера, остановки общественного транспорта и основные достопримечательности Сочи. До моря 10 минут пешком, также рядом расположены пляжи, набережная и морпорт. Квартира отлично подойдёт как для постоянного проживания или отдыха в Сочи, так и для сдачи в аренду благодаря центральному расположению и постоянному спросу на эту часть города. Есть подтвержденная доходность, вышлю по запросу. Звоните.
Агентство недвижимости
Екатерина Иванова
Документы проверены
3 недели назад
21 сен, 16:37
Студия, 27 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, Пластунская улица, 188/2 от Сочи, Ареда микрорайон
5 500 000 ₽
203 704 ₽/м²
Продается уютная студия на Пластунской улице. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного дома. Общая площадь составляет 27 кв. м, что идеально подойдет как для проживания одного человека, так и для пары. Высокие потолки 3 метра, двуспальная кровать с подъемным механизмом с зоной для хранения, диван раскладывается в полноценное двуспальное место. Вся техника новая, в квартире никто не жил, продается со всей мебелью. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который подчеркнет ваш индивидуальный стиль. Совмещенный санузел оснащен качественной сантехникой, стиральной машиной, водонагревателем. В прихожей встроенный шкаф, места для хранения. Из квартиры есть выход на уютную лоджию. Окна выходят как на улицу, так и во двор. Дом новый, наземная парковка доступна для жильцов, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, клиники и магазины , что делает ваш быт максимально удобным. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых районов. Продажа осуществляется от собственника, по переуступке договора инвестирования у застройщика, ответим на все вопросы по телефону, ипотека не подходит.
Собственник
ID 86811793
3 недели назад
23 сен, 13:16
1-комн. квартира, 31 м², 2/5 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 7 от Сочи, Ареда микрорайон
8 500 000 ₽
274 194 ₽/м²
Не фэйк.Продается собственником 1 комнатная квартира в Центральном районе в самом низу Макаренко ( статус квартира), возле автобусной остановки( до ж.д вокзала - 3 остановки, много автобусных маршрутов), отличная транспортная доступность без пробок. В 3-5 минутах ходьбы -больница, гипермаркет "пятерочка" школа. Квартира готова к проживанию, натяжные потолки,полностью заменены трубы и батареи, на полу - ламинат и плитка, заходи и живи, ничего делать не нужно. Вся мебель на фото,светильники и т.п. плюс техника - холодильник, стиральная машина остаются..... Вид из окон на пальмовую рощицу за домом, люди и техника под окнами не ездят и не паркуются, что является существенным плюсом для Сочи. В настоящее время в доме заканчивается капитальный ремонт - с заменой крыши, всех систем водоснабжения и отопления, ремонтом подъездов, отделкой и покраской фасада. Дом будет , как новый. Один взрослый собственник, никто не прописан, прямая продажа. Возможна ипотека. Рассматриваются варианты обмена на одно-двухкомнатную квартиру в центре города с моей доплатой ( в районе ЦУМа и ближе к морю). В услугах посредников - не нуждаюсь.
Собственник
ID 11140709
месяц назад
3 сен, 17:11
1-комн. квартира, 29,5 м², 1/6 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 7 от Сочи, Ареда микрорайон
7 799 000 ₽
264 373 ₽/м²
Статус квартиры. Полная сумма в договоре купли-продажи. Без перепланировок. Ипотека любого банка. Один собственник. Рядом с домом расположены: гимназия 15, 44, детские сады, магазины, Сбербанк, кинотеатр Сочи, рынок, остановка общественного транспорта Сочинка, поликлиника и прочая инфраструктура. Удобная транспортная развязка. Возможен торг при быстром выходе на сделку.
Риелтор
Людмила Гросс
Суперагент
3 недели назад
19 сен, 16:34
1-комн. квартира, 32 м², 4/6 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Заречный, Гагарина мкр, улица Чайковского, 31 от Сочи, Ареда микрорайон
9 750 000 ₽
304 688 ₽/м²
Статус квартира. Полная сумма в договоре. Продаю квартиру без ремонта. Есть возможность сделать ремонт по своему собственному дизайну. Отличное место. Центральный район города Сочи. Все в шаговой доступности. Никто не проживает. Звоните. Пишите.
Риелтор
Елена Носкова
Документы проверены
вчера
вчера, 08:53
1-комн. квартира, 31,5 м², 2/6 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Завокзальный, улица Тоннельная, 23 от Сочи, Ареда микрорайон
8 600 000 ₽
273 016 ₽/м²
Продается просторная,светлая квартира в центре г. Сочи с видом на море! Отличный второй этаж, санузел совмещённый. Вся инфраструктура в пешей доступности, магазины, больница, школа, кафе, рестораны, рядом парк Ривьера, Платановая аллея, железнодорожный вокзал, морской вокзал. Прозрачная история квартиры, зарегистрированных и проживающих лиц нет. Свободная продажа! Оперативный показ!
Риелтор
Наталья Елисеева
Суперагент
вчера
вчера, 09:08
1-комн. квартира, 38 м², 3/3 этаж
С мебелью
ЖК «Sydney»
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 14 от Сочи, Ареда микрорайон
8 500 000 ₽
223 684 ₽/м²
Продаем двухуровневый апартамент 38 м2 на Макаренко в ГК Сидней Распланирована в кухню- гостиную, спальню, гардеробную, с/у. В доме лифт, хорошая входная группа, ухоженный двор. Проходит ипотека, хорошее предложение для сдачи и проживания. рядом остановка, школы и детские сады. Арт. 142498040
Агентство недвижимости
Лидер
Документы проверены
вчера
вчера, 23:26
1-комн. квартира, 18 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Первомайская, 27 от Сочи, Ареда микрорайон
5 900 000 ₽
327 778 ₽/м²
Пpoдaется cтудия 17.6 кв.м. в Цeнтральном райoне г.Cочи пo ул. Пеpвомайcкaя. Cвoбoднaя пpoдажа, полная cтоимoсть в дoговоpe. B пешeй дocтупности (15 минут) до пляжа, Мopпоpта, ул. Hавaгинcкой и ЖД вокзала. Coвpeмeнный рeмонт, пepеплaниpовка узaкoнена и уcтанoвлeна вcя новaя мебель и теxника. Полностью готова к отпуску, сдаче в наем посуточно и долгосрок. Отлично подойдёт под отдых и арендный бизнес, продается вместе с аккаунтом суперхозяин 5+ Установлены новые металлические двери,камеры, кодовые замки, для заселения гостей в любое время удаленно. Торг с реальным покупателем на месте. Комиссию поддержу. Звоните!
ID 191201
Документы проверены
месяц назад
3 сен, 13:18
Студия, 18,7 м², 4/5 этаж
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, переулок Чехова, 8А от Сочи, Ареда микрорайон
5 000 000 ₽
267 380 ₽/м²
В продаже студия, статус квартира, полная стоимость в договоре купли продажи, ремонт, можно как зайти и жить, так же сдать в аренду. Коммуникации центральные, все подключено и функционирует, закрытая территория, видео наблюдение, инфраструктура и остановка в пешей доступности. Документы готовы к сделке, звоните, пишите, на интересующие вопросы отвечу по телефону. Арт. 135157388
Агентство недвижимости
Лидер
Документы проверены
вчера
вчера, 11:55
1-комн. квартира, 30 м², 2/5 этаж
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, Подгорная улица, 5 от Сочи, Ареда микрорайон
7 500 000 ₽
250 000 ₽/м²
Продaм квapтиру, в Центpальном райoне гoрода. Абсoлютнo ровнoe мecтo. Статус- кваpтирa. Докумeнты вce в пoлном пoрядкe. Гoтoвы к выходу нa сдeлку. Рaссмотpим пpoдажу чeрeз ипoтeку. Комфортный втopой этaж. Cпальный paйoн, pазвитая инфpacтpуктурa: 5 минут дo ТРЦ Mope Mолла , общественный транспорт, магазины все в шаговой доступности. Несколько школ и детских садов на выбор. До моря 10 минут езды. Отличный вариант для жизни или под сдачу. Полная сумма в договоре!
Риелтор
Роман Бесарабчук
Документы проверены
2 недели назад
1 окт, 13:41
1-комн. квартира, 31,2 м², 5/5 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Бытха, улица Ясногорская, 14 от Сочи, Ареда микрорайон
7 300 000 ₽
233 974 ₽/м²
Евродвушка 34 м² на Бытхе с видом на горы. Продаётся уютная, грамотно зонированная квартира в одном из самых зелёных и развитых районов Сочи — на Бытхе. Фотографии, цена и описание полностью соответствуют действительности. Показ в удобное время. Планировка и состояние квартиры: Фактически 2 комнаты: за счёт углового расположения квартира грамотно зонирована на отдельную спальню и уютную гостиную. Просторная кухня: площадь кухни составляет 9 кв.м. Оборудованная жилая лоджия: вход на лоджию расположен со стороны кухни. Пространство полностью утеплено и используется как полноценная изолированная комната: рабочий кабинет, место для отдыха с диваном или уютная гостевая спальня. Вид из окна: из комнаты открывается прекрасный, ничем не перекрытый панорамный вид на горы и зелёные холмы. Состояние: аккуратный косметический ремонт. Всё чисто, квартира полностью готова для проживания или немедленной сдачи в аренду. Вся мебель и техника остаются. Этаж: 5-й этаж — над головой нет соседей и лишнего шума, что гарантирует тишину и лучшие видовые характеристики. Дом и придомовая территория: Въезд во двор оборудован шлагбаумом, на придомовой территории есть парковочные места для автомобилей. Во дворе установлены детская и спортивная площадки. Инфраструктура в шаговой доступности: До моря и благоустроенных пляжей — 15 минут пешком.Остановка общественного транспорта — в 5 минутах от дома. Всё необходимое рядом: Гимназия 16, два детских сада, городская поликлиника, кинотеатр Аэлита, супермаркеты и рынки. Условия сделки: 1 взрослый собственник. Квартира в собственности с 2011 года, история абсолютно прозрачная. Никаких обременений, долгов или долей. Прямая продажа, подходит под ипотеку любого банка. Звоните, отвечу на все вопросы. Торг возможен.
Собственник
ID 143450776
пять дней назад
10 окт, 21:11
1-комн. квартира, 31 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 43 от Сочи, Ареда микрорайон
6 100 000 ₽
196 774 ₽/м²
Срочно продамквартиру на Макаренко Полноценная однокомнатная в пятиэтажном доме Немного требует косметического ремонта Цена очень низкая в связи со срочной продажей Нет прописанных Рядом с домом множество магазинов , Остановка общественного транспорта Школа и многое другое в шаговой доступности от дома Более подробно по телефону
Собственник
ID 91737312
месяц назад
28 авг, 09:48
1-комн. квартира, 27 м², 4/7 этаж
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. КСМ, Пластунская улица, 194/5 от Сочи, Ареда микрорайон
6 900 000 ₽
255 556 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 26,1 кв.м + 1,5 кв.м балкон на 4 этаже 7-этажного дома. В квартире выполнен евроремонт, что делает ее готовой к комфортному проживанию без дополнительных вложений. Высокие потолки 2,8 метра добавляют пространства и света. Удобное расположение окон во двор обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира продумана до мелочей: просторная кухня площадью 8 кв. м, где можно готовить с удовольствием, и совмещенный санузел с современной сантехникой. Жилая площадь составляет 14 кв. м, что позволяет рационально использовать пространство. Есть балкон, который станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе. Дом в хорошем состоянии и оснащен наземной парковкой, поэтому ваши авто всегда под надежной охраной. В шаговой доступности находятся школы и магазины, что делает район удобным для семей с детьми и всех, кто ценит развитую инфраструктуру. Продажа квартиры осуществляется без посредников, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, все юридические вопросы урегулированы. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично.
Собственник
ID 28230481
шесть дней назад
9 окт, 21:31
Студия, 22 м², 2/3 этаж
С мебелью
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Соболевка, Молодогвардейская улица, 2/80 от Сочи, Ареда микрорайон
5 500 000 ₽
250 000 ₽/м²
Продаю отличную студию с двумя окнами и балконом. Ремонт, мебель, техника под ключ. Площадь 22 м2 + балкон. Все необходимое уже есть в квартире и остается новым собственникам. Светлая просторная студия отлично подойдет для жизни, отдыха и сдачи в аренду. Низкие коммунальные платежи. Современный дом с красивой отделкой снаружи и в местах общего пользования. Установлен домофон и видеонаблюдение. Развитый микрорайон, шаговая доступность до всей инфраструктуры. Рядом с домом расположены Магнит, Озон, ВБ, Яндекс Маркет, Пятерочка, салоны красоты, стоматология, кофейня, остановка общественного транспорта и многое другое. Важный аспект - ровная местность. До Зимнего театра - 5 минут езды. Документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре. Звоните! Реальная продажа. Возможен торг и онлайн показ.
Агентство недвижимости
Яркий Сочи
Документы проверены
четыре дня назад
12 окт, 09:47
1-комн. квартира, 17 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Заречный, Гуковский переулок, 6 от Сочи, Ареда микрорайон
4 100 000 ₽
241 176 ₽/м²
Статус квартира. Продаю Малосемейку с ремонтом и мебелью. Хорошее состояние. К нашей квартире дополнительно идёт санузел. Пользуемся санузлом и кухней только мы, наша комната. У соседей все своё, завели в комнату санузлы. Центр города Сочи!!!! До вокзала 10 мин. пешком. Школа 24 и 7 , в шаговой доступности. Документы к продаже готовы, звоните, пишите, покажем.
Риелтор
Елена Носкова
Документы проверены
3 недели назад
17 сен, 15:44
Апартаменты-студия, 11,3 м², 2/4 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Кубанская, 4Б от Сочи, Ареда микрорайон
5 700 000 ₽
504 425 ₽/м²
Срочная продажа! Продаются апартаменты в виде готового бизнеса. Находятся в центральном районе, до моря 10 минут. В шаговой доступности морской вокзал, парк Ривьера. Один собственник. Ограничений нет.
Собственник
ID 144351243
неделю назад
9 окт, 12:11
1-комн. квартира, 32 м², 3/5 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Завокзальный, улица Невская, 10 от Сочи, Ареда микрорайон
8 000 000 ₽
250 000 ₽/м²
В жилом состоянии. Один взрослый собственник. Прописанных нет. по просмотру заранее т.к. квартира сдается. Если не отвечаю, напишите перезвоню.
Собственник
ID 139589115
2 недели назад
28 сен, 16:49
Студия, 32 м², 5/22 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 22/1А от Сочи, Ареда микрорайон
7 900 000 ₽
246 875 ₽/м²
Продам квартиру в ЖК Сияние Сочи. Хорошее месторасположение, всё рядом: Рынок, школа, детский сад, магазины,остановка. До моря 10 минут пешком. До парка Ривьера 3 остановки. Статус квартира. не в ипотеке, в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, свободная продажа, один собственник, никто не прописан.
Собственник
ID 141422334
неделю назад
6 окт, 22:51
Студия, 28,6 м², 2/6 этаж
С мебелью
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Завокзальный, улица Тоннельная, 29 от Сочи, Ареда микрорайон
7 500 000 ₽
262 238 ₽/м²
Продаётся уютная студия в центре города — 28,6 м² Центральное расположение обеспечивает быстрый доступ ко всей необходимой инфраструктуре: рядом магазины, кафе, остановки общественного транспорта, легко добраться в любую точку города. Квартира с ремонтом, аккуратная и готова к проживанию. Пространство организовано функционально и удобно, приятная цветовая гамма создаёт атмосферу тепла и уюта. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните — с удовольствием отвечу на вопросы и договоримся о просмотре!
Агентство недвижимости
Курортная Недвижимость
Документы проверены
шесть дней назад
10 окт, 12:50
Студия, 16,4 м², 12/20 этаж
Проверено в Росреестре
ЖК «Сочи Парк»
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, Бытха мкр, улица Ясногорская, 16/6к3 от Сочи, Ареда микрорайон
5 300 000 ₽
323 171 ₽/м²
Продажа от собственника, квартира реальная, не фейк. Под чистовую отделку. Один взрослый собственник. Без обременений.
Риелтор
Евгений Лукьянчиков
Суперагент
неделю назад
6 окт, 22:18
Студия, 23,6 м², 2/4 этаж
С мебелью
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Кубанская, 7 от Сочи, Ареда микрорайон
6 940 000 ₽
294 068 ₽/м²
Продается стильная студия в самом центре города. Идеально подойдет для первой недвижимости в Сочи, либо под сдачу в аренду (спрос в центре круглый год) Новый ремонт, пространство детально продумано, мебель остается. Инфраструктура вся вокруг в шаговой доступности, при этом спокойный район. Соседи доброжелательные. Документы готовы, сделка хоть завтра. Срочная продажа!
Агентство недвижимости
Курортная Недвижимость
Документы проверены
шесть дней назад
10 окт, 12:44
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в микрорайоне Ареда в городе Сочи?
  • ✓ В базе Циан 2 квартир-студий на 2 этаже в микрорайоне Ареда в городе Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:341,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 18 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 18 м²