


222 222 ₽/м²
Продается квартира в сталинке. Квартира с ремонтом (состояние жилое) и мебелью. Высокие потолки, вид из окон во двор. Один взрослый собственник. Статус квартира. Рядом с домом школа, детский сад, магазины, поликлиника. В шаговой доступности рынок, ТРЦ Моремолл. Остановка рядом с домом. Звоните, договоримся на просмотр.



202 778 ₽/м²
ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ СОЧИ! Локация: Квартира расположена в самом сердце Сочи — Центральный район. До центра города и живописного морского побережья можно добраться на машине всего за 710 минут! - Идеальный вариант для тех, кто хочет закрепиться в центре Сочи Инфраструктура рядом: - Магазины: Фикс Прайс, Магнит, армянский продуктовый, мясная лавка, три табачных киоска. - Школа, спортивный комплекс — всё в шаговой доступности. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости в престижном районе с отличной транспортной доступностью и перспективой улучшения жилищных условий! Цена обсуждается. Звоните, расскажем подробности!



231 527 ₽/м²
Продается квартира-сталинка в центре Сочи — идеальная инвестиция! Расположение: • Престижный район на ровной местности — никаких гор, только комфортная равнина • Всего 15 минут пешком до центра города и 20 минут до моря(Ривьера) • Вторая линия домов — тихо, без шума дороги, но в шаговой доступности от всей инфраструктуры Преимущества квартиры: Высокие потолки (3+ метра) — простор и атмосфера классической сталинки Балкон с панорамным видом на город — утренний кофе с видом на Сочи Полностью законная собственность — чистые документы, без обременений Все коммуникации и удобства в квартире — готова к заселению Жилое состояние — требуется только косметический ремонт (отличная возможность вложить средства с умом!) Выгодное предложение для инвесторов: • Идеально подходит для сдачи в аренду — стабильный пассивный доход круглый год • Проходит по всем видам ипотеки — оформление без сложностей • Сталинки в центре Сочи растут в цене — ваш надежный актив на будущее Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести проверенную временем недвижимость в самом сердце Сочи — с историей, комфортом и доходностью! Арт. 129175817


244 565 ₽/м²
остановка Молодежная. Продаю Малосемейку на Донской. остановка рядом с домом. ровное место. Автобусы хотят каждые две минуты в разные стороны города. хорошее состояние. окно во двор, вид на зелень. Ванная комната просторная, ванная а не душ. Выделена зона кухни. Диван большой хороший. Статус квартира. Дом кирпичный! санузел законный! документы к продаже готовы. Звоните. Пишите. Покажем.



311 475 ₽/м²
Продам студию с совмещенным санузлом на Донской. В 100М остановка общественного транспорта. Магазин в 100м, в пешей доступности Новая заря и Юбилейная. Квартира на 5 этаже. С мебелью, есть зона кухни. Была лоджия. Боле 5 лет в собственности пройдет ипотека. Интересно звоните. Арт. 132715749



206 677 ₽/м²
Продаётся трехкомнатная квартира площадью 62.9 квадратных метров в центральном районе города Сочи, расположенная по адресу: микрорайон Донская, улица Донская, дом 33. Квартира расположена на верхнем, пятом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1964 году. Жилая площадь 46 квадратных метров, кухня площадью 8.3 квадратных метров, 2 лоджии. Квартира без ремонта. Окна квартиры выходят как во двор, так и на улицу. Квартира большая и очень светлая. Во дворе дома расположены детская и спортивная площадки. Ровное место. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, рядом находятся популярные заведения общественного питания такие как Орские пирожки, Суши Wok, рядом с домом остановка Юбилейная и супермаркет "Пятерочка".



248 397 ₽/м²
ID: 103 Виноградная-Донская 31, один из последних правильно построенных советских высотных домов. Общая площадь с лоджиями-80.4 м2: 3 отдельные комнаты большая кухня, совмещенный санузел, кладовая. В спальне и кухне хороший ремонт. Со всех окон панорамные красивые виды на город, горы. Фотографии свежие. Лучшая локация: 4 мин пройти до Виноградной, рядом д/сады, несколько школ, ТЦ Юбилейный, всякие разные магазины, остановки-выехать в любой район города, Магниты, Пятерочки, OZON-WB, отделения банков, почта, салоны красоты. Полный пакет документов -любой удобный для вас расчет, ипотеки... Звоните! Оперативно покажу, отвечу на все вопросы. Несколько собственников. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка



170 000 ₽/м²
Продается не просто квартира, а настоящее светлое пространство с уникальной атмосферой. Это двухкомнатная квартира на последнем, 9-м этаже монолитного дома в Сочи, которая ждет своего нового хозяина. Продажа напрямую от СОБСТВЕННИКА . Почему это — отличный выбор? Ваш личный верхний мир: Последний этаж подарит вам уединенность, тишину и потрясающее ощущение простора. Квартира, залитая светом: Главная изюминка — мансардные окна. Они наполняют пространство мягким естественным светом с утра до вечера, создавая удивительную, почти загородную атмосферу прямо в центре города. Окна на восток и запад обеспечивают приятную инсоляцию в течение всего дня. Решение под ключ: Вам не нужно думать о мебели и технике. Всё остаётся: от уютного дивана до полностью оборудованной кухни (встроенная техника, посудомоечная машина) и современной бытовой техники (стиральная и сушильная машины). Можно смело планировать переезд. Спокойствие и безопасность: Дом находится на закрытой территории под видеонаблюдением. Ваш автомобиль будет в безопасности на охраняемой парковке внутри двора, а для большего комфорта есть возможность арендовать место в подземном паркинге. Всё для жизни рядом: Развитая инфраструктура района — большой плюс. В шаговой доступности ТРЦ МореМолл, магазины Пятёрочка и Магнит, детские сады и школы. Автобусная остановка находится всего в 3 минутах ходьбы. Что важно знать: Адрес: Сочи, ул. Донская, 21/2. Монолитный дом. Площадь: 70 кв.м. Две изолированные комнаты и совмещенный санузел. Состояние: Квартира готова к вашему дизайнерскому решению. Вы сможете воплотить в жизнь любой стиль, от лофта до скандинавского минимализма, сразу начав с чистого листа. Важный момент: Полная стоимость квартиры будет указана в договоре купли-продажи, прозрачные расчеты. Это предложение идеально подойдет человеку, который ценит свет, приватность и не хочет тратить силы на сборы с нуля. Квартира готова к сделке. Один взрослый собственник. Один взрослый собственник.



186 957 ₽/м²
Пpoдаeтся пpocторная свeтлая квaртиpа для бoльшой семьи . Kвapтиpa 115 м2 , двуxуpовневая , все oфициaльно , всe узакoнeнo. Нa первoм этажe куxня, гостинaя , спaльня, c/у, вaнная комнaта co втoрым c/у. Hа вторoм этажe тpи спaльни , pабочий кабинет , гaрдерoбнaя и кладoвaя . Kваpтиpа находится в развитом районе. 3 школы , 2 детских сада ( 10 минут пешком ) . Рядом ТЦ Море мол (20-25 минут пешком ) . Можно удобно выехать и на виноградную и на дублер и на транспортную. Статус квартира. Полная цена при продаже. Без обременений.



238 267 ₽/м²
СОБСТВЕННИК . продаю уютную евродвушку с выделенной спальней общей площадью 27,7. на 2 эт 6 эт дома. выделенная спальня с окном и двухспальной кроватью, в спальне шкаф. кухня гостиная с удобным диваном. кондиционер. Бойлер на 80 литров. По всей квартире теплые полы, что делает пребывание комфортным в любую погоду. проведен интернет. продаю со всей мебелью, также остается стиральная машинка, бойлер., кондиционер. заходи и живи!! Дом не солнечная сторона, окна двор. Для собственников пропуска на пляж через санаторий МВД. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. статус жилое помещение, земля в аренде, переведена на жильцов , платежи низкие. счета на электричество разделены, большинство в доме живут постоянно . Контактное лицо: Светлана



380 952 ₽/м²
СОБСТВЕННИК. Продаю отличную студию с прямым видом на море в Сочи. В одном из лучших комплексов бизнес класса в городе. Каждое утро вы сможете любоваться морским пейзажем, а вечерами наслаждаться сочинскими закатами. ЖК СОЧИ ПАРК расположен в самом центре города. До пляжа и Морпорта 10-15 мин на авто. Закрытая территория комплекса охраняется круглосуточно. Для владельцев автомобилей есть подземные и наземные паркинги! Дизайнерское озеленение придомовых территорий, фонтаны. Роскошные входные группы с консьержами, детские и спортивные площадки, ТЦ, СПА-центры, салоны красоты,МФЦ, пункты выдачи, аптеки, автобусная остановка и другая инфраструктура в пешей доступности. Для любителей пеших прогулок рядом терренкур тропа здоровья. Срочная продажа.Полная стоимость в договоре.



230 525 ₽/м²
Собственник. Ключи на руках. КВАРТИРА 62,9 кв.м. + темная комната 30 кв.м., в комнате можно открыть на крыше окна. На фото данная зона отмечена красной полоской. УК дает разрешение на открытие. ЖК Курортный - это один из самых надежных и безопасных для покупки комплексов Сочи, закрытый поселок европейского типа с полностью самодостаточной инфраструктурой в 700 метрах от побережья Черного моря. Закрытая охраняемая территория. На все вопросы готова ответить по телефону. Никто не прописан.



150 000 ₽/м²
Квартира евротрёшка, с хорошим ремонтом, с мебелью и бытовой техникой, все как на фото, один собственник, своя закрытая парковка во дворе. Перед квартирой есть тамбур для хранения вещей. Хороший, спальный район, вся инфраструктура рядом (магазины, сады, школы, детские площадки). Недалеко жд вокзал Адлер и аэропорт. Собственник! Возможен торт.



256 410 ₽/м²
ID: 476 Отличная квартира в престижном районе Новый Сочи. Свежий хороший ремонт. Можно проживать самому, можно сдавать на постоянной основе. До платного пляжа санатория "Радуга" - 5 минут пешком. До благоустроенного бесплатного пляжа "Альбатрос" 15 мин. пешком, до парка "Ривьера" 10 мин. на машине. В шаговой доступности магазины "Пятерочка" и "Магнит", пункты "OZON" и "WB". Квартира на первом этаже с отдельным входом с улицы, что позволило оборудовать небольшую веранду.



311 905 ₽/м²
Центральный район Сочи, очень удачная локация, закрытый двор, тихое место, рядом школа, детский сад, магазины, до парка Ревьеры две остановки на автобусе, до ближайших пляжей с мелкой галькой Альбатрос, Светлячок 15-20 минут пешком. Санаторий Радуга и Заполярье в пешей доступности, прекрасный вариант, как для сдачи, так и для жизни, остается все, что есть на фото, звоните расскажу все подробно, я собственник. Без обременений, Статус: Жилое помещение.



276 667 ₽/м²
Лучший вид на море во всем городе Сочи! Вы будете наслаждаться роскошными закатами каждый день! Под окном густые деревья, поют птицы, бегают белки. Рядом с домом автобусная остановка, два продуктовых магазина, хорошая школа, детский сад, МФЦ. Выполненный на заказ кухонный гарнитур. Газовая плита с чугунной решёткой. Оптоволоконный быстрый интернет. Отличные соседи! Я собственник. Пишите, звоните!



569 000 ₽/м²
Продается Студия на 17 этаже c видом на море и горы в новом ЖК бизнес-класса Сочи Парк. Комплекс находится в быстро развивающемся новом районе, где уже есть свой торговый комплекс, введены в эксплуатацию новая школа и детский садик. В квартире произведен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогих материалов и комплектующих. Полностью укомплектована мебелью и техникой - кондиционер, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, микроволновка, телевизор, большой шкаф с полками, ящиками и вешалками. В квартире продуманы все выключатели и место расположения розеток, подсветка ниш и точечный свет. В студии всегда тепло - по мимо радиаторов по всей площади установлен теплый пол, в том числе и в душавой для большего комфорта. Инфраструктура бизнес-класс комплекса: •Закрытая охраняемая территория •Консьерж-сервис и круглосуточная охрана •Современные детские и спортивные площадки, тренажёры, мангальная зона •В шаговой доступности от комплекса находиться новые школы, детский сад и муниципальный эко парк на 4,5 гектара. •Подземная и наземная парковка Мкр-н Бытха один из самых востребованных в Сочи: •До центра города - 7 минут на авто •До моря всего 15 минут пешком, ближайшие пляжи Заря и Бытха •Удобный транспорт: рядом остановка автобуса 18 •Выезд на дублер Курортного проспекта, удобно без пробок добираться до Адлера, Красной поляны •В шаговой доступности: Пятёрочка, аптека, салоны красоты, клуб развития, винный магазин, МФЦ, Пункты выдачи Озон и ЯндексМаркет Панорамные окна с видом на море и зелёные горы — ваш личный закат каждый вечер. Звоните - отвечу на интересующие вас вопросы и проведу показ в удобное время. Риелторов и агентов просьба не беспокоить!!! У собственника имеется свой агент!!! Звонить только если у Вас есть клиент на покупку данной квартиры.



111 667 ₽/м²
Собственник. Продаю срочно долю в новом деревянном доме 30 кв.м.+ терраса 17 кв.м. без ремонта. Можно достроить ещё одну комнату. Вид на море и горы.Дом полностью заселен. Прописка. Удобное месторасположение: Аэропорт-4 км., Адлер-6 км., Олимпийский парк-7 км., Сочи-32 км., Красная Поляна-36 км. Центральные коммуникации. В 2025-2026гг. планируется строительство дороги от Кудепсты до Краснополянского шоссе, что значительно увеличит стоимость квартиры. Квартира пригодна для постоянного проживания и для сдачи в аренду. Продаю в связи с переездом. Документы впорядке. Цена окончательная, без торга.



244 737 ₽/м²
Продаю свою квартиру-студию под сдачу или под уютное гнездышко для себя в Центральном районе! Жилой комплекс Sun Loft 2 представляет собой 4-х этажный дом (3 этажа вверх и один этажом вниз от входа) комфорт-класса с шикарным видом на панораму города в самом центре Нового Сочи и самом тихом его районе. Дом монолитно-каркасный с блочным заполнением, панорамное остекление с алюминиевым профилем, зеркальными стеклами и графитовым напылением для поддержания в помещениях комфортной температуры. Главная ценность Сочи - у дома есть свободные парковочные места! Комплекс находится в Центральном районе, но в тихой зеленой его части. В пешей доступности крупные улицы Виноградная, Донская, развязка Дублера Курортного проспекта. Удобная транспортная доступность: - море 25 минут пешком - остановка транспорта, магазины, аптеки, ПВЗ, кафе 5 минут пешком - до популярных санаториев с лечением, СПА, пляжами 10-15 минут на авто - ЖД вокзал, Морпорт 25 мин на авто Поблизости парк Ривьера, альпака парк, дельфинарий. Непосредственная близость с резиденцией первого лица - Бочаров ручей. Год строительства: 2023 Этаж 3 Этажность 4 (от уровня входа 3) Общая площадь 19 м2 Жилая площадь 18 м2 На доме собрали ТСЖ, есть хорошая УК. Счета разделены Тепло, сухо, тихо, есть парковка, хороший вид. Окна на теневую сторону - солнечное пекло не будет тревожить гостей. При сдаче в аренду доход 30 тыс в мес, при посуточной аренде до 120 тыс в мес. Реальная доходность - 12-14% годовых. Соседняя квартира уже сделали ремонт, уже успешно сдается. Я - единственный собственник Прямая продажа Документы готовы к сделке Земельный участок под домом в собственности Ипотека подходит С контактами добросовестных ремонтников помогу Торг на месте реальному покупателю!



377 385 ₽/м²
Срочно !!! Дом бизнес-класс, ЖК " Южное Море", микрорайон Приморье. Студия с отделкой, мебелью, техникой., окно во двор. До моря 10 минут пешком. Рядом вся инфраструктура, терренкур, парк Дендрарий, детская площадка, во дворе будет построен бассейн. Никогда не сдавалась, собственность. Можно купить для себя или сдачи в аренду и получать пассивный доход. Пишите, звоните, , отвечу на все вопросы. Срочная продажа. Есть ещё квартиры с отделкой под ключ (1 и 3 квартиры) с видом на море.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 246,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 21,5 млн ₽ |