


280 000 ₽/м²
Срочная Прододажа Светлая квартира с высотой потолков 3,10 м. Сделан косметический ремонт, установлена большая зона хранения. Безопасная территория, детская площадка, озеленение, зона барбекю! Подземный и наземный паркинг. Возле дома остановка 41 маршрута, сетевые супермаркеты, пекарня, кофейня, пвз, аптека, салон красоты! Оборудованный пляж "Заpя" в 800 м. Квартира сдаётся в аренду, приносит доходность 10% годовых. Один собственник, прямая сделка, полная сумма в дкп!



296 429 ₽/м²
Внимание!!! Только проверенная информация и стоимость от Застройщика. Предложения с более низкой ценой требуют дополнительной проверки. Будьте осторожны, остерегайтесь мошенников!!! Квартира-студия с лоджией в жилом комплексе бизнес-класса Южное Море. Отличные видовые характеристики на море и горы. Дом построен по ФЗ-214, сдан и введён в эксплуатацию в 2024 году. Возможна постоянная регистрация. ЖК представляет собой 4 отдельностоящих дома с индивидуальной архитектурой и этажностью. Идет благоустройство прилегающей территории, ландшафтный дизайн. Дом монолитный, качественный ремонт в подъезде, 2 лифта (1 грузовой, 1 легковой), есть пандус. Территория охраняемая, оборудована видеокамерами. SРА-центр, фитнесс-зал. Подземная и наземная парковки. ЖК расположен в районе Приморье с развитой социально-бытовой инфраструктурой. В шаговой доступности: прогулочные и парковые зоны, супермаркеты, детские сады и образовательные учреждения, кафе/рестораны, салоны красоты, медицинские центры, аптеки, автобусная остановка. До моря - 10 минут пешком. До центра Сочи - 10 минут на авто. До аэропорта - 30 минут на авто. Предполагаемый ГАП в первый год = 1 165 000 руб. (далее ежегодная индексация не менее 5%) Эксплуатационные расходы = 100 000 руб./год (из расчета 3 600 руб./м2) Коммунальные услуги = 84 000 руб./год (полностью возмещаются арендатором) Налог на имущество = 2 000 руб./год (ставка налога 0,05%) Комиссия за управление Управляющей компании = 290 000 руб./год (из расчета 25% от аренды) Окупаемость = 8 лет 11 мес.!!! Наша компания предоставляем полный цикл сопровождения: 1. Консультация - ответим на все возникающие вопросы. 2. Подбор варианта - поможем в определении лучшего варианта в зависимости от потребностей владения, проживания или инвестиционных целей. 3. Планирование поездки - организуем визит в удобные даты или устроим удалённый просмотр. 4. Сопровождение на месте - все перемещения и согласования берет на себя наш специалист. Вам не потребуется никому звонить, все вопросы решает сопровождающий. 5. Понимание локаций - объясним различия районов исходя из ваших целей. 6. Лучшие условия - добьёмся оптимальной цены и условий напрямую у застройщика. 7. Юридическая защита - проконтролируем защиту Ваших интересов в проведении сделки (юридические аспекты и организационные моменты).
300 000 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную студию площадью 28 м², расположенную на 11 этаже 15-этажного дома на улице Есауленко. Квартира имеет статус квартиры и находится в ЖК "Южное море". Из окон открывается живописный вид на лес, и боковой на море. Квартира в черновой отделке, что дает вам возможность воплотить любые дизайнерские решения. Одним из главных преимуществ является близость к морю - всего в 1000 метрах. Это значит, что вы сможете наслаждаться свежим морским воздухом и прогулками в любое время. На лоджии приятно проводить утренние часы за чашкой кофе или вечерние - за книгой. Эта студия станет отличным решением для тех, кто ищет уютное место в экологически чистом районе. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! полная стоимость в дкп.



447 761 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную студию площадью 26.8 кв. м в современном доме, построенном в 2021 году. Квартира расположена на 3 этаже 18-этажного здания, что обеспечивает комфортный доступ к вашему новому жилью. Высота потолков составляет 2.7 метра, поэтому в квартире всегда просторно и светло. Окна выходят как на улицу, так и во двор, создавая идеальное сочетание уединения и городского ритма. Квартира оформлена с дизайнерским ремонтом, что подчеркивает её стиль и функциональность. На кухне площадью 8 кв. м вы легко разместите всю необходимую технику и обеденную зону. Санузел совмещенный, оборудован современной сантехникой. Наличие лоджии предоставляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. Дом находится в отличном состоянии и оснащен подземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. В шаговой доступности расположены магазины, что делает повседневные покупки быстрыми и удобными. Развитая инфраструктура района позволяет легко добраться до общественного транспорта и других объектов городской жизни. Квартира продается без обременений и готова к быстрой сделке. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы в полном порядке и готовы к проверке. Если вы ищете стильное и функциональное жилье в удачном районе, эта квартира станет отличным выбором. Приглашаем вас на просмотр, чтобы ощутить уют и комфорт этого пространства лично. Записывайтесь на удобное для вас время. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор.



422 535 ₽/м²
Шикарная квартира от собственника в доме бизнес-класса с панорамным потрясающим видом на горы и зелены! Чистая продажа по ДКП от собственника, без посредников. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2023 года. Комплекс включает в себя: - круглосуточно охраняемую территорию - многоуровневую подземную парковку - 2 детские площадки - бассейн - фитнес-зал - spa - административное здание (в проекте) - прогулочную зону. ЖК "Южное море" Жилой комплекс бизнес-класса в живописном месте в Хостинском районе города-курорта Сочи, Приморье. Комплекс представляет собой 3 отдельно стоящих дома с индивидуальной архитектурой и этажностью. Комплекс построен по Ф3-214. Расположен на расстоянии 400 метров от моря. Из квартир комплекса открывается потрясающий вид на море и горный ландшафт. Рядом автобусная остановка, Магнит, Пятерочка, отделение Сбербанка, национальный парк, тропа здоровья Терренкур. В шаговой доступности: рестораны, кафе, аптека, детский сад. До центра города Сочи - 10 минут на транспорте.



265 625 ₽/м²
В продаже апартаменты в ГК Жемчужина! Отличный вариант для отдыха и инвестиций! Номер категории люкс с видом на море. Ремонт мебель и техника под ключ. Инфраструктура отеля: - открытый подогреваемый бассейн - СПА центр - фитнес центр - рестораны шведской линии и аля карт - бары - детский центр - конференц центр Локация Золотого треугольника в 2х минутах от моря. Приносит от 1,2 млн/год чистыми. Отельный оператор с большим опытом занимается арендой Вашего номера. Возможна рассрочка. По всем вопросам звоните, пишите! С удовольствием отвечу на Ваши вопросы.



228 571 ₽/м²
Продается уютная квартира в живописном районе г Сочи, микрорайон Приморье. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить с комфортом в спокойной обстановке. Новый дом, монолитный жилой комплекс, построенный в 2019 году с использованием современных техник строительства, который впечатляет своей архитектурой и качеством строительства. Квартира на 8 этаже 18-ти этажного дома, из окон открывается панорамный вид на море, что обеспечивает большое количество света в течении дня. Квартира спланирована в кухню гостиную и спальную комнату, просторный коридор и совмещенный санузел, прекрасное решение для молодой семьи и активных людей. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием современных решений и премиальной техники класса люкс. Во дворе для жителей комплекса оборудованы детская и спортивная площадки, где можно проводить время с пользой для здоровья и настроения. Удобная подземная парковка избавит от от проблем с поиском места для автомобиля. Приобретая эту квартиру вы не просто покупаете квадратные метры, а приобретаете настоящий семейный очаг, где будете проводить лучшие моменты своей жизни!!! Звоните, просмотр в удобное для Вас время. Вопросы и предложения при личной встрече. Ждем Вас!!!






250 000 ₽/м²
Продается 1-комнатный апартамент в жилом комплексе бизнес-класса Моравия, расположенном на Курортном проспекте в районе Приморье — одном из самых престижных, зелёных и экологически благоприятных районов Сочи. Квартира расположена на 5 этаже, что обеспечивает комфортную высоту, хорошие видовые характеристики и дополнительную приватность. Из окон и балконов открывается приятный вид на море и ухоженную зелёную территорию комплекса, создавая ощущение курортного уюта и тишины. Общая площадь — 28,3 м². Планировка включает просторную кухню-гостиную, изолированную спальню, совмещённый санузел и балкон. Пространство грамотно организовано и позволяет комфортно использовать квартиру как для личного проживания, так и для аренды. Выполнен новый современный ремонт, без навязанной мебели, что даёт возможность укомплектовать квартиру под собственные предпочтения и формат использования. Жилой комплекс Моравия — закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и контролем доступа. На территории расположены зоны отдыха, прогулочные аллеи, детская и спортивная площадки, работают кофейни и магазины. Дополнительным преимуществом является общая видовая зона отдыха на крыше с панорамными видами на море и город. Для резидентов предусмотрены подземный и наземный паркинг. Район Приморье ценится за сочетание курортной атмосферы, тишины и близости к центру города. Удобный выезд на Курортный проспект обеспечивает быстрый доступ к пляжам, Морскому вокзалу, деловому центру Сочи и основным транспортным артериям города. Вторичка от собственника. Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке. Отличный выбор для тех, кто ищет ликвидную недвижимость с видом на море в престижной локации, а также для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход. Звоните, пишите в чат — с удовольствием расскажу подробности и организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение и следить за обновлениями по объекту.



250 000 ₽/м²
За объект уже внесли аванс В продаже квартира в новом современном комплексе для отдыха и инвестиций Новостройка - жилой комплекс Атлантис, это современный дом с закрытой придомовой территорией на которой расположены детская и спортивная площадки, подземным паркингом, уже с территории комплекса открывается прямой вид на море, до которого всего 7 минут! Квартира с двумя световыми точками, отлично планируется в евро2. Так же присутствует просторный балкон. Вид на море и город ФЗ-214 Ипотека Звоните, отправлю более подробную информацию и видео обзор






218 373 ₽/м²
Продается светлая и уютная квартира с выделенной спальней и шикарным видом на море и город. Вас ждут потрясающие панорамы из окон и все необходимое для комфортной жизни уже сейчас. Это предложение поступает напрямую от собственника, объект продается без обременений, что делает сделку простой и безопасной. Для вашего удобства покупку можно оформить в ипотеку. Помимо безусловной привлекательности для жизни, эта квартира — отличный финансовый актив. Высокий спрос на аренду в этом районе делает ее идеально для инвестиций с стабильным доходом. О местоположении и инфраструктуре: В шаговой доступности от дома — гипермаркет для повседневных покупок. В самом здании расположены отделение банка, уютные кофейни, аптека, косметологическая клиника и салон красоты, так что все необходимое — буквально в лифте. Через дорогу вас ждет уникальный ресторан Замок Двин с изысканной кухней, живыми лебедями и павлинами, а также большой детской игровой площадкой. До обустроенного песчаного пляжа Куба — всего 10 минут на автобусе. Автобусная остановка в сторону моря и в сторону центра города (15 минут до центра) находится всего в 100 метрах от парадной. Территория дома безопасна и ухожена: здесь есть закрытая автомобильная парковка с автоматическими воротами, отдельная мотоциклетная площадка и закрытая детская площадка для спокойного отдыха малышей. Этот вариант сочетает в себе преимущества современной городской жизни с близостью к морю и развитой инфраструктуре для всей семьи. Звоните и записывайтесь на показ, чтобы лично оценить вид и потенциал этой квартиры



288 344 ₽/м²
Продаётся светлая и уютная квартира площадью 32,6 м² на улице Целинная в Сочи. Планировка включает просторную кухню-гостиную, отдельную спальню, совмещённый санузел и открытый балкон с панорамными окнами. Из квартиры открывается впечатляющий вид на город и море. Выполнен качественный современный ремонт, установлены мебель и техника, которые остаются новому собственнику. Квартира — вторичка от собственника, не сдавалась и использовалась как вторая квартира для круглогодичного проживания в тёплом климате. Состояние идеально ухоженное: вся электрика на отдельных автоматах, установлен рекуператор, тёплые полы с быстрым нагревом, бойлер 100 л, Wi-Fi кондиционер, керамогранит на полу и стенах, моющиеся обои, двери из массива дерева, продуманное зональное освещение и бра. Немецкая сантехника, кухня на фурнитуре Blum. Вся встроенная и бытовая техника остаётся новому собственнику. Остаётся: посудомойка, вытяжка, духовой шкаф, варочная панель, холодильник, стиральная машина, микроволновка, пылесос, TV 55", раздвижной стол, шкаф-купе с зеркалами, комод, полки. Организовано четыре спальных места: кровать 160200 и раздвижной диван. Район удобен для постоянного проживания: рядом магазины, остановки общественного транспорта, аптеки, кафе, объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью — быстрый выезд в центр города и на курортные направления. Квартира без обременений, один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Звоните, пишите в чат и добавляйте объявление в избранное, чтобы следить за изменением цены и не упустить отличный вариант!



297 857 ₽/м²
Арт. 128166626 Продается квартира в caмом зеленом районе города-курорта Сочи: Яна Фабрициуса! Жилой комплекс Фабрициус - это современный 10-этажный дом класса "бизнес", расположенный в Хостинском районе, на улице Яна Фабрициуса. Комплекс сочетает в себе стильный архитектурный дизайн с фактурной штукатуркой в контрастных белом и синем цветах, что делает его ярким элементом городского пейзажа. Нежилые помещения в цоколе отведены для коммерческих нужд. Все необходимые системы жизнеобеспечения подключены к центральным городским сетям, а в подъезде установлен бесшумный лифт для удобства жителей. Комплекс окружён супермаркетами, магазинами и активно курсирующими автобусами. В шаговой доступности находятся гимназия, санатории, сад-музей Дерево-дружбы, Дендрарий и яхт-клуб. Неподалеку от моря (950 метров) и в окружении развитой инфраструктуры, он идеально подходит для комфортной жизни. Жилой комплекс "ЖД Фабрициус" ваш идеальный выбор для жизни в современном городе! Студия 28 кв м (без балкона) удобно спланирована: светлая и уютная кухня-гостиная, сан.узел, спланированный коридор в встроенным шкафом-купе.. Мебель и техника остается. Квартира продаётся "под ключ". На данный момент сдаётся в длительной аренде. Квартира реальная, не фейк! Чистые документы, обременений нет, быстрый выход на сделку. Статус: квартира!!! Ждем Вас на встречу/просмотр Звоните, пишете)



326 087 ₽/м²
Срочно без торга! Цена ниже рынка! Пpодaётся квaртиpа 23,2м2.С выделенной cпальнeй. В рaйoне - Мaмaйкa.Пepвaя бepеговая линия. Стaтус кваpтиpa.Peмoнт, мeбель, тexникa.Дoм c закpытой теppитoриeй.Дo пляжa 50 метpoв ,, Kубa"ЖД cтaнция мамайкa в 3х минутaх xoдьбы, очeнь быcтро без прoбок можно добpаться дo Сoчи, Aдлeр, Красная поляна.Идеальный вариант для отдыха и под сдачу!Полная сумма в ДКП.Ипотека.Звоните на остальные вопросы отвечу по телефону.Показ в любое время.






250 000 ₽/м²
Идеальная квартира в центре Сочи от собственника без обременений Представьте: всего десять минут неспешной прогулки — и вы на берегу моря, где золотистый песок и лазурные волны ждут вас каждый день. Эта квартира в микрорайоне Светлана станет вашим личным уголком счастья в самом сердце Сочи, где развитая инфраструктура и живописная природа создают неповторимую гармонию. В шаговой доступности от дома вас ждет всё для комфортной жизни: уютные магазины, ароматные кафе, изысканные рестораны и колоритный рынок с свежими овощами и фруктами, где можно каждый день выбирать дары южного солнца. Жилой комплекс расположен в идеальном месте — рядом с лучшими достопримечательностями курортной столицы. Вы сможете гулять по легендарному Сочинскому Дендрарию, любоваться яхтами в Морском порту, отдыхать в тенистых аллеях парка Ривьера и посещать спектакли в величественном Зимнем театре. А вдохновляющие путешествия ждут вас к чайным плантациям Мацесты, в таинственную Тисо-Самшитовую рощу, к звонким Змейковским водопадам, в загадочные Воронцовские пещеры, на историческую Дачу Сталина, к величественным Белым скалам и завораживающей горе Ахун. И это лишь начало ваших открытий! Квартира полностью укомплектована для вашего комфорта: двуспальная кровать для сладких снов, удобный диван для отдыха, функциональная кухня и отдельная ванная комната со всей необходимой мебелью и техникой. Это отличный вариант для отдыха вдвоем или деловой поездки — здесь уютнее, чем в гостиничном номере! Преимущества проживания в этом жилом комплексе: - Находится в центре Сочи - Закрытый безопасный двор - Удобное расположение на Курортном проспекте - Закрытый паркинг на территории - Приятный благоустроенный ландшафт - Магазины и кафе прямо на территории Это предложение идеально для отдыха в окружении красоты и идеально для инвестиций в престижную недвижимость Сочи. Приобрести эту квартиру можно в ипотеку на выгодных условиях. Звоните и записывайтесь на показ!



265 101 ₽/м²
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести уютную квартиру с современным ремонтом в одном из самых востребованных жилых комплексов Сочи — ЖК Москва. Это отличное предложение как для постоянного проживания, так и для инвестиций! Ключевые особенности: • Современный ремонт: Квартира выполнена в стильном дизайне с использованием качественных материалов, создающих комфортную атмосферу. • Балкон с великолепным видом: Откройте для себя красоту Сочи с собственного балкона, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. • Панорамные окна: Просторные окна обеспечивают отличное естественное освещение и потрясающий вид на море. Инвестиционные возможности: Эта квартира — отличный вариант для тех, кто хочет не только жить в Сочи, но и получать доход от аренды. Высокий спрос на жилье в центре города гарантирует вам стабильный доход! Ипотека: Возможность оформления ипотеки, что делает покупку более доступной. Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры в сердце Сочи! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваша новая жизнь начинается здесь!



227 941 ₽/м²
Квартира в жк "Седьмое небо". Продажа от СОБСТВЕННИКА!!! Статус жилое помещение. Центральный р-н. мкр. Мамайка. ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ! Большая парковка со шлагбаумом для жителей дома. Своё место для авто!!! Квартира полностью с мебелью и техникой. Делали для себя! Не сдавалась! Обогрев всей квартиры теплыми полами! Магнит-200 метров Остановка 36-го маршрутного автобуса - 50 метров До моря 15 минут пешком Морской вокзал - 15 минут на авто жд вокзал - 15 минут на авто Ресторан Кафе Пацха Пшапский двор - 100 метров До пляжа Куба, Русалочка, Ласточка - 5 минут на авто



330 882 ₽/м²
Идеальное жилье премиум-класса в Сочи новую недвижимость в живописной части города Сочи, расположенную в экологически чистом районе Мацеста всего в 10 минутах ходьбы от побережья Черного моря. Проект оснащен инновационными системами жизнеобеспечения и комфорта: -Лифтовое оборудование компании Otis гарантирует комфорт передвижения жильцов. -Современные телекоммуникационные сети обеспечат быстрый доступ к Интернету и цифровому телевидению. -Инженерные коммуникации последнего поколения обеспечивают высокий уровень безопасности и удобства проживания. -Автономный энергокомплекс позволяет обеспечить бесперебойность электроснабжения даже в условиях аварий и перебоев централизованной подачи электроэнергии. -Эффективные системы вентиляции и кондиционирования воздуха поддерживают оптимальный микроклимат круглый год. Жители комплекса смогут насладиться благоустроенной территорией с охраняемым периметром, организованной парковкой и развитой инфраструктурой. Первый этаж здания отведён под современные коммерческие площади, предлагающие жильцам возможность быстрого получения необходимых услуг и товаров поблизости от дома. Для вашего комфортного быта предусмотрена профессиональная управляющая компания и служба ремонта, оперативно решающая возникающие бытовые вопросы. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, качество и стиль жизни в гармонии с природой. Приглашаем вас ознакомиться с предложением уже сегодня!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 372,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,3 млн ₽ |