Продажа квартир на 1 этаже в районе Адлерский в городе Сочи

2-комн. квартира, 80,7 м², 1/17 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста

9 минут на транспорте

27 707 710 ₽

343 342 ₽/м²

Продается квартира в жилом комплексе бизнес-класса "Лестория". В составе ЖК предусмотрена собственная аквазона площадью 473 квадратных метра с двумя подогреваемыми бассейнами, что соответствуют стандартам бизнес-класса. Аквазона объединяет взрослый и детский бассейны. В welcome-zone к услугам посетителей шезлонги и все необходимые принадлежности. Раздевалки с душевыми комнатами, инфракрасная сауна — здесь все предусмотрено для комфортного отдыха и полного расслабления. Для водного комплекса продуман отдельный вход, оборудованный системой контроля и управления доступом (СКУД). Аквазона только часть уникальной инфраструктуры "Лестории", которая включает в себя также благоустроенную территорию с пятьюдесятью функциональными зонами для прогулок, отдыха и занятий спортом, видовые террасы на крышах для отдыха, работы и встреч с друзьями, а также пространство набережной Кудепсты с шезлонгами и перголами. Жилой комплекс "Лестория" состоит из шести домов высотностью от 15 до 17 этажей, окружённых зеленым массивом национального парка. На придомовой территории для жителей предусмотрены закрытые дворы с круглосуточным видеонаблюдением, активити-центр для детей и подростков, тихие зоны для отдыха и медитации. На крышах домов будут созданы зеленые террасы для наслаждения прекрасными видами на море и горы. В проекте предусмотрены разные варианты отделки квартир под потребности покупателей. Тем, кто хочет воплотить в жизнь собственные интерьерные задумки, подойдут квартиры без ремонта. Для комфортной жизни и отдыха в комплексе будет работать круглосуточный консьерж-сервис уровня 5*, который с легкостью закроет все ежедневные потребности: от заказа продуктов и встречи гостей в аэропорту до выгула и дрессировки питомца. К услугам жителей ЖК "Лестория" — собственная управляющая компания, для инвесторов предоставляются услуги доверительного управления.

Застройщик

неделю назад

1 июн, 23:47

3-комн. квартира, 94 м², 1/3 этаж

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, улица Омеловая, 11

17 500 000 ₽

186 170 ₽/м²

Большая Квартира в доме клубного типа. Закрытая территория,видеонаблюдение. Имеется подземный паркинг. Удобная локация,вокзал,казино,магазины в шаговой доступности. Прекрасный вариант для отдыха и проживания большой семьей. Звоните,цена минимальная.

Агентство недвижимости

Гранд Недвижимость

Документы проверены

1-комн. квартира, 24 м², 1/3 этаж

вчера

вчера, 10:25

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 284Г/4

4 минуты на транспорте

6 600 000 ₽

275 000 ₽/м²

Я СОБСТВЕННИК! ТОРГ реальным покупателям !! В данный момент проживает арендатор постоянно уже 2 года , исправно платить!! С сезонным повышением!! останется при переходе к другому собственнику! Студия с ремонтом и мебелью, прям шикарная цена для этого района еще и с пропиской ЖК ПАЛЕРМО!! 24 кв2 есть замер БТИ! Документы на руках! Все готово для жизни илм бизнеса сдача в аренду! Квартира (статус ЖП без сносов и судов 100%) на берегу моря в Сочи Адлер Курортный городок! 100% без сносов и прочих Сочинских подвохов в недвижке! Ожидается еще повышение цен на все объекты недвижимости в Сочи Адлере! Зарегистрированы в рег палате, 2 свидетельства на землю и жилое помещение! Счета разделены! Все законно! Прописка! С водой проблем нет!!!! Проходит мат капитал и ИПОТЕКА! Успевайте! Цена будет еще в Сочи повышаться данный район в плане полной модернизации! ЖК Палермо! Район санатория Известия - Ленина 284Г/4 ! В ceзон номeрнoй фонд зaгpужен в этом рaйoне нa 100% средняя цена за сутки от 4500-6000 и выше! современный комплекс не далеко от сердца курортной жизни район Курортный городок рядом санаторий Известия, Адлер ул. Ленина! Отличный застройщик! Качественные материалы отделки! Круглосуточное видеонаблюдение, ландшафтный дизайн, много зелени, своя не большая ухоженная территория, тихое место!В шаговой доступности : остановка санаторий известие 200 м, море 600 м, улица еды 450 м, шашлычный двор 350 м, торговые ряды 400 м, аквапарк Амфибиус - 600м, океанариум и дельфинарий 500 м, парк динозавров 500 м, до олимпийского парка и сочи парк 15 мин, до красной поляны 30 мин, до Сочи 20 мин, жд вокзал Адлер 7 мин, аэропорт 10 мин! Очень развитый район, обширная инфраструктура и приятные цены на фрукты и еду !

Собственник

ID 21427798

2 недели назад

24 май, 15:12

1-комн. квартира, 21,6 м², 1/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2026

1 акция

Только на Циан

дом сдан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста

9 минут на транспорте

12 622 980 ₽

584 397 ₽/м²

Продается квартиры в жилом комплексе "Лестория". Комплекс класса эко-комфорт+ в живописной части города-курорта Сочи. Жилой комплекс возводится согласно 214-ФЗ в микрорайоне Кудепста, на территории в 4,8 ГА, в 10 минутах езды от современных пляжей черноморского побережья. Это 6 домов переменной этажности с отельным сервисом мирового уровня. "Лестория" для тех, кто хочет наслаждаться жизнью в центре природного заповедника, не отказываясь от благ цивилизации. Недалеко от комплекса расположена знаменитая Тисо-самшитовая роща, Орлиные скалы, лечебные минеральные источники и другие уникальные природные достопримечательности. В ЖК "Лестория" нет места лишнему шуму и пластику, зато есть богатая инфраструктура и экологичный подход ко всему - от материалов благоустройства до принципов развития детей. Особенности проекта: видовые зелёные террасы на крышах домов собственная бамбуковая роща релакс-набережная со спортивными зонами авторская концепция благоустройства от известного архитектурного бюро SCAPE разнообразие форматов озеленения территории энергоэффективные сервисы с заботой о природе: зарядные станции, система "Умный дом" места общего пользования в лучших традициях эко-стиля подземный и многоуровневый наземный паркинг на 524 машиноместа пропускная система с видеонаблюдением 24/7 новые детский сад на 550 мест и школа на 2000 мест Вы сами решаете, реализовать собственный дизайн-проект в квартире, сделав ремонт по своим правилам, или сэкономить время, выбрав ремонт от девелопера. Квартира передается в базовой отделке или с ремонтом эко-прайм, отделочные работы проводятся с соблюдением технологий строительства и гарантиями высокого качества. В ближайшие 4 года будет реализован проект строительства железнодорожной станции в микрорайоне Кудепста, что позволит жителям и гостям города перемещаться из Аэропорта и между районами Сочи быстро и без пробок. Поставьте на паузу спешку, шум, напряжение и давление толпы. Включите на полную мощность свежий воздух, ласковое море, вкус натуральных продуктов и атмосферу южного путешествия. Приватный ЖК "Лестория" - ваша полная перезагрузка в самой притягательной локации на юге страны.

Застройщик

неделю назад

4 июн, 01:47

Апартаменты-студия, 20 м², 1/5 этаж

37 квадратных метов

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Известинская, 29/2к3

5 минут на транспорте

3 990 000 ₽

199 500 ₽/м²

Апартаменты в Сочи, Адлер. Ваш дом у моря! Продаётся светлая студия площадью 37,1 м² в новом монолитном доме 2018 года постройки. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира ждёт своего хозяина, чтобы стать уютным уголком на берегу Чёрного моря. Расположение и инфраструктура: Апартаменты расположены по адресу: Краснодарский край, Сочи, Адлер, ул. Известинская, 29/2к3. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, клиники и всё необходимое для комфортной жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра Сочи, Олимпийского парка и моря. О квартире: Площадь: 37,1 м² (жилая — 18 м², кухня — 8 м²). Этаж: 1 из 5. Состояние: Без ремонта. Это ваш шанс создать интерьер мечты с нуля и реализовать любые дизайнерские идеи. Планировка: Студия с совмещённым санузлом. Просторная и функциональная планировка позволяет рационально использовать каждый метр. Вид из окна: Окна выходят в тихий, зелёный двор, что обеспечивает спокойствие и уединение. О доме и территории: Дом находится в отличном состоянии благодаря недавней постройке. Для вашего комфорта предусмотрена подземная парковка — проблема с местом для автомобиля решена. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Все документы готовы к сделке, что гарантирует её быстрое и безопасное оформление. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этих апартаментов.

Риелтор

Андрей Рытов

Суперагент

вчера

вчера, 12:02

Квартира у моря с террасой СРОЧНО

1-комн. квартира, 38,3 м², 1/4 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Нижнеимеретинская Бухта, Сириус пгт, улица Нижнеимеретинская, 143

7 минут на транспорте

11 600 000 ₽

302 872 ₽/м²

В центре пгт Сириуса, Звоните проведу Видео-показ Площадь по факту 42,4 м2 + своя небольшая придомовая территория с зоной отдыха. Цена ниже рынка — звоните сейчас, пока объект доступен! Продаётся 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, собственной террасой и зелёным двориком! Первая береговая линия, Сириус (Адлер) Уникальное предложение — квартира для тех, кто ценит комфорт, стиль и расположение у самого моря! Локация: Сириус, ул. Нижнеимеретинская— первая береговая линия! Пешком до пляжа — 1 минута. Ваша территория: — личная зеленая терраса и дворик с ландшафтным дизайном — уютная садовая мебель, идеальна для отдыха, барбекю или завтраков на свежем воздухе — закрытая, ухоженная территория О квартире: — продуманный дизайнерский ремонт в светлых тонах — современная техника и мебель — всё остаётся — удобная планировка, высокий потолок, большие окна — автономный вход Идеально под сдачу или личный отдых: — высокий спрос на аренду круглый год — престижный район с развитой инфраструктурой — статус квартира Пишите, звоните — отвечу на все вопросы, покажу в удобное время

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 09:20

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, улица Дубравная, 31к2

Студия, 23 м², 1/4 этаж

Сдан

Только на Циан

ЖК «Поляна Парк»

дом сдан

7 889 000 ₽

343 000 ₽/м²

Комплекс апартаментов представлен всесезонным курортным отелем бизнес-класса из 10 домов высотой 3 и 4 этажа. Здания выполнены по монолитной технологии с комбинированными фасадами. Внутри предусмотрен круглосуточный ресепшен для комфорта жильцов. В проекте представлены апартаменты площадью от 19 до 45 кв. м с мастер-спальнями, каминами, панорамными окнами и потолками 3,15 м. Все квартиры имеют балконы с видом на горы. Помещения передаются без отделки с возможностью дозаказать комплектацию с мягкой мебелью. Предусмотрена возможность объединения соседних апартаментов. На территории действует концепция "город в городе". Территория в 1,5 га закрыта от автомобилей, обустроены зоны барбекю, летний кинотеатр, подогреваемый бассейн, спа-центр, воркаут-зона, конференц-зал, ресторан европейской кухни, пекарня и кафе, а также детская комната с няней. Жителям доступен прокат спортивного инвентаря. Комплекс расположен в Сочи, в селе Эстосадок, в окружении горных хребтов Аибга и Псехако, рядом с рекой Мзымта. В 10 минутах пешком находятся ж/д станция Эсто-Садок и подъемник, а в 5 минут транспортом — Казино Сочи, рестораны, кафе и картинг. До аэропорта Сочи — 45 минут транспортом, до центра Сочи — 1 час 30 минут.

Агентство недвижимости

Магазин новостроек

3 недели назад

18 май, 05:24

Апартаменты-студия, 17,3 м², 1/2 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Панфилова, 2

9 минут пешком

6 900 000 ₽

398 844 ₽/м²

Продаются апартаменты в очень хорошей локации, до ЖД вокзала 700 метров , можно уехать на Поляну погулять или покататься на лыжах. Так же уехать в любую точку города. До моря пять минут пешком. В двух минутах кафе, столовые, магазины, аптеки . Сделан новый ремонт, каждый квадратный метр продуман до мелочей. Двуспальная кровать 160 на 200 с отдельной точкой света для Вашего комфорта , диван 160 на 200 с ортопедическим основанием даже на спинке дивана. Полноценный холодильник, микроволновая печь, стиральная машина с сушкой , вещи всегда чистые и сухие, варочная панель , вытяжка . Есть абсолютно все для комфортного проживания. При выходе из апартаментов свой уголок с двумя стульями и столом. На территории будет сушка для сноубордов и лыж, а так же для сушки одежды лыжников. Главное преимущество! Если Вы решите заняться посуточным бизнесом, то эти апартаменты сдаются круглый год. Летом море в 200 метрах, межсезонье - лыжный сезон. Отдам базу клиентов Отправлено из мобильной Почты Mail Высота потолков -3 Окна во двор Парковка открытая во дворе.

Агентство недвижимости

Столица Сибири

вчера

вчера, 09:25

Студия, 37 м², 1/3 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

ЖК «CASABLANKA»

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Ленина, 298В/1к1

9 минут на транспорте

8 100 000 ₽

218 919 ₽/м²

Квартира в лучшем, самом большом комплексе Адлера ЖК Касабланка площадью 4 гА с подогреваемым бассейном. С огромной личной террасой 14 кв метров с видом в сторону спортивной площадки моря. Свежий ремонт, мебель и техника остается покупателю в подарок. Удобное расположение 15 минут пешком до моря, 5 минут до остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, сетевые магазины Перекрёсток, Магнит, Пятёрочка и пункты выдачи Ozon, Wildberries, Сдэк. Огромная зелёная территория комплекса 4 ГА, с подогреваемым бассейном , детскими,спортивными и смотровой площадками, зоной барбекю, большой зоной авто парковки, охраняемая закрытая территория со шлагбаумом. По соседству элитный ЖК Морская симфония. За комплексом начинается зелёная заповедная зона. В шаговой доступности: курортный городок/океанариум/дельфинарий/динопарк. Аэропорт 10 км/ жд вокзал 7 км/ Олимпийский парк Имеретинская набережная 12 км/ морской порт Сочи 18 км/ Красная поляна 40 км. Идеальный вариант для круглогодичного проживания. Отличная инвестиция, сдача в аренду в сезон в данном комплексе от 7000 р/сутки, в месяц от 150 000 р. В несезон с октября-апрель от 45 000 р. в месяц или от 3500/сутки.

Риелтор

Марина Белова

Суперагент

вчера

вчера, 22:11

Студия, 25,1 м², 1/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

1 акция

С отделкой

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста

9 минут на транспорте

11 918 197 ₽

474 829 ₽/м²

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

неделю назад

1 июн, 23:49

2-комн. квартира, 50 м², 1/4 этаж

Продажа от собственника!

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Черемушки, улица Куйбышева, 27

6 минут на транспорте

16 000 000 ₽

320 000 ₽/м²

Продаю квартиру в самом центре Адлера! Дом расположен на равнине, в очень развитом районе. Все необходимое для повседневной жизни и комфортного отдыха расположено в пешей доступности! Рядом магазины,аптека,школа,детский сад,кафе,рестораны,торговые центры,рынок, банк и т.д Полная сумма в договоре. Без обременений. Один взрослый собственник. Звоните,отвечу на все ваши вопросы и договоримся о встрече!

Агентство недвижимости

Винсент Недвижимость

Документы проверены

1-комн. квартира, 35 м², 1/4 этаж

вчера

вчера, 10:07

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Южные культуры, Сириус пгт, улица Южных Культур, 10А

6 минут на транспорте

11 500 000 ₽

328 571 ₽/м²

Чудесная квартира с дизайнерским ремонтом у моря! КВАРТИРА со своей благоприятной аурой, очень уютная и светлая! Фотографии никак не передают эту солнечную атмосферу. Здесь все продумано до мелочей. Есть все необходимое! Это прекрасный малонаселенный Жилой комплекс, который расположен вдали от шумных магистралей, со своей закрытой территорией, паркингом под видеонаблюдением. В 2 минутах ходьбы от дома ВЫ очутитесь у моря, на одном из лучших, чистейших пляжей в Сириусе - пляж "Сочифорния" Что не мало важно, здесь у вас будет Прописка Сириус! Квартира прекрасно подойдет как для собственного проживания, так и как арендный бизнес! На посуточной аренде вы заработаете от 3500р до 6500р. Звони прямо сейчас! Пока этот шикарный вариант по самой лучшей цене в Сириусе, не купил кто то другой!

Риелтор

Наталья Рычихина

Документы проверены

неделю назад

4 июн, 21:36

2-комн. квартира, 61,5 м², 1/17 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

1 акция

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста

9 минут на транспорте

21 509 613 ₽

349 750 ₽/м²

Застройщик

Инвестиционный апартамент 23 кв.м

неделю назад

1 июн, 23:47

Апартаменты-студия, 23 м², 1/4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, улица Омеловая, 41с1

8 600 000 ₽

373 913 ₽/м²

Инвестиционный апартамент 23 м² | апорт-отель Апарт-комплекс с концепцией город в городе в горном кластере Сочи Красная Поляна с расположением в непосредственной близости от трех горнолыжных курортов: Роза Хутор, Газпром Поляна и Красная Поляна. В ближайшей перспективе планируется расширение кластера новым премиальным курортом Sky Breeze. Площадь: 23 м² (с учетом балкона) 1 этаж, корпус 3 В комплексе уже полностью построены и функционируют 5 корпусов, апартаменты активно сдаются в аренду, что подтверждает инвестиционный потенциал проекта. Планировка: • студия • балкон • вид на лес • удобный 1 этаж Апартамент передается в черновой отделке — можно реализовать собственный дизайн или подготовить объект под аренду. Коммуникации: центральное газовое отопление центральное водоснабжение центральная канализация электричество Комплекс реализован по концепции город в городе. На территории предусмотрены: бассейны детская площадка спортивная площадка зоны отдыха и прогулочные пространства благоустроенная территория среди природы Все это делает комплекс привлекательным для отдыха и краткосрочной аренды. Управление апартаментом. В комплексе работает профессиональный отельер, который может: • выполнить ремонт и меблировку апартамента • взять объект в доверительное управление • заниматься заселением гостей и обслуживанием Это позволяет владельцу получать пассивный доход без участия в управлении. Транспортная доступность: удобный выезд на основные дороги региона доступность курортной инфраструктуры в шаговой доступности остановки общественного транспорта (автобусы и электричка) удобный подъезд на автомобиле Апарт-отели показывают высокий спрос на аренду среди туристов и инвесторов. Стоимость: 8 600 000 ₽ Звоните — расскажу подробнее о доходности и условиях управления.

Риелтор

Иван Суворов

Суперагент

вчера

вчера, 14:40

1-комн. квартира, 35 м², 1/4 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Троицкая, 33

14 минут пешком

6 000 000 ₽

171 429 ₽/м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира общей площадью 35 м2 в Адлере, по адресу: ул. Троицкая, 33. Квартира готова к заселению — можно сразу заезжать и жить. В шаговой доступности: • магазины и аптеки; • остановки общественного транспорта; • школы и детские сады; • парк для прогулок. До моря — всего 1520 минут пешком. Рядом расположены ж/д вокзал и аэропорт, удобный выезд на транспортную развязку. Преимущества: • хороший ремонт; • светлая и просторная планировка; • развитая инфраструктура района; • тихая и зелёная локация. Цена: 6500 т.р.. Возможна ипотека. Записывайтесь на просмотр заранее.

Агентство недвижимости

Аска Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 16:29

2-комн. квартира, 46,8 м², 1/12 этаж

Секция 1 • Сдан

5 акций

ЖК «Флора»

дом сдан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Искры, 66/9к7

9 минут на транспорте

15 899 360 ₽

339 730 ₽/м²

Продается квартира в ЖК "Флора" от федерального девелопера "Неометрия". Это жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. При проектировании постарались максимально сохранить окружающую флору и фауну. Теплое море, горы, целебные источники, река, близость заповедника все это уже рядом с вами. Жилой комплекс "Флора" это: • 4,5 Га благоустроенной территории от дизайн-бюро Cora * 7 минут до моря на машине • Современные экологичные детские площадки от бренда "Тайга" • Яркие аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек • Благоустроенная набережная с шезлонгами и перголами • Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги - лапомоечные и колясочные в каждом подъезде - подземный паркинг на 429 мест Собственная управляющая компания с функцией "доверительного управления" Кудепста это прекрасный зеленый оазис, который расположился между историческим центром Сочи и Адлером. Благодаря выгодному местоположению ЖК "Флора" между курортным Адлером и центром Сочи до самых популярных социальных, культурных и развлекательных объектов города можно добраться за считанные минуты: Олимпийский парк. Красная Поляна, аэропорт, жд-вокзал. Кроме того, в шаговой доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура, что удобно для жизни всех членов семьи: • 2 школы; • 3 детских сада; • 3 поликлиники; • 2 фитнес-центра; • 3 магазина и гипермаркета; • спортивная школа • 2 остановки общественного транспорта. На первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения пункты выдачи маркетплейсов, кофейни, магазины. В жилом комплексе соблюден принцип сбалансированных и эргономичных планировочных решений: от компактных студий до просторных семейных квартир. В каждой квартире есть балкон, и установлены увеличенные оконные рамы. На 12 этаже повышенной комфортности открываются потрясающие виды на море и национальный парк благодаря панорамному остеклению лоджий. Квартиру можно купить с черновой отделкой или с готовым ремонтом "Прайм", а также с сертификатом на покупку мебели. Приобрести квартиру можно за наличную оплату, в ипотеку, с привлечением средства маткапитала.

Застройщик

2-комн. апартаменты, 43 м², 1/6 этаж

вчера

вчера, 19:10

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, улица Березовая, 36/1

21 000 000 ₽

488 372 ₽/м²

Продажа апартамента в апарт-отеле Ламонт. СПА, бассейн, ресторан с шведской линией, лобби бар , хранение лыж . 1й высокий этаж. Вид на Чёрную пирамиду. Отель строился по разрешению и вводился по акту. Планировка : гостиная с диваном раскладным, спальня и отдельно кухня.

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

2-комн. апартаменты, 31,9 м², 1/13 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 288

9 минут на транспорте

6 290 000 ₽

197 179 ₽/м²

Продаётся уютная квартира, полностью укомплектованная и готовая к заселению. Рядом с морем. Расстояние до пляжей всего 670 метров. Отлично сдаётся как посуточно так и на долгий срок. Большой плюс: свой отдельный вход с улицы! Поэтому нет особенной зависимости от соседей и лифтов. Удобно для семьи с маленьким ребенком, пожилым, курящим. Можно использовать в коммерческих целях. Сделать магазин, пункт выдачи, салон красоты итп. В 32 м2 расположены: гостиная с кухней, разделённая барной стойкой; спальная с двухэтажной кроватью, большой санузел с душем и стиральной машинкой. Спальные места позволяют разместить 5 человек. Центральные коммуникации: электричество и вода по счетчикам, тёплый пол, кондиционер. Есть хороший проводной интернет с wi-fi и ТВ. Квартира расположена на первом этаже 13-этажного многоквартирного дома, есть парковка с шлагбаумом. Отличное расположение. ЖК расположен близко к району "курортный городок". Пешком 12-15 минут. В этом районе: дельфинарий, океанариум, круглогодичный большой бассейн с морской водой и подогревом, популярные пляжи и кафе: всё рядом. Статус у квартиры: нежилое помещение (коммерческая недвижимость), и возможно его использовать и как квартиру и как коммерцию. Можно перевести просто в жилой статус. Юридически чистые документы. ЖК "Лукоморье" не попадает в "опасную зону 500 метров от моря" и был построен на участке, с разрешенным использованием "жилой комплекс". А не ИЖС. Сейчас в Сочи это актуально и важно. Нет никаких ограничений и обременений. Один собственник, более 5 лет. Полная сумма в договоре. Продаем только потому, что нужны деньги на достройку дома. Не агент и не фэйк. Собственник. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы.

Риелтор

ID 107011371

неделю назад

30 май, 16:49

1-комн. квартира, 31,8 м², 1/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2026

1 акция

С отделкой

дом сдан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста

9 минут на транспорте

15 930 878 ₽

500 971 ₽/м²

Застройщик

Апартамент с отдельным входом

вчера

вчера, 00:55

2-комн. апартаменты, 55 м², 1/4 этаж

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Сириус пгт, бульвар Надежд, 6/3

12 минут на транспорте

18 000 000 ₽

327 273 ₽/м²

Апартамент в 2 этажа: 1-кухня-столовая и ванная 0-две комнаты Месторасположение в закрытом охраняемом комплексе на первой береговой с парковками, ресторанами, магазинами и бассейном. Идеально для жизни в элитном комплексе, либо для сдачи в аренду. Цена в комплексе с такой площадью самая оптимальная!

Агентство недвижимости

Сириус Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 13:35

2-комн. квартира, 48,2 м², 1/5 этаж

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Голубые Дали, 2

15 минут пешком

12 500 000 ₽

259 336 ₽/м²

Документы все в порядке! квартира двухкомнатная с раздельными санузлами.В квартире произведен хороший ремонт. заменена электрика и сантехника. установлена дорогая входная дверь. Окна металлопластик. обременений нет, зарегистрированных нет. Через дорогу есть два детских сада, школа, рынок, аптеки и отделение Сбербанк. До моря и вокзала 10-15 минут пешком.До аэропорта на машине 7-8 минут на машине. Это самая лучшая локация которая экономит время при передвижении по городу. Также в 10 минутах взрослая поликлиника. в 15 минутах в жк Триумф новая детская поликлиника. Все коммунальные платежи оплачиваются своевременно,долгов нет.

Собственник

ID 80974970

три дня назад

9 июн, 19:04

Студия, 21,7 м², 1/17 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

1 акция

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста

9 минут на транспорте

10 857 845 ₽

500 362 ₽/м²

Застройщик

Студия 17,3 м² в Волна Резорт

неделю назад

1 июн, 23:47

Апартаменты-студия, 21 м², 1/16 этаж

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 219А

3 минуты на транспорте

20 200 000 ₽

961 905 ₽/м²

Продаю апартамент 17,3 м² в комплексе Волна Резорт (Адлер, ул. Ленина, 219А). Прямая продажа от собственника. Полная цена в договоре. Купила под инвестиции, сейчас деньги нужны на другой проект — поэтому продаю сама, без риелторов и их комиссий. Особенности объекта: — до моря 3-4 минуты, пляж свой, 380 метров — до аэропорта 10 минут, до ж/д вокзала 5, до Красной Поляны 40 — территория большая закрытая, парковая зона — 5 бассейнов, SPA, кафе и рестораны — спорт и развлечения, лаунж-зоны с бассейнами, шезлонгами и зонтами —современная система безопасности — сдадут в 3 квартале 2027 года — котловая система выплат — окупаемость от 6 лет — один из лучших показателей в Сочи Обладает высоким инвестиционным потенциалом. Апартаменты подойдут тем, кто ищет готовый инвестиционный актив у моря; кому нужен пассивный доход без участия; кто хочет свой угол в Сочи без переплат посредникам. Поэтому апартаменты можно будет передать в управление и получать прибыль от аренды без личного участия. Документы на руках. Быстрый выход на сделку. Агентам тоже отвечу — ваша комиссия сверху.

Собственник

ID 98615429

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

3-комн. квартира, 55,5 м², 1/4 этаж

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Мирный, Сириус пгт, улица Перелетная, 24

4 минуты на транспорте

19 900 000 ₽

358 559 ₽/м²

3-х комнатная квартира (не апартаменты) на 1 этаже 4-х этажного жилого 2017г.п. дома 24, расположенного на тихой улице Перелетная, пгт. Сириус с огороженной территорией и консьержем в подъезде, в 100 метрах от Олимпийского парка. Sобщ. = 55,5 кв.м. Две жилые комнаты 9 кв.м. и 12 кв.м. Кухня-гостиная 19 кв.м. Два санузла 4,6 кв.м. (с душем и стиральной машинкой) и 1,7 кв.м. Холл 6,5 кв.м. 3 окна с видом на вечнозеленые цветущие насаждения. Сделан дорогостоящий качественный ремонт в июне 2026 года. Никто не жил. Полы керамогранит. Стены обои. Бытовая техника Korting. Во всей квартире теплые водяные полы. Кондиционеры в каждой комнате. Квартира полностью мебелирована (мебель на заказ) и готова к заселению. Системы охраны и пожарной сигнализации "Дельта" выведены на Росгвардию. В общедомовом холле: счетчики воды и электричества (7кВт/32А). Дом оснащен индивидуальной газовой котельной, обеспечивающей независимость от сезонных отключений. ______________________ Уникальная особенность Сириуса — это практически идеально ровный рельеф. Здесь нет перепадов высот. Неспеша пешком до моря 10-15 минут. Из преимуществ — постоянная регистрация (прописка) в Сириусе, которая предоставляет официальный статус жителя и доступ к инфраструктуре федеральной территории, включая медицинские, образовательные и спортивные программы. Расположение в пешей доступности от главных олимпийских объектов, спортивных сооружений и набережной создает уникальные условия для активной жизни. В шаговой доступности находятся супермаркеты, поликлиника, аптеки, банковские отделения и рестораны, что полностью закрывает бытовые потребности. Близость границы с Абхазией — это отдельный плюс локации. Всего за полчаса можно доехать до одного их популярных курортов — Гагры. Поездка до озера Рица займет около 1,5 часов. До курортов Красной Поляны и Сочи всего 30 минут по новой скоростной автомагистрали. До аэропорта и ж/д вокзала 15 минут. ________________________ Оценка банка: 18 050 000 рублей. Готов рассмотреть обмен на недвижимость: жилую/коммерческую/загородную в г. Москве или Московской области с моей доплатой. Есть представитель для показов в г. Сочи. Фото/видео сделаны в мае 2026 года.

Агентство недвижимости

Rspace

Суперагент

вчера

11 июн, 17:55

1-комн. квартира, 26,1 м², 1/12 этаж

Секция 3 • Сдан

5 акций

Только на Циан

ЖК «Флора»

дом сдан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Искры, 66/9с4

9 минут на транспорте

10 698 424 ₽

409 901 ₽/м²

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

Доходные аппартаменты у моря

неделю назад

1 июн, 23:43

Апартаменты-студия, 19 м², 1/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Нижнеимеретинская Бухта, Сириус пгт, улица Нижнеимеретинская, 161А

8 минут на транспорте

11 000 000 ₽

578 947 ₽/м²

Продается апартамент-номер 19 кв.м на первом этаже в действующем отеле "Кавказ" на Нижнеимереитнской ул.161-а Готовый арендный бизнес-отличное вложение перед предстоящим сезоном Отель расположен в шаговой доступности от галечного пляжа. Неподалеку находятся гоночная трасса Сочи Автодром, ледовый дворец Айсберг и Олимпийский парк. Удачное расположение отеля позволяет быстро и легко добраться до других местных достопримечательностей. На выбор гостей предложены новые современные номера различных категорий: номер-студия, стандартный, семейный, люкс. Во всех номерах есть собственная ванная комната, бесплатный доступ Wi-Fi в Интернет, телевизор, холодильник, сплит-система, телефон. Из окон открывается великолепный вид на море или горы. Отель оснащен лифтом. фото с балконом из чужого номера-для наглядности удаленности от набережной

Риелтор

ID 80340113

Документы проверены

вчера

вчера, 14:55

Студия, 15 м², 1/5 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Черемушки, Адлер жилрайон, улица Революции, 18

6 минут на транспорте

4 490 000 ₽

299 333 ₽/м²

Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать обладателем квартиры в одном из самых востребованных микрорайонов солнечного Сочи Черемушках. Этот район заслуженно пользуется репутацией одного из лучших благодаря своей развитой инфраструктуре и удобному расположению, предлагая идеальные условия для комфортной и беззаботной жизни. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена в самом сердце Черемушек, что означает, что все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Здесь вы найдете разнообразные магазины, супермаркеты, торговые центры, аптеки, медицинские учреждения, образовательные учреждения для детей всех возрастов, кафе, рестораны и многое другое. Отличная транспортная доступность позволит вам быстро и легко добраться в любую точку города. Сама квартира представляет собой прекрасный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность. В квартире выполнен качественный ремонт, что позволит вам сразу же заселиться и начать наслаждаться жизнью. Обратите внимание, что мебель и техника, представленные на фотографиях, не входят в стоимость квартиры, что дает вам возможность обустроить пространство по своему вкусу и предпочтениям. Стоимость квартиры является фиксированной и не предполагает торга. Мы уверены, что данное предложение представляет собой отличную инвестицию в ваше будущее и возможность обрести свой уголок в прекрасном городе Сочи. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Ждем вашего звонка, чтобы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Аска Недвижимость

Документы проверены

месяц назад

12 май, 16:37

2-комн. квартира, 74,2 м², 1/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста

9 минут на транспорте

25 765 465 ₽

347 243 ₽/м²

Застройщик