Продажа квартир без посредников в Сочи

Видовая 3-комнатная: море и горы

3-комн. квартира, 64,4 м², 15/20 этаж

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

ЖК «Сочи Парк»

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Бытха, улица Ясногорская, 16/6к2

31 400 000 ₽

487 578 ₽/м²

Видовая 3-комнатная квартира в ЖК Сочи Парк — море и горы Реальная квартира, не рекламный объект и не фейк. Покажем именно её по указанной цене. Продажа напрямую от собственника, возможен онлайн-показ. Квартира расположена на 15 этаже 20-этажного дома бизнес-класса по адресу: Сочи, мкр. Бытха, ул. Ясногорская, 16/6, корпус 2. Площадь по ЕГРН — 58,1 м². Дополнительно имеется остеклённое пространство 6,3 м² с панорамными окнами, фактически являющееся продолжением комнаты. Застройщик не включил его в площадь ЕГРН квартир данной планировки. Общая фактически используемая площадь — 64,4 м². Из окон открывается панорамный вид на море, город и горы. В осенне-зимний период можно наблюдать закаты над морем, а в ясную погоду — заснеженные вершины хребта Аибга. Планировка: • просторная кухня-гостиная с обеденной зоной; • две изолированные спальни; • панорамно остеклённое пространство 6,3 м²; • вместительная гардеробная; • дополнительные системы хранения; • совмещённый санузел; • функциональная прихожая. Квартиру ремонтировали и оборудовали для себя. Выполнен свежий качественный ремонт в спокойных тёплых тонах. Стены окрашены износостойкой моющейся краской, установлены натяжные потолки BAUF с парящими линиями и подсветкой. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Установлены кухня Lazurit с функциональным наполнением, варочная панель, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина и три инверторных кондиционера. Предусмотрены тёплые полы, приточная вентиляция с фильтрацией воздуха, защита от протечек и система Умный дом с управлением освещением и климатом. Можно заехать сразу после сделки — дополнительные вложения не требуются. ЖК Сочи Парк — комплекс бизнес-класса с охраной, видеонаблюдением, консьержем и профессиональной управляющей компанией. Закрытая благоустроенная территория озеленена пальмами, розами и декоративными растениями. Есть фонтан, мангальная зона, детские и спортивные площадки, столы для настольного тенниса, наземная и подземная парковка. Собственное подземное машиноместо можно приобрести отдельно. Для семьи с детьми: новая современная гимназия находится примерно в 5 минутах пешком. Здание уже введено в эксплуатацию, открытие для учеников запланировано на сентябрь 2026 года. Дорога до гимназии полностью просматривается из окон квартиры. Новый детский сад работает второй год и расположен в 5-6 минутах пешком. Детей не потребуется ежедневно возить в другие районы, так же остановка, МФЦ, Пятёрочка, аптека, кафе и магазины. Рядом Дублёр Курортного проспекта и Объездная дорога. До Дендрария и цирка — около 4 минут на автомобиле, до Зимнего театра — 7 минут, аэропорта — 20 минут, Сириуса — 25-30 минут, Красной Поляны — около 50 минут без учёта пробок. Море находится в пешей доступности. Статус — квартира. Ипотека возможна. Полный комплект документов, актуальная выписка ЕГРН предоставляется по запросу. Свободная продажа. Вся мебель и техника остаются покупателю. Звоните или пишите — организуем очный или онлайн-показ. Продажа квартиры в Сочи без посредников.

Собственник

ID 102442518

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 00:26

Как опередить это объявление?

Тихая 2-к квартира в центре Сочи

2-комн. квартира, 53,4 м², 3/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Завокзальный, Туапсинская улица, 15

14 250 000 ₽

266 854 ₽/м²

СОБСТВЕННИК!! Тихая 2-комнатная квартира 53,4 м² в центре Сочи. Кирпичный дом, качественный ремонт 2 года назад, окна на две стороны и зелёные виды без домов напротив. До центра Сочи — 15 минут пешком, до моря — около 30 минут. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой — 100% готова к проживанию. Тёплая, светлая и очень тихая: толстые кирпичные стены, соседей не слышно, можно спать с открытыми окнами. Продаётся полноценная 2-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1971 года постройки по адресу: ул. Туапсинская, 15. Квартира площадью 53,4 м², окна выходят на две стороны. Благодаря этому она отлично проветривается и хорошо освещена в течение всего дня: утром солнце в кухне и спальне, во второй половине дня — в гостиной. Планировка: гостиная — 21,1 м²; спальня — 15 м²; кухня — 10,4 м²; коридор и прихожая — 6,9 м²; санузел — 3,1 м². Лоджия присоединена к гостиной, балкон — к кухне. Потолки 2,75 м. Подробная планировка со всеми размерами прикреплена к объявлению. Ремонт Около 2 лет назад сделан полный капитальный ремонт. Квартира была полностью разобрана до черновой отделки и заново выполнена по проекту — из качественных материалов и с хорошей техникой. Есть вся проектная документация, включая схемы электрики и расположение розеток. В квартире остаётся всё необходимое для жизни: мебель, холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, встроенная микроволновая печь, шкафы и системы хранения, кондиционеры в каждой комнате. Тёплый пол — кухня, коридор, прихожая и санузел. Квартира светлая, с большой светлой плиткой в прихожей и санузле, что визуально добавляет объём. Тишина и виды Дом находится не на первой линии дороги. Перед окнами нет домов, поэтому квартира обладает хорошей приватностью. Из кухни и спальни — вид на двор, зелень и парковку. Из гостиной — на зелень и бамбуковую рощу. Кирпичные стены между квартирами толстые — соседей не слышно. С одной стороны квартиры — подъезд. Дом и расположение Дом 1971 года, кирпичный, все центральные коммуникации: газ, вода, электричество, канализация. Чистый ухоженный подъезд, спокойные соседи. Перед домом есть парковка. Остановка общественного транспорта — 150 м. До центра Сочи — около 5 минут на машине или 15 минут пешком. До моря — около 2,5 км / 30 минут пешком. Удобные выезды в разные стороны города и быстрый выезд на Транспортную. В пешей доступности магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады, больница и вся необходимая инфраструктура. Документы Статус — квартира. Обременений нет. Документы готовы к сделке. Продаём в связи с расширением семьи. Квартира полностью готова к проживанию — всё остаётся, дополнительных вложений в ремонт и оснащение не требуется. Квартира (вторичка) от собственника в Сочи.

Собственник

ID 114047326

Документы проверены

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Соболевка, Молодогвардейская улица, 2/12А

10 часов назад

сегодня, 00:57

Студия, 23 м², 2/3 этаж

Только на Циан

4 400 000 ₽

191 304 ₽/м²

Собственник, документы на руках! Земля в собственности! Не Фейк, Газ оплачен, своя котельная! Видовая студия, "не в стену"с балконом! Дом заселен, прописка ! Развитый район, магазины.. Магнит, Пятёрочка, Сдек, Вайлдберриз, кафе и т.д. в паре минутах от дома. Остановка общественного транспорта 5 мин. До Зимнего театра 7-10 мин на личном транспорте. Лучше звонить ! сообщения не доходят пока не зайду и сам не проверю!!

Собственник

ID 95440600

2 недели назад

26 сен, 03:27

ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное

1-комн. квартира, 26,7 м², 1/5 этаж

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Приморье, Курортный проспект, 98/17

7 000 000 ₽

262 172 ₽/м²

Срочная продажа. Однокомнатная квартира с лоджией, санузел совмещенный, 1 этаж 5-этажного панельного дома. квартира теплая и сухая. Окна на закат, на тихую строну дома: нет машин, детей, собак. Начат капитальный ремонт, выполнена качественная электрика. Затем изменились обстоятельства. Чтобы новый собственник ничего не переделывал, я остановила ремонт.

Собственник

ID 145009442

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 00:57

Квартира для жизни и отдыха!

1-комн. квартира, 44 м², 3/6 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Дмитриевой, 36

12 500 000 ₽

284 091 ₽/м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира в микрорайоне Светлана. Общая площадь — 44 кв. м, жилая — 22 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 6-этажного панельного дома. Высота потолков — 2,85 метра. В квартире сделан евроремонт, что создаёт современную и комфортную атмосферу. Просторная кухня площадью 9 кв. м отлично подойдёт для кулинарных экспериментов. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Совмещённый санузел позволяет максимально эффективно использовать пространство. У квартиры есть две лоджии, где можно обустроить место для отдыха или хранения. Дом находится в хорошем состоянии, для автомобилей предусмотрена наземная парковка. Это удобно для владельцев личного транспорта. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, что делает квартиру идеальной для семейного проживания. Квартира продаётся собственником. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого замечательного предложения! Купить квартиру без посредников (частник) в Сочи.

Собственник

ID 6193510

Документы проверены

1-комн. квартира, 32,7 м², 2/5 этаж

вчера

вчера, 17:40

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, улица Тимирязева, 46/6

4 600 000 ₽

140 673 ₽/м²

Если вы видите здесь это моё объявление то квартира ещё в продаже!! Остановка по требованию практически возле дома. Квартира угловая , с отделкой, три окна и балкон.Панорамный на море и город . Прописка, все документы.Своя парковка. Без посредников строго.

Собственник

ID 140140507

неделю назад

5 окт, 17:13

квартира рядом с морем и парком

2-комн. квартира, 70 м², 3/10 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Имеретинский курорт

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Южные культуры, Сириус пгт, улица Тюльпанов, 41к5

25 700 000 ₽

367 143 ₽/м²

Просторная 2-комнатная квартира в Сириусе — престижная локация у моря Сириус, ул. Тюльпанов, 41к5 3 этаж 2-комнатная квартира Предлагается к продаже уютная и функциональная двухкомнатная квартира в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — на федеральной территории Сириус. Квартира расположена на комфортном 3 этаже, подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиции под аренду. Удобная планировка позволяет рационально использовать пространство, а расположение дома обеспечивает тишину и комфорт при близости ко всей инфраструктуре района. Квартира полностью меблированная. Преимущества объекта — один собственник — без использования материнского капитала — в собственности более 5 лет — полная стоимость в договоре — юридически чистый объект — быстрый выход на сделку О районе Сириус — современная и активно развивающаяся территория с высоким инвестиционным потенциалом. В пешей доступности находятся: • благоустроенные прогулочные зоны • кафе, рестораны и магазины • образовательные и спортивные объекты • море и набережная • удобная транспортная доступность до центра Сочи, аэропорта и Красной Поляны Квартира отлично подойдёт: для комфортного проживания у моря как сезонная резиденция для получения стабильного дохода от аренды Подробности по телефону. фото по запросу. Просмотр возможен по предварительной договорённости. Квартира от хозяина в Сочи, частное объявление.

Собственник

ID 93149574

Документы проверены

11 часов назад

сегодня, 00:11

Эсто-Садок, продажа аппартоменинв

Апартаменты-студия, 19,6 м², 3/5 этаж

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, улица Эстонская, 31

11 400 000 ₽

581 633 ₽/м²

Удобная локация. Продажа от собственника. квартира меблирована, подходит, как для собственного проживания, так и сдачу в аренду. На сегодняшний день в управлении.

Собственник

ID 97876945

Своб. планировка, 84 м², 5/13 этаж

10 часов назад

сегодня, 01:10

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Завокзальный, Туапсинская улица, 19

16 000 000 ₽

190 476 ₽/м²

Продается просторная квартира в городе Сочи! Общая площадь - 84 кв. м, свободная планировка позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. Квартира находится на 5 этаже 13-этажного дома, окна выходят на Туапсинскую улицу. Высота потолков - 2.7 метра, что добавляет пространства и света. На кухне площадью 10 кв. м можно создать уютную обеденную зону для всей семьи. Квартира без ремонта, поэтому вы можете воплотить в жизнь все свои идеи по отделке и обстановке. Свободная планировка дает вам полную свободу в выборе количества и размера комнат. Есть один балкон, где можно обустроить уголок для отдыха. В доме имеется пассажирский и грузовой лифты, поэтому вы легко поднимете любые грузы на свой этаж. Дом оборудован наземной парковкой, поэтому ваши гости всегда найдут место для автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Все необходимые учреждения находятся в пешей доступности. Квартира продается без посредников, от собственника. Оформление сделки максимально прозрачно, возможна ипотека. Юридически квартира чистая, без обременений, что обеспечивает вам спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам все достоинства и возможности этого жилья. Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры в центре Сочи!

Собственник

ID 80230795

Документы проверены

полгода назад

2 апр, 14:30

квартира студия

Студия, 18 м², 1/3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, улица Тимирязева, 53Б

4 500 000 ₽

250 000 ₽/м²

ЖК Морской горизонт — Ваша видовая квартира у моря! на данный момент сдается за 35.000 на длительный период Приносит пассивный заработок. Возможен обмен на автомобиль до 2 млн с доплатой , рассмотрю варианты. Собственник! Реальная сделка! Возможна прописка! --- О квартире • Премиальная студия с панорамным остеклением и видом на море • Яркая и уютная, в центральном районе с развитой инфраструктурой • Статус: Жилое помещение • Дом сдан, все счета разделены, люди живут • Теплые полы по всей площади, новая техника и мебель остаются • Балкон с возможностью расширения! Расположение и инфраструктура • Закрытый двор с паркингом, шлагбаумом и видеонаблюдением • Остановки у дома: маршруты 104, 46 • Магазины Магнит, пекарня, аптека, пункты выдачи OZON/WB • До пляжей Куба и Русалочка — 3 км (15 минут на машине) Инвестиционная привлекательность • Сдача в аренду: 25-35 тыс./мес или 2 500-4 500 руб./сутки • Низкие коммунальные платежи • Тихие соседи, управляющая компания • Идеально для проживания или пассивного дохода! Документы и сделка • Земля и квартира в собственности • Все документы готовы (вышлю по запросу) • Кадастровые номера: Помещение: 23:49:0202008:2273 Земля: 23:49:0202008:1956 • Сделка у нотариуса • Рассмотрю обмен с вашей доплатой на авто до 2 млн рублей Условия • Только наличный расчет • Торг для серьезных покупателей! • Готов к просмотру в удобное время • Пришлю видео и дополнительные фото по запросу --- Превратите мечту о жизни у моря в реальность! Звоните или пишите — расскажу все детали!

Собственник

ID 62451692

вчера

вчера, 23:25

2-комн. квартира, 41 м², 2/4 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Проверено в Росреестре

Лазаревская

2 минуты пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Лазарева, 78

8 900 000 ₽

217 073 ₽/м²

Срочная продажа! Продаётся двухкомнатная квартира с балконом на втором этаже панельного дома в самом центре уютного поселка. Квартира идеальна под сдачу, сейчас в ней проживает арендатор и с удовольствием останется дальше в ней жить, вам даже не нужно искать новых. В квартире требуется ремонт, но это даёт возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Также преимуществом является возможность пристройки жилой комнаты со стороны балкона. Соседи с 1 этажа под нами так и сделали, что позволяет увеличить законно площадь почти вдвое. Комнаты смежные, что позволяет эффективно использовать пространство. Кухня площадью 6 квадратных метров оснащена необходимой бытовой техникой, включая холодильник и стиральную машинку. Квартира находится в шаговой доступности до вокзала и в 5 минутах ходьбы до моря. Рядом аквапарк, дельфинарий, школы, детские сады, поликлиника и прочая инфраструктура. Самая центровая локация поселка.

Собственник

ID 144702279

10 часов назад

сегодня, 00:57

Апартаменты-студия, 16 м², 2/3 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Лоо

1 минута на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лоо, улица Азовская, 17

3 430 000 ₽

214 375 ₽/м²

Апаратамент после реновации (2026), первая береговая линия. Это не просто недвижимость а действующий арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком, объект уже приносит стабильный пассивный доход. Имеется управляющая компания - поможет обеспечить эксплуатацию и сдачу по договору управления дистанционно. Не прийдется тратить время на поиск жильцов. Полная комплектация без дополнительных вложений - апартамент оборудован всем необходимым для пребывания гостей, от тапочек до зубной щетки и постельного белья. В договоре полная стоимость, регистрация в Росреестре через МФЦ, право собственности на землю + собственность на апартамент. Особенности нашего комплекса: • Земля в собственности(!) не аренда. • Первая береговая линия, • Имеется плоская крыша с шезлонгами. • Доступ у собственника круглосуточно 365 дней в году. Удобный заезд с федеральной трассы (ровный участок без гор), - 10 минут до ж/д вокзала пешком, - 60 минут до международного аэропорта, - 5 минут до остановки общественного транспорта, магазина Перекреток, кафе и аптеки. - Аквапарк Аквалоо одна остановка. - Красная поляна 1,5 часа на Ласточке. Если вы дочитали до конца и у вас остались вопросы? Звоните, расскажу подробнее.

Собственник

ID 78615774

Документы проверены

вчера

вчера, 20:34

Сочи, центральный район. Мамайка

3-комн. квартира, 107 м², 5/6 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Мамайка, Целинная улица, 12В

15 500 000 ₽

144 860 ₽/м²

Сочи, ул.Целинная, Центральный район. Пятый этаж — не просто цифра на кнопке лифта. Это идеальная высота,с которой море открывается во всей своей красоте. Не просматривается,не проглядывает,а реально видно — каждый день,в любую погоду. Каждое утро начинается с воды,каждый вечер заканчивается закатом. И это не метафора — это ваш новый быт,ваш ритм,ваше вдохновение. 107 квадратных метров,три комнаты,кухня 12 м² и балкон,на котором хочется задерживаться. Пространство,в котором нет тесноты,нет компромиссов,нет ощущения коробки. Здесь можно жить,работать,принимать гостей,не мешая друг другу. Каждая комната — со своим характером,своим светом и своим настроением. Всё продумано так,чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно и свободно. Дом построен в 2013 году,клубного формата — это значит,что всё вокруг сделано для людей. Закрытая территория,подземная парковка,гостевая парковка — въезд по контролю,без случайных машин и посторонних. Никакого шума,никакой суеты. Только жильцы,только порядок,только спокойствие. Безопасно для детей,комфортно для взрослых,удобно для гостей. Инфраструктура района полностью сложилась и работает. Школы,детские сады,магазины,аптеки,кафе,общественный транспорт — всё в шаговой доступности. Вам не нужно ждать,когда что-то построят — всё уже здесь,всё работает и ждёт вас. Это экономит время,нервы и деньги каждый день. Продажа от собственника. Без комиссий,без посредников,без скрытых условий. Никаких сюрпризов в документах,никаких неожиданностей на сделке. Всё честно,прозрачно и по закону. Показываю в удобное для вас время — без спешки,без лишних людей,без пустых разговоров. Приезжайте,смотрите,задавайте вопросы. Принимайте решение без давления и без суеты. Такие квартиры не ждут — их разбирают те,кто понимает ценность вида,пространства и комфорта. Звоните — покажу в любое время.

Собственник

ID 140524223

Документы проверены

вчера

вчера, 23:55

Апартаменты-студия, 20 м², 1/7 этаж

С мебелью

Имеретинский курорт

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Южные культуры, Сириус пгт, улица Цветочная, 15/21

7 000 000 ₽

350 000 ₽/м²

Студия у моря в Сириусе | ЖК Лето | Готовый арендный бизнес | От собственника Хотите купить квартиру, которая начнет приносить доход сразу после сделки? Тогда это предложение точно стоит посмотреть. Продается полностью готовая студия в одном из самых востребованных районов Сириуса (Адлер). Это отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного отдыха у моря. Самое главное — квартира уже работает как готовый арендный бизнес. Она находится в управлении, поэтому вам не придется искать гостей, заниматься уборкой или решать бытовые вопросы. Получайте доход без ежедневного участия. Что получает новый собственник? Полностью укомплектованную квартиру — мебель и техника остаются новым владельцам (холодильник, кондиционер, телевизор, стиральная машина, водонагреватель). Локацию, которая пользуется высоким спросом круглый год. Возможность сразу получать доход от посуточной аренды. Недвижимость без обременений и с быстрым выходом на сделку. Почему именно эта квартира? ЖК Лето — одна из самых привлекательных локаций Сириуса. До моря всего 710 минут пешком. Рядом парк Южные культуры, бамбуковая роща, лучшие пляжи, кафе, рестораны, магазины и ТРЦ Мандарин. До Олимпийского парка — около 10 минут. До аэропорта — всего 15 минут на автомобиле. Парковка рядом с домом. Частые вопросы Можно ли сдавать? Да. Более того, квартира уже находится в управлении и приносит доход. Нужно ли покупать мебель? Нет. Все необходимое уже есть и остается новому владельцу. Есть ли обременения? Нет. Документы готовы к сделке. Можно ли купить в ипотеку? Нет. Студия расположена на цокольном этаже, поэтому ипотека не подходит. Это уже учтено в стоимости. Бонус покупателю Расскажу, как организована работа управляющей компании, поделюсь информацией о доходности и отвечу на все вопросы по объекту. Спецпредложение Рассмотрю обмен на недвижимость в Казани. Такие объекты в Сириусе быстро находят покупателей благодаря удачной локации и готовому арендному бизнесу. Локация Сириус (Адлер) Парковка До моря 710 минут До аэропорта 15 минут Рядом парк Южные культуры, ТРЦ Мандарин, Олимпийский парк Напишите или позвоните прямо сейчас. Отвечу на все вопросы, отправлю дополнительные фотографии, видео квартиры и договоримся о просмотре. Хорошие инвестиционные объекты в Сириусе долго в продаже не задерживаются.

Собственник

ID 144587524

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 00:57

Апартаменты-студия, 21,4 м², 2/3 этаж

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 219А/1

3 минуты на транспорте

8 200 000 ₽

383 178 ₽/м²

Апартамент 21,4 м² у моря (тихая сторона). Земля в собственности. Продаю свой апартамент с современным ремонтом в ЖК Мадрид Парк 2 (ул. Ленина, д. 219А/1, 2 этаж ). Площадь: 21,4 м² и уютный балкон для отдыха. Юридический статус: Нежилое помещение (апартамент) + 1/56 доля в собственности на земельный участок (не аренда!). Документы полностью готовы к сделке. Апартаменты: Окна выходят на запад с боковым видом на горы и деревья. В апартаментах нет утреннего и дневного пекла. Мягкое солнце заходит после обеда. Оптимальный 2 этаж, нет проблем с насекомыми и крышей. Качественный ремонт, совмещенный санузел. Установлен тёплый пол — комфортно в любое время года. Укомплектованная кухонная зона со всей необходимой техникой. Большой шкаф-гардеробная, кондиционер, стиральная машина, смарт TV, WIFI О комплексе и локации: Хорошее сочетание тишины и микроклимата. Комплекс стоит впритык на краю парка курортного городка, в окружении реликтовых деревьев. ЖК Мадрид Парк 2 (2018 г.п.) — закрытый охраняемый монолитный комплекс в Курортном городке, Адлер. На территории: свой бассейн, спортивная и детская площадки, безопасная парковка за шлагбаумом. До моря — 3 минуты пешком (150 метров). Абсолютно плоская равнина без подъемов и горок, прямой безопасный подземный переход к пляжу. Транспорт: В 5 минутах пешком — станция электрички Ласточка (удобно добираться без пробок до центра Сочи, Сириуса, аэропорта и Красной Поляны). Инфраструктура: В 2 минутах — супермаркет Перекресток, кафе, рестораны, океанариум и дельфинарий. Условия: Прямая продажа от собственника (без агентских комиссий). Идеально как для личного отдыха, так и под сдачу: 21,4 м² на 2 этаже с бассейном, морем в 150 м и электричкой Ласточкой рядом — это готовый ликвидный бизнес с хорошим арендным спросом круглый год. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о показе!

Собственник

ID 144946650

неделю назад

2 окт, 13:24

1-комн. квартира, 36,2 м², 4/7 этаж

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, улица Высокогорная, 56

10 500 000 ₽

290 055 ₽/м²

Cрoчная продaжа! Продам кваpтиру c дизайнepcким pемонтoм в сoвpeмeннoм доме 2021 годa поcтpойки. Я Cобствeнник! Пpoстoрнaя спaльня с выxoдoм на балкoн, oткуда oткpываетcя живописный вид на мope и город. Нoвый дизaйнеpcкий peмонт Квapтирa обoрудована пoлноcтью бытовой техникой и мебелью. При продаже всё остаётся Фото реальные! Дом оборудован консьержем и имеет подземную парковку, что обеспечивает безопасность и удобство для владельцев автомобилей По всему периметру установлены камера видеонаблюдения! Умный домофон! Во дворе предусмотрена спортивная площадка и закрытая территория Так-же есть мангальная зона Развитая инфраструктура: универмаги, кафе, фитнес-центр На первом этаже дома "Магнит' Остановка рядом с домом До пляжа 10 минут езды, до ТРЦ "Моремолл -10 мин.. до школы и детского сада-10 мин. до ж/д Сочи-15 мин. Удобный выезд на развязку позволяет быстро добраться до любой точки курорта Идеально подойдёт для постоянного проживания или сезонного отдыха, а также как готовый арендный бизнес Дом клубного типа, поэтому здесь всегда тихо и спокойно (малое кол-во соседей) Статус квартира Документы готовы ко сделке, под ипотеку рассмотрю предложения В квартире никто не прописан

Собственник

ID 114940058

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 01:11

Просторная видовая квартира

1-комн. квартира, 46,5 м², 9/12 этаж

Хорошая цена

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, Вишневая улица, 10/8

10 500 000 ₽

225 806 ₽/м²

Просторная квартира 46,5 м², плюс лоджия 4 кв.м., Сочи, мкр. Макаренко, ул. Вишнёвая, 10/8. 9й этаж, панорамные виды на город и море. Свежий евроремонт, без мебели — идеально для своего дизайна. Особенности: большие окна, много света, тёплый пол, современная сантехника, газовый котёл. Монолитный дом 2015 г., хорошая тепло- и шумоизоляция. Закрытая территория, парковка за шлагбаумом, консьерж, пассажирский и грузовой лифты. Один собственник, свободная продажа, без долгов и обременений. Документы готовы, маткапитал не использовался, никто не прописан. Подходит под ипотеку и маткапитал. Пишите или звоните — организую показ. Обмен не рассматриваем.

Собственник

ID 9503956

Документы проверены

вчера

вчера, 11:10

Студия, 15 м², 5/5 этаж

С мебелью

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Голубые Дали, 73

11 минут пешком

3 600 000 ₽

240 000 ₽/м²

Собственник. Прописка города Сочи! В Ипотеку, за наличные, в кредит, полная сумму в договоре. Статус квартира по ЕГРН, кадастровый номер. малосимейка, приватизирована более 5 лет назад, в собственности семьи около 30 лет. полноценная прописка, прописан там с 2002г. В пешей доступности 1-2 минуты пешком: школа, детский сад, аптека, рынок, храм, поликлиника, вся инфраструктура. Остановка: 5 минут. Море: 10-15 минут. Кондиционер, стиральная машина, холодильник, микроволновка, телевизор, шкаф, прихожая, вайфай. На кухне свой личный уголок. Санузел, душ, секция в порядке. Без проблем можно сделать свой личный душ и туалет (50-70т вполне уложитесь.) Я не делаю потому что не пройдет гос и военную ипотеку, так как там банк проверяет перепланировки, и придется продавать за наличные, а это дольше. хороший и дорогой диван акардеон. Из окна видно море, сторона солнечная. Все остается новому собственнику. Долгов, неуплат нет. Причина продажи: строю дом.

Собственник

ID 79388898

2 недели назад

25 сен, 18:39

Апартаменты рядом с морем

Апартаменты-студия, 37,4 м², 4/7 этаж

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Учительская, 10

11 999 000 ₽

320 829 ₽/м²

Не фейк! Апартаменты реальные и я собственник!!! В продаже арартамент-студия в комплексе бизнес-класса АК "АММОНИТ". Площадь апарта 37,4 кв.м., расположен на четверном этаже (первые два этажа - магазины и ресторан). Одна из самых лучших локаций города Сочи - внизу района "Светлана". До ближайшего пляжа "Солнечный" всего 300 метров, 5 минут неспешным шагом, до гостиницы Москва и ул.Навагинской около 25 минут пешком. Рядом магазины, рестораны, парки и скверы, в общем вся курортная инфраструктура города. В комплексе современная, сьильная отделка. Установлены бесшумные лифты, в удобном холле предусмотрена стойка ресепшн. Я - собственник, продажа прямая. Показ в любое время. Звоните, отвечу на все вопросы. Также у меня в продаже соседние апартаменты, площадью 55,2 кв.м. цена 16,7 млн. Торг есть!

Собственник

ID 56082498

Документы проверены

вчера

вчера, 23:25

Малышка у моря!)

Студия, 28,9 м², 2/6 этаж

С мебелью

Весёлое

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Сириус пгт, улица Веселая, 82/1

12 200 000 ₽

422 145 ₽/м²

Маленькая квартира с большими возможностями! 30 м², два уровня, Сириус, море — 10 минут 30 м², в которых есть практически всё. Даже второй этаж! Продаётся уютная, полностью оборудованная студия с полноценным антресольным уровнем на федеральной территории Сириус. Это тот случай, когда небольшая площадь совершенно не означает маленькие возможности. Мы продумали пространство так, чтобы здесь было удобно жить, отдыхать, принимать гостей и просто наслаждаться жизнью у моря. Почему квартира заслуживает внимания: 1. Необычная планировка. Благодаря антресольному этажу пространство разделено на функциональные зоны. Есть полноценные спальные места, кухня, зона отдыха. И всё это в компактной, но удивительно вместительной квартире. 2. Пять спальных мест. Две кровати и диван позволяют комфортно разместиться семье или компании до пяти человек. Особенно интересно для тех, кто рассматривает недвижимость под аренду. 3. Полная комплектация. В квартире уже есть вся необходимая техника: холодильник, варочная панель, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, два телевизора, кондиционеры, бойлер. Проведён интернет, предусмотрены тёплые полы. 4. Отличное состояние. Квартиру любили и берегли. Ухаживали за отделкой, мебелью и техникой, регулярно проводили уборку и обслуживание. Кондиционер проходил чистку несколько месяцев назад. Всё исправно и работает. 5. Расположение. Второй этаж, окна во двор, уютный балкон. До моря около 10 минут пешком через красивый Парк лебедей. Идеально для утренних прогулок, отдыха и жизни у побережья. 6. Сириус — территория возможностей. Федеральная территория активно развивается, здесь реализуются масштабные инфраструктурные и образовательные проекты. Недвижимость в такой локации заслуживает внимания не только для проживания, но и как долгосрочная инвестиция. Кому подойдёт эта квартира? Молодой паре — для самостоятельной жизни у моря. Семье — для отдыха и каникул. Родителям — как собственное место для отпуска. Инвестору — для организации посуточной или долгосрочной аренды. Юридическая сторона: квартира расположена на федеральной территории Сириус, регистрация — Сириус. Документы в наличии, готовы к сделке. Открыты к проверкам и вопросам. Продаём реальный объект, представленный на фотографиях. Никаких выдуманных характеристик и рекламных ловушек. Квартира небольшая. Возможности — большие. Море — рядом. Осталось только приехать и посмотреть!

Собственник

ID 18485029

Документы проверены

вчера

вчера, 21:00

Апартаменты-студия, 17,9 м², 1/3 этаж

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Взлетная, 23

6 минут на транспорте

6 500 000 ₽

363 128 ₽/м²

Продаются апартаменты в солнечном Сочи, расположенные в жилом районе Адлер на Взлётной улице. Отличное предложение для тех, кто ищет компактное и уютное жильё в одном из самых популярных курортных городов России. Общая площадь студии составляет 17.9 кв. м, жилая площадь — 14.9 кв. м. Апартаменты находятся на первом этаже трёхэтажного дома, с высотой потолков 3 метра, что создаёт ощущение простора. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественное освещение в течение дня. В квартире пока нет ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и предпочтения. Студия имеет совмещённый санузел, всё готово к началу работ по обустройству. Дом, в котором расположены апартаменты, находится в хорошем состоянии. Имеется наземная парковка, где всегда можно найти место для автомобиля. Это приятный бонус для владельцев личного транспорта. Жилой район Адлер радует развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также есть магазины, где можно приобрести все необходимые товары. Отличная транспортная доступность позволит вам без труда добраться до любой точки города. Продажа осуществляется напрямую от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Все документы готовы к сделке, юридически чистые. Возможна ипотека — отличный вариант для тех, кто планирует покупку в кредит. Приглашаем на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на удобное время. Это отличная возможность приобрести жильё в Сочи и создать идеальное пространство для жизни или отдыха.

Собственник

ID 133668552

Документы проверены

полгода назад

15 фев, 01:26

Студия рядом с морем

Студия, 27,1 м², 7/20 этаж

С мебелью

9.5 км от центра города

Краснодарский край, Сочи городской округ, Дагомыс пгт, шоссе Батумское, 28Ак2

12 950 000 ₽

477 860 ₽/м²

Продается стильная студия с дизайнерским ремонтом в современном монолитном доме 2022 года постройки. Море в шаговой доступности. Бассейн во дворе дома. Просторная жилая зона площадью 27м² оформлена в светлых тонах, создающих атмосферу уюта и комфорта. Из окон открывается вид на тихий двор с закрытой территорией и детской площадкой. Перед входом в квартиру установлено видеонаблюдение. В квартире установлены панорамные окна, которые обеспечивают естественное освещение и открывают захватывающие виды. Высокие потолки 3 метра добавляют ощущение простора. Кухня оборудована всем необходимым: встроенный холодильник, современная мебель и обеденная зона. В ванной комнате совмещенный санузел с качественной сантехникой и стиральной машиной. Дом оснащен двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, что обеспечивает удобство передвижения. На территории имеется наземная многоуровневая парковка. Балкон застеклен и обустроен для отдыха. В подъезде работает консьерж, обеспечивающий безопасность и комфорт проживания.

Собственник

ID 111191477

вчера

вчера, 13:43

Редкий объект в Сочи — 126

3-комн. квартира, 126 м², 8/8 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Мамайка, улица Плеханова, 1А

21 800 000 ₽

173 016 ₽/м²

ЭКСКЛЮЗИВ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ СОЧИ 126 м² с собственной террасой и панорамой на море и горы ул. Плеханова, 1А | 8 этаж | до моря — 5 минут Есть недвижимость, которую выбирают по площади и количеству комнат. А есть объекты, которые покупают за образ жизни. Именно такой объект — перед вами. Просторная квартира площадью 126 м² с жилой площадью 88 м², панорамным остеклением и собственной большой террасой, откуда открывается завораживающий вид на море, горы и Сочи. Пространство, которое сложно сравнивать с обычной квартирой Внутри — две изолированные спальни, просторная кухня-гостиная и ванная комната. Но главное впечатление начинается за панорамным стеклом. Собственная терраса превращена в полноценное приватное пространство для отдыха: дровяной камин-барбекю; мебель из натурального ротанга; стильная пергола с регулировкой солнцезащиты; зона для загара и отдыха; открытая панорама на море и горы. Это место, где можно провести весь день, практически не покидая квартиру: утренний кофе, солнечные ванны, ужин на огне, вечерний бокал вина и огни Сочи перед глазами. Полностью готова к жизни В квартире создан дизайнерский интерьер и продумано всё до мелочей. Дизайнерская мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. Не нужно проходить долгий путь от покупки до комфортного проживания — вы получаете готовый премиальный объект, который можно использовать сразу после покупки . Локация Центральный район Сочи. До моря — 5 минут. При этом квартира находится на высоте, которая позволяет наслаждаться панорамой, приватностью и ощущением собственного пространства над городом. Это тот случай, когда цена складывается не только из квадратных метров 126 м² + собственная терраса + панорама моря и гор + дизайнерский интерьер + дровяной камин-барбекю + готовая комплектация Подобное сочетание характеристик встречается на рынке значительно реже, чем стандартные квартиры с видом на море. Если вы ищете недвижимость в Сочи для себя, а не просто инвестиционный объект — этот вариант стоит увидеть лично. Покажем квартиру по предварительной договорённости. Просмотр — лучший способ понять разницу между просто видовой квартирой и объектом с собственной атмосферой.

Собственник

ID 50826022

Документы проверены

вчера

вчера, 16:19

1-комн. квартира, 33 м², 1/4 этаж

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Мамайка, улица Плеханова, 53/14А

5 000 000 ₽

151 515 ₽/м²

Продаю квартиру, 1 этаж, без ремонта, документы есть (можно прописаться, оформлено как доля в доме, зарегистрировано в Росреестре). Рядом Мамайский лесопарк, много зелени, вид из окна на парк, до моря 10 минут пешком (700м). Собственник

Собственник

ID 136749505

Документы проверены

полгода назад

9 апр, 16:46

3-комн. квартира, 100 м²

3-комн. квартира, 90 м², 2/20 этаж

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

ЖК «Золотой колос»

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 2/28А

32 000 000 ₽

355 556 ₽/м²

Продажа от собственника, реальная цена в объявлении, никаких комиссий! Этаж по документам 2й, но по факту 5й потому как первые 3 этажа в доме - коммерческие помещения. Продается в связи с переездом. Статус квартира с идеальными документами (дом строился по по ФЗ-214 и был сдан в 2014 году), полная сумма в договоре. Продается полностью со всей мебелью, техникой, вплоть до посуды и столовых приборов. Продается шикарная и просторная квартира с дизайнерским ремонтом, с высокими потолками в жилом комплексе бизнес-класса Золотой Колос с удобной планировкой в пешей доступности от моря и центральной набережной Сочи (12 минут пешком). Дом полностью монолитный, очень добротный, очень толстые стены, нулевая слышимость соседей. Это один из немногих домов в Сочи такого качества. Потолки 3.1 м. Вся квартира в витражном остеклении в пол, очень светлая. В доме отличное, регулируемое отопление, горячая вода, низкие расценки на коммунальные услуги. Ремонт делался для себя с заказом дизайн-проекта и с дорогими материалами отделки. Планировка позволяет комфортно жить и принимать гостей семье с двумя детьми. Квартира добротная, все делалось для себя, а не для сдачи. Расположение квартиры не допускает излишнего нагрева помещения летом в обеденное время. В квартире 2 спальни с двуспальными кроватями, огромная кухня-гостиная с раскладным диваном 3.2 метра длиной, большая гардеробная. В каждой комнате панорамное остекление в пол. Огромный, совмещенный санузел с ванной с видом на море! Есть посудомоечная машина, духовка, кондиционеры в каждой комнате, стиральная машина с сушилкой, 3 телевизора Smart TV: 70 дюймов, 65 дюймов и 50 дюймов, чайник, микроволновка, вся посуда, полотенца, постельное белье, утюг, гладилка и т.д. Все остается в квартире при продаже! Развитая инфраструктура: детский сад рядом с домом+частный, не далеко гимназия номер девять, новый детский парк Дружбы, многоуровневая парковка+наземная охраняемая, под домом так же имеется паркинг, в доме находится продуктовый маркет Магнит, тренажёрный зал, ресторан Китайской кухни Облака. Рядом АК Luchano (5 звёзд); с двумя бассейнами, ресторан, spa. Пятёрочка, два салона красоты, аптеки, самая большая в Сочи оптово-розничная ярмарка на Фабрициуса в шаговой доступности, огромная детская площадка с футбольным полем, уличными тренажерами и зоной отдыха, остановка общ. транспорта возле дома-очень удобно, туристические места Дерево Дружбы и Дендрарий, тропа здоровья Терренкур-начало, Центральный стадион т.д. Один взрослый собственник, больше в квартире никто не прописан, нет обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.

Собственник

ID 28701066

Документы проверены

вчера

вчера, 23:40

Продается просторная 3х комнатная

3-комн. квартира, 104 м², 9/9 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 30

17 000 000 ₽

163 462 ₽/м²

Продается 3х комнатная квартира 75 м2 + 3 лоджии и кладовка. 9 этаж в девятиэтажке. Верх Макаренко (напротив Корчагинского сквера). Сан. Узел раздельный. Мебель и техника остается. Сделан косметический ремонт. Проходит ипотека, в договоре вся сумма.

Собственник

ID 136547068

вчера

вчера, 23:40

2-комн. квартира, 37,6 м², 4/6 этаж

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица 8 Марта, 13/1

6 минут на транспорте

11 400 000 ₽

303 191 ₽/м²

Большая и светлая квартира, расположена на первой береговой. Угловая, три окна, одна выделенная комната, кухня совмещена с залом, совмещенный санузел. Коммуникации центральные, отопление от общедомовой котельной, газа в квартире нет. Расположена в центре Адлера, пара минут до моря, при этом дом не на проходной и нет шума летом от отдыхающих. Рядом все, что только может быть, спокойно можно выбирать из нескольких школ и детских садов, до любых магазинов. Продаю как собственник, отвечу на все вопросы реальным покупателям. Возможен торг

Собственник

ID 52116399

Документы проверены

4 месяца назад

1 июн, 22:36

Собственник,евро-3ком с дизай.рем

2-комн. квартира, 50 м², 2/5 этаж

С мебелью